【報告名稱】 | 博融天街城市綜合體建設項目貸款融資可研報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《博融(rong)(rong)天街城市綜合(he)體建(jian)設(she)(she)(she)項(xiang)目(mu)(mu)貸款(kuan)融(rong)(rong)資可研(yan)(yan)報告(gao)》通過(guo)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)(she)背(bei)景及(ji)必要性、政策(ce)環(huan)境與市場分析、項(xiang)目(mu)(mu)運營、項(xiang)目(mu)(mu)選(xuan)址與建(jian)設(she)(she)(she)條件、項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)(she)方(fang)案、總圖與公用輔助工程、節能(neng)(neng)及(ji)節能(neng)(neng)措(cuo)施(shi)、環(huan)境影響(xiang)評(ping)價、勞動(dong)安全衛生與消(xiao)防(fang)、項(xiang)目(mu)(mu)組織(zhi)管理、項(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)進(jin)度(du)、招標方(fang)案、投資估算與資金籌措(cuo)、財務分析、社會評(ping)價、風(feng)險(xian)及(ji)控制等方(fang)面(mian)的研(yan)(yan)究,從技術、經(jing)濟、工程等角度(du)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行(xing)調查研(yan)(yan)究和(he)分析比較(jiao),并(bing)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成以(yi)后可能(neng)(neng)取(qu)得的經(jing)濟社會效益和(he)社會環(huan)境影響(xiang)進(jin)行(xing)科學預測(ce)與分析研(yan)(yan)究,為項(xiang)目(mu)(mu)銀行(xing)貸款(kuan)和(he)融(rong)(rong)資決策(ce)提供公正、可靠、科學的依據(ju)。
【博融天街城市綜(zong)合(he)體建(jian)設項目貸款融資(zi)可研報告】
第一章 總(zong)論
1.1 項(xiang)目概(gai)述(shu)
1.2 編制依據及研(yan)究范(fan)圍
1.2.1 編制依據(ju)
1.2.2 編(bian)制原則(ze)
1.2.3 研究范(fan)圍
1.3 主要經(jing)濟技術指標(biao)
1.4 主要(yao)結論及建議
1.4.1 結論
1.4.2 建(jian)議
第二章 項目建(jian)設背(bei)景及必要性(xing)
2.1 項(xiang)目建設背景
2.2 項(xiang)目(mu)建(jian)設必(bi)要性
2.2.1 興仁縣城市(shi)總體規劃的需要(yao)
2.2.2 興仁縣(xian)城市化進(jin)程的(de)需要
2.2.3 興仁縣城市功能完善的需要(yao)
第三(san)章(zhang) 政(zheng)策環境與市(shi)場分析
3.1 政策環境分(fen)析
3.1.1 全國(guo)房地產業政策(ce)環境
3.1.2 興仁縣房(fang)地產投(tou)資環境
3.2 房地產市(shi)場分析
3.2.1 全國房地(di)產行業運(yun)行企穩(wen)
3.2.2 全(quan)國房地產市場前景
3.3 項目市場前(qian)景分析
第四(si)章 項目運營
4.1 項目競爭(zheng)力(li)
4.1.1 核心(xin)競爭力(li)
4.1.2 其他(ta)競爭力
4.2 營銷(xiao)定位
4.2.1 總體定位
4.2.2 產品定位
4.2.3 價格定位
4.2.4 客(ke)戶群定位
4.3 營(ying)銷(xiao)方案
第五章 項目選址與建設條(tiao)件(jian)
5.1 項目(mu)選址
5.2 建設條件(jian)
5.2.1 周邊條件(jian)分析
5.2.2 地(di)形(xing)地(di)貌
5.2.3 交(jiao)通現狀
5.2.4 市政(zheng)配套
5.3 項目區概況(kuang)
5.3.1 自然條件(jian)
5.3.2 社(she)會(hui)經濟條件
5.3.3 交通條(tiao)件(jian)
5.3.4 基礎設施(shi)
第(di)六(liu)章 項目(mu)建(jian)設方案
6.1 建設規模
6.2 規(gui)劃(hua)設計
6.2.1 規劃原則
6.2.2 規(gui)劃構思
6.2.3 總體(ti)設(she)計
6.3 結(jie)構設(she)計
6.4 建筑(zhu)設計
6.4.1 住宅
6.4.2 SHOPING MALL
6.5 配套(tao)設施設計
6.6 綠化(hua)景觀設計
6.7 經濟技術指標(biao)
第七章 總圖與(yu)公用輔助工程
7.1 總(zong)平面
7.1.1 設計(ji)思想及原則
7.1.2 總(zong)平面布(bu)置
7.2 公(gong)用輔助工程
7.2.1 電氣
7.2.2 給排(pai)水
7.2.3 空(kong)調通(tong)風及防排煙
7.2.4 燃氣設計
第(di)八章 節能及節能措施(shi)
8.1 編(bian)制依據
8.2 設計范圍及主要原則(ze)
8.3 節能措(cuo)施
第九章 環(huan)境影響(xiang)評價
9.1 編(bian)制依據
9.2 污染(ran)物的(de)治(zhi)理及環保(bao)措施
9.2.1 施(shi)工期
9.2.2 運營期
9.3 環保(bao)評價(jia)
第(di)十(shi)章 勞動(dong)安全(quan)衛生與(yu)消防
10.1 勞動(dong)安全衛生
10.1.1危(wei)害因素識別
10.1.2安全措(cuo)施方案
10.2 消防
10.2.1 消(xiao)防設(she)計依據
10.2.2 建(jian)筑(zhu)防火
10.2.3 疏散指示標(biao)志及(ji)應急(ji)照明
10.2.4 防煙排(pai)煙系統
10.2.5 消防報警系統(tong)
10.2.6 消(xiao)防滅(mie)火系(xi)統
第十一章 項(xiang)目組織(zhi)管理(li)
11.1 組(zu)織機構
11.1.1 組(zu)織機(ji)構(gou)設置(zhi)原則
11.1.2 組(zu)織機(ji)構設置(zhi)
11.2 項目(mu)控制、管理與監督
11.2.1 項(xiang)目控制
11.2.2 項目(mu)管理
11.2.3 項(xiang)目監督
第十二章 項目實施進(jin)度(du)
12.1 建設工期(qi)
12.2 實施進度安排
第十三(san)章 招(zhao)標方案
13.1 招標方案編(bian)制依據
13.2 招標原則(ze)
13.3 招標(biao)范(fan)圍
13.4 招標(biao)組織方(fang)式(shi)
13.5 招投(tou)標(biao)程序
13.5.1 項目(mu)招標
13.5.2 資質(zhi)要求
13.5.3 項目投標
13.5.4 項(xiang)目開標(biao)、評(ping)標(biao)和中標(biao)
13.6 招(zhao)投標費用
第十四(si)章 投資估算與資金籌措
14.1 編制依據(ju)
14.2 估算范(fan)圍
14.3 投資估算(suan)
14.4 資金籌措
第十五章 財務分析(xi)
15.1 預(yu)測假設
15.2 財務預測
15.2.1 營業收入
15.2.2 成(cheng)本費用
15.2.3 利潤
15.2.4 財務評價
第十六章 社會(hui)評價
16.1 社(she)會影(ying)響
16.2 項目互適(shi)性(xing)分析(xi)
16.3 社(she)會(hui)風險(xian)分析
第十(shi)七章 風(feng)險及控制
17.1 市場風險
17.2 資本風險(xian)
17.3 企業(ye)風險
第十(shi)八(ba)章(zhang) 博(bo)融天街城市綜合體建設項目貸款融資可研(yan)報告結論及建議(yi)
18.1 結論
18.2 建議
附件
附圖
附表
附表(biao)1 投資估算表(biao)
附表2 投資使用計劃與資金籌措(cuo)表
附(fu)表3 營(ying)業收(shou)入預測表
附(fu)表(biao)4 成本費(fei)用(yong)預測表(biao)
附表5 營業稅(shui)金及附加預(yu)測(ce)表
附表6 損益預測表
附(fu)表7 現金(jin)流量(財務計(ji)劃(hua))預(yu)測表
附(fu)表(biao)8 現金流量(項目(mu)資(zi)本金)預測表(biao)
附(fu)表(biao)9 現(xian)金流(liu)量(全部投資)預測表(biao)
附表10 借款(kuan)還本付息預測表
附表11 利息備付(fu)率及償債備付(fu)率預(yu)測表
(以上(shang)報告目錄僅供參(can)考,尤其數據圖表方面以中(zhong)哲(zhe)(zhe)(zhe)咨(zi)詢發布的(de)最新標準為準。此內容版權(quan)歸(gui)中(zhong)哲(zhe)(zhe)(zhe)咨(zi)詢所(suo)有,未(wei)經允(yun)許禁止(zhi)轉載(zai)摘錄,中(zhong)哲(zhe)(zhe)(zhe)咨(zi)詢保留一切法(fa)律權(quan)利。)
【中哲咨詢對商業計劃書(shu)提(ti)供的價值(zhi)】
?商業計劃書框(kuang)架搭建(jian):完成整個商業計劃書框(kuang)架構建(jian),使項目表(biao)述邏(luo)輯清晰、主次分明,并(bing)整理出核心(xin)競爭力。
?市(shi)場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shu)據論(lun)證細分行業的現狀、規模(mo)、前景,提出(chu)項(xiang)目開展的痛點和目標(biao)。
?商業(ye)模(mo)(mo)式(shi)的梳理(li):基于產品與運營方式(shi),梳理(li)出公司可視化的商業(ye)模(mo)(mo)式(shi),突出公司的盈利模(mo)(mo)式(shi)和發展前景。
?完(wan)善(shan)融(rong)資策(ce)略與(yu)財務(wu)分析:根(gen)據戰略規劃進(jin)行切實(shi)的財務(wu)分析,并對(dui)融(rong)資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可(ke)行(xing)性研究報告(gao)提(ti)供的價(jia)值】
中哲(zhe)咨詢具有國家發改委頒發的甲(jia)、乙、丙級工程(cheng)資質(zhi)證書,擁有一(yi)支專業、經驗豐富的項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)融資咨詢團隊,我們將為(wei)本次項(xiang)(xiang)目(mu)可行性研(yan)究報告提供以下(xia)價值(zhi):
?運用科學(xue)成(cheng)果進行(xing)經(jing)濟(ji)論證,減少決策(ce)盲(mang)目(mu)性,提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設速度和建(jian)設質量(liang):依(yi)據(ju)國家發改委編制要(yao)求(qiu),完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性研究報告框架構建(jian),使項(xiang)(xiang)目(mu)表述(shu)邏(luo)輯清晰(xi)、主次分(fen)明,編制主要(yao)對項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市場需求(qiu)、資(zi)源供應、規(gui)劃方(fang)案(an)(建(jian)設規(gui)模內容、設備選型(xing)、工程設計等(deng))、環境(jing)評價、節能、安全、投資(zi)及資(zi)金(jin)籌(chou)措、盈利能力等(deng)方(fang)面的(de)研究,從(cong)技術(shu)、經(jing)濟(ji)、工程等(deng)角度對項(xiang)(xiang)目(mu)進行(xing)調(diao)查(cha)研究和分(fen)析,并對項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能取得的(de)財務、經(jing)濟(ji)效益、償還貸款能力及社會環境(jing)影(ying)響進行(xing)科學(xue)預(yu)測(ce),為項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決策(ce)提(ti)出(chu)公(gong)正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)投資(zi)咨詢意(yi)見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優(you)勢】:中哲咨(zi)詢(xun)(xun)擁(yong)有經驗豐富的咨(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊,并聘請(qing)來(lai)自(zi)四川省(sheng)工(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑節能研究所、四川大(da)學、政府(fu)等專(zhuan)家作為公司技術顧問,資深專(zhuan)家團(tuan)隊擁(yong)有10余年咨(zi)詢(xun)(xun)與策劃經驗,公司負責人都具(ju)備 4+3 的從(cong)業(ye)經驗(4 年企業(ye)工(gong)作背(bei)景+3 年以上的投資、產業(ye)研究、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)方面的工(gong)作經驗)。 針對政府(fu)各類(lei)立項項目(mu),在專(zhuan)家評審階段,公司將提供咨(zi)詢(xun)(xun)和(he)指導(dao)服務;根據項目(mu)評審需要,可(ke)派遣專(zhuan)家現(xian)場指導(dao)評審工(gong)作。
【經(jing)驗優勢】:中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢在(zai)咨(zi)(zi)(zi)詢策(ce)劃領域(yu)取得了長足發(fa)展,研(yan)(yan)究專長從最初(chu)的(de)地(di)產業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、流(liu)通和服(fu)(fu)務(wu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye),擴(kuo)展延伸至農業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼(gang)鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源(yuan)環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機(ji)械加工、服(fu)(fu)裝紡織(zhi)、電力(li)電氣(qi)、金(jin)融(rong)服(fu)(fu)務(wu)、建筑地(di)產、汽車制(zhi)造(zao)、家電通信、教育培(pei)訓等十六大行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢已累計完成各(ge)類(lei)咨(zi)(zi)(zi)詢項目8000余例,中(zhong)哲(zhe)(zhe)不僅服(fu)(fu)務(wu)于國(guo)(guo)內客(ke)戶,也(ye)幫助國(guo)(guo)外企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)國(guo)(guo)大陸(lu)市場取得更(geng)大的(de)成功。服(fu)(fu)務(wu)客(ke)戶和合(he)作伙伴涉(she)及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)銀行、高校及(ji)科研(yan)(yan)院所(suo)、各(ge)級政府(fu)機(ji)構、各(ge)類(lei)投資金(jin)融(rong)機(ji)構、律(lv)師(shi)事務(wu)所(suo)、會(hui)計事務(wu)所(suo)、中(zhong)小型(xing)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)等。
【資(zi)質優勢】:中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)本身具有(you)(you)工程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)甲級、乙級、丙級資(zi)質,同時,中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)已與四川、重慶、北京(jing)、上海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山(shan)東等(deng)多家具有(you)(you)相關資(zi)質的咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)單位(wei)建(jian)立了(le)(le)戰略(lve)合(he)作(zuo)關系,咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)服務范圍涵(han)蓋(gai)各種專(zhuan)業和類別,專(zhuan)業等(deng)級涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級,進(jin)一步豐富了(le)(le)符合(he)相關業務要求的資(zi)質。
【性價(jia)(jia)比優(you)勢(shi)】:中哲咨(zi)(zi)詢各(ge)類工程咨(zi)(zi)詢報(bao)告(項目建議書(shu)、可行(xing)性研究報(bao)告、項目申請(qing)報(bao)告、資金申請(qing)報(bao)告、節能評估(gu)報(bao)告等(deng)(deng))和商(shang)業(ye)計劃書(shu)等(deng)(deng)的(de)(de)(de)收(shou)費標(biao)準遠遠低于相關政府機構(gou)指導的(de)(de)(de)國(guo)家(jia)標(biao)準,在國(guo)內眾(zhong)多咨(zi)(zi)詢機構(gou)中處于中等(deng)(deng)水平,合理的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格,優(you)質的(de)(de)(de)質量,快捷的(de)(de)(de)過程,性價(jia)(jia)比高。
【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)信息優勢】:為保證咨詢服(fu)務的(de)準確性,中(zhong)哲(zhe)咨詢專門成立(li)了中(zhong)哲(zhe)信息研(yan)究(jiu)中(zhong)心,中(zhong)哲(zhe)信息研(yan)究(jiu)中(zhong)心建立(li)了經濟運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku),廣泛(fan)采集來源于國(guo)家統計局(ju)、海關總署、商務部、工(gong)商、稅務、行業(ye)協會(hui)(hui)、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以(yi)及各領(ling)域科(ke)研(yan)機構(中(zhong)國(guo)產業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)科(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)社會(hui)(hui)科(ke)學院(yuan)(yuan)、國(guo)務院(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)中(zhong)心、國(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)有(you)資產監(jian)督管理委員會(hui)(hui)研(yan)究(jiu)室等(deng))的(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)與資料,目前已有(you)行業(ye)與產品數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企(qi)業(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域經濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大經濟運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku),并一直(zhi)保持(chi)更新(xin)。
【售后服務優勢(shi)】:中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)始終把客(ke)戶的價值(zhi)訴求放在第一(yi)位,對于交付的咨(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)業務,針(zhen)對各(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項目,中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)提供終身免費的咨(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)服務修改期(qi)。