【項目簡介】

 ;   城南(nan)春天建設項(xiang)目，位于宜賓市江安縣建設項(xiang)目．為(wei)商業住宅，為(wei)用戶解決固定資(zi)產節能登記問題，其(qi)運營投資(zi)總額為(wei)2億(yi)元（占地平方數為(wei)18227平方），項(xiang)目預計于2014年8月開始實施(shi)。

    城(cheng)南春(chun)天建(jian)設項目屬(shu)于房地產開(kai)發項目，用地面(mian)(mian)積(ji)為(wei)18227.68m2。總建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)為(wei)78739.31m2，其(qi)中：商(shang)業(ye)面(mian)(mian)積(ji)17221.45m2、住宅面(mian)(mian)積(ji)44171.77m2（452戶）、物業(ye)及社區用房（居委(wei)會）面(mian)(mian)積(ji)161.77m2（按居住建(jian)筑(zhu)進行(xing)節能設計和評估(gu)）、地下車庫面(mian)(mian)積(ji)17184.32m2，同(tong)時配套建(jian)設道路交通(tong)、供水、供電等公用工(gong)程。

    總容(rong)積率(lv)為(wei)2.6，總建筑(zhu)密度(du)13.40%，機動(dong)車(che)位547個(ge)(ge)（地上47個(ge)(ge)，地下490個(ge)(ge)），非機動(dong)車(che)車(che)位共計(ji)227個(ge)(ge),住宅總戶數452個(ge)(ge)。

【中哲(zhe)咨詢對商業計劃書提供(gong)的價值】

 　　?商(shang)業計劃(hua)書(shu)(shu)框架搭建：完成整個(ge)商(shang)業計劃(hua)書(shu)(shu)框架構建，使項(xiang)目表(biao)述(shu)邏輯清晰、主次(ci)分明，并整理出核心競爭力。

 ;　　?市場分析及痛(tong)(tong)點挖掘：通過詳實的數據論證細(xi)分行業(ye)的現狀、規模(mo)、前(qian)景，提出項(xiang)目開展的痛(tong)(tong)點和目標。

 　　?商(shang)(shang)業模式(shi)的梳(shu)(shu)理：基于產品與運營(ying)方式(shi)，梳(shu)(shu)理出公司可(ke)視化的商(shang)(shang)業模式(shi)，突出公司的盈利模式(shi)和發(fa)展(zhan)前(qian)景(jing)。

 　　?完善融(rong)資(zi)策略(lve)與(yu)財務分析：根據(ju)戰略(lve)規劃進行切實的財務分析，并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用計(ji)劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報(bao)告提(ti)供(gong)的價(jia)值(zhi)】

 　　中哲咨詢具有(you)國家發改委(wei)頒發的甲、乙(yi)、丙級工程資質(zhi)證書，擁有(you)一支專業、經驗豐(feng)富的項(xiang)目投(tou)融(rong)資咨詢團隊，我(wo)們將(jiang)為本次項(xiang)目可行性研(yan)究報告提供以下價值：

 　　?運(yun)用科(ke)學成(cheng)果進(jin)行經濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)速度和建(jian)(jian)設(she)質(zhi)量：依據國家發改委(wei)編制要求，完(wan)成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行性研(yan)究(jiu)報告框架(jia)構建(jian)(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)表(biao)述邏(luo)輯(ji)清晰、主(zhu)次分明(ming)，編制主(zhu)要對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)市場需(xu)求、資源供應、規劃方(fang)案(建(jian)(jian)設(she)規模(mo)內容、設(she)備選(xuan)型、工程設(she)計等)、環境(jing)評價、節(jie)能(neng)、安全(quan)、投(tou)資及資金籌措、盈利能(neng)力等方(fang)面的(de)研(yan)究(jiu)，從技(ji)術、經濟、工程等角度對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行調查研(yan)究(jiu)和分析，并(bing)對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后后可能(neng)取得(de)的(de)財務、經濟效益(yi)、償還貸款能(neng)力及社會(hui)環境(jing)影響進(jin)行科(ke)學預測，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)投(tou)資決(jue)策提出公正、可靠、科(ke)學的(de)投(tou)資咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁有經(jing)驗(yan)豐富的咨(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊，并聘(pin)請來自四(si)川省工(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)院、中國建(jian)筑(zhu)節能研究(jiu)所、四(si)川大學、政府等專(zhuan)家作(zuo)為公司技(ji)術顧(gu)問，資深(shen)專(zhuan)家團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢(xun)與(yu)策劃經(jing)驗(yan)，公司負責(ze)人都具備 4+3 的從業經(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業工(gong)作(zuo)背(bei)景+3 年(nian)以上的投資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的工(gong)作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針對政府各類(lei)立項(xiang)項(xiang)目，在(zai)專(zhuan)家評(ping)審(shen)階段(duan)，公司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和(he)指導服(fu)務(wu);根(gen)據項(xiang)目評(ping)審(shen)需要，可派遣專(zhuan)家現場指導評(ping)審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經驗(yan)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取(qu)得(de)了長足發(fa)展，研究專(zhuan)長從最初的(de)地產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)務產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)，擴展延(yan)伸至農業(ye)(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金、生物醫(yi)藥、能(neng)源環保、石油化工、交(jiao)通運輸、電(dian)子(zi)信(xin)息(xi)、機(ji)械加工、服(fu)裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金融服(fu)務、建(jian)筑地產(chan)、汽(qi)車制造、家電(dian)通信(xin)、教育培訓等十六大行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)。截止2016年(nian)底(di)中哲(zhe)咨(zi)詢已(yi)累計(ji)完成各(ge)(ge)類咨(zi)詢項目8000余(yu)例，中哲(zhe)不僅服(fu)務于國內客戶(hu)，也幫助國外企業(ye)(ye)(ye)(ye)在中國大陸市場取(qu)得(de)更(geng)大的(de)成功。服(fu)務客戶(hu)和(he)合作伙伴涉及世界(jie) 500 強企業(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研院所(suo)、各(ge)(ge)級政府(fu)機(ji)構、各(ge)(ge)類投(tou)資金融機(ji)構、律(lv)師事務所(suo)、會計(ji)事務所(suo)、中小型(xing)企業(ye)(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)本身具有工程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)甲級、乙(yi)級、丙級資(zi)質，同(tong)時(shi)，中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)已與(yu)四(si)川、重(zhong)慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東等多(duo)家具有相(xiang)(xiang)關資(zi)質的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)單位建立(li)了戰略合作(zuo)關系，咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋(gai)各(ge)種專業(ye)和類別，專業(ye)等級涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙級，進一步豐富了符合相(xiang)(xiang)關業(ye)務要求的資(zi)質。

【性價比優(you)勢】：中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢各(ge)類(lei)工程(cheng)(cheng)咨詢報告(gao)(項目建議書、可行性研究報告(gao)、項目申請報告(gao)、資金申請報告(gao)、節能評估報告(gao)等(deng)(deng))和(he)商業計劃書等(deng)(deng)的(de)(de)收(shou)費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府機構(gou)指導的(de)(de)國(guo)家標準，在國(guo)內眾多咨詢機構(gou)中(zhong)(zhong)(zhong)處于中(zhong)(zhong)(zhong)等(deng)(deng)水(shui)平，合理的(de)(de)價格，優(you)質的(de)(de)質量，快捷的(de)(de)過程(cheng)(cheng)，性價比高。

【數據(ju)(ju)信息優(you)勢】：為保證咨詢(xun)服務(wu)的(de)準(zhun)確性，中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)專(zhuan)門成立(li)了中(zhong)哲(zhe)(zhe)信息研(yan)究中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)(zhe)信息研(yan)究中(zhong)心建立(li)了經(jing)(jing)濟運行監測數據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛(fan)采(cai)集來源于(yu)國(guo)(guo)家統計局、海(hai)關總署、商(shang)務(wu)部(bu)、工商(shang)、稅務(wu)、行業協會、高等院(yuan)校(xiao)以(yi)及各領域科研(yan)機(ji)構(中(zhong)國(guo)(guo)產(chan)(chan)業研(yan)究院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)社(she)會科學(xue)院(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發展研(yan)究中(zhong)心、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)有(you)資(zi)產(chan)(chan)監督管(guan)理(li)委員會研(yan)究室(shi)等)的(de)數據(ju)(ju)與資(zi)料，目前已有(you)行業與產(chan)(chan)品數據(ju)(ju)庫(ku)、企業數據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出口數據(ju)(ju)庫(ku)和區域經(jing)(jing)濟數據(ju)(ju)庫(ku)四大經(jing)(jing)濟運行監測數據(ju)(ju)庫(ku)，并(bing)一直保持(chi)更新。

【售后服務(wu)優(you)勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)始終(zhong)把客戶的(de)價值訴求放在第一位，對于交付的(de)咨詢(xun)報告(gao)業務(wu)，針對各類咨詢(xun)項目(mu)，中(zhong)哲咨詢(xun)提供(gong)終(zhong)身免費的(de)咨詢(xun)報告(gao)服務(wu)修改期。