【項目簡介】

某蔬果(guo)冷儲配(pei)送(song)交易中心，位于四(si)川簡(jian)(jian)陽市，項目計(ji)劃在簡(jian)(jian)陽市石(shi)盤鎮新(xin)建(jian)(jian)一(yi)個蔬果(guo)冷儲配(pei)送(song)交易中心，構建(jian)(jian)蔬果(guo)產供銷(xiao)一(yi)體化、專業化流通平臺。項目凈用地309.4畝(mu)，建(jian)(jian)設規(gui)模33萬平方米，其運營投資總額為78137萬元(yuan)，項目預計(ji)于2016年(nian)1月開(kai)始實施。

【市場(chang)行業分析(xi)】

目(mu)前(qian)，中(zhong)國(guo)農(nong)(nong)產品(pin)(pin)(pin)批(pi)(pi)發(fa)(fa)(fa)市(shi)場(chang)(chang)(chang)約(yue)4300家(jia)，其(qi)(qi)中(zhong)產地(di)市(shi)場(chang)(chang)(chang)1500家(jia)左右，銷地(di)市(shi)場(chang)(chang)(chang)2500家(jia)左右;交(jiao)易(yi)額(e)(e)億元以(yi)(yi)上(shang)(shang)農(nong)(nong)產品(pin)(pin)(pin)批(pi)(pi)發(fa)(fa)(fa)市(shi)場(chang)(chang)(chang)達到1497家(jia)，其(qi)(qi)中(zhong)，交(jiao)易(yi)額(e)(e)億元以(yi)(yi)上(shang)(shang)農(nong)(nong)產品(pin)(pin)(pin)綜合市(shi)場(chang)(chang)(chang)811家(jia)，億元以(yi)(yi)上(shang)(shang)專(zhuan)業(ye)批(pi)(pi)發(fa)(fa)(fa)市(shi)場(chang)(chang)(chang)686家(jia)。2014年我國(guo)農(nong)(nong)產市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)交(jiao)易(yi)額(e)(e)為(wei)4萬億元。其(qi)(qi)中(zhong)億元以(yi)(yi)上(shang)(shang)專(zhuan)業(ye)市(shi)場(chang)(chang)(chang)中(zhong)糧油、干鮮(xian)果品(pin)(pin)(pin)、水產品(pin)(pin)(pin)、蔬菜、肉食(shi)禽蛋、土(tu)畜產品(pin)(pin)(pin)、花(hua)卉等(deng)專(zhuan)業(ye)市(shi)場(chang)(chang)(chang)所(suo)占(zhan)比重分別為(wei)12.5%、17.3%、16.0%、33.2%、12.1%、6.7%、2.2%。已初步形(xing)成了產地(di)市(shi)場(chang)(chang)(chang)、銷地(di)市(shi)場(chang)(chang)(chang)、集(ji)散(san)市(shi)場(chang)(chang)(chang)統籌發(fa)(fa)(fa)展(zhan)、綜合市(shi)場(chang)(chang)(chang)和專(zhuan)業(ye)市(shi)場(chang)(chang)(chang)互(hu)補(bu)互(hu)進的(de)市(shi)場(chang)(chang)(chang)格(ge)局(ju)，以(yi)(yi)大(da)中(zhong)城(cheng)市(shi)為(wei)核(he)心(xin)，遍布(bu)城(cheng)鄉，多(duo)層次(ci)、多(duo)門(men)類(lei)的(de)農(nong)(nong)產品(pin)(pin)(pin)批(pi)(pi)發(fa)(fa)(fa)市(shi)場(chang)(chang)(chang)體系。

當前中國(guo)農產品批發市場仍處于(yu)功能變革完善的過渡時(shi)期，這一(yi)時(shi)期呈現以下(xia)特點：

(1)行業在成長(chang)中逐漸走向規范化(hua)

在政府政策(ce)的大力(li)扶(fu)持和行業協(xie)會的培(pei)育引導下，中(zhong)國農產品批發市場(chang)逐漸(jian)走向規范化(hua)。市場(chang)布(bu)局更加合理，初(chu)步形成分(fen)區域、分(fen)層(ceng)次、分(fen)類別的市場(chang)體(ti)系;行業標(biao)準(zhun)法規體(ti)系逐漸(jian)建立健全;實施了(le)第三方體(ti)系認(ren)證;以點帶面推動(dong)標(biao)準(zhun)化(hua)市場(chang)建設。

(2)農產品(pin)批發市(shi)場進入全(quan)面升級改造時期

中(zhong)國(guo)(guo)農產(chan)品批發(fa)市場經(jing)過二十(shi)年的(de)(de)高(gao)速發(fa)展，基礎設施已經(jing)趨(qu)于陳(chen)舊不能(neng)適(shi)用現今的(de)(de)發(fa)展形勢。為適(shi)應市場競爭和食品安全(quan)的(de)(de)需(xu)要，國(guo)(guo)家政策對加強市場管(guan)理規范的(de)(de)全(quan)面展開，使中(zhong)國(guo)(guo)農產(chan)品批發(fa)市場普遍進(jin)入升級改造(zao)期(qi)，目前億(yi)元以上交易額(e)的(de)(de)市場已經(jing)全(quan)部進(jin)行了升級改造(zao)。

(3)檢(jian)(jian)驗檢(jian)(jian)測和信(xin)息提供等服務能力(li)得到增強

隨著國務院對農產(chan)品批(pi)發(fa)市場的重視，農業部、發(fa)改委近年來(lai)曾先(xian)后(hou)對各地農產(chan)品批(pi)發(fa)市場配備檢(jian)測(ce)設(she)備和(he)信息化設(she)備提供了(le)資金和(he)國債(zhai)貼息支持。

(4)民營資本比例上升

2006年(nian)民(min)營資(zi)本(ben)占農產(chan)品批(pi)發市(shi)場(chang)40%左(zuo)右，近5年(nian)來民(min)營的農產(chan)品批(pi)發市(shi)場(chang)數(shu)量大幅增長，尤其是(shi)廣東、福(fu)建、浙(zhe)江等沿海地區，民(min)營資(zi)本(ben)比例超過當地批(pi)發市(shi)場(chang)總數(shu)的80%。

(5)股份制改造發(fa)展步伐(fa)加快

大型市場(chang)加快(kuai)了收(shou)購兼(jian)并的(de)步伐(fa)(fa)，中國農產品批發(fa)市場(chang)股份制的(de)比例從2000年的(de)13%，上升到現在(zai)的(de)近70%。一些大型批發(fa)市場(chang)，充(chong)分利用(yong)地方的(de)有利政策(ce)，大力整合優勢資源，加快(kuai)行業(ye)收(shou)購、兼(jian)并步伐(fa)(fa)。

中國農(nong)(nong)產(chan)(chan)品批發(fa)市場在(zai)食品供(gong)應鏈(lian)中的核(he)心地位在(zai)相(xiang)當時(shi)間(jian)內(nei)不會(hui)動搖(yao)。農(nong)(nong)產(chan)(chan)品流通貫(guan)穿食品供(gong)應鏈(lian)的始末，是(shi)農(nong)(nong)業(ye)(ye)產(chan)(chan)業(ye)(ye)化(hua)的先導性力量，是(shi)保證農(nong)(nong)產(chan)(chan)品順(shun)暢(chang)供(gong)應的先決性因素(su)。

【中(zhong)哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商(shang)業(ye)計劃書框架搭(da)建：完(wan)成(cheng)整(zheng)個商(shang)業(ye)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分(fen)明，并整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市(shi)場(chang)分析(xi)及(ji)痛點(dian)(dian)挖掘：通過詳實的數據(ju)論證細分行業的現(xian)狀(zhuang)、規模、前(qian)景，提(ti)出項目開展的痛點(dian)(dian)和(he)目標。

 　　?商(shang)業(ye)模(mo)式(shi)的(de)梳理：基(ji)于產品與(yu)運營(ying)方式(shi)，梳理出公司可(ke)視(shi)化的(de)商(shang)業(ye)模(mo)式(shi)，突出公司的(de)盈利模(mo)式(shi)和發展前景。

 　　?完善融資(zi)策略(lve)與財(cai)務分(fen)析(xi)：根據戰略(lve)規劃(hua)(hua)進行(xing)切實的財(cai)務分(fen)析(xi)，并對融資(zi)資(zi)金使用計劃(hua)(hua)、退出方式等提出適當(dang)建議。

【中哲咨詢對可(ke)行性研究(jiu)報告提供的價值(zhi)】

 　　中哲(zhe)咨詢(xun)具有(you)國家發(fa)改委頒(ban)發(fa)的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有(you)一支(zhi)專(zhuan)業、經驗(yan)豐(feng)富(fu)的項目投融資咨詢(xun)團隊，我們將為(wei)本次項目可(ke)行性研究報告(gao)提供以(yi)下(xia)價(jia)值：

 　　?運(yun)用(yong)科學(xue)成(cheng)(cheng)果進(jin)行經(jing)濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)性，提高項目(mu)(mu)建(jian)設速度(du)和建(jian)設質量：依(yi)據(ju)國家發改委編制要求(qiu)，完(wan)成(cheng)(cheng)項目(mu)(mu)可行性研究報告框架構建(jian)，使項目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對(dui)項目(mu)(mu)的市場需求(qiu)、資(zi)源供應、規劃方(fang)案(建(jian)設規模內(nei)容(rong)、設備選(xuan)型(xing)、工(gong)程設計(ji)等(deng)(deng))、環(huan)境評價、節能(neng)(neng)、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈(ying)利能(neng)(neng)力等(deng)(deng)方(fang)面的研究，從技術、經(jing)濟、工(gong)程等(deng)(deng)角度(du)對(dui)項目(mu)(mu)進(jin)行調查(cha)研究和分析，并對(dui)項目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)(cheng)后(hou)后(hou)可能(neng)(neng)取得(de)的財務、經(jing)濟效益、償還貸款能(neng)(neng)力及(ji)社會環(huan)境影響(xiang)進(jin)行科學(xue)預測，為項目(mu)(mu)投資(zi)決(jue)策提出公正、可靠、科學(xue)的投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)擁有(you)經驗豐富的(de)(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘請來(lai)自(zi)四川省工(gong)(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)院、中(zhong)國(guo)建筑節能研(yan)究所(suo)、四川大學(xue)、政(zheng)府等(deng)專(zhuan)家作(zuo)為公(gong)(gong)司(si)(si)(si)技術顧(gu)問(wen)，資深專(zhuan)家團(tuan)隊(dui)擁有(you)10余年咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)與策(ce)劃經驗，公(gong)(gong)司(si)(si)(si)負責人都具備 4+3 的(de)(de)從業經驗(4 年企業工(gong)(gong)作(zuo)背景+3 年以上的(de)(de)投資、產業研(yan)究、金融(rong)、咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)方(fang)面的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)經驗)。 針對政(zheng)府各類立項項目(mu)，在專(zhuan)家評(ping)審階段，公(gong)(gong)司(si)(si)(si)將(jiang)提供咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)和指導服務;根據項目(mu)評(ping)審需要，可派(pai)遣專(zhuan)家現場指導評(ping)審工(gong)(gong)作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲(zhe)咨詢在(zai)咨詢策劃領域取(qu)得了長足(zu)發展，研(yan)究專長從(cong)最初的地產業(ye)、制造業(ye)、流通(tong)和服(fu)務(wu)(wu)(wu)產業(ye)，擴展延(yan)伸(shen)至(zhi)農業(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥、能(neng)源環(huan)保、石油化(hua)工、交(jiao)通(tong)運輸(shu)、電子信(xin)息、機(ji)械加工、服(fu)裝紡織、電力電氣(qi)、金融服(fu)務(wu)(wu)(wu)、建筑(zhu)地產、汽車制造、家(jia)電通(tong)信(xin)、教育培(pei)訓等十(shi)六大(da)行業(ye)。截止2016年(nian)底中哲(zhe)咨詢已累計完成(cheng)各(ge)類咨詢項目8000余例，中哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)(wu)(wu)于國內(nei)客戶，也幫助國外企業(ye)在(zai)中國大(da)陸市場取(qu)得更(geng)大(da)的成(cheng)功。服(fu)務(wu)(wu)(wu)客戶和合(he)作伙伴涉及世(shi)界  500 強企業(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)銀(yin)行、高校及科研(yan)院所、各(ge)級(ji)政府機(ji)構、各(ge)類投(tou)資金融機(ji)構、律(lv)師事(shi)務(wu)(wu)(wu)所、會計事(shi)務(wu)(wu)(wu)所、中小型企業(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢本身具有(you)工程咨詢甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨詢已(yi)與四(si)川、重慶、北京、上海、深(shen)圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具有(you)相(xiang)關資(zi)質(zhi)的咨詢單位建立了(le)戰略合(he)(he)作(zuo)關系，咨詢服務(wu)范圍涵蓋(gai)(gai)各種(zhong)專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)(ji)涵蓋(gai)(gai)甲、乙、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了(le)符合(he)(he)相(xiang)關業(ye)務(wu)要求(qiu)的資(zi)質(zhi)。

【性(xing)價(jia)(jia)比優(you)(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各(ge)類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)告(項目(mu)建議(yi)書、可行性(xing)研究報(bao)告、項目(mu)申(shen)請報(bao)告、資金申(shen)請報(bao)告、節(jie)能(neng)評估報(bao)告等(deng))和商業計劃書等(deng)的收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關政(zheng)府機構指導的國家標準，在國內眾(zhong)多(duo)咨(zi)詢(xun)機構中處于中等(deng)水平(ping)，合理(li)的價(jia)(jia)格，優(you)(you)質的質量，快(kuai)捷的過程，性(xing)價(jia)(jia)比高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信(xin)息優勢(shi)】：為保證咨詢(xun)服務的準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專門(men)成立了中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立了經濟(ji)運(yun)行(xing)監測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采集(ji)來(lai)源(yuan)于國(guo)(guo)家統計局、海關總(zong)署、商(shang)(shang)務部、工商(shang)(shang)、稅務、行(xing)業(ye)(ye)協(xie)會、高等(deng)院校以及各領域(yu)科(ke)研(yan)(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)(chan)業(ye)(ye)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社(she)會科(ke)學院、國(guo)(guo)務院發展(zhan)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務院國(guo)(guo)有資產(chan)(chan)監督管(guan)理(li)委員會研(yan)(yan)(yan)究(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資料，目前已有行(xing)業(ye)(ye)與產(chan)(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企(qi)業(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和(he)區域(yu)經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運(yun)行(xing)監測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保持更新。

【售后服(fu)務優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)始終(zhong)把客戶的價值訴(su)求放在第一位(wei)，對于交付(fu)的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告業務，針對各類(lei)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目，中哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)提供終(zhong)身免費的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告服(fu)務修改期(qi)。