【引言】

《某醫院(yuan)和養老(lao)院(yuan)的項(xiang)目(mu)(mu)申(shen)請(qing)報(bao)告》根據《中華人民共(gong)和國(guo)行(xing)政許(xu)可法》、《國(guo)務(wu)院(yuan)關于投資(zi)(zi)體制改(gai)革的決(jue)定》、《企業投資(zi)(zi)項(xiang)目(mu)(mu)核準暫行(xing)辦(ban)(ban)法》、《外(wai)商(shang)投資(zi)(zi)項(xiang)目(mu)(mu)核準暫行(xing)管(guan)理(li)辦(ban)(ban)法》和《國(guo)際金融組織和外(wai)國(guo)政府貸款投資(zi)(zi)項(xiang)目(mu)(mu)管(guan)理(li)暫行(xing)辦(ban)(ban)法》等規(gui)(gui)定編寫的項(xiang)目(mu)(mu)申(shen)請(qing)報(bao)告通用文本，重點(dian)對(dui)擬建(jian)項(xiang)目(mu)(mu)概(gai)況、行(xing)業發展規(gui)(gui)劃、產業政策、市場分析、項(xiang)目(mu)(mu)規(gui)(gui)劃布局(ju)、資(zi)(zi)源利用、節能方(fang)案、建(jian)設用地、生態環(huan)境、勞(lao)動安全、衛生及消(xiao)防(fang)、經(jing)濟和社會影響等方(fang)面(mian)進行(xing)綜(zong)合論證，為有(you)關部(bu)門對(dui)企業投資(zi)(zi)項(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)核準提供依據。

【某醫院(yuan)和(he)養老院(yuan)的(de)項(xiang)目(mu)申請報告】

第一章 總(zong)論

1.1項目(mu)概述(shu)

1.2建(jian)設單位簡(jian)介

1.3編制依據及研究范(fan)圍

1.3.1編制依(yi)據

1.3.2編制原則(ze)

1.3.3研究(jiu)范圍(wei)

1.4項目建設目標

1.5主要結論及(ji)建議

1.5.1結論

1.5.2建議(yi)

第二章 項(xiang)目建設(she)背景及必(bi)要性

2.1項目建(jian)設背景

2.1.1日益嚴峻的(de)人口老齡化問題

2.1.2新型城鎮化推動縣級醫院(yuan)市(shi)場容量快(kuai)速增長

2.1.3政策大力支(zhi)持縣級(ji)醫療市場

2.1.4民營醫院的(de)發展潛力(li)巨大

2.1.5社會(hui)養老服務(wu)產(chan)業(ye)尚處于起步階段

2.2項(xiang)目建設必要性

2.2.1符(fu)合國家和地區政策與規劃

2.2.2滿足人(ren)民(min)群眾日益增長的醫療服務需求

2.2.3貫徹(che)落實加快社(she)會(hui)資本進入(ru)醫療衛生領(ling)域(yu)的需要

2.2.4滿足當地養老需求，促進(jin)養老方式轉型的需要

2.2.5符合四(si)川(chuan)省養老產業發展的需要

2.2.6增加就業機(ji)會，促進(jin)區域(yu)經濟發(fa)展(zhan)

第三章 項目市場分析(xi)

3.1我國醫療衛生市場(chang)現狀分(fen)析

3.2我國民營醫院市場分析

3.3筠(yun)連縣醫院與養(yang)老市(shi)場分析

3.4我國養老產業發展現(xian)狀

3.5老年群體消費行為分(fen)析

第四章 項目選址與(yu)建設條(tiao)件

4.1項目(mu)選址

4.2建(jian)設條件

4.2.1區位條件(jian)

4.2.2交通(tong)條件

4.2.3市政配套(tao)

4.3項(xiang)目區概(gai)況

4.3.1自然條(tiao)件

4.3.2社會經濟條(tiao)件

第五章 項目(mu)建設方案

5.1建設(she)規模與(yu)建設(she)內容

5.1.1建設規模

5.1.2建(jian)設(she)內容

5.2規劃設計

5.3建筑(zhu)單體(ti)設計(ji)

5.4停車場(chang)地設計

5.5景觀與綠(lv)化設計

5.5.1景觀(guan)

5.5.2綠化

第六章(zhang) 總圖與公用輔助工(gong)程

6.1總圖(tu)設計(ji)思想及原(yuan)則

6.2公(gong)用輔助(zhu)工程

6.2.1給排水

6.2.2供(gong)電

6.2.3防雷

6.2.4燃氣

第七(qi)章 節能(neng)及節能(neng)措施

7.1編制依據

7.2設計范圍及主要原則

7.3節能措施

第八章 環境影響評價

8.1編制依(yi)據

8.2污染(ran)物的(de)治理及(ji)環(huan)保措(cuo)施

8.2.1施工期(qi)

8.2.2運營期

8.3環保評價

第九章 勞(lao)動安全衛生與消(xiao)防

9.1勞動(dong)安全衛生

9.1.1危害因素識(shi)別

9.1.2安(an)全措施(shi)方案

9.2消防

9.2.1消防(fang)設計依(yi)據

9.2.2建筑(zhu)防火

9.2.3疏散指示標(biao)志(zhi)及應急照明(ming)

9.2.4防煙(yan)排煙(yan)系統

9.2.5消防報(bao)警系(xi)統

9.2.6消防滅火(huo)系(xi)統

第十章 項目(mu)組織管理

10.1組織機(ji)構(gou)設置

10.2項目控制、管理與監督

10.2.1項目控制

10.2.2項目管理

10.2.3項目監督

第十(shi)一章(zhang) 項目實施進(jin)度

11.1建設工期

11.2實施進度(du)安排

第十二章 招標方案(an)

12.1招(zhao)標(biao)方案編制(zhi)依據

12.2招標(biao)原(yuan)則

12.3招標范圍

12.4招標(biao)組織(zhi)方(fang)式(shi)

12.5招投標程序(xu)

12.5.1項目招標

12.5.2資質要求

12.5.3項目投標

12.5.4項目(mu)開標(biao)(biao)、評標(biao)(biao)和(he)中標(biao)(biao)

12.6招投標(biao)費(fei)用

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1編制依據

13.2估(gu)算范圍(wei)

13.3投資估算(suan)

13.4資金籌(chou)措

第十(shi)四章 財(cai)務(wu)分析(xi)

14.1預測假設(she)

14.2財(cai)務預測

14.2.1營業(ye)收入

14.2.2成本費(fei)用

14.2.3利潤

第十五章(zhang) 社會評價

15.1社(she)會效(xiao)益(yi)

15.2經濟效益

15.3環境效(xiao)益

15.4社會影(ying)響

15.5項目互適(shi)性(xing)分析

第十六章 風險及(ji)控制

16.1經營風險及控(kong)制

16.2財務風(feng)險及控(kong)制(zhi)

16.3市場風險及(ji)控制

16.4政策風險(xian)及控制

第十七(qi)章 某醫院(yuan)和養(yang)老院(yuan)的項目申請(qing)報告結(jie)論及(ji)建議(yi)

17.1結論

17.2建議

(以上報(bao)告(gao)目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲(zhe)(zhe)咨詢發(fa)布的最新標(biao)準為準。此(ci)內容版權(quan)(quan)歸中哲(zhe)(zhe)咨詢所有(you)，未經允(yun)許禁(jin)止轉載摘(zhai)錄，中哲(zhe)(zhe)咨詢保留一切法律權(quan)(quan)利。)

【中哲(zhe)咨詢(xun)對商(shang)業計(ji)劃書(shu)提供的價值】

 　　?商(shang)業(ye)計劃(hua)書框(kuang)架搭建(jian)：完成整個商(shang)業(ye)計劃(hua)書框(kuang)架構建(jian)，使(shi)項目(mu)表述邏(luo)輯(ji)清晰、主次分明，并整理出核心(xin)競爭力。

 　　?市場(chang)分析及痛(tong)點挖掘：通過(guo)詳實(shi)的(de)(de)數據論(lun)證細分行業的(de)(de)現狀、規(gui)模、前景，提出項目(mu)開(kai)展(zhan)的(de)(de)痛(tong)點和目(mu)標。

 　　?商業模(mo)(mo)式的梳理：基于(yu)產品與運營(ying)方式，梳理出公(gong)司(si)可視(shi)化的商業模(mo)(mo)式，突出公(gong)司(si)的盈利模(mo)(mo)式和發展前(qian)景。

 　　?完善融資(zi)策略與(yu)財務分析：根(gen)據戰略規劃(hua)進行切(qie)實的財務分析，并對融資(zi)資(zi)金使用計(ji)劃(hua)、退(tui)出(chu)方式(shi)等提出(chu)適當建議(yi)。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢對可行性(xing)研究(jiu)報告(gao)提供的價(jia)值】

 　　中哲咨詢(xun)具有(you)國家發(fa)(fa)改委頒發(fa)(fa)的甲、乙、丙(bing)級工程(cheng)資質證書，擁有(you)一支專(zhuan)業、經驗豐富(fu)的項目投融資咨詢(xun)團隊，我們(men)將為本次項目可行性(xing)研(yan)究報告提供以(yi)下價值：

 　　?運用科(ke)(ke)學(xue)成果進(jin)行(xing)(xing)經濟(ji)(ji)論(lun)證，減少(shao)決(jue)策盲(mang)目(mu)(mu)性，提(ti)(ti)高(gao)項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)速度(du)和建設(she)質量：依據國家(jia)發改委編制要求(qiu)，完成項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)行(xing)(xing)性研究(jiu)報告框架(jia)構建，使(shi)項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯(ji)清晰、主次分明，編制主要對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的市場需(xu)求(qiu)、資源供(gong)應、規(gui)劃(hua)方案(建設(she)規(gui)模(mo)內(nei)容、設(she)備(bei)選型、工程設(she)計等)、環境(jing)(jing)評價、節能、安全、投(tou)資及(ji)資金籌措、盈利能力等方面的研究(jiu)，從(cong)技術、經濟(ji)(ji)、工程等角度(du)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)調查(cha)研究(jiu)和分析(xi)，并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建成后后可(ke)(ke)能取(qu)得的財務、經濟(ji)(ji)效益(yi)、償(chang)還貸(dai)款能力及(ji)社會環境(jing)(jing)影響進(jin)行(xing)(xing)科(ke)(ke)學(xue)預測(ce)，為項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資決(jue)策提(ti)(ti)出公(gong)正、可(ke)(ke)靠、科(ke)(ke)學(xue)的投(tou)資咨(zi)詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁(yong)有(you)經驗(yan)豐(feng)富的咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)團隊(dui)，并聘請來自四(si)川省(sheng)工(gong)(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)院、中(zhong)國建(jian)筑(zhu)節能研究所、四(si)川大學、政府等專(zhuan)家(jia)作為公司技術顧問，資深專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁(yong)有(you)10余年(nian)(nian)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策劃經驗(yan)，公司負責人都具(ju)備 4+3 的從業經驗(yan)(4 年(nian)(nian)企業工(gong)(gong)作背景+3 年(nian)(nian)以(yi)上的投資、產業研究、金(jin)融、咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)方面的工(gong)(gong)作經驗(yan))。 針對政府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家(jia)評(ping)(ping)審(shen)階段，公司將提供咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)和(he)指導服務(wu);根據項(xiang)目評(ping)(ping)審(shen)需(xu)要，可派(pai)遣專(zhuan)家(jia)現場指導評(ping)(ping)審(shen)工(gong)(gong)作。

【經驗優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)在(zai)咨詢(xun)(xun)策劃領域(yu)取得了長(chang)足發展，研究(jiu)專長(chang)從最初的地(di)產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)務產業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸(shen)至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能(neng)源環保、石油化工、交通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)息、機械加工、服(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)力電(dian)氣(qi)、金(jin)融服(fu)務、建(jian)筑地(di)產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓等十六大(da)行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年(nian)底中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)已累計完(wan)成各(ge)類(lei)咨詢(xun)(xun)項目8000余例，中(zhong)哲不(bu)僅服(fu)務于國(guo)內(nei)客戶，也幫(bang)助國(guo)外(wai)企(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)國(guo)大(da)陸市場(chang)取得更(geng)大(da)的成功(gong)。服(fu)務客戶和(he)合作伙(huo)伴(ban)涉(she)及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)(ye)銀(yin)行、高(gao)校及科研院(yuan)所(suo)、各(ge)級政府(fu)機構、各(ge)類(lei)投資金(jin)融機構、律師事務所(suo)、會計事務所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。

【資質(zhi)(zhi)(zhi)優勢】：中哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)本(ben)身具有(you)工程咨(zi)(zi)詢(xun)甲級、乙級、丙(bing)級資質(zhi)(zhi)(zhi)，同(tong)時，中哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京(jing)、上海、深(shen)圳、浙(zhe)江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具有(you)相(xiang)關資質(zhi)(zhi)(zhi)的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)單位建立了(le)(le)戰略合作(zuo)關系，咨(zi)(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙(bing)級，進一(yi)步豐(feng)富了(le)(le)符合相(xiang)關業務要求的(de)資質(zhi)(zhi)(zhi)。

【性價(jia)比優(you)勢(shi)】：中哲咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報(bao)告(gao)(項目建議書、可行性研究報(bao)告(gao)、項目申(shen)(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、資(zi)金申(shen)(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、節(jie)能評估報(bao)告(gao)等)和商(shang)業計劃(hua)書等的(de)(de)收(shou)費標(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低(di)于相關(guan)政府機構(gou)指(zhi)導的(de)(de)國(guo)家標(biao)準，在國(guo)內眾多咨詢(xun)機構(gou)中處于中等水平，合理(li)的(de)(de)價(jia)格，優(you)質的(de)(de)質量，快捷的(de)(de)過程，性價(jia)比高(gao)。

【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)息(xi)優(you)勢(shi)】：為保證咨詢服(fu)務(wu)(wu)的(de)準確性，中(zhong)哲(zhe)咨詢專(zhuan)門成(cheng)立了(le)中(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)(xin)，中(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)(xin)建(jian)立了(le)經濟運行監測數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛(fan)采(cai)集(ji)來源于國(guo)家統(tong)計(ji)局(ju)、海關總(zong)署、商務(wu)(wu)部(bu)、工(gong)商、稅務(wu)(wu)、行業協會、高(gao)等院(yuan)校(xiao)以及各(ge)領域(yu)科研機構(中(zhong)國(guo)產(chan)業研究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)科學院(yuan)、中(zhong)國(guo)社(she)會科學院(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發展(zhan)研究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)(xin)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)有(you)資產(chan)監督(du)管理委(wei)員(yuan)會研究(jiu)(jiu)室等)的(de)數(shu)據(ju)(ju)與資料，目前(qian)已有(you)行業與產(chan)品(pin)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出口數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和區域(yu)經濟數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經濟運行監測數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保持更新(xin)。

【售后(hou)服務(wu)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)始終把(ba)客戶(hu)的(de)價(jia)值訴求放在第一位，對(dui)于交(jiao)付(fu)的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)業務(wu)，針(zhen)對(dui)各類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)項目(mu)，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終身免(mian)費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)服務(wu)修改期。