| 【報告名稱】 | 商住小區節能評估報告書 |
| 【使用范圍】 | 融資、招商、項目路演、項目介紹、談判合作、項目并購、商業合作、股權并購等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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028-65279680
項目簡介
1、項目概況
“xxx”商(shang)住小區，位(wei)于xx市xx縣．主要進行房地產開發，銷售住宅(zhai)、商業和車位(wei)，其運營投資總額為(wei)**0000萬元（占地平方數為(wei)***968.54平方米），項目預計于2020年*月(yue)開始實施(shi)。
2、報(bao)告(gao)引言(yan)
《“xxx”商住小區節能(neng)評估報告(gao)書》根據節能(neng)法規、標(biao)準(zhun)、評估依據，對項目概況、能(neng)源供應(ying)情況、項目建設方案、項目能(neng)源消耗和(he)能(neng)效(xiao)水(shui)平、節能(neng)措施(shi)進行科學合(he)理的(de)評估(gu)。通(tong)過對建設項(xiang)目(mu)分析(xi)(xi)，核(he)(he)(he)算(suan)(suan)該(gai)項(xiang)目(mu)的各種(zhong)能(neng)(neng)(neng)源的消(xiao)費結構和(he)消(xiao)費量，核(he)(he)(he)算(suan)(suan)主要用能(neng)(neng)(neng)設備的能(neng)(neng)(neng)源利用狀況，分析(xi)(xi)各種(zhong)節能(neng)(neng)(neng)降耗措施的效(xiao)果，核(he)(he)(he)算(suan)(suan)該(gai)項(xiang)目(mu)單位產品和(he)單位產值能(neng)(neng)(neng)源效(xiao)率指(zhi)標和(he)經濟指(zhi)標，評(ping)價該(gai)項(xiang)目(mu)的用能(neng)(neng)(neng)合理性和(he)先進(jin)性，并編制節能(neng)(neng)(neng)評(ping)估報告書、節能(neng)(neng)(neng)評(ping)估報告表。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟(ji)運行監測數據(ju)庫，并(bing)一直保持(chi)更新。
2、數據來源
（1）內部(bu)數據：中哲數據庫+行業專(zhuan)題(ti)研究。
（2）外部數據： 國家統計局(ju)、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業協會、高等院校(xiao)以及各領域科研機構。
3、科(ke)學專業咨(zi)詢工具(ju)、方法(fa)、模(mo)型
專業(ye)的(de)研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分(fen)力分(fen)析(xi)模型(xing)、PDCA循(xun)環、PEST分(fen)析(xi)模型(xing)等。
精準(zhun)的數據(ju)分(fen)析 —— 相(xiang)關分(fen)析(xi)、方(fang)差分(fen)析(xi)、聚類分(fen)析(xi)、雷達圖分(fen)析(xi)法(fa)、魚骨圖分(fen)析(xi)法(fa)等(deng)。
周密(mi)的調(diao)查(cha)方(fang)法 —— 定性調(diao)查(cha)、定量調(diao)查(cha)等(deng)相結合的方(fang)式。
項目服(fu)務(wu)詳情況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的(de)專家團(tuan)隊(dui)，對投資項目(mu)(mu)的(de)技術(shu)資源條件、區(qu)域市(shi)場需(xu)求、財(cai)務經(jing)濟(ji)狀況進(jin)行(xing)全(quan)面系統的(de)分析，通過(guo)項目(mu)(mu)可行(xing)性研究對項目(mu)(mu)實施條件是否具備、項目(mu)(mu)技術(shu)水平是否先(xian)進(jin)、項目(mu)(mu)投資是否具有經(jing)濟(ji)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作(zuo)出明確的(de)回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
1 項目基本情況
1.1 項目建設(she)情(qing)況
1.1.1 建設單位情況
1.1.2 項目建設情(qing)況
1.2 分析評價范圍(wei)
1.3 報(bao)告編制情況
1.3.1 評(ping)價分析工作概(gai)況
1.3.2 建設方案調整情況
1.3.3 指標優化情況(kuang)
1.3.4 主要節(jie)能措施及節(jie)能效(xiao)果(guo)
2 評(ping)價依據13
2.1 相(xiang)關法(fa)律、法(fa)規(gui)和(he)政策
2.2 相關標準和節能(neng)設計規范
2.3 相(xiang)關支撐文件(jian)
3 項目(mu)建設方案節能評(ping)價
3.1 項(xiang)目選址節(jie)能合理性分(fen)析
3.2 項目總平面布置節(jie)能分析評(ping)價
3.2.1 總平面布置方(fang)案
3.2.2 總平面布(bu)置節能評價
3.3. 項(xiang)目單(dan)體(ti)建筑(zhu)節能分析
3.4 項目(mu)與國家產業政策的符合性
3.5 項目建(jian)設方案(an)節(jie)能(neng)分(fen)析評價
3.5.1 建筑設計
3.5.2 建筑體(ti)型
3.5.3 窗(chuang)墻面積比(bi)
3.5.4 圍護結構(gou)熱工
3.6 主要(yao)用能工藝、設備節能評估
3.7 輔助生產和附屬生產設施(shi)節能評價
3.7.1 電氣節能評價
3.7.2 暖通節能評(ping)價
3.7.3 給排水節能評(ping)價(jia)
3.8 能(neng)源計量(liang)器(qi)具配備方案節(jie)能(neng)評價(jia)
4 節(jie)能(neng)措施
4.1 節(jie)能技術(shu)措(cuo)施
4.1.1 建筑節能(neng)
4.1.2 電氣節能措施
4.1.3 暖通節能措施
4.1.4 給排水節能措施
4.1.5 燃(ran)氣節能措施
4.1.6 海(hai)綿城市節(jie)能措施
4.1.7 綠色建筑節能措施
4.1.8 其(qi)他節能措(cuo)施
4.2 節能管理方案評(ping)估
4.2.1 專門的能源管(guan)理部門
4.2.2 制(zhi)(zhi)定節能管理制(zhi)(zhi)度
4.2.3 主要設(she)備設(she)施定期維保
4.2.4 加強(qiang)節能計量(liang)，實行量(liang)化(hua)管理
4.2.5 加強節(jie)能宣傳(chuan)，提高節(jie)能意識(shi)
5 能源利用狀況核算及能效(xiao)水平評價
5.1 能源消費情況
5.1.1 電(dian)力(li)消耗
5.1.2 自來(lai)水(shui)消耗(hao)
5.1.3 天然氣消耗
5.1.4 綜合能耗分析
5.2 能(neng)效水(shui)平評(ping)價(jia)
6 能源(yuan)供(gong)應情況(kuang)分析評價(jia)
6.1 對(dui)所(suo)在地(di)完成能源消(xiao)費總量目(mu)標(biao)的(de)影響分析
6.2 對所在地完成(cheng)煤(mei)炭消費(fei)減量替(ti)代目標(biao)的(de)影響分析
7 結論
附件(jian)
(以上(shang)報告目錄僅供參考，尤其(qi)數據(ju)圖表方面以中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)發布的最(zui)新(xin)標準為(wei)準。此內容版權歸中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)所(suo)有，未(wei)經允許禁止轉(zhuan)載摘錄，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)保留一切法律權利。)
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1、項目概況
“xxx”商住(zhu)小區，位于xx市xx縣．主要進行房地產開發，銷售住宅、商業和車位，其運營投資總額為**0000萬元（占地平方數為***968.54平方米），項目預計于2020年*月開始實施。
2、報告(gao)引言
《“xxx”商(shang)住小(xiao)區節能評(ping)估報告書(shu)》根(gen)據(ju)節能法規、標準、評估依據(ju)，對項目(mu)(mu)概況(kuang)、能源供應情況(kuang)、項目(mu)(mu)建設(she)方案、項目(mu)(mu)能源消耗和(he)能效水平、節能措施進行科學合理(li)的評估。通(tong)過對建設(she)項(xiang)目(mu)分(fen)析，核(he)算(suan)該項(xiang)目(mu)的(de)各(ge)種能(neng)源(yuan)的(de)消費結構和消費量，核(he)算(suan)主要(yao)用能(neng)設(she)備(bei)的(de)能(neng)源(yuan)利(li)用狀況，分(fen)析各(ge)種節能(neng)降耗措施(shi)的(de)效(xiao)果，核(he)算(suan)該項(xiang)目(mu)單(dan)(dan)位(wei)產品和單(dan)(dan)位(wei)產值能(neng)源(yuan)效(xiao)率指標(biao)和經(jing)濟指標(biao)，評價該項(xiang)目(mu)的(de)用能(neng)合理性和先(xian)進(jin)性，并(bing)編制節能(neng)評估報告(gao)書、節能(neng)評估報告(gao)表。
【中哲咨詢對(dui)商業計劃書提供(gong)的價值(zhi)】
?商(shang)業計劃(hua)書框(kuang)架搭建：完成(cheng)整個(ge)商(shang)業計劃(hua)書框(kuang)架構建，使項目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次分明(ming)，并整理出核(he)心競爭力。
?市場分(fen)析及痛(tong)點挖掘：通過詳實的(de)(de)數據論證細分(fen)行業的(de)(de)現狀、規模、前(qian)景，提(ti)出項目開展的(de)(de)痛(tong)點和目標。
?商(shang)業(ye)模(mo)式(shi)的梳(shu)理(li)：基于產品與(yu)運(yun)營方式(shi)，梳(shu)理(li)出公司可(ke)視化的商(shang)業(ye)模(mo)式(shi)，突出公司的盈(ying)利模(mo)式(shi)和(he)發展前景。
?完善(shan)融(rong)資(zi)策略與財(cai)務分析：根據戰略規(gui)劃進(jin)行(xing)切實(shi)的財(cai)務分析，并(bing)對(dui)融(rong)資(zi)資(zi)金使用計(ji)劃、退(tui)出(chu)方式等(deng)提(ti)出(chu)適當(dang)建議。
【中哲咨詢對可(ke)行性研(yan)究報告提(ti)供的價(jia)值】
中哲咨詢具有國家發改委(wei)頒(ban)發的甲(jia)、乙、丙級工(gong)程資質證書，擁(yong)有一(yi)支(zhi)專業(ye)、經驗(yan)豐(feng)富的項目投融資咨詢團(tuan)隊，我(wo)們(men)將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟(ji)論證，減少決策盲(mang)目(mu)(mu)性，提(ti)高項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設(she)速度和建(jian)設(she)質量：依據國(guo)家發改委編(bian)制要求(qiu)，完成項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)行性研(yan)(yan)究報告框(kuang)架(jia)構建(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述(shu)邏輯清晰、主次分明，編(bian)制主要對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的市場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供應、規劃方案(建(jian)設(she)規模內容、設(she)備(bei)選(xuan)型、工程(cheng)設(she)計等(deng))、環境評價、節能、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌(chou)措、盈利能力等(deng)方面的研(yan)(yan)究，從技術、經濟(ji)、工程(cheng)等(deng)角度對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行調(diao)查研(yan)(yan)究和分析，并對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成后后可(ke)(ke)能取(qu)得的財(cai)務、經濟(ji)效益(yi)、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)(zi)決策提(ti)出公正、可(ke)(ke)靠、科學的投資(zi)(zi)咨詢(xun)意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)詢擁(yong)有(you)經驗(yan)豐富(fu)的(de)咨(zi)(zi)詢團隊(dui)，并聘請來自四川省工程咨(zi)(zi)詢院、中國建筑節能研(yan)究所(suo)、四川大學、政府等專(zhuan)家(jia)作為公司技術顧問，資深(shen)專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁(yong)有(you)10余年(nian)咨(zi)(zi)詢與策劃經驗(yan)，公司負責(ze)人(ren)都具備 4+3 的(de)從業經驗(yan)(4 年(nian)企(qi)業工作背(bei)景(jing)+3 年(nian)以上的(de)投資、產業研(yan)究、金融、咨(zi)(zi)詢方面(mian)的(de)工作經驗(yan))。 針對政府各(ge)類立項項目，在專(zhuan)家(jia)評審階(jie)段(duan)，公司將(jiang)提供咨(zi)(zi)詢和指(zhi)導服務(wu);根據項目評審需要，可派遣專(zhuan)家(jia)現場指(zhi)導評審工作。
【經驗(yan)優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃(hua)領域取得了長足發展(zhan)，研(yan)究專長從(cong)最初(chu)的地產(chan)業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流通和(he)服(fu)務(wu)產(chan)業(ye)，擴展(zhan)延伸至農(nong)業(ye)食(shi)品、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥(yao)、能源(yuan)環保、石油化工(gong)、交通運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)裝(zhuang)紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金融服(fu)務(wu)、建筑地產(chan)、汽車制(zhi)造、家電(dian)通信、教(jiao)育培訓等(deng)十六大行業(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢已(yi)累計(ji)完成(cheng)各類咨(zi)詢項目8000余(yu)例，中(zhong)(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)于國內客(ke)戶(hu)，也幫助國外企(qi)業(ye)在中(zhong)(zhong)國大陸(lu)市場取得更大的成(cheng)功。服(fu)務(wu)客(ke)戶(hu)和(he)合作(zuo)伙(huo)伴涉及世界 500 強(qiang)企(qi)業(ye)、各大商業(ye)銀行、高校及科研(yan)院(yuan)所(suo)、各級政府機(ji)構、各類投資金融機(ji)構、律師(shi)事務(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)等(deng)。
【資(zi)(zi)質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢本身具(ju)有工程咨(zi)(zi)詢甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)(zi)質(zhi)，同時(shi)，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢已與四(si)川(chuan)、重慶(qing)、北京、上海、深圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇、山東(dong)等多(duo)家具(ju)有相(xiang)關(guan)資(zi)(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)詢單位建立(li)了戰略合作(zuo)關(guan)系，咨(zi)(zi)詢服務范圍涵蓋各種專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji)，進一步豐(feng)富了符合相(xiang)關(guan)業(ye)務要求的資(zi)(zi)質(zhi)。
【性(xing)價(jia)比優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)各類工程(cheng)咨詢(xun)報(bao)告(gao)(項目(mu)建議書、可行性(xing)研究(jiu)報(bao)告(gao)、項目(mu)申請(qing)(qing)報(bao)告(gao)、資金(jin)申請(qing)(qing)報(bao)告(gao)、節能(neng)評(ping)估報(bao)告(gao)等)和商業(ye)計劃書等的(de)收費標準遠遠低(di)于(yu)相關政府機構(gou)(gou)指導的(de)國家標準，在(zai)國內眾(zhong)多咨詢(xun)機構(gou)(gou)中(zhong)處于(yu)中(zhong)等水平，合理的(de)價(jia)格，優(you)質的(de)質量，快捷(jie)的(de)過程(cheng)，性(xing)價(jia)比高。
【數(shu)據信(xin)息優勢】：為(wei)保(bao)(bao)證咨詢服務的準確性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢專門成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)建立(li)了經濟(ji)運行監(jian)測數(shu)據庫，廣泛采(cai)集來(lai)源于(yu)國(guo)家統計局、海關總署、商務部、工(gong)商、稅務、行業協(xie)會、高等院(yuan)(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域科(ke)(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)產業研(yan)(yan)究院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)社(she)會科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)(yuan)、國(guo)務院(yuan)(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)務院(yuan)(yuan)(yuan)國(guo)有資產監(jian)督管理委員會研(yan)(yan)究室等)的數(shu)據與(yu)資料，目前已(yi)有行業與(yu)產品(pin)數(shu)據庫、企業數(shu)據庫、進出口(kou)數(shu)據庫和區域經濟(ji)數(shu)據庫四大經濟(ji)運行監(jian)測數(shu)據庫，并(bing)一直保(bao)(bao)持更新。
【售后服(fu)務優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)始終(zhong)把(ba)客戶的(de)價值訴求放(fang)在第一位(wei)，對于交付的(de)咨詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)業務，針(zhen)對各類咨詢(xun)(xun)項(xiang)目，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)提供終(zhong)身免費的(de)咨詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)服(fu)務修改期。
