【報告名稱】 | 博融天街城市綜合體建設項目貸款融資可研報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《博融(rong)天街城市(shi)綜合體建設(she)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)貸(dai)款融(rong)資(zi)可研報告(gao)》通(tong)過(guo)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設(she)背景(jing)及必要性、政策環(huan)境與(yu)(yu)市(shi)場分(fen)析、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)運營、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)選址與(yu)(yu)建設(she)條件、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設(she)方案、總圖與(yu)(yu)公(gong)用輔助工程、節(jie)能及節(jie)能措(cuo)施、環(huan)境影(ying)響評價(jia)、勞動安全(quan)衛(wei)生與(yu)(yu)消防(fang)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)組織管(guan)理(li)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實施進(jin)度、招標方案、投資(zi)估算與(yu)(yu)資(zi)金(jin)籌措(cuo)、財務分(fen)析、社(she)會評價(jia)、風險及控制等方面的(de)研究,從技術(shu)、經(jing)濟、工程等角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行調查(cha)研究和分(fen)析比較,并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建成以后可能取得的(de)經(jing)濟社(she)會效益(yi)和社(she)會環(huan)境影(ying)響進(jin)行科學預測與(yu)(yu)分(fen)析研究,為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)銀(yin)行貸(dai)款和融(rong)資(zi)決策提供公(gong)正、可靠(kao)、科學的(de)依(yi)據。
【博融(rong)天街城(cheng)市綜(zong)合(he)體建設項(xiang)目貸款融(rong)資可研報告】
第一(yi)章 總論
1.1 項(xiang)目概述
1.2 編制依據(ju)及研(yan)究范圍
1.2.1 編制依據
1.2.2 編制(zhi)原則
1.2.3 研究(jiu)范(fan)圍
1.3 主要經濟技術指標
1.4 主要結論及建議
1.4.1 結(jie)論
1.4.2 建(jian)議(yi)
第二章 項目建(jian)設背(bei)景及必要性
2.1 項目建設(she)背景
2.2 項目建設必(bi)要性(xing)
2.2.1 興仁縣城市總體規劃的需要
2.2.2 興仁縣城市(shi)化(hua)進(jin)程的需要
2.2.3 興仁縣(xian)城市(shi)功能完善的(de)需要
第(di)三章 政策環境與市場分析
3.1 政策(ce)環境分析
3.1.1 全國房地(di)產業政策環境
3.1.2 興仁縣房地產投(tou)資環境(jing)
3.2 房地(di)產市(shi)場分析
3.2.1 全國房地產行(xing)業運行(xing)企穩
3.2.2 全國房地產市場前景
3.3 項目市場前景分析(xi)
第四章(zhang) 項目運營(ying)
4.1 項目(mu)競爭力
4.1.1 核心競爭力
4.1.2 其他競爭力
4.2 營銷定位(wei)
4.2.1 總體定位
4.2.2 產(chan)品定位
4.2.3 價格定位(wei)
4.2.4 客戶群(qun)定位(wei)
4.3 營銷方案
第五章 項(xiang)目(mu)選址與建設條件
5.1 項(xiang)目(mu)選(xuan)址
5.2 建設條件
5.2.1 周邊條件分析
5.2.2 地形(xing)地貌
5.2.3 交通(tong)現狀(zhuang)
5.2.4 市政配套
5.3 項目區概(gai)況(kuang)
5.3.1 自然條(tiao)件
5.3.2 社(she)會經(jing)濟(ji)條件
5.3.3 交通(tong)條件
5.3.4 基礎設施
第六章 項目建設方案
6.1 建設規模
6.2 規劃設計(ji)
6.2.1 規劃原則
6.2.2 規劃構思
6.2.3 總(zong)體設計(ji)
6.3 結構設(she)計
6.4 建(jian)筑設計
6.4.1 住(zhu)宅(zhai)
6.4.2 SHOPING MALL
6.5 配套設施設計
6.6 綠化景觀設計
6.7 經(jing)濟(ji)技(ji)術指(zhi)標(biao)
第七章 總圖與(yu)公用輔助工程
7.1 總(zong)平面
7.1.1 設計思想及原則(ze)
7.1.2 總平面布(bu)置
7.2 公用(yong)輔助工(gong)程
7.2.1 電氣(qi)
7.2.2 給排水
7.2.3 空調通風及防排煙
7.2.4 燃氣設計
第八章 節能及(ji)節能措施
8.1 編制依據
8.2 設計范圍及主(zhu)要原則(ze)
8.3 節能措施
第(di)九章 環(huan)境影響評(ping)價(jia)
9.1 編制依據
9.2 污染物的治理及(ji)環(huan)保(bao)措施
9.2.1 施工期
9.2.2 運營期
9.3 環保評價(jia)
第十章(zhang) 勞動安全衛生與消(xiao)防
10.1 勞動安全衛生
10.1.1危害因素識(shi)別(bie)
10.1.2安全措施方案
10.2 消(xiao)防(fang)
10.2.1 消防設計(ji)依(yi)據
10.2.2 建筑防火
10.2.3 疏散(san)指示標志(zhi)及應急照(zhao)明
10.2.4 防煙(yan)(yan)排(pai)煙(yan)(yan)系統
10.2.5 消防報警系統(tong)
10.2.6 消防滅(mie)火系統
第十一(yi)章 項目組織管理
11.1 組織機構
11.1.1 組(zu)織機構設置原則
11.1.2 組織機構設置
11.2 項目(mu)控制、管理與監督
11.2.1 項(xiang)目控制
11.2.2 項目(mu)管理
11.2.3 項目監督
第(di)十二(er)章 項目實施進度
12.1 建設工(gong)期
12.2 實施進(jin)度安(an)排
第十三章 招標方(fang)案(an)
13.1 招標(biao)方(fang)案編制(zhi)依據
13.2 招標原則
13.3 招標范(fan)圍
13.4 招標組(zu)織方式(shi)
13.5 招投標程序
13.5.1 項目(mu)招標
13.5.2 資(zi)質要求
13.5.3 項目投標
13.5.4 項(xiang)目開標、評標和中標
13.6 招(zhao)投標費用(yong)
第十四章 投資估(gu)算與資金(jin)籌(chou)措
14.1 編制依據
14.2 估算(suan)范圍
14.3 投資估算
14.4 資金籌措
第(di)十五(wu)章(zhang) 財務分(fen)析
15.1 預測(ce)假設
15.2 財務(wu)預測(ce)
15.2.1 營業收入
15.2.2 成(cheng)本(ben)費(fei)用
15.2.3 利(li)潤
15.2.4 財務評價
第十六章(zhang) 社會(hui)評價
16.1 社會影(ying)響
16.2 項(xiang)目互適性分析(xi)
16.3 社會風險分(fen)析
第十七章 風(feng)險及控(kong)制(zhi)
17.1 市場風險(xian)
17.2 資(zi)本(ben)風險(xian)
17.3 企業(ye)風險
第十(shi)八(ba)章 博(bo)融(rong)天街城市(shi)綜合(he)體(ti)建(jian)設項目貸款融(rong)資(zi)可研報告(gao)結論(lun)及建(jian)議
18.1 結論(lun)
18.2 建議
附件(jian)
附(fu)圖
附表
附表(biao)1 投資估(gu)算表(biao)
附表2 投資使用計劃與(yu)資金籌措表
附(fu)表3 營業收(shou)入預測表
附表4 成本(ben)費用預測表
附表(biao)5 營業稅(shui)金及附加預測表(biao)
附表6 損(sun)益預測(ce)表
附表7 現金流量(財務計劃)預測表
附表8 現(xian)金(jin)流量(項目資(zi)本金(jin))預測表
附表(biao)9 現金(jin)流量(全部投資)預測(ce)表(biao)
附(fu)表10 借款還本付(fu)息預測表
附表11 利息(xi)備付率及償(chang)債(zhai)備付率預(yu)測表
(以(yi)上報告目錄僅供參考,尤其數(shu)據(ju)圖表(biao)方面以(yi)中哲咨詢發布的最新標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權(quan)歸中哲咨詢所(suo)有,未經允許(xu)禁(jin)止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切(qie)法律(lv)權(quan)利。)
【中哲咨詢對(dui)商(shang)業(ye)計劃書(shu)提供的價值】
?商業計(ji)劃書(shu)框(kuang)架搭(da)建(jian):完(wan)成整(zheng)個商業計(ji)劃書(shu)框(kuang)架構(gou)建(jian),使(shi)項目(mu)表述邏輯清晰、主次分明,并(bing)整(zheng)理出核(he)心(xin)競(jing)爭(zheng)力(li)。
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?商業(ye)模(mo)(mo)式(shi)(shi)的梳理(li):基于產品與運營方式(shi)(shi),梳理(li)出公司可視(shi)化的商業(ye)模(mo)(mo)式(shi)(shi),突出公司的盈利模(mo)(mo)式(shi)(shi)和發(fa)展前景。
?完善(shan)融(rong)資(zi)策略(lve)與財務分析:根據戰略(lve)規劃進行(xing)切實(shi)的(de)財務分析,并(bing)對融(rong)資(zi)資(zi)金使用計劃、退出方式等(deng)提(ti)出適當建(jian)議。
【中(zhong)哲咨詢(xun)對可行性(xing)研究報告提供的價值】
中哲(zhe)咨(zi)詢具有國家(jia)發(fa)改委(wei)頒發(fa)的甲、乙(yi)、丙級工程資質證(zheng)書,擁有一(yi)支專(zhuan)業、經(jing)驗(yan)豐富的項(xiang)目投融(rong)資咨(zi)詢團隊,我們(men)將為(wei)本次(ci)項(xiang)目可行性研究報告提供以下價(jia)值:
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?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優(you)勢】:中(zhong)哲咨(zi)詢擁有經(jing)驗(yan)豐富的咨(zi)詢團隊(dui),并聘請來(lai)自(zi)四川省工程咨(zi)詢院、中(zhong)國(guo)建筑節能研究所、四川大學、政府(fu)等專家作為公(gong)司技術(shu)顧問,資深專家團隊(dui)擁有10余(yu)年(nian)咨(zi)詢與策劃(hua)經(jing)驗(yan),公(gong)司負責人都具備 4+3 的從業(ye)(ye)經(jing)驗(yan)(4 年(nian)企(qi)業(ye)(ye)工作背景+3 年(nian)以上(shang)的投資、產業(ye)(ye)研究、金融、咨(zi)詢方面的工作經(jing)驗(yan))。 針對政府(fu)各類(lei)立項項目(mu),在專家評審階(jie)段,公(gong)司將提供咨(zi)詢和指導(dao)服務(wu);根據項目(mu)評審需(xu)要,可派(pai)遣專家現場指導(dao)評審工作。
【經驗優勢】:中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢在(zai)咨(zi)(zi)詢策劃(hua)領(ling)域取(qu)得了長足發展(zhan),研究(jiu)專長從最初的地產業(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)、流通(tong)和服務(wu)(wu)產業(ye),擴展(zhan)延伸至(zhi)農業(ye)食品、鋼(gang)鐵(tie)冶金(jin)、生(sheng)物(wu)醫藥(yao)、能源環(huan)保、石油化工(gong)(gong)、交通(tong)運輸、電子信(xin)(xin)息、機(ji)械加工(gong)(gong)、服裝紡織、電力電氣、金(jin)融服務(wu)(wu)、建(jian)筑地產、汽車(che)制(zhi)造(zao)、家電通(tong)信(xin)(xin)、教育培訓(xun)等(deng)十六(liu)大(da)行業(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢已累計完成(cheng)各(ge)類咨(zi)(zi)詢項目8000余例,中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服務(wu)(wu)于(yu)國內(nei)客戶,也幫助(zhu)國外企(qi)業(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國大(da)陸市場取(qu)得更大(da)的成(cheng)功。服務(wu)(wu)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiang)企(qi)業(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)銀行、高校及科研院(yuan)所(suo)(suo)、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類投(tou)資金(jin)融機(ji)構、律師事務(wu)(wu)所(suo)(suo)、會計事務(wu)(wu)所(suo)(suo)、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)等(deng)。
【資(zi)質(zhi)(zhi)優勢】:中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)本(ben)身具有(you)工程咨詢(xun)甲級、乙級、丙級資(zi)質(zhi)(zhi),同時,中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)已(yi)與(yu)四川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙(zhe)江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山(shan)東等(deng)多(duo)家(jia)具有(you)相關(guan)資(zi)質(zhi)(zhi)的(de)咨詢(xun)單(dan)位建立了戰略(lve)合作關(guan)系,咨詢(xun)服務(wu)范圍(wei)涵蓋各種專業和(he)類別,專業等(deng)級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐(feng)富了符合相關(guan)業務(wu)要求的(de)資(zi)質(zhi)(zhi)。
【性(xing)價(jia)比(bi)優(you)勢】:中哲(zhe)咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報告(gao)(gao)(項目(mu)建議書、可行性(xing)研究報告(gao)(gao)、項目(mu)申(shen)(shen)請(qing)(qing)報告(gao)(gao)、資金申(shen)(shen)請(qing)(qing)報告(gao)(gao)、節能評(ping)估報告(gao)(gao)等)和(he)商業(ye)計劃書等的收費標(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低(di)于相關政府(fu)機構指導的國(guo)家(jia)標(biao)準,在國(guo)內眾多咨詢(xun)機構中處于中等水平,合理的價(jia)格,優(you)質的質量,快捷的過程,性(xing)價(jia)比(bi)高。
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