【報告名稱】 | 甘眉工業園區某鎮棚戶區改造工程可行性研究報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言(yan)】
《甘眉工(gong)(gong)業園區(qu)(qu)某(mou)鎮棚戶區(qu)(qu)改造(zao)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)可行性研究(jiu)報(bao)告》通過對項目(mu)(mu)的(de)(de)整體規劃,包括項目(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)背景(jing)及(ji)必要(yao)性、市場分(fen)析(xi)、項目(mu)(mu)運營、項目(mu)(mu)選址(zhi)與(yu)(yu)建(jian)(jian)設(she)條件、項目(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)方案、總(zong)圖與(yu)(yu)公用輔助工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、節能(neng)及(ji)節能(neng)措施(shi)、環(huan)境(jing)影響(xiang)(xiang)評價、勞動安(an)全(quan)衛生與(yu)(yu)消防、項目(mu)(mu)組織管理、項目(mu)(mu)實施(shi)進(jin)度、招標方案、投資估算(suan)與(yu)(yu)資金籌措、財務分(fen)析(xi)、社會(hui)評價、風險(xian)及(ji)控制等方面的(de)(de)研究(jiu),從(cong)技(ji)術、經濟(ji)、工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)等角(jiao)度對項目(mu)(mu)進(jin)行調查研究(jiu)和(he)分(fen)析(xi)比較,并對項目(mu)(mu)建(jian)(jian)成以后可能(neng)取得的(de)(de)經濟(ji)效益和(he)社會(hui)環(huan)境(jing)影響(xiang)(xiang)進(jin)行科學預測,為項目(mu)(mu)決策提供公正(zheng)、可靠(kao)、科學的(de)(de)投資咨(zi)詢(xun)意見。
【甘眉工業園區某鎮棚(peng)戶區改造工程可行性(xing)研究報告(gao)大綱】
第一(yi)章 總論(lun)
1.1 項目(mu)概述
1.2 建設(she)單位簡介
1.3 編制依據(ju)及(ji)研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4 主(zhu)要經濟(ji)技術指標表
1.5 主要結論
第二章 項目建設背(bei)景及必要性
2.1 項目建設背景
2.1.1棚戶區危舊房改造背(bei)景(jing)
2.1.2眉(mei)山(shan)市現狀背景
2.1.3眉山市(shi)東坡區基(ji)礎設施(shi)條件(jian)
2.1.4甘眉工業園區建設背(bei)景(jing)
2.2 項目建(jian)設必要性
2.2.1是貫徹落(luo)實(shi)國家及地區相關產業政策的要求
2.2.2項目(mu)建設(she)是加快(kuai)甘(gan)眉工業園區建設(she)進度的需要
2.2.3項目(mu)建設是保障甘(gan)眉工業(ye)園區原居(ju)民安居(ju)樂業(ye)的(de)需(xu)要(yao)(yao)2.2.4項目(mu)建設是符合甘(gan)眉工業(ye)園區發(fa)展規劃的(de)需(xu)要(yao)(yao)
2.2.5項目建(jian)設是滿足洪(hong)澇災害毀損改擴建(jian)的(de)需(xu)要(yao)
2.2.6是推進城鎮化(hua),提升城鎮發展質量和(he)水平的客觀要求2.2.7是節約用地,培(pei)育(yu)長效城市產業的迫(po)切需要
第三章 項目選址
3.1項目選址
3.1.1選址基本原則
3.1.2項(xiang)目(mu)選址
3.2場地周邊建設條件
3.2.1基本配套設(she)施
3.2.2主(zhu)要原材料供(gong)應條(tiao)件
3.2.3配(pei)套設(she)施條件
3.2.4抗震(zhen)條件
3.2.5防(fang)洪排澇設施條(tiao)件
3.3 項目區概況
3.3.1自然條件
3.3.2交通條件
3.3.3社會(hui)經濟條件
3.4 甘眉工業園區發展規劃(hua)
第四(si)章(zhang) 項目建設方(fang)案
4.1 拆遷補償(chang)安置
4.1.1棚(peng)戶區改造定位(wei)
4.1.2拆遷補償安置
4.2 建設(she)內容
4.3 建筑設計指導思想
4.4 總平(ping)面設計
4.4.1設計依據(ju)
4.4.2場地概述
4.4.3設計原(yuan)則
4.4.4總體布置(zhi)
4.4.5主要技術指標
4.5 建筑(zhu)設計
4.5.1設(she)計依(yi)據(ju)
4.5.2平面設計
4.5.3剖(pou)面(mian)設計及(ji)豎(shu)向交(jiao)通
4.5.4門(men)窗工程
4.5.5外墻保溫及屋面防水
4.5.6建筑(zhu)裝飾
4.6 結(jie)構(gou)設計
4.6.1設計依據
4.6.2設計標準
4.6.3地基基礎(chu)
4.6.4建筑材料(liao)
4.6.5環境邊(bian)坡(po)及深開(kai)挖
4.7 道路設計(ji)
4.7.1設計依(yi)據(ju)
4.7.2設(she)計方案(an)
4.8 綠(lv)化景觀設計
第五章 建筑安(an)裝工(gong)程
5.1 給(gei)排水(shui)
5.1.1設計依據
5.1.2設計內容
5.1.3給水設(she)計
5.1.4排水設(she)計
5.2 通風、空調(diao)
5.2.1設計依據
5.2.2設(she)計內容及(ji)配置標準
5.2.3空調
5.3 電氣、照明
5.3.1設計依據
5.3.2設計內(nei)容(rong)及配置標準
5.3.3強電設計
5.3.4弱電設計
5.3.5防(fang)雷接地
5.3.6消(xiao)防設施配電(dian)及控制(zhi)系統
5.4 燃氣(qi)
5.5 消防
5.5.1設計依據
5.5.2設計內容及(ji)原則(ze)
5.5.3消(xiao)防(fang)系統
第六章 環境影響評價
6.1 編制(zhi)依據及標準
6.2 環境(jing)污染物的識別
6.2.1施(shi)工期污(wu)染源的識別
6.2.2運營期污染源的識別
6.3項目施工期環境影響防治(zhi)對策
6.3.1施工期大(da)氣環境影響(xiang)防治對(dui)策
6.3.2施工期水環(huan)境影響防治對策
6.3.3施工期固態廢棄物環境(jing)影響防(fang)治對策(ce)
6.3.4施工期噪聲環境影響(xiang)防治對策
6.4項(xiang)目營(ying)運期環境影響(xiang)治理措(cuo)施
6.4.1廢水的治(zhi)理措施
6.4.2固體廢棄物(wu)的治(zhi)理措(cuo)施
6.4.3大氣的治理措施(shi)
6.4.4噪聲的(de)治(zhi)理措施
6.5 綠化措施
6.6 地(di)質(zhi)災害(hai)影(ying)響分析
6.7 環境影響評價
第七(qi)章(zhang) 節能及節能措(cuo)施
7.1 編制依據
7.2 節能(neng)原則
7.3 節能措施
7.3.1建筑節能措施
7.3.2電氣節(jie)能措施(shi)
7.3.3給排水(shui)節能(neng)措施(shi)
7.3.4暖通、空(kong)調與(yu)動力節(jie)能(neng)措(cuo)施
7.3.5節能管理(li)
第八章(zhang) 職業安全衛生
8.1 職業安全衛生
8.2主要(yao)危(wei)險有害因素
8.3安全措施方(fang)案
8.4勞動保護(hu)
第(di)九章(zhang) 項(xiang)目(mu)組織管理(li)
9.1項目(mu)組織管理
9.2項(xiang)目管理目標(biao)
9.3項目(mu)管理工作
9.4項目管(guan)理方案(an)
9.4.1安(an)全管理(li)
9.4.2質量(liang)控(kong)制
9.4.3進度控制
9.4.4造價(jia)控(kong)制
9.4.5財務管理
9.4.6合(he)同管理(li)
第十章 項目實施進(jin)度(du)
10.1 建設工期
10.2 實施進度安排
第十一章 項目(mu)招標方案
11.1招標方(fang)案編制依據
11.2招(zhao)標原(yuan)則
11.3招標(biao)范圍
11.4招標組織方式
11.5招投(tou)標方式
11.6招投標費用(yong)
第十(shi)二章 投(tou)資估算與資金籌措
12.1 投資估算依據及說明
12.2 估算(suan)范(fan)圍
12.3 投資(zi)估算
12.4 資金籌措(cuo)
第十三(san)章 財務分析(xi)
13.1 財務分析(xi)評價(jia)范圍(wei)
13.2 財務(wu)分(fen)析
13.2.1基礎數(shu)據(ju)
13.2.2土地出讓收入
13.2.3利潤分析
13.2.4現金流量分析
13.2.5償債能力分析
第十四章 社會(hui)評價
14.1 社會影響分析
14.2社(she)會(hui)互適(shi)性分析
14.2.1不同(tong)利益相關者的態度
14.2.2當地(di)社會(hui)組(zu)織的態度
14.2.3當地社會環境條件
14.3社會評價結論
第(di)十五章(zhang) 社會穩(wen)定(ding)風險(xian)分析(xi)及(ji)對(dui)策
15.1項目(mu)社會穩定風險(xian)內(nei)容及其評價
15.1.1項目合法性、合理(li)性遭質疑的風險
15.1.2項目可(ke)能造成環境破壞的風險
15.1.3群眾對生活環境變化的不適風險
15.2社(she)會穩(wen)定(ding)風(feng)險防范措施
15.2.1注(zhu)重(zhong)對被拆遷人員切身利(li)益(yi)的(de)保護
15.2.2減少(shao)征(zheng)收期間的擾(rao)民
15.2.3保障項目全過程治安安全
15.2.4加強風(feng)險預警,做好(hao)拆遷現場(chang)維穩工作
15.2.5加強對資金(jin)使用的監管(guan),預防腐敗的發生(sheng)
15.3 結論
第十(shi)六章 結論及建議(yi)
16.1 結論
16.2 建議(yi)
附表(biao)
(以上報告目錄僅供(gong)參(can)考,尤其數據圖表方面以中哲咨(zi)詢發(fa)布的最新標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權(quan)歸中哲咨(zi)詢所有,未經允許禁止(zhi)轉載摘(zhai)錄,中哲咨(zi)詢保留一切(qie)法(fa)律權(quan)利。)
【中哲咨詢對商業計(ji)劃書提供的價值】
?商(shang)(shang)業計劃(hua)書框架(jia)搭建:完(wan)成(cheng)整(zheng)個(ge)商(shang)(shang)業計劃(hua)書框架(jia)構建,使(shi)項目表述邏輯清(qing)晰、主(zhu)次分明,并(bing)整(zheng)理出核心競爭力。
?市場分(fen)(fen)析及痛(tong)點挖(wa)掘(jue):通過詳實的數據(ju)論證細分(fen)(fen)行業的現狀(zhuang)、規模(mo)、前景,提出項目開展的痛(tong)點和(he)目標。
?商業模(mo)式(shi)(shi)的梳(shu)理:基于產品與運營方式(shi)(shi),梳(shu)理出公(gong)(gong)司可視化的商業模(mo)式(shi)(shi),突出公(gong)(gong)司的盈利模(mo)式(shi)(shi)和發展(zhan)前(qian)景。
?完善(shan)融(rong)資(zi)策略與財(cai)務(wu)分(fen)析:根據戰略規劃(hua)進行切實的財(cai)務(wu)分(fen)析,并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用(yong)計劃(hua)、退出方式等提(ti)出適當建議。
【中哲咨(zi)詢(xun)對(dui)可行性研究報告(gao)提供的價值】
中哲咨詢(xun)具有國家發改委頒發的(de)甲、乙、丙(bing)級工程(cheng)資質證書,擁有一支專(zhuan)業、經驗豐富的(de)項(xiang)(xiang)目投融(rong)資咨詢(xun)團隊,我們將為(wei)本次項(xiang)(xiang)目可行性(xing)研究(jiu)報告提(ti)供以下價值:
?運(yun)用科(ke)學(xue)(xue)成(cheng)(cheng)果進(jin)行(xing)經(jing)濟論(lun)證(zheng),減少決(jue)策(ce)盲目(mu)(mu)性,提高(gao)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設速度和建(jian)設質量:依據國(guo)家發改委編制要(yao)(yao)求,完成(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研(yan)究(jiu)報(bao)告框架構(gou)建(jian),使項(xiang)目(mu)(mu)表(biao)述邏輯清晰(xi)、主次分明,編制主要(yao)(yao)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的市場需求、資(zi)(zi)源(yuan)供應(ying)、規劃(hua)方案(建(jian)設規模(mo)內容、設備選型、工(gong)(gong)程設計等(deng))、環(huan)境(jing)評(ping)價、節能、安(an)全、投(tou)資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金籌措、盈利能力等(deng)方面的研(yan)究(jiu),從技(ji)術、經(jing)濟、工(gong)(gong)程等(deng)角度對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行(xing)調查研(yan)究(jiu)和分析,并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能取(qu)得的財務、經(jing)濟效益、償還(huan)貸款能力及(ji)社會環(huan)境(jing)影響進(jin)行(xing)科(ke)學(xue)(xue)預(yu)測,為(wei)項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決(jue)策(ce)提出公正(zheng)、可(ke)靠、科(ke)學(xue)(xue)的投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)(dui)優勢】:中哲咨詢(xun)(xun)擁(yong)有經(jing)驗(yan)(yan)豐富的(de)咨詢(xun)(xun)團隊(dui)(dui),并(bing)聘請來自四(si)川(chuan)省工程咨詢(xun)(xun)院、中國建筑節能研(yan)究所、四(si)川(chuan)大學、政(zheng)府等(deng)專(zhuan)家作為公(gong)司技術顧問,資深(shen)專(zhuan)家團隊(dui)(dui)擁(yong)有10余(yu)年(nian)咨詢(xun)(xun)與(yu)策劃經(jing)驗(yan)(yan),公(gong)司負(fu)責人(ren)都具備 4+3 的(de)從(cong)業經(jing)驗(yan)(yan)(4 年(nian)企業工作背景(jing)+3 年(nian)以上的(de)投資、產業研(yan)究、金(jin)融、咨詢(xun)(xun)方面的(de)工作經(jing)驗(yan)(yan))。 針對政(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目(mu),在(zai)專(zhuan)家評(ping)審階段,公(gong)司將提供咨詢(xun)(xun)和指(zhi)導服務;根據項(xiang)目(mu)評(ping)審需要,可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)導評(ping)審工作。
【經驗(yan)優(you)勢(shi)】:中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)在咨詢(xun)策(ce)劃領域取得了(le)長足發展,研究專長從最初的地產業(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)、流(liu)通(tong)和(he)(he)服(fu)務產業(ye)(ye),擴(kuo)展延伸至農(nong)業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環保(bao)、石油化工(gong)、交通(tong)運輸(shu)、電(dian)子信息、機械加工(gong)、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力電(dian)氣(qi)、金(jin)融服(fu)務、建筑(zhu)地產、汽車制造(zao)、家電(dian)通(tong)信、教育培訓等十(shi)六大(da)行(xing)(xing)業(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)已(yi)累(lei)計(ji)完成(cheng)(cheng)各(ge)(ge)類咨詢(xun)項目8000余例,中(zhong)(zhong)哲不僅服(fu)務于國(guo)(guo)內客戶(hu),也(ye)幫助國(guo)(guo)外(wai)企業(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)大(da)陸市(shi)場取得更(geng)大(da)的成(cheng)(cheng)功。服(fu)務客戶(hu)和(he)(he)合(he)作伙(huo)伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)(xing)、高校及科研院所、各(ge)(ge)級政府機構、各(ge)(ge)類投(tou)資(zi)金(jin)融機構、律師事(shi)務所、會計(ji)事(shi)務所、中(zhong)(zhong)小型企業(ye)(ye)等。
【資質(zhi)(zhi)優勢(shi)】:中哲(zhe)咨(zi)詢本身(shen)具有工(gong)程咨(zi)詢甲(jia)級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質(zhi)(zhi),同(tong)時(shi),中哲(zhe)咨(zi)詢已與四川、重(zhong)慶、北(bei)京、上海、深圳、浙江(jiang)(jiang)、安徽(hui)、江(jiang)(jiang)蘇、山(shan)東等多(duo)家具有相關資質(zhi)(zhi)的咨(zi)詢單(dan)位建立(li)了(le)戰(zhan)略合(he)作(zuo)關系,咨(zi)詢服務范圍涵(han)蓋各(ge)種專業(ye)(ye)和(he)類(lei)別,專業(ye)(ye)等級(ji)(ji)涵(han)蓋甲(jia)、乙(yi)、丙級(ji)(ji),進(jin)一步豐富了(le)符合(he)相關業(ye)(ye)務要求的資質(zhi)(zhi)。
【性價比(bi)優(you)(you)勢】:中哲咨詢各類工(gong)程咨詢報(bao)(bao)告(gao)(項(xiang)目(mu)建議書(shu)、可行性研究(jiu)報(bao)(bao)告(gao)、項(xiang)目(mu)申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、資金申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、節(jie)能評估(gu)報(bao)(bao)告(gao)等(deng))和商業(ye)計劃(hua)書(shu)等(deng)的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準,在國內眾多咨詢機構中處于中等(deng)水(shui)平,合(he)理的價格,優(you)(you)質(zhi)(zhi)的質(zhi)(zhi)量,快捷的過程,性價比(bi)高。
【數據信(xin)息(xi)優(you)勢】:為保證咨詢服務(wu)(wu)的準確性,中(zhong)哲(zhe)咨詢專門成立了(le)中(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin),中(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)建立了(le)經濟運行監測(ce)數據庫(ku)(ku),廣(guang)泛采集來源于國(guo)家(jia)統(tong)計(ji)局、海關總(zong)署、商(shang)務(wu)(wu)部、工(gong)商(shang)、稅務(wu)(wu)、行業(ye)協會、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以(yi)及(ji)各領域科研(yan)機構(中(zhong)國(guo)產業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)社會科學(xue)院(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)有資(zi)產監督管(guan)理委員會研(yan)究(jiu)室等(deng))的數據與資(zi)料,目前已有行業(ye)與產品(pin)數據庫(ku)(ku)、企業(ye)數據庫(ku)(ku)、進出口(kou)數據庫(ku)(ku)和(he)區(qu)域經濟數據庫(ku)(ku)四大經濟運行監測(ce)數據庫(ku)(ku),并一直保持更新。
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