| 【報告名稱】 | 甘眉工業園區某鎮棚戶區改造工程項目建議書 |
| 【使用范圍】 | 發改委項目立項、項目備案、項目拿地審批、銀行融資貸、項目建議方案等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言(yan)】
《甘眉工業園區某(mou)鎮棚(peng)戶區改(gai)造(zao)工程(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議(yi)(yi)書(shu)》涉及(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)整體規劃，包(bao)括項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設背(bei)景及(ji)必要(yao)性、市場(chang)分析、建(jian)設方(fang)案、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)組織(zhi)與管理、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)運營模(mo)式、環境保護、投資估(gu)算(suan)(suan)與資金籌措、財務分析、效(xiao)益分析等方(fang)面，把項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資的(de)設想變為(wei)概略的(de)建(jian)設方(fang)案和(he)投資估(gu)算(suan)(suan)，為(wei)下一步可行性研(yan)究打下基礎。該(gai)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議(yi)(yi)書(shu)可用(yong)作地(di)方(fang)招(zhao)商局在(zai)招(zhao)商引資時(shi)，提(ti)交(jiao)引資項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)概況到當(dang)地(di)政府；用(yong)作較(jiao)大項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)申報時(shi)，大項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)要(yao)先做項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議(yi)(yi)書(shu)，批復(fu)后才能(neng)做項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議(yi)(yi)書(shu)；用(yong)作向地(di)方(fang)政府前期提(ti)交(jiao)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，用(yong)作項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)獲得政府方(fang)面的(de)支持(chi)。
【甘眉工業園區某鎮棚戶區改造(zao)工程項目建議書大綱】
第一(yi)章 總論
1.1 項目概述
1.2 編制依據及研究(jiu)范圍
1.2.1編制依據(ju)
1.2.2編制原則
1.2.3研(yan)究(jiu)范圍
1.3 主要(yao)經濟技術(shu)指標
1.4 主要結論及建議
1.4.1結論
1.4.2建議
第二(er)章 項目建設(she)背景(jing)及(ji)必(bi)要性(xing)
2.1 項目建設背景
2.1.1棚戶區危舊房改造背(bei)景
2.1.2眉(mei)山市現狀背景(jing)
2.1.3眉(mei)山市東坡區(qu)基礎設施條件(jian)
2.1.4甘眉(mei)工業(ye)園區建設背景
2.2 項目建(jian)設必要(yao)性
2.2.1是貫徹落實國家及地區相關產業政策的要(yao)求
2.2.2項(xiang)目(mu)建設是加快甘眉工業(ye)園(yuan)區建設進(jin)度的需要(yao)
2.2.3項目建設是保障甘(gan)眉工業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)原居(ju)民安居(ju)樂業(ye)的需要2.2.4項目建設是符(fu)合甘(gan)眉工業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)發展規(gui)劃(hua)的需要
2.2.5項目建(jian)設是滿足洪澇災害(hai)毀損(sun)改(gai)擴(kuo)建(jian)的需要
2.2.6是(shi)推(tui)進(jin)城鎮化(hua)，提(ti)升城鎮發展質(zhi)量(liang)和(he)水平的客(ke)觀要(yao)求2.2.7是(shi)節約用(yong)地(di)，培育長(chang)效城市產業的迫(po)切需要(yao)
第(di)三章 項(xiang)目市場(chang)分析
3.1 濱江江景案例分析
3.2 項目發展(zhan)前景分析(xi)
第四章 項目定位
第五(wu)章 項目選址與建設條(tiao)件(jian)
5.1 項目選址
5.2 建(jian)設條件
5.2.1項目地現狀分析
5.2.2地形(xing)地貌
5.2.3交通現狀
5.2.4市(shi)政配套
5.3 項(xiang)目區概況(kuang)
5.3.1自然條件
5.3.2社會經濟(ji)條件
第六(liu)章 項目建設(she)規模及工程技術方案
6.1 建設規模
6.2 工程技術方案
6.2.1工程實(shi)施原則(ze)
6.2.2店招整治(zhi)工程
6.2.3立面整治工程
6.2.4光亮(liang)照(zhao)明工(gong)程
6.2.5綠化景觀工程
6.2.6綜合管線(xian)工程(cheng)
第(di)七章(zhang) 環(huan)境(jing)影響(xiang)評價
7.1 編制(zhi)依據(ju)
7.2 環境影響評價目的(de)
7.3 污(wu)染物的治理及(ji)環保措施
7.3.1 施工期
7.3.2 運營期(qi)
7.4 環保評價
第八章 項(xiang)目實施進度
8.1 建設工期
8.2 施工前準(zhun)備
8.3 實(shi)施進度(du)安排
8.4 施工期(qi)間交通組(zu)織管理
第(di)九章 投資(zi)估(gu)算與資(zi)金籌措
9.1 投資估算(suan)依據及說明(ming)
9.2 投資估算
9.3 資金籌(chou)措
第十章 社會評(ping)價
10.1 社會(hui)效益
10.2 經濟效益
10.3 環(huan)境效益
10.4 項目互(hu)適性分析
10.5 社會風險分析
10.6 社會(hui)評價結論
第十一章 結論(lun)及建(jian)議
11.1 結(jie)論
11.2 建議(yi)
附表(biao)
(以上報告目錄僅(jin)供(gong)參考，尤其數據圖表方面以中哲(zhe)咨詢發(fa)布的最新標準為準。此內容版權歸中哲(zhe)咨詢所(suo)有，未經(jing)允許禁止轉載摘錄，中哲(zhe)咨詢保(bao)留一切法律(lv)權利(li)。)
【中哲(zhe)咨詢對商業(ye)計劃(hua)書提供的價值】
?商業(ye)計劃(hua)書框(kuang)(kuang)架搭建：完成整個商業(ye)計劃(hua)書框(kuang)(kuang)架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理(li)出核心競爭力。
?市場分析(xi)及痛點挖掘：通過詳實的數據論(lun)證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目(mu)開展的痛點和目(mu)標。
?商業模(mo)式的(de)梳(shu)理(li)：基于產品與(yu)運營方式，梳(shu)理(li)出公司可(ke)視化的(de)商業模(mo)式，突出公司的(de)盈利模(mo)式和(he)發展前(qian)景。
?完善融資策(ce)略與財務分(fen)析(xi)：根據戰(zhan)略規(gui)劃(hua)進行切實(shi)的財務分(fen)析(xi)，并對融資資金使用計劃(hua)、退(tui)出(chu)方式等提出(chu)適(shi)當建議。
【中哲咨詢(xun)對可行性研究報告(gao)提供的價值】
中哲咨詢具有國家(jia)發(fa)改委頒發(fa)的(de)甲、乙、丙(bing)級(ji)工程資(zi)質證(zheng)書，擁有一支專業(ye)、經驗(yan)豐(feng)富的(de)項(xiang)目投融資(zi)咨詢團隊，我們將為本次項(xiang)目可行性研究報(bao)告(gao)提供(gong)以下(xia)價值：
?運用科學(xue)(xue)成果進行(xing)經濟論證，減少決策盲目(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)速(su)度和(he)建設(she)質量：依據國家發改委編制要求，完成項(xiang)目(mu)(mu)可行(xing)性研(yan)究(jiu)報告框架(jia)構建，使項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分明，編制主(zhu)要對項(xiang)目(mu)(mu)的市場需(xu)求、資(zi)(zi)源供應、規劃方(fang)(fang)案(建設(she)規模內容、設(she)備(bei)選型、工程(cheng)(cheng)設(she)計等)、環(huan)境(jing)評價(jia)、節(jie)能(neng)、安全(quan)、投資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金(jin)籌措、盈利(li)能(neng)力(li)等方(fang)(fang)面的研(yan)究(jiu)，從技(ji)術、經濟、工程(cheng)(cheng)等角度對項(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)調查(cha)研(yan)究(jiu)和(he)分析，并對項(xiang)目(mu)(mu)建成后后可能(neng)取得的財務(wu)、經濟效(xiao)益、償還貸款(kuan)能(neng)力(li)及(ji)社會環(huan)境(jing)影響進行(xing)科學(xue)(xue)預測，為項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)(zi)決策提出公正、可靠、科學(xue)(xue)的投資(zi)(zi)咨(zi)詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢擁有經驗豐富的(de)咨(zi)詢團隊(dui)，并聘(pin)請來自(zi)四(si)川省工(gong)(gong)程咨(zi)詢院(yuan)、中國建筑節(jie)能(neng)研究(jiu)所、四(si)川大學、政府等(deng)專家作(zuo)為公(gong)司(si)技術(shu)顧(gu)問，資深專家團隊(dui)擁有10余年(nian)咨(zi)詢與(yu)策(ce)劃經驗，公(gong)司(si)負(fu)責(ze)人都(dou)具備(bei) 4+3 的(de)從業經驗(4 年(nian)企業工(gong)(gong)作(zuo)背景+3 年(nian)以(yi)上的(de)投資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)詢方面(mian)的(de)工(gong)(gong)作(zuo)經驗)。 針(zhen)對政府各類(lei)立項(xiang)項(xiang)目，在專家評審階段(duan)，公(gong)司(si)將提(ti)供咨(zi)詢和指導服務;根據項(xiang)目評審需要，可派遣專家現(xian)場指導評審工(gong)(gong)作(zuo)。
【經驗優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領(ling)域(yu)取得(de)了(le)長(chang)足發展，研(yan)究專長(chang)從最初(chu)的地(di)產(chan)業(ye)、制造業(ye)、流通(tong)(tong)和服(fu)務(wu)產(chan)業(ye)，擴展延伸至農業(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金、生(sheng)物(wu)醫藥、能源環保、石油化工(gong)、交通(tong)(tong)運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金融(rong)服(fu)務(wu)、建筑(zhu)地(di)產(chan)、汽車制造、家電(dian)通(tong)(tong)信、教(jiao)育培訓等十六大(da)(da)(da)行(xing)(xing)業(ye)。截(jie)止2016年底中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已累(lei)計完成各(ge)(ge)類咨(zi)詢(xun)項目(mu)8000余例(li)，中哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)于(yu)國內(nei)客(ke)戶(hu)，也幫助國外企(qi)業(ye)在中國大(da)(da)(da)陸市場取得(de)更大(da)(da)(da)的成功。服(fu)務(wu)客(ke)戶(hu)和合作伙伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)、各(ge)(ge)大(da)(da)(da)商業(ye)銀行(xing)(xing)、高校及科研(yan)院所、各(ge)(ge)級政府機(ji)構、各(ge)(ge)類投資金融(rong)機(ji)構、律(lv)師事(shi)(shi)務(wu)所、會(hui)計事(shi)(shi)務(wu)所、中小型(xing)企(qi)業(ye)等。
【資(zi)質優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)本身具有工(gong)程咨(zi)詢(xun)甲(jia)(jia)級、乙(yi)級、丙級資(zi)質，同時，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東(dong)等多家具有相關資(zi)質的咨(zi)詢(xun)單位建立了戰略合(he)作(zuo)關系，咨(zi)詢(xun)服務(wu)范圍涵蓋(gai)各(ge)種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等級涵蓋(gai)甲(jia)(jia)、乙(yi)、丙級，進一步(bu)豐富了符合(he)相關業(ye)務(wu)要求的資(zi)質。
【性(xing)價(jia)(jia)比(bi)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢各類工程(cheng)咨詢報(bao)告(項目建議書、可(ke)行性(xing)研(yan)究(jiu)報(bao)告、項目申請報(bao)告、資金申請報(bao)告、節能評估報(bao)告等)和商業計劃書等的(de)(de)(de)收費(fei)標準遠遠低于(yu)相關政府機構指導(dao)的(de)(de)(de)國家(jia)標準，在國內眾多咨詢機構中(zhong)處于(yu)中(zhong)等水平，合理的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格，優質(zhi)的(de)(de)(de)質(zhi)量，快捷的(de)(de)(de)過程(cheng)，性(xing)價(jia)(jia)比(bi)高。
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【售后服務(wu)(wu)(wu)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢始終把客戶的價值訴求放在第一位(wei)，對(dui)于交(jiao)付的咨(zi)(zi)詢報告(gao)業(ye)務(wu)(wu)(wu)，針對(dui)各類咨(zi)(zi)詢項(xiang)目(mu)，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢提供終身免費(fei)的咨(zi)(zi)詢報告(gao)服務(wu)(wu)(wu)修改期。
