目(mu)前，某市(shi)倉儲物(wu)流信息中心新建(jian)(jian)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)議(yi)書已(yi)經編制完成，并(bing)且該項(xiang)(xiang)目(mu)已(yi)經獲得立項(xiang)(xiang)批復。該項(xiang)(xiang)目(mu)屬于新建(jian)(jian)項(xiang)(xiang)目(mu)，規劃用地約130畝，總投資約為(wei)4800萬(wan)，項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設周期約為(wei)2年。

據業內人士分析(xi)，該項目的建設具有很強(qiang)的必要性。

1、引(yin)導(dao)和(he)轉化潛在物流需求(qiu)的需要

物流活動作(zuo)為(wei)一(yi)種經濟(ji)活動，需要(yao)在(zai)供(gong)、需兩個方面不斷地相互適(shi)應、相互滿足。

雖 然(ran)區域內當前存在著(zhu)巨大的(de)(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)，但相(xiang)當的(de)(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)是(shi)一種低水平(ping)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)，表現為相(xiang)當部分傳統商業(ye)企(qi)業(ye)與(yu)生產企(qi)業(ye)仍保持(chi)著(zhu)傳統經(jing)營組織模式，尚(shang)未認(ren)識 到(dao)(dao)通過聯合規劃與(yu)作(zuo)業(ye)，形(xing)成高(gao)度(du)整合的(de)(de)(de)供(gong)應鏈體系來(lai)改善目前的(de)(de)(de)生產供(gong)應與(yu)產品(pin)銷售(shou);企(qi)業(ye)在生產、銷售(shou)的(de)(de)(de)經(jing)營活動過程中對建(jian)立(li)在供(gong)應鏈管理基礎(chu)上的(de)(de)(de)跨企(qi)業(ye)、 跨行業(ye)的(de)(de)(de)聯合重視不(bu)夠(gou)，在推行各(ge)自的(de)(de)(de)技術標準(zhun)、管理標準(zhun)、工作(zuo)標準(zhun)時尚(shang)未意(yi)識到(dao)(dao)建(jian)立(li)共同的(de)(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)標準(zhun)的(de)(de)(de)重要性(xing)，真正意(yi)義上的(de)(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)難(nan)以形(xing)成。隨著(zhu)整體經(jing)濟 的(de)(de)(de)發(fa)展，這種初步意(yi)義上的(de)(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)將(jiang)必(bi)然(ran)向現代(dai)高(gao)水平(ping)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)轉(zhuan)化(hua)，在這一轉(zhuan)化(hua)的(de)(de)(de)進程中，提高(gao)物(wu)(wu)流(liu)服(fu)務的(de)(de)(de)水平(ping)是(shi)至關重要的(de)(de)(de)。

本項目的(de)建設將(jiang)有力(li)地加強現有鐵、公(gong)、航(hang)的(de)設施(shi)(shi)銜接以及(ji)交(jiao)通(tong)運輸設施(shi)(shi)與(yu)庫、場設施(shi)(shi)的(de)銜接，使現有物流資源得以合(he)理整合(he)，基礎設施(shi)(shi)及(ji)其技(ji)術裝(zhuang)備的(de)運作水平(ping)得以提高(gao)。

2、是提高某市(shi)區域核心(xin)競爭力的需要(yao)

在(zai)某市工業(ye)經濟發展的同時，城市基礎設施、交(jiao)通的落后現(xian)狀制約了工業(ye)化進(jin)程的全(quan)面加速，未來要大(da)力發展鋼(gang)鐵、釩鈦、能源、化工和(he)新型農(nong)業(ye)等產業(ye)，增(zeng)強其區域(yu)競爭力，就必須大(da)力發展物流業(ye)。

盡 管某市(shi)工業的(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)已經(jing)具備相(xiang)(xiang)當的(de)基(ji)礎，但與(yu)省內(nei)外先進城市(shi)和發(fa)(fa)達地區相(xiang)(xiang)比，與(yu)某市(shi)優(you)勢(shi)資源的(de)賦存相(xiang)(xiang)比，工業經(jing)濟(ji)總量(liang)還(huan)不(bu)夠(gou)大(da)，發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)速度還(huan)不(bu)夠(gou)快(kuai)，經(jing)濟(ji)結構 還(huan)不(bu)夠(gou)優(you)，企業適(shi)應市(shi)場經(jing)濟(ji)的(de)能力還(huan)不(bu)夠(gou)強(qiang)，發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)潛(qian)力還(huan)沒有充分挖掘出來，發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)活力還(huan)沒有競相(xiang)(xiang)迸發(fa)(fa)，發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)基(ji)礎還(huan)需要(yao)進一步鞏固，發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)環境(jing)還(huan)有待改(gai)善(shan) 優(you)化，歸結起來，就是發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)還(huan)不(bu)夠(gou)充分。為(wei)此，要(yao)加快(kuai)制(zhi)造(zao)業發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)必須要(yao)有新思路—即大(da)力發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)物流業。

本(ben) 項目將建(jian)立整體布局(ju)、協(xie)調發展的(de)現代物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)中心，在(zai)一(yi)定程(cheng)度上可利用合(he)理的(de)規劃、廣闊(kuo)的(de)面積(ji)，帶動相關企(qi)(qi)業(ye)的(de)發展。通過現代物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)業(ye)規劃能整合(he)社會上閑散的(de)物(wu)(wu) 流(liu)(liu)(liu)資源(yuan)(yuan)，以(yi)及相關企(qi)(qi)業(ye)的(de)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)資源(yuan)(yuan)，提(ti)高物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)設施(shi)設備的(de)利用率。相關企(qi)(qi)業(ye)可以(yi)把物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)業(ye)務外包，在(zai)自己核心的(de)業(ye)務上投入更(geng)多(duo)的(de)精力和財力，提(ti)高產(chan)(chan)品質量，降低 產(chan)(chan)品成(cheng)本(ben)，充(chong)分發揮出(chu)競爭優勢(shi)。

同時，本項(xiang)目對提(ti)高城市經(jing)(jing)濟運行效率及城市在(zai)經(jing)(jing)濟區域的(de)(de)地位和(he)作用具有積極的(de)(de)意(yi)義，可(ke)促進(jin)某市物(wu)流(liu)行業的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)和(he)物(wu)流(liu)產(chan)業的(de)(de)培育，從而產(chan)生新(xin)的(de)(de)經(jing)(jing)濟增長(chang)點，為(wei)經(jing)(jing)濟的(de)(de)可(ke)持(chi)續發(fa)(fa)展(zhan)提(ti)供新(xin)的(de)(de)產(chan)業成長(chang)支持(chi)，為(wei)某市提(ti)高經(jing)(jing)濟發(fa)(fa)展(zhan)水(shui)平創造良好的(de)(de)產(chan)業布(bu)局與發(fa)(fa)展(zhan)環境。

3、是改善投資與建(jian)設環境的需要

本(ben)項目的建設優化了(le)某(mou)市(shi)現有(you)物流(liu)體系(xi)，彌補了(le)某(mou)市(shi)無大(da)型倉儲物流(liu)中心的缺點，改善了(le)投資環境，有(you)助于吸引外來投資。

本(ben) 項(xiang)目(mu)的建(jian)設(she)與投(tou)產運營將(jiang)產生大量的物流需求，從(cong)而(er)進(jin)一步推進(jin)本(ben)項(xiang)目(mu)的發(fa)展，并大大推動(dong)物流業(ye)的發(fa)展，然后(hou)可以降低(di)企業(ye)物流成本(ben)，快速響應客戶需求，從(cong)而(er)提(ti) 升產品和服務的競爭(zheng)力。這(zhe)一切都將(jiang)改善企業(ye)的投(tou)資和建(jian)設(she)環境，吸引更多(duo)投(tou)資項(xiang)目(mu)到某市落戶，并最終形成良性(xing)循環促進(jin)經濟發(fa)展。

4、促(cu)進(jin)某市現代農業成為新的優勢產業的需要

某市(shi)正加強優勢農(nong)(nong)產品(pin)基(ji)地(di)建設，積極發展南(nan)亞熱帶特色水果(guo)、蔬菜等專業化市(shi)場，形(xing)成農(nong)(nong)產品(pin)基(ji)地(di)、農(nong)(nong)產品(pin)批(pi)發市(shi)場和社(she)區菜市(shi)場等零售網(wang)絡協調發展的(de)流通體系。

因此，本項目大力(li)發展現代物流業(ye)，能夠保(bao)障(zhang)農(nong)(nong)產品流通(tong)的暢通(tong)，促(cu)進傳(chuan)統農(nong)(nong)業(ye)向現代農(nong)(nong)業(ye)轉化，進而推進某市現代農(nong)(nong)業(ye)產業(ye)化。

5、優化(hua)與提升(sheng)城市(shi)的產業結構

對于國民經濟發展(zhan)來(lai)說(shuo)，發展(zhan)物(wu)流(liu)的影響不僅表現在擴大第三產(chan)(chan)業增加值(zhi)這一(yi)直(zhi)接效應上，而且還可以帶動周邊(bian)相關產(chan)(chan)業的發展(zhan),使一(yi)、二、三產(chan)(chan)業之(zhi)間及各(ge)產(chan)(chan)業內部結構更(geng)為合理。

同時，結合某市在鐵路(lu)、公路(lu)、航(hang)空樞紐、航(hang)運(yun)(yun)的地利資源條件，通(tong)過運(yun)(yun)用先進(jin)的物流(liu)配送管理(li)技術和(he)組織(zhi)方(fang)式，可以有效提(ti)高商貿服務行業(ye)運(yun)(yun)行效率(lv)和(he)質量，為經濟持續(xu)健(jian)康發展奠定基礎。

6、是經(jing)濟(ji)社會(hui)可持續發展的需要

發 展(zhan)物(wu)(wu)流(liu)(liu)業(ye)對某市(shi)(shi)發展(zhan)目標(biao)的(de)(de)實現(xian)是一個(ge)重要措施。目前全某市(shi)(shi)還(huan)沒有形成(cheng)嚴格意義上(shang)的(de)(de)現(xian)代(dai)化(hua)物(wu)(wu)流(liu)(liu)體(ti)系，缺少綜合性、專業(ye)性的(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)(liu)基(ji)礎設施與物(wu)(wu)流(liu)(liu)企業(ye)。隨(sui)著經濟 的(de)(de)發展(zhan)，其社會(hui)物(wu)(wu)流(liu)(liu)總量必將迅速增(zeng)加，物(wu)(wu)流(liu)(liu)活動日趨頻繁，同時也會(hui)帶(dai)來廢(fei)氣與噪音污染、資(zi)源浪(lang)費(fei)、交通堵(du)塞(sai)、廢(fei)棄物(wu)(wu)增(zeng)加等城市(shi)(shi)問(wen)題和(he)環境問(wen)題。這些問(wen)題是 與可持(chi)續(xu)發展(zhan)戰略相違背(bei)的(de)(de)。

未來(lai)伴隨著(zhu)釩鈦產業(ye)園區等的建成投產，某市物(wu)流活(huo)動相當頻(pin)繁，更需要利(li)(li)用先進(jin)的現代(dai)物(wu)流技術和(he)現代(dai)物(wu)流管理(li)將運輸、倉儲(chu)、配送(song)、流通加工等物(wu)流活(huo)動緊密(mi)地結合(he)起(qi)來(lai)，控制污染發(fa)生源，有(you)效利(li)(li)用資(zi)源。

本 項目的(de)建設有助于(yu)整合(he)社會資源，通(tong)過(guo)合(he)理的(de)規劃，提高資源利用(yong)率，通(tong)過(guo)建立現代物流服務體系減少(shao)工業活動帶(dai)來的(de)環境污染(ran)，減輕城(cheng)市(shi)的(de)交通(tong)堵塞，減少(shao)廢氣和 噪音污染(ran)，降(jiang)低能源消耗，在一定程度上(shang)可刺激城(cheng)市(shi)經濟的(de)發展(zhan)，解決就業等問題，形成能促進經濟和消費生活健(jian)康發展(zhan)的(de)現代城(cheng)市(shi)系統，實現經濟社會可持(chi)續發 展(zhan)。

7、增(zeng)加稅(shui)收、促進就(jiu)業(ye)、帶(dai)動相關產業(ye)發展

項 目建(jian)設對(dui)周邊企業(ye)(ye)(ye)乃至(zhi)鄰近(jin)城市都(dou)產生(sheng)了(le)巨大的(de)經(jing)濟(ji)和社(she)會效益(yi)，主要表現在減(jian)輕了(le)企業(ye)(ye)(ye)分散(san)物(wu)(wu)(wu)流對(dui)城市交通的(de)壓力(li)，減(jian)小了(le)企業(ye)(ye)(ye)分散(san)物(wu)(wu)(wu)流對(dui)城市環(huan)境的(de)不利影響， 提高了(le)物(wu)(wu)(wu)流經(jing)營的(de)效益(yi)，滿足了(le)倉庫(ku)建(jian)設大型化發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)趨勢和貨(huo)物(wu)(wu)(wu)聯運發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)需求，不僅能(neng)夠在一(yi)定(ding)程度上促(cu)進區域經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)，并且能(neng)夠對(dui)地(di)方(fang)稅(shui)收做出(chu)一(yi)定(ding)的(de)貢獻， 對(dui)促(cu)進本地(di)就業(ye)(ye)(ye)，解決(jue)剩余(yu)勞(lao)動(dong)力(li)具(ju)有積極的(de)作用，并且能(neng)帶動(dong)相關(guan)服務產業(ye)(ye)(ye)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)。