【項目(mu)簡介(jie)】

籍田(tian)鎮倉儲(chu)物流中(zhong)心建設項目，位于(yu)成都市天府新(xin)區(qu)籍田(tian)鎮內．計劃總建筑面積(ji)約27530平方(fang)米，計劃于(yu)2017年7月開工(gong)建設。

【市場(chang)行業分析】

2015年，我國社(she)會物流總額高(gao)達220萬億(yi)元，與5年前(qian)相比增(zeng)長70%左右，5年年均(jun)可(ke)比增(zeng)幅約為8.7%；2015年物流業總收入7.6萬億(yi)元，比上年增(zeng)長4.5%。

近(jin)年(nian)來，中(zhong)國(guo)(guo)物(wu)流(liu)行業保持(chi)穩中(zhong)漸升，根據國(guo)(guo)家統計(ji)局數據（不完全(quan)統計(ji)），2002年(nian)到2015年(nian)，全(quan)國(guo)(guo)物(wu)流(liu)總額翻了3.3倍，年(nian)復合增(zeng)(zeng)長率(lv)19%，說明我國(guo)(guo)在經濟快(kuai)速(su)增(zeng)(zeng)長、第三產業迅速(su)發展、智慧城市、農村電商進(jin)(jin)(jin)程進(jin)(jin)(jin)一步推進(jin)(jin)(jin)背景下，物(wu)流(liu)行業呈現飛(fei)速(su)發展的態(tai)勢。

2006-2015年中國社會(hui)物流總額及增(zeng)長情況

【中哲(zhe)咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業(ye)計劃書(shu)框架搭建：完成整個商業(ye)計劃書(shu)框架構建，使項目(mu)表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核(he)心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及(ji)痛點(dian)挖掘：通過詳實(shi)的(de)(de)(de)數(shu)據論(lun)證細(xi)分(fen)行業的(de)(de)(de)現狀、規模、前(qian)景(jing)，提出項(xiang)目開展(zhan)的(de)(de)(de)痛點(dian)和(he)目標。

 　　?商(shang)業模式(shi)(shi)的(de)梳理：基于產品與運營(ying)方式(shi)(shi)，梳理出(chu)公(gong)(gong)司可視(shi)化(hua)的(de)商(shang)業模式(shi)(shi)，突出(chu)公(gong)(gong)司的(de)盈利模式(shi)(shi)和發展前(qian)景。

 　　?完(wan)善(shan)融資策略與財務分析：根(gen)據(ju)戰略規(gui)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方(fang)式等提(ti)出適當建議。

【中哲(zhe)咨詢對可行性研究報告(gao)提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙(bing)級(ji)工(gong)程資質證(zheng)書，擁(yong)有一支專業、經驗(yan)豐(feng)富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次(ci)項目可行性(xing)研(yan)究報告提供(gong)以下(xia)價值：

 　　?運(yun)用(yong)科學(xue)成果(guo)進(jin)行(xing)(xing)經濟(ji)論證(zheng)，減少(shao)決(jue)(jue)策盲目(mu)(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)速度和建(jian)(jian)設(she)質量(liang)：依據國家(jia)發改委編制要(yao)求，完(wan)成項(xiang)目(mu)(mu)可行(xing)(xing)性研(yan)究(jiu)報告框架構建(jian)(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分(fen)(fen)明，編制主(zhu)要(yao)對項(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供應、規劃方案(建(jian)(jian)設(she)規模內容、設(she)備選型(xing)、工程(cheng)設(she)計等(deng))、環境(jing)評(ping)價(jia)、節能(neng)(neng)、安(an)全、投(tou)資(zi)及資(zi)金(jin)籌(chou)措(cuo)、盈利(li)能(neng)(neng)力等(deng)方面(mian)的(de)研(yan)究(jiu)，從技術、經濟(ji)、工程(cheng)等(deng)角度對項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)調查(cha)研(yan)究(jiu)和分(fen)(fen)析，并對項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)成后后可能(neng)(neng)取得的(de)財務(wu)、經濟(ji)效益、償還貸款能(neng)(neng)力及社(she)會環境(jing)影響(xiang)進(jin)行(xing)(xing)科學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資(zi)決(jue)(jue)策提(ti)出公正、可靠、科學(xue)的(de)投(tou)資(zi)咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)(tuan)隊優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁有經驗(yan)(yan)豐富的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)(tuan)隊，并聘請來自四川(chuan)省工程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)院、中(zhong)國建筑(zhu)節(jie)能研究所、四川(chuan)大學、政府等專家作(zuo)(zuo)為公司技術顧(gu)問，資(zi)深(shen)專家團(tuan)(tuan)隊擁有10余(yu)年(nian)(nian)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃經驗(yan)(yan)，公司負責人都具備 4+3 的(de)從(cong)業經驗(yan)(yan)(4 年(nian)(nian)企業工作(zuo)(zuo)背景+3 年(nian)(nian)以(yi)上的(de)投資(zi)、產業研究、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)方面的(de)工作(zuo)(zuo)經驗(yan)(yan))。 針對政府各類立項項目(mu)，在專家評審階段，公司將提供咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)和(he)指導(dao)服務;根據項目(mu)評審需要，可(ke)派遣專家現場指導(dao)評審工作(zuo)(zuo)。

【經(jing)驗(yan)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策劃領域取得了長足發(fa)展(zhan)(zhan)，研(yan)究專長從最初的地(di)產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)(ye)、流通和服務(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)(zhan)延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金(jin)、生(sheng)物醫藥、能源(yuan)環保、石油化(hua)工、交通運輸、電(dian)子信息、機械加工、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融(rong)服務(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽車制(zhi)造、家電(dian)通信、教育培(pei)訓等十六(liu)大(da)行業(ye)(ye)(ye)。截(jie)止2016年(nian)底中哲咨(zi)詢(xun)已(yi)累計完成(cheng)各類咨(zi)詢(xun)項目8000余例，中哲不僅服務(wu)于國內(nei)客(ke)戶，也(ye)幫助國外企業(ye)(ye)(ye)在(zai)中國大(da)陸市場取得更(geng)大(da)的成(cheng)功(gong)。服務(wu)客(ke)戶和合作伙伴涉及(ji)世界 500 強(qiang)企業(ye)(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校(xiao)及(ji)科研(yan)院(yuan)所、各級政府(fu)機構、各類投(tou)資金(jin)融(rong)機構、律師事務(wu)所、會計事務(wu)所、中小型企業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢本身具有工程咨詢甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同時(shi)，中(zhong)哲(zhe)咨詢已與四川、重(zhong)慶、北京、上海、深圳、浙(zhe)江、安徽(hui)、江蘇、山東等(deng)多家具有相關(guan)資(zi)質(zhi)的咨詢單(dan)位建(jian)立了戰略合作關(guan)系，咨詢服務范圍涵(han)(han)蓋(gai)各種(zhong)專業和類(lei)別(bie)，專業等(deng)級(ji)(ji)涵(han)(han)蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了符合相關(guan)業務要求的資(zi)質(zhi)。

【性價比優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢各類工(gong)程咨(zi)詢報(bao)告(gao)(gao)(項(xiang)目建(jian)議(yi)書(shu)、可行(xing)性研究報(bao)告(gao)(gao)、項(xiang)目申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)、資(zi)金申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)等)和商(shang)業計劃書(shu)等的(de)收(shou)費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關(guan)政府機(ji)構指導的(de)國家標準，在國內眾(zhong)多咨(zi)詢機(ji)構中(zhong)(zhong)處(chu)于中(zhong)(zhong)等水平，合理的(de)價格，優質的(de)質量，快(kuai)捷的(de)過程，性價比高。

【數(shu)據(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保(bao)證咨詢服務(wu)(wu)(wu)的(de)準確(que)性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢專門(men)成立(li)了(le)(le)中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息(xi)研究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息(xi)研究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)建立(li)了(le)(le)經(jing)濟(ji)運行(xing)監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)庫，廣泛采集來源于國家統計(ji)局、海關總署、商(shang)務(wu)(wu)(wu)部、工(gong)商(shang)、稅務(wu)(wu)(wu)、行(xing)業協會(hui)、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域科(ke)(ke)研機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國產(chan)業研究院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國社(she)會(hui)科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、國務(wu)(wu)(wu)院(yuan)(yuan)發展研究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、國務(wu)(wu)(wu)院(yuan)(yuan)國有(you)資產(chan)監(jian)督管理委(wei)員會(hui)研究室等(deng))的(de)數(shu)據(ju)與資料，目前已有(you)行(xing)業與產(chan)品數(shu)據(ju)庫、企業數(shu)據(ju)庫、進(jin)出口數(shu)據(ju)庫和區域經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)庫四(si)大經(jing)濟(ji)運行(xing)監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)庫，并一(yi)直(zhi)保(bao)持更新。

【售后服務(wu)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始(shi)終把(ba)客(ke)戶的價值訴求放在第一(yi)位，對于(yu)交付的咨(zi)詢(xun)報告(gao)業務(wu)，針(zhen)對各類咨(zi)詢(xun)項(xiang)目，中哲咨(zi)詢(xun)提供終身免費的咨(zi)詢(xun)報告(gao)服務(wu)修改期。