【報告名稱】 | 某城市綜合體建設項目可行性研究報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《某城市綜合體建設項目可行性研究報告》通過對項目建設背景及必要性、政策環境與市場分析、項目運營、項目選址與建設條件、項目建設方案、總圖與公用輔助工程、節能及節能措施、環境影響評價、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟社會效益和社會環境影響進行科學預測與分析研究,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資與工程咨詢意見。
【某城市綜合(he)體建(jian)設項目(mu)可行性研究報(bao)告(gao)大(da)綱】
第一章(zhang) 總論(lun)
1.1 項目概述
1.2 編制依據及(ji)研究范圍
1.2.1 編制依據
1.2.2 編制(zhi)原則
1.2.3 研(yan)究范(fan)圍
1.3 主要(yao)經(jing)濟技術指(zhi)標
1.4 主(zhu)要結論及建議
1.4.1 結論
1.4.2 建議
第二章 項目建設背景(jing)及必要性
2.1 項目(mu)建設背景
2.2 項目建設必要性
2.2.1 興(xing)仁縣城(cheng)市總體(ti)規劃的需要
2.2.2 興仁縣(xian)城(cheng)市化進程的需要
2.2.3 興仁(ren)縣城市功能完善的(de)需(xu)要
第三章 政策環(huan)境與市場分析
3.1 政策(ce)環境分析(xi)
3.1.1 全(quan)國(guo)房(fang)地產業政(zheng)策環(huan)境
3.1.2 興仁縣房地產投資(zi)環境(jing)
3.2 房地產(chan)市場分析(xi)
3.2.1 全國房地產行業運行企穩(wen)
3.2.2 全國房地產(chan)市場前景
3.3 項目市場前景(jing)分析
第四章 項目運營
4.1 項目競爭力
4.1.1 核心競(jing)爭力
4.1.2 其他競爭力(li)
4.2 營銷定位(wei)
4.2.1 總(zong)體定位
4.2.2 產品定位
4.2.3 價格定位
4.2.4 客戶群(qun)定位
4.3 營銷(xiao)方案
第(di)五章 項目選址與建(jian)設條件(jian)
5.1 項目選(xuan)址(zhi)
5.2 建設條件
5.2.1 周邊條(tiao)件分析
5.2.2 地(di)形地(di)貌
5.2.3 交(jiao)通現狀
5.2.4 市政(zheng)配(pei)套
5.3 項目區概況
5.3.1 自(zi)然條件(jian)
5.3.2 社會經濟條(tiao)件
5.3.3 交通條件
5.3.4 基(ji)礎設(she)施
第六章 項目建設方案
6.1 建設規(gui)模(mo)
6.2 規劃設計
6.2.1 規劃原則
6.2.2 規劃構思
6.2.3 總體設計
6.3 結構設計
6.4 建筑設計
6.4.1 住宅(zhai)
6.4.2 SHOPING MALL
6.5 配套設施設計(ji)
6.6 綠(lv)化(hua)景觀設(she)計
6.7 經(jing)濟技術指標
第七(qi)章 總圖與(yu)公(gong)用(yong)輔(fu)助工(gong)程
7.1 總平面
7.1.1 設(she)計(ji)思想及原則
7.1.2 總平(ping)面(mian)布(bu)置(zhi)
7.2 公用輔助工程
7.2.1 電(dian)氣
7.2.2 給(gei)排(pai)水
7.2.3 空調通風(feng)及防排煙
7.2.4 燃(ran)氣設(she)計
第八章 節(jie)能(neng)及(ji)節(jie)能(neng)措施
8.1 編制(zhi)依據
8.2 設計(ji)范圍及(ji)主要(yao)原則
8.3 節(jie)能措施(shi)
第九章 環(huan)境影響評(ping)價
9.1 編制(zhi)依據
9.2 污染物的治(zhi)理及(ji)環保措施
9.2.1 施工期
9.2.2 運營期
9.3 環(huan)保評價(jia)
第十章 勞動安(an)全衛(wei)生與消(xiao)防
10.1 勞動(dong)安全衛生
10.1.1危害因素識(shi)別(bie)
10.1.2安全措施(shi)方案(an)
10.2 消(xiao)防
10.2.1 消(xiao)防設計依據
10.2.2 建筑防火
10.2.3 疏散指(zhi)示標志及(ji)應急(ji)照明(ming)
10.2.4 防(fang)煙排煙系(xi)統(tong)
10.2.5 消(xiao)防報警系(xi)統
10.2.6 消防滅火(huo)系統
第十一章 項目組織管理
11.1 組織機構
11.1.1 組(zu)織機構設置原(yuan)則
11.1.2 組織機構設置
11.2 項目控制(zhi)、管理(li)與(yu)監督
11.2.1 項(xiang)目(mu)控制(zhi)
11.2.2 項(xiang)目(mu)管理
11.2.3 項目監督
第(di)十二章 項目實(shi)施(shi)進度
12.1 建(jian)設工期
12.2 實施進(jin)度安排
第十三章 招(zhao)標方(fang)案
13.1 招標(biao)方案編制依據
13.2 招標原則
13.3 招標(biao)范圍
13.4 招(zhao)標組(zu)織方(fang)式
13.5 招投標程序
13.5.1 項目招標(biao)
13.5.2 資質要(yao)求
13.5.3 項目(mu)投標
13.5.4 項目開標、評標和中標
13.6 招投標費用
第十四(si)章 投資估算與(yu)資金籌措
14.1 編制依(yi)據
14.2 估算范圍
14.3 投資估算
14.4 資金籌措(cuo)
第十五章 財務(wu)分析
15.1 預測(ce)假設
15.2 財務(wu)預測(ce)
15.2.1 營業收入
15.2.2 成本費用
15.2.3 利潤
15.2.4 財(cai)務評價
第(di)十六章 社(she)會(hui)評價
16.1 社會影響
16.2 項目互適(shi)性(xing)分(fen)析(xi)
16.3 社會風險分析
第十(shi)七章 風(feng)險及控制
17.1 市場風險
17.2 資本風險
17.3 企業風險
第十八章 某城市綜合體建設項目可行性研究報告結論及建議
18.1 結(jie)論
18.2 建議
附件
附圖
附表
附表1 投資估(gu)算表
附表2 投資(zi)使用計劃與資(zi)金籌措表
附表3 營業收入(ru)預測表
附表4 成本費用預測(ce)表
附(fu)表5 營(ying)業稅金及附(fu)加預(yu)測表
附表6 損益(yi)預測(ce)表
附(fu)表7 現金流量(財務計(ji)劃)預測(ce)表
附表8現金流量(項(xiang)目資(zi)本(ben)金)預(yu)測表
附(fu)表9現(xian)金流量(全部投資)預測表
附表10 借款還本付息預測表
附表11 利息備(bei)付率及償債備(bei)付率預測表
(以(yi)上報告目錄僅供參考(kao),尤其數(shu)據圖表方面(mian)以(yi)中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)發(fa)布的最(zui)新標準為準。此內(nei)容版權(quan)歸中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)所有,未經允許禁止轉載(zai)摘錄,中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)保(bao)留一切法律權(quan)利。)
【中哲(zhe)咨詢對商業(ye)計劃書提供(gong)的價值】
?商業計劃(hua)(hua)書框(kuang)架搭建(jian):完成(cheng)整個商業計劃(hua)(hua)書框(kuang)架構建(jian),使(shi)項目表述邏輯(ji)清晰、主次分明,并整理出核心(xin)競爭力。
?市場(chang)分析及痛(tong)點挖掘(jue):通過詳實的(de)數(shu)據論(lun)證細分行業的(de)現狀(zhuang)、規模、前景,提出項目開展的(de)痛(tong)點和目標。
?商業模式(shi)的(de)梳(shu)理:基于產品與運營方式(shi),梳(shu)理出公(gong)(gong)司(si)(si)可視化的(de)商業模式(shi),突(tu)出公(gong)(gong)司(si)(si)的(de)盈利模式(shi)和發(fa)展(zhan)前景。
?完(wan)善融資策略與財務(wu)分(fen)析:根據戰(zhan)略規(gui)劃進行切實的(de)財務(wu)分(fen)析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dang)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委(wei)頒發的(de)甲、乙、丙級工程資(zi)質證書,擁(yong)有一支專業、經驗豐(feng)富的(de)項目投(tou)融資(zi)咨詢團隊(dui),我們(men)將為本次項目可行性研(yan)究報告提供以下價值:
?運用科學成果進(jin)(jin)行(xing)(xing)經(jing)濟(ji)論證,減(jian)少決策(ce)盲目(mu)(mu)性(xing),提高項目(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)設(she)速度和(he)建(jian)(jian)(jian)設(she)質量(liang):依(yi)據(ju)國家發改委(wei)編(bian)制要求(qiu),完成項目(mu)(mu)可行(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)報告框架構(gou)建(jian)(jian)(jian),使項目(mu)(mu)表(biao)述邏輯(ji)清晰、主(zhu)次分明,編(bian)制主(zhu)要對項目(mu)(mu)的(de)市場需求(qiu)、資(zi)源供(gong)應、規劃方案(建(jian)(jian)(jian)設(she)規模內容、設(she)備選型、工(gong)程設(she)計(ji)等)、環(huan)境評價(jia)、節(jie)能、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈(ying)利(li)能力等方面(mian)的(de)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu),從技術、經(jing)濟(ji)、工(gong)程等角度對項目(mu)(mu)進(jin)(jin)行(xing)(xing)調查研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)和(he)分析(xi),并對項目(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)成后后可能取得(de)的(de)財務、經(jing)濟(ji)效益、償還(huan)貸款能力及(ji)社會環(huan)境影響進(jin)(jin)行(xing)(xing)科學預測,為項目(mu)(mu)投資(zi)決策(ce)提出(chu)公正(zheng)、可靠、科學的(de)投資(zi)咨詢意見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢擁有(you)經(jing)驗豐(feng)富的咨(zi)(zi)詢團隊,并聘請來自四川(chuan)省工程咨(zi)(zi)詢院、中(zhong)國建筑節能研究所、四川(chuan)大學、政(zheng)府等專家(jia)作(zuo)為(wei)公(gong)司(si)技術顧問,資深專家(jia)團隊擁有(you)10余(yu)年(nian)咨(zi)(zi)詢與策劃經(jing)驗,公(gong)司(si)負(fu)責人(ren)都具備(bei) 4+3 的從業經(jing)驗(4 年(nian)企業工作(zuo)背(bei)景+3 年(nian)以上的投資、產業研究、金(jin)融(rong)、咨(zi)(zi)詢方面的工作(zuo)經(jing)驗)。 針對政(zheng)府各類立(li)項項目,在專家(jia)評審(shen)階段,公(gong)司(si)將提供咨(zi)(zi)詢和指導(dao)服務;根據項目評審(shen)需要,可派遣專家(jia)現場指導(dao)評審(shen)工作(zuo)。
【經驗優勢】:中哲咨詢(xun)在咨詢(xun)策劃領域取得了長足發展(zhan),研究專長從最初的(de)地產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye),擴(kuo)展(zhan)延伸至(zhi)農業(ye)(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵(tie)冶(ye)金(jin)(jin)、生物(wu)醫藥、能源環保、石(shi)油化工(gong)、交(jiao)通運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)(fu)(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)(jin)融服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、建筑地產(chan)、汽車制(zhi)造(zao)、家(jia)電(dian)通信、教育(yu)培訓等(deng)十(shi)六大行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中哲咨詢(xun)已累計(ji)(ji)完成各(ge)類咨詢(xun)項目8000余例,中哲不僅服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)于國內客戶,也幫助國外(wai)企業(ye)(ye)(ye)在中國大陸市(shi)場(chang)取得更大的(de)成功。服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)客戶和(he)合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)(xing)、高校(xiao)及科(ke)研院(yuan)所(suo)、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類投資金(jin)(jin)融機(ji)構、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會計(ji)(ji)事務(wu)(wu)所(suo)、中小型企業(ye)(ye)(ye)等(deng)。
【資質優(you)勢】:中哲咨詢(xun)(xun)本身具有工程咨詢(xun)(xun)甲(jia)級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資質,同時,中哲咨詢(xun)(xun)已(yi)與四(si)川、重慶、北(bei)京(jing)、上海、深圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇、山(shan)東等多家具有相(xiang)(xiang)關資質的(de)咨詢(xun)(xun)單(dan)位建立了戰略合作(zuo)關系,咨詢(xun)(xun)服務范圍涵蓋各種專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)和類別,專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)等級(ji)涵蓋甲(jia)、乙(yi)、丙級(ji),進一步豐富了符合相(xiang)(xiang)關業(ye)(ye)務要求的(de)資質。
【性價(jia)(jia)比優勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢各類工程咨(zi)詢報(bao)告(gao)(項目(mu)建(jian)議書、可行性研(yan)究報(bao)告(gao)、項目(mu)申(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、資金(jin)申(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、節(jie)能評估(gu)報(bao)告(gao)等)和商業(ye)計劃書等的(de)收(shou)費標準(zhun)遠遠低于相關政府機構(gou)指(zhi)導的(de)國家(jia)標準(zhun),在(zai)國內眾多(duo)咨(zi)詢機構(gou)中處于中等水平(ping),合理的(de)價(jia)(jia)格(ge),優質(zhi)的(de)質(zhi)量,快捷的(de)過程,性價(jia)(jia)比高。
【數(shu)(shu)據信息(xi)優勢】:為保(bao)證(zheng)咨詢服務(wu)的準確性,中哲咨詢專門(men)成立(li)了中哲信息(xi)研究(jiu)中心,中哲信息(xi)研究(jiu)中心建立(li)了經(jing)濟運行(xing)監測數(shu)(shu)據庫(ku),廣(guang)泛采集來源于國家(jia)統計局、海關總署、商(shang)務(wu)部(bu)、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業(ye)協會、高等(deng)院校(xiao)以及各領域科研機(ji)構(中國產(chan)業(ye)研究(jiu)院、中國科學院、中國社會科學院、國務(wu)院發展研究(jiu)中心、國務(wu)院國有(you)資產(chan)監督管理委(wei)員會研究(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)據與資料,目前已有(you)行(xing)業(ye)與產(chan)品數(shu)(shu)據庫(ku)、企業(ye)數(shu)(shu)據庫(ku)、進出(chu)口數(shu)(shu)據庫(ku)和(he)區(qu)域經(jing)濟數(shu)(shu)據庫(ku)四大經(jing)濟運行(xing)監測數(shu)(shu)據庫(ku),并一直(zhi)保(bao)持更新。
【售后(hou)服務(wu)優勢】:中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)始終把客戶的(de)價值(zhi)訴求放在第一位,對于交付的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告業務(wu),針(zhen)對各類咨(zi)(zi)詢(xun)項目,中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)提供(gong)終身免費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告服務(wu)修(xiu)改(gai)期。