書寫可(ke)行性報(bao)告要抓住哪幾點(dian)?

　　寫可行(xing)性報告時(shi)正(zheng)文要(yao)抓住(zhu)哪些要(yao)點，相信很(hen)對人都不知道，今天小編就給我們具(ju)體的總結了一下：

　　一、 項目總(zong)闡明(ming)。

　　著重就項(xiang)目(mu)(mu)布景、項(xiang)目(mu)(mu)主辦者和參與者、項(xiang)目(mu)(mu)點評(ping)的意(yi)圖、項(xiang)目(mu)(mu)點評(ping)報告編制(zhi)的根(gen)據及有(you)關闡明予以介紹。

　　二、 項目概況。

　　重(zhong)點介(jie)紹項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)意圖(tu)協作方法和(he)性(xing)(xing)質(zhi)、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)所(suo)在的(de)地址、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)擬建(jian)(jian)規模(mo)和(he)規范、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)所(suo)需(xu)市(shi)(shi)政(zheng)配套(tao)設施(shi)的(de)狀況及取(qu)得市(shi)(shi)政(zheng)建(jian)(jian)造(zao)條件的(de)可(ke)能性(xing)(xing)、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后的(de)效(xiao)勞目(mu)(mu)(mu)標。

　　三、 出(chu)資環境研討。

　　首要包(bao)含當地(di)整(zheng)體(ti)社會經濟狀(zhuang)況(kuang)、城市根(gen)底設施(shi)狀(zhuang)況(kuang)、土地(di)使用制度、當地(di)政府的(de)金融(rong)和稅收等方面的(de)政策、政府鼓(gu)舞(wu)出資(zi)的(de)范疇等。

　　四(si)、 商(shang)場研討。

　　依(yi)照(zhao)所點(dian)評項(xiang)意圖特色(se)，分別就當地與所點(dian)評項(xiang)目相關的土地商場(chang)、居住物業商場(chang)、寫字樓物業商場(chang)、零售商業物業商場(chang)、酒店商場(chang)、工業物業商場(chang)等進(jin)行(xing)剖析研討(tao)。

　　五、 項目(mu)(mu)地理環境(jing)和附近地區競爭(zheng)性開展(zhan)項目(mu)(mu)。

　　首(shou)要介(jie)紹項(xiang)目所(suo)在的地理環境(鄰(lin)里(li)關系)、項(xiang)目用地的現狀(zhuang)和項(xiang)目附近地區(qu)近期開(kai)(kai)工建(jian)造或準備過程中的競爭性開(kai)(kai)展項(xiang)目，以便協助(zhu)開(kai)(kai)發商(shang)正確為(wei)開(kai)(kai)發的項(xiang)目進行商(shang)場定(ding)位。

　　六、 規劃方案及建造條件。

　　首要介紹開發項意(yi)圖規劃建(jian)造方案和建(jian)造過程中市政建(jian)造條件是否(fou)滿足工程建(jian)造的(de)需求，并對項意(yi)圖規模(mo)、擬開展(zhan)的(de)層次、建(jian)筑物的(de)裝飾規范和功用面積分(fen)配等提出(chu)建(jian)議(yi)。

　　七(qi)、 建(jian)造方法及進展組(zu)織。

　　對建(jian)造工(gong)程的發包方法提出(chu)(chu)主張，并就建(jian)造進展組織、物料供應做(zuo)出(chu)(chu)估量或點評，以便(bian)為出(chu)(chu)資預算做(zuo)好(hao)準備。

　　八(ba)、 出資預算及資金籌(chou)措。

　　首要就(jiu)項意圖總出資(zi)進行(xing)預算(suan)，并(bing)按項目進展組(zu)織狀況(kuang)做出出資(zi)分年度使用方案(an)和(he)資(zi)金籌(chou)措方案(an)。

　　九、 項目點評根底數(shu)據的(de)猜測和選定(ding)。

　　一般包含(han)銷售收入測算、本(ben)錢(qian)及(ji)稅金和利潤分配(pei)等。

　　十、 項目經濟效益點評。

　　要充分利用前述各部分的剖(pou)析研討成果，對項(xiang)意圖(tu)經(jing)濟可(ke)行性進行剖(pou)析，一般包(bao)含現金(jin)流量剖(pou)析、資(zi)金(jin)來源與運(yun)用表(biao)(財政(zheng)平衡表(biao))與借款償(chang)還剖(pou)析。

　　十一、 危(wei)險剖析(xi)(不確定性剖析(xi))。

　　包含(han)盈(ying)虧平(ping)衡剖(pou)析(xi)(xi)和敏感(gan)性(xing)剖(pou)析(xi)(xi)。

　　十二、 可行性研討(tao)的定論。

　　首要(yao)闡明項意圖經濟(ji)效益點(dian)評成果，是(shi)否表明項目具有(you)較(jiao)(jiao)理想的(de)(de)(de)財政內部收(shou)益率，是(shi)否有(you)較(jiao)(jiao)強的(de)(de)(de)借款(kuan)償還和自身平衡(heng)才(cai)能以及較(jiao)(jiao)強的(de)(de)(de)抗(kang)危險才(cai)能，項目是(shi)否可行。