【項目簡介】

1、項(xiang)目名稱：廣(guang)安養老院及醫院建設項(xiang)目;

2、建設性(xing)質：新(xin)建;

3、建(jian)設地點：廣安市

4、計劃(hua)用地：35畝

5、建(jian)設規(gui)模及(ji)(ji)內(nei)(nei)容(rong)(rong)：項目擬(ni)占地(di)35畝(mu)，建(jian)設內(nei)(nei)容(rong)(rong)包括老年人(ren)用房(fang)(fang)、行(xing)政辦公用房(fang)(fang)以及(ji)(ji)其他附(fu)屬(shu)用房(fang)(fang)，并(bing)配(pei)套建(jian)設道路、給排(pai)水、環保(bao)、綠(lv)化等公用輔助工程;

6、建設(she)周期：建設(she)期24個月。

【市場(chang)行業分析】

根據(ju)廣(guang)安市(shi)2010年第六次全國人(ren)(ren)口(kou)(kou)普(pu)查，全市(shi)常住人(ren)(ren)口(kou)(kou)為(wei)3205476人(ren)(ren)。全市(shi)常住人(ren)(ren)口(kou)(kou)中，男性(xing)人(ren)(ren)口(kou)(kou)為(wei)1603068人(ren)(ren)，占(zhan)50.01 %;女性(xing)人(ren)(ren)口(kou)(kou)為(wei)1602408人(ren)(ren)，占(zhan)49.99%。總人(ren)(ren)口(kou)(kou)性(xing)別比(bi)(以女性(xing)為(wei)100，男性(xing)對女性(xing)的比(bi)例)由(you)2000年第五(wu)次全國人(ren)(ren)口(kou)(kou)普(pu)查的107.37下降為(wei)100.04。

全市常住人(ren)(ren)(ren)(ren)口中，0-14歲(sui)(sui)(sui)人(ren)(ren)(ren)(ren)口為(wei)(wei)693504人(ren)(ren)(ren)(ren)，占21.63%;15-64歲(sui)(sui)(sui)人(ren)(ren)(ren)(ren)口為(wei)(wei)2109284人(ren)(ren)(ren)(ren)，占65.81%;65歲(sui)(sui)(sui)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)人(ren)(ren)(ren)(ren)口為(wei)(wei)402688人(ren)(ren)(ren)(ren)，占12.56%。同2000年(nian)第五次全國人(ren)(ren)(ren)(ren)口普查相比(bi)，0-14歲(sui)(sui)(sui)人(ren)(ren)(ren)(ren)口的比(bi)重下降6.19個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點，15-64歲(sui)(sui)(sui)人(ren)(ren)(ren)(ren)口的比(bi)重上(shang)升0.61個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點，65歲(sui)(sui)(sui)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)人(ren)(ren)(ren)(ren)口的比(bi)重上(shang)升5.58個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點。

隨著(zhu)社會的發展，人口(kou)老(lao)(lao)齡化加(jia)大，廣安將需要大量的養(yang)老(lao)(lao)服務機構，緩解廣安地區(qu)養(yang)老(lao)(lao)問題。

【中(zhong)哲咨(zi)詢對(dui)商業(ye)計劃書提供的(de)價值】

 　　?商業計劃(hua)書(shu)框架(jia)搭建(jian)：完(wan)成(cheng)整個商業計劃(hua)書(shu)框架(jia)構建(jian)，使項目表述邏輯(ji)清晰、主次分明，并整理出核心競爭(zheng)力(li)。

 　　?市(shi)場分(fen)析及痛點挖掘：通過詳實的(de)數據(ju)論證細分(fen)行(xing)業的(de)現狀、規模、前景(jing)，提出(chu)項(xiang)目開展(zhan)的(de)痛點和目標。

 　　?商(shang)業(ye)模(mo)式的梳理：基于產品(pin)與(yu)運(yun)營方式，梳理出(chu)(chu)公司可視化(hua)的商(shang)業(ye)模(mo)式，突出(chu)(chu)公司的盈利模(mo)式和發展前景。

 　　?完善融(rong)資策略與財務分析(xi)：根(gen)據戰(zhan)略規劃(hua)進行切實的(de)財務分析(xi)，并(bing)對融(rong)資資金(jin)使用計劃(hua)、退出(chu)方式等提(ti)出(chu)適當(dang)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告(gao)提供的價值(zhi)】

 　　中哲咨詢具有國家發(fa)改(gai)委頒發(fa)的甲、乙(yi)、丙級工程(cheng)資質證書，擁有一(yi)支專業(ye)、經驗豐富的項目投融(rong)資咨詢團隊(dui)，我(wo)們將(jiang)為本(ben)次項目可(ke)行性研究報(bao)告提供以(yi)下(xia)價值：

 　　?運用(yong)科(ke)(ke)學成果進行經濟論證(zheng)，減(jian)少決(jue)策盲目(mu)(mu)性(xing)，提高項(xiang)目(mu)(mu)建設速度和建設質量：依(yi)據國家發改委編(bian)制(zhi)要求，完成項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行性(xing)研(yan)究(jiu)報告框架構建，使項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)(zhu)次(ci)分明(ming)，編(bian)制(zhi)主(zhu)(zhu)要對項(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場(chang)需(xu)求、資源供應、規劃方(fang)案(建設規模內容、設備(bei)選型、工程設計等)、環(huan)境評價、節能、安全(quan)、投資及資金籌措、盈利(li)能力等方(fang)面(mian)的(de)研(yan)究(jiu)，從技術(shu)、經濟、工程等角度對項(xiang)目(mu)(mu)進行調查研(yan)究(jiu)和分析(xi)，并對項(xiang)目(mu)(mu)建成后后可(ke)能取得(de)的(de)財務、經濟效益、償(chang)還貸款能力及社(she)會(hui)環(huan)境影響進行科(ke)(ke)學預測(ce)，為項(xiang)目(mu)(mu)投資決(jue)策提出公正、可(ke)靠(kao)、科(ke)(ke)學的(de)投資咨詢(xun)意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中哲咨詢擁有(you)經驗(yan)豐富的咨詢團(tuan)隊(dui)，并(bing)聘請來自四川(chuan)省工程(cheng)咨詢院(yuan)、中國建(jian)筑(zhu)節能研(yan)究所、四川(chuan)大學、政府等專家(jia)(jia)作為(wei)公司技術(shu)顧問，資(zi)深專家(jia)(jia)團(tuan)隊(dui)擁有(you)10余年咨詢與策劃經驗(yan)，公司負責(ze)人都具備(bei) 4+3 的從業(ye)(ye)經驗(yan)(4 年企(qi)業(ye)(ye)工作背景+3 年以上的投資(zi)、產業(ye)(ye)研(yan)究、金(jin)融、咨詢方面的工作經驗(yan))。 針對政府各類(lei)立項(xiang)(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，在(zai)專家(jia)(jia)評(ping)審(shen)階段，公司將(jiang)提供咨詢和指導(dao)(dao)服務;根據(ju)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)評(ping)審(shen)需要，可派遣專家(jia)(jia)現場(chang)指導(dao)(dao)評(ping)審(shen)工作。

【經驗(yan)優勢】：中哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策(ce)劃領域(yu)取得了長足發(fa)展(zhan)(zhan)，研究專長從最初的地產(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)產(chan)業(ye)(ye)，擴展(zhan)(zhan)延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金、生物醫藥(yao)、能源環(huan)保(bao)、石(shi)油化工、交(jiao)通運輸、電子信(xin)息(xi)、機械加(jia)工、服(fu)裝紡(fang)織(zhi)、電力(li)電氣(qi)、金融(rong)服(fu)務(wu)、建筑地產(chan)、汽車制造、家電通信(xin)、教育培(pei)訓等(deng)(deng)十六大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底(di)中哲咨(zi)詢已(yi)累計完成各類(lei)咨(zi)詢項目8000余例，中哲不僅服(fu)務(wu)于國內客(ke)戶，也幫助國外企業(ye)(ye)在中國大(da)陸市場取得更(geng)大(da)的成功。服(fu)務(wu)客(ke)戶和合作伙伴涉及(ji)世(shi)界 500 強(qiang)企業(ye)(ye)、各大(da)商(shang)業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研院所(suo)、各級(ji)政府機構、各類(lei)投資金融(rong)機構、律(lv)師事務(wu)所(suo)、會計事務(wu)所(suo)、中小型企業(ye)(ye)等(deng)(deng)。

【資質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)本身具有工程咨(zi)(zi)詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)資質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川、重(zhong)慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多(duo)家具有相關資質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單位(wei)建立了戰略合(he)作關系，咨(zi)(zi)詢(xun)服(fu)務范圍涵(han)蓋(gai)各種專業和類別，專業等級(ji)(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙(bing)級(ji)(ji)，進一步豐富了符合(he)相關業務要求的資質(zhi)。

【性價(jia)比(bi)優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)各(ge)類工(gong)程咨詢(xun)(xun)報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請(qing)報告、資金申請(qing)報告、節能評估報告等(deng))和商業計劃書等(deng)的(de)收費標(biao)準遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)低于相關政府機構指導的(de)國家標(biao)準，在(zai)國內眾多咨詢(xun)(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水平，合理的(de)價(jia)格(ge)，優(you)質的(de)質量，快捷的(de)過(guo)程，性價(jia)比(bi)高。

【數據(ju)(ju)(ju)(ju)信息(xi)優(you)勢(shi)】：為(wei)保證咨詢服務(wu)的(de)準確性，中哲(zhe)咨詢專門成立了(le)中哲(zhe)信息(xi)研(yan)究中心，中哲(zhe)信息(xi)研(yan)究中心建立了(le)經濟運行(xing)監(jian)測(ce)數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣(guang)泛(fan)采集來(lai)源于國(guo)(guo)家統計局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)業(ye)協會(hui)(hui)、高等院(yuan)校以及各領域(yu)科研(yan)機構(中國(guo)(guo)產業(ye)研(yan)究院(yuan)、中國(guo)(guo)科學院(yuan)、中國(guo)(guo)社會(hui)(hui)科學院(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發(fa)展(zhan)研(yan)究中心、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)有資(zi)產監(jian)督管理委員會(hui)(hui)研(yan)究室(shi)等)的(de)數據(ju)(ju)(ju)(ju)與資(zi)料，目前(qian)已有行(xing)業(ye)與產品數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進(jin)出口(kou)數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域(yu)經濟數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大經濟運行(xing)監(jian)測(ce)數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并一直(zhi)保持更新。

【售后(hou)服務(wu)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)始終把客戶的(de)價值訴求放在第一位，對(dui)于(yu)交付的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告業務(wu)，針對(dui)各類咨(zi)詢(xun)項目，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)提供終身免費的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告服務(wu)修改期。