【項目簡介】

　　1、項目名稱：慧賢(xian)生態農業(ye)(ye)產業(ye)(ye)園區(qu);

　　2、建設單位：某生態農業(ye)發展(zhan)有限公司;

　　3、項目性質：新建;

　　4、建(jian)設地點：簡陽市;

　　5、擴建規模與內容：項目建設(she)規模共(gong)計400畝(mu)(mu)，分(fen)兩期進行，其(qi)中一期建設(she)面(mian)積(ji)為(wei)200畝(mu)(mu)，二(er)期建設(she)面(mian)積(ji)為(wei)200畝(mu)(mu)。項目一期主要建設(she)大棚(peng)蔬(shu)菜種(zhong)植(zhi)(zhi)示范基(ji)地和經(jing)(jing)濟林示范種(zhong)植(zhi)(zhi)基(ji)地以(yi)及配(pei)套道路及農(nong)用(yong)基(ji)礎設(she)施(shi)，其(qi)中大棚(peng)蔬(shu)菜種(zhong)植(zhi)(zhi)基(ji)地100畝(mu)(mu)，經(jing)(jing)濟林100畝(mu)(mu)。二(er)期主要建設(she)大棚(peng)蔬(shu)菜種(zhong)植(zhi)(zhi)和水果經(jing)(jing)濟林共(gong)計180畝(mu)(mu)以(yi)及20畝(mu)(mu)的配(pei)套旅游設(she)施(shi)(包括茶坊、麻將室、垂釣(diao)池塘、燒烤區、廁(ce)所以(yi)及停(ting)車場(chang)等)。

　　6、投資估(gu)算(suan)：慧(hui)賢(xian)生態(tai)農業(ye)產業(ye)園區(qu)總投資479.00萬(wan)元，其中：

　　(1)第一(yi)部分現代觀光(guang)農業建設費(fei)用360.00萬元，占總投資(zi)的75.16%;

　　(2)第二部分工程建(jian)設其他費用99.00萬元，占(zhan)總投資(zi)的20.67%;

　　(3)第三部分(fen)項目基本預備(bei)費20.00萬元，占總投資的4.18%;

　　7、建(jian)設周(zhou)期(qi)：項目計劃安排建(jian)設總工期(qi)30個月(yue)(yue)(yue)是(shi)可(ke)行(xing)的(de)，即2016年7月(yue)(yue)(yue)—2018年12月(yue)(yue)(yue)。

　　【項目市(shi)場行業分析】

　　一、我國生態農業特(te)點

　　我國生(sheng)態(tai)農(nong)(nong)業(ye)是按(an)照生(sheng)態(tai)學原(yuan)理(li)和生(sheng)態(tai)經濟規律,因地制宜(yi)地設計、調整和管(guan)理(li)農(nong)(nong)業(ye)生(sheng)產和農(nong)(nong)村經濟的系統工程,可(ke)實現(xian)經濟、生(sheng)態(tai)、社會三個(ge)效益的統一,它(ta)具(ju)有如下特(te)點(dian)：

　　綜(zong)合性：使(shi)農(nong)、林、牧、副、漁業和農(nong)村(cun)一、二、三產(chan)業綜(zong)合發展，并使(shi)各(ge)業之間互(hu)相支(zhi)持，提(ti)高(gao)綜(zong)合生(sheng)產(chan)能力。

　　多樣性：結(jie)合現代科(ke)學技術(shu)，以多種生態模式、生態工程(cheng)和豐富多彩(cai)的技術(shu)類型裝(zhuang)備農業生產(chan)，使各區域都(dou)能(neng)揚長避短，充分發揮地區優勢。

　　高效性：生態(tai)農(nong)(nong)業通過物質(zhi)循(xun)環和(he)能量多(duo)層次綜合利用(yong)和(he)系(xi)列化(hua)深加(jia)工，實行廢棄物資源化(hua)利用(yong)，降低農(nong)(nong)業生產成(cheng)本，為農(nong)(nong)村剩余勞動(dong)力創造就業機會(hui)，保(bao)護農(nong)(nong)民從事農(nong)(nong)業的(de)積(ji)極性。

　　持續性：發(fa)展生態農業能(neng)夠保護(hu)和改善區(qu)域生態環(huan)境，提高農產品的安全性，把環(huan)境建設同經濟發(fa)展緊密結合起來，在最大限(xian)度地滿(man)足人們對(dui)農產品日益增長的需求的同時，提高生態系統的穩定(ding)性和持續性。

　　二、生態農(nong)業存(cun)在的問題

　　在發展(zhan)生態農業的(de)實(shi)踐(jian)中,雖取(qu)得了(le)一(yi)些(xie)成績,但也存在著(zhu)一(yi)些(xie)令人不容(rong)忽視的(de)問題,主要表現在以下四個(ge)方面：

　　1、科技(ji)人員缺乏、資(zi)金(jin)投入不足

　　2、生產規(gui)模偏小、農(nong)業產業結構不盡(jin)合(he)理

　　3、農業(ye)的產業(ye)化(hua)水平不高

　　4、推廣力(li)度不夠

　　水(shui)土流失(shi)、土地(di)退化(hua)、水(shui)體和(he)大氣(qi)污染、森林和(he)草地(di)生態功能逐漸(jian)退化(hua)等，已成(cheng)為制約農(nong)業(ye)可持續發(fa)展的主要(yao)障礙。從某種程(cheng)度上說，目前的生態農(nong)業(ye)僅(jin)僅(jin)是“星星之火”，還沒有形(xing)成(cheng)“燎(liao)原”之勢(shi)。

　　發展(zhan)(zhan)生(sheng)態農業(ye)的關(guan)鍵是實現經濟效(xiao)益(yi)、社會效(xiao)益(yi)和環(huan)境效(xiao)益(yi)的統一。在中央一號文(wen)件利好農業(ye)發展(zhan)(zhan)，生(sheng)態農業(ye)具備潛(qian)在投資價值及發展(zhan)(zhan)前景(jing)的情況(kuang)下，其發展(zhan)(zhan)也面臨新(xin)的機(ji)遇和挑戰(zhan)。

　　三、我國生態農業發(fa)展(zhan)機遇(yu)

　　生(sheng)態農業屬(shu)于弱質產業，前(qian)期(qi)需(xu)(xu)要(yao)投入(ru)的(de)資(zi)金多，同時(shi)需(xu)(xu)要(yao)多年的(de)時(shi)間來積蓄力量。其投資(zi)回(hui)報(bao)周期(qi)長，地方政府、農戶(hu)或農業合作組織往(wang)(wang)往(wang)(wang)缺乏必(bi)要(yao)的(de)發(fa)展資(zi)金，業外資(zi)本的(de)進入(ru)將為生(sheng)態農業發(fa)展提供資(zi)金的(de)支持。

　　消(xiao)費觀念(nian)轉(zhuan)變，綠色、健康的(de)(de)消(xiao)費理念(nian)不斷深入，人們對(dui)產品的(de)(de)質量也(ye)更加關注。在此氛(fen)圍下，一些高檔農產品、地方土(tu)特產成為消(xiao)費者新的(de)(de)選擇。而生(sheng)產無污染、質量有保障的(de)(de)農產品也(ye)正是生(sheng)態農業(ye)發展的(de)(de)內在要求。

　　農(nong)(nong)業(ye)休閑(xian)(xian)旅游以(yi)具有鄉(xiang)村性的自然和(he)人文(wen)客體(ti)為旅游吸引物(wu)，依(yi)托農(nong)(nong)村區(qu)域的優美景觀、自然環境、建筑(zhu)和(he)文(wen)化等(deng)資(zi)源(yuan)，在(zai)傳統(tong)農(nong)(nong)村休閑(xian)(xian)游和(he)農(nong)(nong)業(ye)體(ti)驗游的基礎上，拓展開(kai)發會(hui)務度假、休閑(xian)(xian)娛樂等(deng)項(xiang)目的新興旅游方式，它包括傳統(tong)農(nong)(nong)業(ye)休閑(xian)(xian)旅游與(yu)現代農(nong)(nong)業(ye)休閑(xian)(xian)旅游。

　　目前，我國農業休(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)發(fa)(fa)展已經初具規(gui)模(mo)，并呈(cheng)現出多(duo)樣化發(fa)(fa)展的(de)態(tai)(tai)勢(shi)。自20世紀90年代以來(lai)，我國的(de)農業休(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)開始飛速(su)發(fa)(fa)展。進入(ru)21世紀，農業休(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)已進入(ru)一個(ge)全面發(fa)(fa)展的(de)時期，旅(lv)游(you)景點增多(duo)，規(gui)模(mo)擴(kuo)大，功能拓寬，分布擴(kuo)展，呈(cheng)現出一個(ge)蓬勃發(fa)(fa)展的(de)新態(tai)(tai)勢(shi)。

　　前瞻產業研究院發布的(de)《2014-2018年(nian)中國(guo)(guo)休(xiu)(xiu)閑(xian)農(nong)業與農(nong)業休(xiu)(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)市場(chang)前瞻與投資戰略規劃分析報告》數據(ju)顯示，我國(guo)(guo)已建成的(de)4萬(wan)多(duo)個(ge)旅(lv)游(you)園(yuan)區(qu)(點)，一(yi)半以上分布在廣(guang)大的(de)農(nong)村(cun)地(di)區(qu);全國(guo)(guo)農(nong)業休(xiu)(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)園(yuan)區(qu)(點)每年(nian)接(jie)待游(you)客超過(guo)5億(yi)人次，旅(lv)游(you)收入總額超過(guo)2000億(yi)元;“十一(yi)”和“春節”兩個(ge)旅(lv)游(you)黃金周(zhou)，全國(guo)(guo)城市居民出游(you)選擇農(nong)業休(xiu)(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)的(de)約占70%，每個(ge)黃金周(zhou)形成大約1億(yi)人次規模的(de)農(nong)業休(xiu)(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)市場(chang)。

【中哲咨詢對商業(ye)計劃(hua)書提供的價值】

 　　?商(shang)業(ye)計劃(hua)書(shu)框架搭建(jian)：完成整個商(shang)業(ye)計劃(hua)書(shu)框架構建(jian)，使項目表述邏(luo)輯清(qing)晰(xi)、主次分明，并(bing)整理出核心競爭(zheng)力。

 　　?市場分析(xi)及痛點挖掘(jue)：通(tong)過詳實的(de)數據(ju)論(lun)證細(xi)分行(xing)業的(de)現狀、規模、前景(jing)，提(ti)出項目(mu)開展的(de)痛點和目(mu)標。

 　　?商(shang)業模式的梳理：基于產品與運(yun)營方(fang)式，梳理出公司可(ke)視化的商(shang)業模式，突出公司的盈利模式和發展前(qian)景(jing)。

 　　?完善融資(zi)策略(lve)與(yu)財(cai)(cai)務分析(xi)：根據戰略(lve)規劃(hua)進行切實的財(cai)(cai)務分析(xi)，并對融資(zi)資(zi)金(jin)使(shi)用計劃(hua)、退(tui)出方式(shi)等(deng)提出適當(dang)建(jian)議。

【中(zhong)哲咨詢對可行(xing)性(xing)研究(jiu)報告提供的(de)價(jia)值】

 ;　　中哲咨(zi)詢具有(you)(you)國家(jia)發改委頒(ban)發的甲、乙、丙級工程(cheng)資(zi)質證書，擁有(you)(you)一支專業、經驗豐富的項目(mu)投融資(zi)咨(zi)詢團隊，我們將為本次項目(mu)可行(xing)性(xing)研究(jiu)報告提供(gong)以下(xia)價值：

 　　?運用科學成果(guo)進行經(jing)(jing)濟(ji)論證，減少決(jue)策(ce)盲目性，提高項(xiang)目建設速度(du)和(he)建設質(zhi)量：依據(ju)國(guo)家發改(gai)委編制要(yao)求，完(wan)成項(xiang)目可行性研究報告框(kuang)架構建，使項(xiang)目表述(shu)邏輯清晰、主次分(fen)明(ming)，編制主要(yao)對(dui)項(xiang)目的(de)市場需(xu)求、資(zi)源供應、規(gui)劃(hua)方案(建設規(gui)模內(nei)容(rong)、設備選(xuan)型(xing)、工程(cheng)設計等(deng))、環境評價、節能(neng)(neng)、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力等(deng)方面(mian)的(de)研究，從技術、經(jing)(jing)濟(ji)、工程(cheng)等(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)目進行調查研究和(he)分(fen)析，并對(dui)項(xiang)目建成后(hou)后(hou)可能(neng)(neng)取得的(de)財務、經(jing)(jing)濟(ji)效益、償還貸款能(neng)(neng)力及(ji)社會(hui)環境影響(xiang)進行科學預測(ce)，為項(xiang)目投資(zi)決(jue)策(ce)提出公正、可靠(kao)、科學的(de)投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁有經(jing)驗豐富(fu)的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊(dui)，并(bing)聘(pin)請來自(zi)四川省工(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑節能研(yan)究所、四川大學、政(zheng)府等(deng)專(zhuan)家(jia)作為公司技(ji)術(shu)顧(gu)問(wen)，資深專(zhuan)家(jia)團(tuan)隊(dui)擁有10余年咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)驗，公司負責人都具備 4+3 的(de)從業經(jing)驗(4 年企業工(gong)作背景+3 年以上(shang)的(de)投(tou)資、產(chan)業研(yan)究、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)方面的(de)工(gong)作經(jing)驗)。 針對政(zheng)府各類(lei)立項項目(mu)，在(zai)專(zhuan)家(jia)評(ping)審階(jie)段，公司將(jiang)提供咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)和指導服(fu)務;根據(ju)項目(mu)評(ping)審需要，可派(pai)遣(qian)專(zhuan)家(jia)現場(chang)指導評(ping)審工(gong)作。

【經(jing)驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)在(zai)咨詢(xun)策劃領域取得了長(chang)足發展(zhan)，研究(jiu)專長(chang)從最(zui)初的地(di)產業、制(zhi)造業、流通和服(fu)務(wu)產業，擴展(zhan)延(yan)伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫(yi)藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電(dian)子信息(xi)、機(ji)械(xie)加(jia)工、服(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服(fu)務(wu)、建筑地(di)產、汽車(che)制(zhi)造、家電(dian)通信、教育培訓等(deng)十六大(da)行業。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)已累計(ji)(ji)完成各類咨詢(xun)項(xiang)目8000余例(li)，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)于國(guo)內客(ke)戶(hu)，也幫助國(guo)外(wai)企業在(zai)中(zhong)國(guo)大(da)陸(lu)市場取得更(geng)大(da)的成功(gong)。服(fu)務(wu)客(ke)戶(hu)和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大(da)商業銀行、高校及科(ke)研院(yuan)所、各級政府機(ji)構、各類投資金融(rong)機(ji)構、律師事務(wu)所、會計(ji)(ji)事務(wu)所、中(zhong)小型企業等(deng)。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨詢本身具有(you)工(gong)程咨詢甲級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)級(ji)資(zi)質(zhi)，同(tong)時，中(zhong)哲咨詢已與四川、重慶(qing)、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇(su)、山東等多家具有(you)相(xiang)關資(zi)質(zhi)的(de)咨詢單位(wei)建立了(le)戰略(lve)合作關系(xi)，咨詢服務(wu)范圍涵蓋(gai)各種專(zhuan)業和類(lei)別，專(zhuan)業等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙(bing)級(ji)，進一(yi)步(bu)豐富了(le)符合相(xiang)關業務(wu)要求的(de)資(zi)質(zhi)。

【性(xing)(xing)價(jia)(jia)比優勢】：中哲咨詢各類(lei)工程咨詢報告(項(xiang)目(mu)建議書、可行性(xing)(xing)研究報告、項(xiang)目(mu)申請(qing)報告、資金申請(qing)報告、節能(neng)評估報告等(deng))和商(shang)業計劃書等(deng)的收費標準遠遠低(di)于相關政府機(ji)構(gou)指導(dao)的國(guo)家標準，在國(guo)內眾多咨詢機(ji)構(gou)中處于中等(deng)水平(ping)，合理(li)的價(jia)(jia)格，優質(zhi)的質(zhi)量，快捷(jie)的過程，性(xing)(xing)價(jia)(jia)比高。

【數(shu)據(ju)(ju)信息(xi)(xi)優勢】：為保證(zheng)咨詢服務(wu)的準(zhun)確性，中哲(zhe)咨詢專門成立(li)了中哲(zhe)信息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)中心(xin)(xin)，中哲(zhe)信息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)中心(xin)(xin)建立(li)了經(jing)濟運行監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛(fan)采集來源(yuan)于(yu)國(guo)(guo)家統計局、海(hai)關總署、商(shang)(shang)務(wu)部、工商(shang)(shang)、稅務(wu)、行業(ye)協會、高等院校以(yi)及各領(ling)域科研(yan)機構(中國(guo)(guo)產業(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)院、中國(guo)(guo)科學院、中國(guo)(guo)社會科學院、國(guo)(guo)務(wu)院發(fa)展研(yan)究(jiu)(jiu)中心(xin)(xin)、國(guo)(guo)務(wu)院國(guo)(guo)有資產監(jian)督管(guan)理委員會研(yan)究(jiu)(jiu)室等)的數(shu)據(ju)(ju)與(yu)(yu)資料，目前已有行業(ye)與(yu)(yu)產品數(shu)據(ju)(ju)庫、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫、進出口數(shu)據(ju)(ju)庫和區域經(jing)濟數(shu)據(ju)(ju)庫四大經(jing)濟運行監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫，并一直保持(chi)更新。

【售后服(fu)(fu)務優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢始終(zhong)把客戶(hu)的價值(zhi)訴求放在第一位，對于交付的咨(zi)(zi)(zi)詢報告業(ye)務，針對各類(lei)咨(zi)(zi)(zi)詢項目，中哲咨(zi)(zi)(zi)詢提供(gong)終(zhong)身(shen)免費(fei)的咨(zi)(zi)(zi)詢報告服(fu)(fu)務修改(gai)期。