【項目簡介】

某城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)體建(jian)設(she)項(xiang)目(mu)，位于若爾蓋(gai)縣城(cheng)(cheng)地區，項(xiang)目(mu)總用地面(mian)積(ji)為5764.99平(ping)方米。總建(jian)筑面(mian)積(ji)17052.84平(ping)方米，建(jian)設(she)時間共(gong)計24個月(yue)，從(cong)2014年8月(yue)到2016年7月(yue)，分(fen)兩(liang)期建(jian)設(she)完成。

【市(shi)場行業分析】

本項目位于若(ruo)(ruo)爾(er)蓋(gai)縣(xian)(xian)城(cheng)區(qu)，是《若(ruo)(ruo)爾(er)蓋(gai)縣(xian)(xian)城(cheng)總體規(gui)劃(2001—2020年度)》中規(gui)劃的(de)重點區(qu)域。由于發展基(ji)礎薄弱、起步(bu)較晚，若(ruo)(ruo)爾(er)蓋(gai)縣(xian)(xian)城(cheng)鎮化進程較緩慢，其城(cheng)鎮基(ji)礎設施和生(sheng)活居住環境條件非常薄弱，已不能滿足隨著經濟(ji)發展而日益增長的(de)社會需求(qiu)。為此(ci)，若(ruo)(ruo)爾(er)蓋(gai)縣(xian)(xian)政府根(gen)據城(cheng)市實(shi)際情況，制定了(le)新(xin)的(de)城(cheng)鎮化建設總體思(si)路，全面開(kai)展了(le)城(cheng)市基(ji)礎設施建設工(gong)程。

尤(you)其在近幾年，為了(le)加快(kuai)城鎮(zhen)建設進程(cheng)，若(ruo)(ruo)爾蓋(gai)縣(xian)(xian)開(kai)始(shi)實施(shi)(shi)城區建設，規劃利(li)(li)用幾年時間(jian)將城區打(da)造(zao)成為整體環(huan)境(jing)優美、基礎設施(shi)(shi)健全、獨具(ju)特色(se)的(de)(de)現代化城市(shi)(shi)區。在若(ruo)(ruo)爾蓋(gai)縣(xian)(xian)城區打(da)造(zao)過程(cheng)中(zhong)，主(zhu)要采取政府(fu)(fu)統(tong)一(yi)規劃、市(shi)(shi)場化運作的(de)(de)實施(shi)(shi)方案，引進省(sheng)內外有實力的(de)(de)房地(di)產開(kai)發商參(can)與建設工程(cheng)，以充分利(li)(li)用社會(hui)力量促進新城區打(da)造(zao)工程(cheng)的(de)(de)效率(lv)。因(yin)此，由若(ruo)(ruo)爾蓋(gai)縣(xian)(xian)政府(fu)(fu)統(tong)一(yi)規劃實施(shi)(shi)的(de)(de)城區打(da)造(zao)工程(cheng)，不(bu)但(dan)形成對居住、商業(ye)等地(di)產市(shi)(shi)場的(de)(de)巨大需(xu)求，也給當地(di)房地(di)產業(ye)創造(zao)了(le)廣闊的(de)(de)市(shi)(shi)場空間(jian)。

綜上(shang)所述，本(ben)項目作為(wei)以若爾(er)蓋(gai)縣全面打造城區(qu)為(wei)契(qi)機，實(shi)施集生活(huo)居住(zhu)、配套商業為(wei)一(yi)體的商住(zhu)小區(qu)，具有切實(shi)的市場需求和發展空間(jian)。

【中哲咨(zi)詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業(ye)計劃書(shu)(shu)框架搭(da)建：完(wan)成整個(ge)商業(ye)計劃書(shu)(shu)框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理(li)出核心競爭力。

 　　?市場分析及(ji)痛點挖掘：通過(guo)詳實的(de)數據論證細分行業的(de)現狀、規(gui)模(mo)、前(qian)景(jing)，提出項目(mu)開(kai)展的(de)痛點和目(mu)標(biao)。

 　　?商(shang)業(ye)模式(shi)的(de)梳(shu)理(li)：基于產品與運(yun)營方(fang)式(shi)，梳(shu)理(li)出(chu)公(gong)司(si)可視化的(de)商(shang)業(ye)模式(shi)，突出(chu)公(gong)司(si)的(de)盈利模式(shi)和(he)發(fa)展前景。

 ;　　?完善融資(zi)(zi)策略與財務分(fen)析：根據戰略規劃進行切實的(de)財務分(fen)析，并(bing)對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使(shi)用計(ji)劃、退出方式(shi)等提(ti)出適當建議。

【中哲咨詢對可行性(xing)研究報(bao)告提供的價值】

 　　中哲咨詢(xun)具有國(guo)家發改委頒發的(de)甲、乙、丙級工程資質(zhi)證書，擁有一支專業、經驗豐富(fu)的(de)項目投融資咨詢(xun)團(tuan)隊，我們將(jiang)為本次項目可行性研究報(bao)告提供以下價值(zhi)：

 　　?運用科(ke)學(xue)(xue)成(cheng)果(guo)進(jin)行(xing)經濟(ji)論證(zheng)，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)速(su)度(du)和建(jian)(jian)設(she)質量：依據國家發改委編(bian)制要(yao)求(qiu)，完成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研(yan)究報告框架(jia)構建(jian)(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)表述邏輯清(qing)晰、主(zhu)次分(fen)明，編(bian)制主(zhu)要(yao)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)市場需求(qiu)、資源(yuan)供應(ying)、規(gui)(gui)劃方(fang)案(an)(建(jian)(jian)設(she)規(gui)(gui)模內容、設(she)備(bei)選型(xing)、工程(cheng)設(she)計等(deng))、環(huan)境評價、節(jie)能(neng)(neng)、安(an)全、投(tou)(tou)資及資金(jin)籌措(cuo)、盈利(li)能(neng)(neng)力(li)等(deng)方(fang)面(mian)的(de)研(yan)究，從技術、經濟(ji)、工程(cheng)等(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)調查研(yan)究和分(fen)析，并(bing)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)(neng)取(qu)得的(de)財務(wu)、經濟(ji)效益、償還貸(dai)款能(neng)(neng)力(li)及社會環(huan)境影響進(jin)行(xing)科(ke)學(xue)(xue)預(yu)測，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)投(tou)(tou)資決(jue)策提出公正、可(ke)靠(kao)、科(ke)學(xue)(xue)的(de)投(tou)(tou)資咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)(dui)(dui)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁(yong)有(you)(you)經(jing)驗豐富的(de)咨(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)團隊(dui)(dui)(dui)，并聘請來(lai)自四(si)川省工程咨(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑節(jie)能研究所、四(si)川大學、政府(fu)等專(zhuan)家作(zuo)(zuo)為(wei)公(gong)司(si)(si)技術顧問，資(zi)深專(zhuan)家團隊(dui)(dui)(dui)擁(yong)有(you)(you)10余年咨(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)驗，公(gong)司(si)(si)負責(ze)人都具(ju)備 4+3 的(de)從(cong)業(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)工作(zuo)(zuo)背景+3 年以上(shang)的(de)投資(zi)、產(chan)業(ye)研究、金融、咨(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)方面的(de)工作(zuo)(zuo)經(jing)驗)。 針對政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目，在(zai)專(zhuan)家評(ping)審階段，公(gong)司(si)(si)將提供咨(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)和(he)指導服務;根據項(xiang)目評(ping)審需要，可派遣專(zhuan)家現(xian)場指導評(ping)審工作(zuo)(zuo)。

【經(jing)驗(yan)優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)在(zai)咨詢(xun)策劃(hua)領(ling)域取(qu)得了長足發(fa)展(zhan)，研究專長從(cong)最初的(de)地產業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)(ye)、流(liu)通和(he)服(fu)務(wu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金(jin)、生物醫藥、能源環保、石(shi)油化工、交通運輸、電(dian)子(zi)信息、機械加工、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力(li)電(dian)氣(qi)、金(jin)融(rong)服(fu)務(wu)、建筑地產、汽車制造、家電(dian)通信、教育培訓(xun)等十(shi)六大行業(ye)(ye)(ye)(ye)。截(jie)止(zhi)2016年底中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)已(yi)累計(ji)完成(cheng)(cheng)各(ge)類咨詢(xun)項目8000余例，中(zhong)(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)于國(guo)(guo)內客戶，也(ye)幫助國(guo)(guo)外(wai)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)大陸市場取(qu)得更大的(de)成(cheng)(cheng)功(gong)。服(fu)務(wu)客戶和(he)合作(zuo)伙(huo)伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)(ye)(ye)銀行、高(gao)校及科研院所(suo)、各(ge)級政府機構(gou)(gou)、各(ge)類投資金(jin)融(rong)機構(gou)(gou)、律師(shi)事務(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)等。

【資質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)本身具有(you)工(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)甲級、乙級、丙級資質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)已(yi)與四川、重慶、北京、上海(hai)、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家具有(you)相關資質(zhi)的咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)單位建立了戰略合作關系，咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)服(fu)務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富(fu)了符合相關業務要求(qiu)的資質(zhi)。

【性價比(bi)優(you)(you)勢(shi)】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)各(ge)類工程(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(gao)(項目(mu)建(jian)議書(shu)、可行(xing)性研究報(bao)告(gao)(gao)、項目(mu)申請報(bao)告(gao)(gao)、資(zi)金申請報(bao)告(gao)(gao)、節能評估(gu)報(bao)告(gao)(gao)等(deng))和商業計劃(hua)書(shu)等(deng)的(de)收費標準遠遠低于(yu)相關政府(fu)機構(gou)(gou)指導的(de)國家標準，在(zai)國內眾多(duo)咨(zi)詢(xun)機構(gou)(gou)中處于(yu)中等(deng)水(shui)平，合理的(de)價格，優(you)(you)質的(de)質量(liang)，快捷的(de)過(guo)程(cheng)，性價比(bi)高(gao)。

【數(shu)(shu)據信(xin)息優(you)勢】：為保證(zheng)咨(zi)詢(xun)(xun)服務(wu)的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)專門(men)成(cheng)立了中(zhong)(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立了經濟(ji)運行監(jian)(jian)測數(shu)(shu)據庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)(guo)(guo)家統計局(ju)、海關總署、商(shang)務(wu)部、工(gong)商(shang)、稅(shui)務(wu)、行業協(xie)會、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以及各領域(yu)科研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)產業研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)科學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)社(she)會科學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)(guo)有(you)資產監(jian)(jian)督管理委員會研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)室等(deng))的(de)數(shu)(shu)據與(yu)資料，目前已(yi)有(you)行業與(yu)產品數(shu)(shu)據庫(ku)、企業數(shu)(shu)據庫(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)據庫(ku)和區域(yu)經濟(ji)數(shu)(shu)據庫(ku)四大經濟(ji)運行監(jian)(jian)測數(shu)(shu)據庫(ku)，并一直(zhi)保持更新。

【售后服(fu)務優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始終(zhong)把客戶的價值訴求放在(zai)第一(yi)位(wei)，對(dui)于交付的咨(zi)詢(xun)報告業務，針對(dui)各類咨(zi)詢(xun)項目(mu)，中哲咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費的咨(zi)詢(xun)報告服(fu)務修改期。