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眉山某社區棚戶區改造工程項目建議書
發布時間:2014-05-12 10:10:00 來源:管理員 瀏覽次數:
眉山某社區棚戶區改造工程項目建議書
【報告名稱】 眉山某社區棚戶區改造工程項目建議書
【使用范圍】 發改委項目立項、項目備案、項目拿地審批、銀行融資貸、項目建議方案等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680

【引言】

《眉山某社區棚戶區改(gai)造工程項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議書(shu)(shu)》涉及項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)整體規劃,包括項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設(she)(she)背景(jing)及必要性、市(shi)場分析(xi)、建(jian)設(she)(she)方案、項(xiang)(xiang)目(mu)組(zu)織與(yu)管理、項(xiang)(xiang)目(mu)運營模式(shi)、環(huan)境保(bao)護、投資(zi)(zi)估(gu)算與(yu)資(zi)(zi)金(jin)籌措、財務分析(xi)、效益分析(xi)等方面,把項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)設(she)(she)想變為概(gai)略的(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)方案和投資(zi)(zi)估(gu)算,為下一(yi)步(bu)可行(xing)性研究打下基礎。該(gai)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議書(shu)(shu)可用(yong)(yong)作(zuo)(zuo)地(di)方招商局在(zai)招商引資(zi)(zi)時,提交引資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)概(gai)況(kuang)到當(dang)地(di)政(zheng)府;用(yong)(yong)作(zuo)(zuo)較大項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)申報時,大項(xiang)(xiang)目(mu)要先(xian)做(zuo)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議書(shu)(shu),批復后才能做(zuo)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議書(shu)(shu);用(yong)(yong)作(zuo)(zuo)向地(di)方政(zheng)府前期提交項(xiang)(xiang)目(mu),用(yong)(yong)作(zuo)(zuo)項(xiang)(xiang)目(mu)獲(huo)得(de)政(zheng)府方面的(de)(de)(de)(de)支(zhi)持

【眉山某社區(qu)(qu)棚戶區(qu)(qu)改造工程項目建(jian)議書大綱】

第一章 總論(lun)

1.1 項目(mu)概述(shu)

1.2 建設單位簡介(jie)

1.3 編制依據及研究范圍

1.3.1編制依據

1.3.2編(bian)制原則

1.3.3研究范(fan)圍

1.4 主要經濟技術指標表

1.5 主(zhu)要(yao)結論

第二章 項目建設背景(jing)及必要性

2.1 項目建(jian)設背(bei)景

2.1.1棚戶區改造背(bei)景

2.1.2眉山市現狀背(bei)景

2.1.3眉山市(shi)東坡區基礎設施(shi)條件

2.1.4經開區(qu)新區(qu)棚(peng)戶區(qu)改造背景

2.2 項目建(jian)設必要

2.2.1是貫徹落實國家及地區相關產業政策的要(yao)求

2.2.2是實現公平正義、促進社會和諧穩定的重要舉(ju)措

2.2.3對帶(dai)動投資和消費,促進經濟(ji)社(she)會(hui)協調發展(zhan)具(ju)有重要(yao)意義

2.2.4是(shi)促進房地產(chan)市場平穩健康發(fa)展的(de)有效舉措(cuo)

2.2.5是(shi)推(tui)進(jin)城鎮化,提(ti)升城鎮發展質量和水平的(de)(de)客觀要(yao)求2.2.6是(shi)節約用地,培育長(chang)效城市產(chan)業的(de)(de)迫切需要(yao)

2.2.7推進眉山(shan)市城鄉(xiang)一體化進程(cheng),建設和諧社會的(de)需要

2.2.8有利于加(jia)快東坡區社會(hui)主義新(xin)農村建(jian)設步伐(fa)

第(di)三章 項目選址(zhi)

3.1項(xiang)目選(xuan)址

3.1.1選址基(ji)本原(yuan)則(ze)

3.1.2項(xiang)目選(xuan)址

3.2場地周邊建設(she)條件

3.2.1基本(ben)配套設(she)施

3.2.2主要原材料供應條件

3.2.3配套設(she)施條件

3.2.4抗震條件

3.2.5防洪排澇設施條件

3.3 項目區概況

3.3.1自然條(tiao)件

3.3.1交(jiao)通(tong)條件

3.3.2社會經(jing)濟條件

第四章(zhang) 項(xiang)目建設(she)方案

4.1 拆(chai)遷(qian)補(bu)償安置

4.1.1棚(peng)戶(hu)區改(gai)造定位

4.1.2拆遷(qian)補償安置

4.2 建設內容(rong)

4.3 建筑設計指導思想

4.4 規劃、建筑(zhu)設(she)計

4.4.1設計(ji)依據

4.4.2規劃(hua)設計

第(di)五章(zhang) 環境影響評價(jia)

5.1 編制依據及標準(zhun)

5.2 環境污(wu)染物的識別

5.2.1 施工期污染源的識別

5.2.2 運營期污染源(yuan)的(de)識別

5.3項目施工期(qi)環境(jing)影(ying)響防治對(dui)策

5.3.1施工(gong)期大氣環(huan)境影(ying)響防(fang)治對策

5.3.2施工期水環境影響防(fang)治對策

5.3.3施工期固態廢棄物環境影響防治對策

5.3.4施工期噪(zao)聲環境影響防治對(dui)策

5.4項目(mu)營運期(qi)環境影響治理措施

5.4.1廢水的治(zhi)理措施

5.4.2固(gu)體廢棄(qi)物(wu)的治(zhi)理措施

5.4.3大氣的治理措施

5.4.4噪聲的治理措施

5.5 綠化措施(shi)

5.6 地質(zhi)災害影(ying)響分析

5.7 環境(jing)影(ying)響(xiang)評價

第(di)六章 項目實施進度

6.1 建設工(gong)期(qi)

6.2 實施進度安(an)排

第七章 投資(zi)估算與資(zi)金籌措

7.1 投資(zi)估算依據及(ji)說明

7.2 估算范圍

7.3 投資(zi)估(gu)算(suan)

7.4 資金籌(chou)措

第八章 財(cai)務分析

8.1 財務分(fen)析評價范圍

8.2 財務分析

8.2.1基(ji)礎數據

8.2.2土地出讓收入

8.2.3利潤分析(xi)

8.2.4現金流(liu)量分析(xi)

8.2.5償債能力分析

第(di)九章 社會評(ping)價

9.1 社會影響分析(xi)

9.2 社會互適(shi)性(xing)分析

9.2.1不同利益相關者的態(tai)度

9.2.2當(dang)地(di)社(she)會組織的態度

9.2.3當地社會環境條(tiao)件(jian)

9.3 社會評價結(jie)論

第(di)十章 結論及建議

10.1 結論

10.2 建議

附表

(以(yi)上報告目錄僅供參考,尤其數據圖表(biao)方面以(yi)中哲咨(zi)(zi)詢發布的最(zui)新標準為準。此內(nei)容版權歸(gui)中哲咨(zi)(zi)詢所有,未經(jing)允許禁(jin)止(zhi)轉載(zai)摘錄,中哲咨(zi)(zi)詢保(bao)留一切法(fa)律權利。)


【中哲(zhe)咨詢(xun)對(dui)商業(ye)計劃書提(ti)供的價值】

   ?商業(ye)計劃書(shu)框架(jia)搭建:完成整個商業(ye)計劃書(shu)框架(jia)構建,使項目(mu)表述邏輯清(qing)晰、主次分明(ming),并整理出核心競爭力。

   ?市場分析及痛點(dian)挖掘(jue):通過詳實(shi)的(de)數據(ju)論證細分行(xing)業的(de)現狀、規模(mo)、前景(jing),提出項目開展的(de)痛點(dian)和目標。

   ?商業(ye)模式(shi)的梳(shu)(shu)理:基于產品與運營方式(shi),梳(shu)(shu)理出(chu)(chu)公(gong)司(si)可視(shi)化的商業(ye)模式(shi),突出(chu)(chu)公(gong)司(si)的盈利(li)模式(shi)和發展前景。

   ?完善融資(zi)策略(lve)與財務(wu)分(fen)析:根據戰略(lve)規(gui)劃進行(xing)切實的財務(wu)分(fen)析,并對(dui)融資(zi)資(zi)金使用計劃、退(tui)出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢(xun)對可行性研(yan)究報告提供的價值】

   中哲咨(zi)詢具有國家發改委頒(ban)發的(de)甲(jia)、乙、丙級(ji)工程資(zi)質證(zheng)書(shu),擁有一支(zhi)專業(ye)、經驗(yan)豐富(fu)的(de)項(xiang)目(mu)投(tou)融資(zi)咨(zi)詢團隊,我們將為本(ben)次項(xiang)目(mu)可行性研究報告提(ti)供以下價值:

   ?運用科學(xue)成(cheng)果進(jin)行經濟論(lun)證,減少決策盲目(mu)性,提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設(she)速度和(he)建(jian)(jian)設(she)質量:依據(ju)國家(jia)發(fa)改委編(bian)制要(yao)求(qiu),完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行性研(yan)究報告框架(jia)構建(jian)(jian),使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯清(qing)晰、主(zhu)次(ci)分(fen)明,編(bian)制主(zhu)要(yao)對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市場需求(qiu)、資(zi)源(yuan)供(gong)應、規劃方(fang)案(an)(建(jian)(jian)設(she)規模內容、設(she)備選型、工程設(she)計等)、環(huan)境評價(jia)、節能(neng)(neng)、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力等方(fang)面的(de)研(yan)究,從技術、經濟、工程等角度對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行調(diao)查研(yan)究和(he)分(fen)析,并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)(neng)取得的(de)財務(wu)、經濟效益、償還貸款能(neng)(neng)力及社會環(huan)境影響進(jin)行科學(xue)預測,為項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決策提(ti)出公正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)投資(zi)咨(zi)詢(xun)意見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團隊優(you)勢】:中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團隊,并聘請來自四川省(sheng)工(gong)(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)院(yuan)、中國建筑(zhu)節(jie)能研究(jiu)所、四川大學、政府等專(zhuan)(zhuan)家作為公(gong)司技(ji)術顧問,資深(shen)專(zhuan)(zhuan)家團隊擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢(xun)與策(ce)劃經驗(yan),公(gong)司負(fu)責人都(dou)具備(bei) 4+3 的(de)從(cong)業經驗(yan)(4 年(nian)企業工(gong)(gong)作背景(jing)+3 年(nian)以上的(de)投資、產業研究(jiu)、金(jin)融(rong)、咨(zi)(zi)詢(xun)方面(mian)的(de)工(gong)(gong)作經驗(yan))。 針對政府各(ge)類立(li)項項目,在專(zhuan)(zhuan)家評審階段,公(gong)司將(jiang)提供咨(zi)(zi)詢(xun)和(he)指(zhi)導服務;根據項目評審需要,可派遣(qian)專(zhuan)(zhuan)家現場(chang)指(zhi)導評審工(gong)(gong)作。


【經驗優勢】:中哲咨(zi)(zi)詢在咨(zi)(zi)詢策劃領(ling)域(yu)取得了長(chang)足發展,研究專長(chang)從最初(chu)的地產業(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)(tong)和服(fu)(fu)務(wu)產業(ye)(ye)(ye),擴展延伸至農(nong)業(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼(gang)鐵(tie)冶(ye)金、生物醫(yi)藥、能源(yuan)環保、石油(you)化工(gong)、交(jiao)通(tong)(tong)運輸、電子信(xin)息、機(ji)械加(jia)工(gong)、服(fu)(fu)裝紡織(zhi)、電力電氣(qi)、金融服(fu)(fu)務(wu)、建筑地產、汽車制造、家電通(tong)(tong)信(xin)、教育(yu)培訓等十六大行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年(nian)底中哲咨(zi)(zi)詢已累計完成各(ge)(ge)類(lei)咨(zi)(zi)詢項(xiang)目8000余例(li),中哲不僅(jin)服(fu)(fu)務(wu)于國(guo)內客戶,也幫助國(guo)外(wai)企(qi)業(ye)(ye)(ye)在中國(guo)大陸(lu)市場(chang)取得更大的成功。服(fu)(fu)務(wu)客戶和合(he)作伙伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商(shang)業(ye)(ye)(ye)銀(yin)行、高校及科(ke)研院所、各(ge)(ge)級政府機(ji)構、各(ge)(ge)類(lei)投資金融機(ji)構、律(lv)師事(shi)務(wu)所、會計事(shi)務(wu)所、中小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。


【資質(zhi)優勢(shi)】:中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)本(ben)身具有(you)工(gong)程咨詢(xun)(xun)甲(jia)級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質(zhi),同時,中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)已與四川、重慶、北(bei)京(jing)、上海、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有(you)相關(guan)資質(zhi)的咨詢(xun)(xun)單位建立了戰略合作關(guan)系(xi),咨詢(xun)(xun)服務范圍(wei)涵蓋各種專(zhuan)業和(he)類別,專(zhuan)業等級(ji)(ji)涵蓋甲(jia)、乙、丙級(ji)(ji),進一步豐(feng)富(fu)了符合相關(guan)業務要求的資質(zhi)。


【性價比優(you)勢】:中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢各(ge)類(lei)工程(cheng)咨(zi)詢報告(gao)(項目(mu)建議書、可行性研(yan)究報告(gao)、項目(mu)申請(qing)報告(gao)、資金申請(qing)報告(gao)、節能評估(gu)報告(gao)等(deng))和商業(ye)計劃(hua)書等(deng)的(de)收(shou)費(fei)標準(zhun)遠遠低于相關政府(fu)機(ji)構指導的(de)國(guo)家標準(zhun),在國(guo)內眾多咨(zi)詢機(ji)構中(zhong)(zhong)處于中(zhong)(zhong)等(deng)水平,合理的(de)價格(ge),優(you)質的(de)質量,快捷的(de)過程(cheng),性價比高(gao)。


【數(shu)據信息(xi)優(you)勢(shi)】:為保證(zheng)咨詢服務(wu)的(de)準確性,中(zhong)哲(zhe)咨詢專門成立了中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin),中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)建立了經濟運行(xing)監測數(shu)據庫(ku),廣(guang)泛采集(ji)來源于國(guo)家統計局(ju)、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業協會、高等院校(xiao)以及(ji)各領(ling)域科(ke)研(yan)機構(中(zhong)國(guo)產(chan)業研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)院、中(zhong)國(guo)科(ke)學院、中(zhong)國(guo)社會科(ke)學院、國(guo)務(wu)院發展研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院國(guo)有(you)資產(chan)監督(du)管理委(wei)員會研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)室(shi)等)的(de)數(shu)據與(yu)資料,目(mu)前已有(you)行(xing)業與(yu)產(chan)品(pin)數(shu)據庫(ku)、企業數(shu)據庫(ku)、進出口數(shu)據庫(ku)和(he)區域經濟數(shu)據庫(ku)四大經濟運行(xing)監測數(shu)據庫(ku),并一直保持更新。


【售(shou)后服務優(you)勢】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)始終把客戶的(de)價(jia)值訴求放(fang)在第一位,對于交付的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)業務,針對各(ge)類(lei)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)項目,中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)提供終身免(mian)費(fei)的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)服務修改期。

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