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國家級旅游度假區建設項目可行性研究報告
發布時間:2013-02-11 13:45:00 來源:管理員 瀏覽次數:
國家級旅游度假區建設項目可行性研究報告
【報告名稱】 國家級旅游度假區建設項目可行性研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680


 項目簡介


1、項目類(lei)別:可行性研(yan)究報告

2、客(ke)戶需求:立項

3、報告引言

國家級旅游度假區建設項目可行性研究報告》通過對項目建設背景及必要性、項目市場分析與預測、項目規劃理念與總體定位、項目功能分區與項目策劃、項目設計、項目支持保障系統規劃、環境保護、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟社會效益和社會環境影響進行科學預測與分析研究,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資與工程咨詢意見。


 中(zhong)哲信息研究院

1、中哲數據

精準的數據分(fen)析 —— 相關分析、方(fang)差分析、聚類分析、雷(lei)達(da)圖分析法(fa)、魚骨(gu)圖分析法(fa)等(deng)。

周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。:產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大(da)經濟運(yun)行監測數據庫,并(bing)一直保持更新(xin)。

2、數據來源

(1)內部數(shu)據:中哲數(shu)據庫+行業專題研究(jiu)。

(2)外部數據: 國(guo)家統(tong)計局、海關(guan)總署(shu)、商務部、工(gong)商、稅務、行業(ye)協會(hui)、高等院校以及各領域科(ke)研機構(gou)。

3、科學專業(ye)咨詢(xun)工具、方法(fa)、模(mo)型

專業的研究模型 —— SWOT、波(bo)士(shi)頓矩陣、波(bo)特五分(fen)力分(fen)析模型(xing)、PDCA循環、PEST分(fen)析模型(xing)等。


 項(xiang)目(mu)服(fu)務詳(xiang)情


1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻)等。

2、工作思路:梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。

3、專業體現:運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統分析基于資(zi)(zi)(zi)深的(de)(de)專家(jia)團隊,對(dui)投資(zi)(zi)(zi)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)技術資(zi)(zi)(zi)源條(tiao)件(jian)、區域市場需求、財務經(jing)(jing)濟(ji)狀況(kuang)進行全面系統的(de)(de)分(fen)析,通過項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可行性(xing)研究對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實施條(tiao)件(jian)是(shi)否(fou)(fou)具備、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)技術水平是(shi)否(fou)(fou)先進、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)(zi)(zi)是(shi)否(fou)(fou)具有經(jing)(jing)濟(ji)合(he)理性(xing)、投資(zi)(zi)(zi)能否(fou)(fou)取得最佳效益等問(wen)題作出明確的(de)(de)回答(da)。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質


 告完整結構


【國家級旅游度假區建設項目可行(xing)性(xing)研究報(bao)告大(da)綱】

第一(yi)章(zhang) 總(zong)論(lun)

1.1項目概述(shu)

1.2建(jian)設(she)單位基(ji)本(ben)情況

1.3編制依(yi)據及研究范圍

1.3.1編(bian)制依據

1.3.2研究范圍

1.3.3研究工作的概(gai)況

1.4主要經(jing)濟技術指標

1.5可(ke)行性研究結論與建(jian)議

第二章 項目建設背景及必(bi)要性(xing)

2.1項(xiang)目(mu)建設(she)背(bei)景(jing)

2.1.1中國旅游產品展覽平(ping)臺的興起(qi)

2.1.2日益嚴峻的(de)人口老(lao)齡(ling)化問題(ti)

2.1.3旅(lv)游度(du)假業(ye)的(de)發展

2.2項(xiang)目建設的必要性

2.2.1響應國家政策(ce)的需要

2.2.2促進我國農(nong)業發展的需要

2.2.3解決老齡(ling)化(hua)社會問題,促進老年人幸福高地建設的需(xu)要

2.2.4豐富當地(di)旅游(you)消費市場,促進旅游(you)業(ye)的快(kuai)速發展的需(xu)要(yao)

2.2.5促進地方經濟發展的需要(yao)

第(di)三章 項目市場分析與預測

3.1旅游市場分析

3.1.1全國旅游(you)市場分析

3.1.2四(si)川旅游(you)市(shi)場分(fen)析

3.1.3成(cheng)都旅游(you)市場分析

3.2成都市客源市場分析

3.2.1出(chu)游(you)力分析

3.2.2出(chu)游行(xing)為特征

3.3消費(fei)者行為(wei)特征(zheng)及需求調(diao)查

3.3.1出游(you)距離

3.3.2出游時間

3.3.3對旅游(you)動機的(de)調查

3.3.4出游同行(xing)者的選擇

3.3.5出游(you)方式(shi)

3.3.6旅(lv)游信息獲(huo)取途(tu)徑

3.4目(mu)標市場定(ding)位

3.4.1地域目(mu)標市場定位

3.4.2專項客源市場(chang)定(ding)位(wei)

3.5 旅游(you)客源市場預(yu)測

3.5.1預測原則

3.5.2市場預測分期

第四章(zhang) 度假區規劃理念(nian)與總體(ti)定位(wei)

4.1規劃理念

4.1.1保護生態資源,打(da)造森林家園(yuan)

4.1.2挖掘特色文化,弘揚(yang)蜀地精髓

4.1.3提升產業布(bu)局,實現共(gong)贏(ying)發展(zhan)

4.1.4依據國家(jia)標準,完善旅游要(yao)素(su)

4.2發展目標

4.2.1總體目標

4.2.2分期目標

4.3總體定位(wei)

4.3.1主題定位(wei)

4.3.2形(xing)象定位(wei)

第五章 度假區功能(neng)分區與項目策劃(hua)

5.1功能(neng)分區

5.1.1分區原則

5.1.2分區規劃

5.2項目策劃

5.2.1仁(ren)和養生大道

5.2.2山湖(hu)觀光休閑帶(人工湖(hu)及水系(xi))

5.2.3綜合(he)配(pei)套服務(wu)區

5.2.4果品養生度假區

5.2.5中(zhong)藥養生度假區(qu)

5.2.6運動養(yang)生(sheng)度假區

5.3項目(mu)開(kai)發(fa)時序

第(di)六章(zhang) 項目設計

6.1工程設(she)計的主要依(yi)據

6.2用地位置(zhi)

6.3總平面布局

6.4建筑設計

6.5景觀(guan)設計

6.6建筑節能設(she)計(ji)

6.6.1設(she)計依(yi)據

6.6.2設計(ji)措(cuo)施

第七章 度假區(qu)支持保障系統規劃

7.1基礎服務設施(shi)規劃

7.1.1道路(lu)交通規劃

7.1.2給排(pai)水工(gong)程規劃

7.1.3燃(ran)氣工程(cheng)規(gui)劃

7.1.4電力工程規劃

7.1.5郵電通訊規(gui)劃

7.1.6電視及(ji)互聯網工程規劃(hua)

7.1.7旅游(you)接待設施規劃

7.2旅游人力資源保障(zhang)系統規(gui)劃

7.2.1旅游人力(li)資源開發的基本目標

7.2.2旅游人才(cai)發展戰略

7.2.3旅游人才培訓

7.3管理(li)體制機制及組織運營

7.3.1游客(ke)管理

7.3.2社區協調

7.3.3組織經營

第八章(zhang) 度假區環境保護(hu)

8.1旅游環境的(de)保護

8.1.1法規(gui)依據及原(yuan)則

8.1.2旅游環境保護規劃內容

8.2旅游環(huan)境容量(liang)分析

8.2.1環境容量(liang)測算原則

8.2.2游客(ke)容量計算

第(di)九章(zhang) 度假區安全應急(ji)系統(tong)規劃(hua)

9.1安全應急系統規劃

9.1.1度假區可能面臨的危機(ji)事

9.1.2度假(jia)區安全管理模式

9.2防災(zai)規劃

9.2.1防(fang)災體系建(jian)設

9.2.2消防規劃(hua)

9.2.3抗震規(gui)劃

第十章 項目組織(zhi)管理

10.1組織機構

10.1.1項目(mu)建設(she)期管(guan)理組織

10.1.2項目運營期組織機構

10.2 人力資源管理

10.3人員(yuan)來源及員(yuan)工培訓(xun)

10.3.1人員來源

10.3.2員工(gong)培訓(xun)

第(di)十一(yi)章 項(xiang)目實施進度

11.1 建設工期

11.2 實施進度安排(pai)

第(di)十二章 招標方案

12.1招(zhao)標(biao)方(fang)案編(bian)制(zhi)依據

12.2招標原則

12.3招標范圍(wei)

12.4招標組織方式

12.5招投標(biao)程序(xu)

12.5.1項(xiang)目(mu)招(zhao)標(biao)

12.5.2資質要求

12.5.3項目(mu)投標

12.5.4項目開標(biao)、評標(biao)和中標(biao)

12.6招投標費用(yong)

第十(shi)三章 投(tou)資估算(suan)與資金籌措

13.1編制(zhi)依據

13.2投資估算范圍

13.3投(tou)資估算

13.4資金籌措

第(di)十四章 財(cai)務分析

14.1預測假設(she)

14.2主要財務數據預(yu)測

14.2.1主營業務(wu)收(shou)入(ru)預測

14.2.2成本費用(yong)預測

14.2.3利潤預(yu)測

14.2.4現金流量預測

14.3財(cai)務(wu)評(ping)價

第十五章 社會效益評價

15.1滿足老齡化(hua)人口(kou)需要,建立(li)新(xin)養老模式

15.2提升(sheng)地區形象,打造旅游勝地

15.3促進(jin)我國經濟快速發(fa)展

15.4增加地方財政收入和就業(ye)機(ji)會(hui)

第十六章 國家級旅游度假區建設項目可行性研究報告結論

附件(jian)

附圖

附表

附(fu)表(biao)1 投資(zi)估算表(biao)

附表2 投資使用計劃與(yu)資金籌措表

附表3 營業收入預測表

附表(biao)4 成本費(fei)用預測(ce)表(biao)

附表5 營(ying)業稅金及附加預(yu)測表

附表6 損(sun)益預(yu)測表

附表(biao)(biao)7 現金流(liu)量(財務計劃)預測(ce)表(biao)(biao)

附表8現金流量(項目資本金)預測表

附表(biao)9現(xian)金流量(全(quan)部投資)預測表(biao)

附表(biao)10 借款還本付息預測(ce)表(biao)

附表11 利息備(bei)付(fu)率及償債備(bei)付(fu)率預測表

(以上報告目(mu)錄僅(jin)供(gong)參考,尤其數據圖表方面以中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)發布的最(zui)新標準為準。此內容版權歸中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)所有(you),未經允許禁(jin)止轉(zhuan)載(zai)摘錄,中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)保留一切法律(lv)權利。)


【中哲咨詢對商業計(ji)劃書提供的價值】

   ?商業計劃(hua)書(shu)框架(jia)搭建(jian):完成整(zheng)個商業計劃(hua)書(shu)框架(jia)構(gou)建(jian),使項目表述邏輯清晰、主次分(fen)明,并(bing)整(zheng)理出核心競爭力。

   ?市場分(fen)析及痛(tong)點挖掘(jue):通過詳實的(de)數據論證細分(fen)行業的(de)現狀、規模、前景,提出項目開展(zhan)的(de)痛(tong)點和目標。

   ?商(shang)業(ye)模(mo)式的(de)梳(shu)理(li):基(ji)于(yu)產品與運(yun)營(ying)方式,梳(shu)理(li)出公(gong)(gong)司可視化的(de)商(shang)業(ye)模(mo)式,突出公(gong)(gong)司的(de)盈利模(mo)式和發展前景。

   ?完善(shan)融(rong)資(zi)(zi)策略與(yu)財務分析(xi):根據(ju)戰略規劃進(jin)行切實的財務分析(xi),并對融(rong)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用(yong)計劃、退出方式(shi)等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報(bao)告提供的(de)價(jia)值(zhi)】

   中(zhong)哲咨詢具有國(guo)家(jia)發(fa)改委(wei)頒發(fa)的甲、乙、丙級工程資質證(zheng)書,擁有一支(zhi)專業、經驗豐富的項(xiang)目投融(rong)資咨詢團隊,我們將(jiang)為本次項(xiang)目可行性研究報告(gao)提供以下價值(zhi):

   ?運(yun)用科學(xue)成果進行(xing)(xing)經濟(ji)論(lun)證(zheng),減少決策盲目(mu)(mu)(mu)性,提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)速度(du)和建(jian)(jian)設(she)質量:依據國家發改委編(bian)制要(yao)求(qiu),完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行(xing)(xing)性研究報告框架構建(jian)(jian),使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次(ci)分明,編(bian)制主要(yao)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)市(shi)場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供應、規劃方案(建(jian)(jian)設(she)規模內容、設(she)備選型、工(gong)程(cheng)設(she)計等(deng))、環境評價(jia)、節能、安全、投(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措(cuo)、盈(ying)利(li)能力等(deng)方面的(de)研究,從技術(shu)、經濟(ji)、工(gong)程(cheng)等(deng)角度(du)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行(xing)(xing)調查研究和分析,并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成后(hou)(hou)后(hou)(hou)可能取(qu)得的(de)財務(wu)、經濟(ji)效(xiao)益、償還(huan)貸(dai)款能力及社(she)會環境影響(xiang)進行(xing)(xing)科學(xue)預測,為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決策提出公(gong)正、可靠、科學(xue)的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨詢意(yi)見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團隊優勢】:中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)(xun)擁有經(jing)驗(yan)豐富的(de)咨詢(xun)(xun)(xun)團隊,并聘請來自四川省工程咨詢(xun)(xun)(xun)院(yuan)、中(zhong)國建筑節能研究所(suo)、四川大學、政(zheng)府(fu)等專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)作為公司技術(shu)顧問,資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)團隊擁有10余(yu)年(nian)咨詢(xun)(xun)(xun)與策劃經(jing)驗(yan),公司負(fu)責人(ren)都(dou)具(ju)備 4+3 的(de)從(cong)業經(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業工作背景+3 年(nian)以上的(de)投資、產業研究、金融、咨詢(xun)(xun)(xun)方面(mian)的(de)工作經(jing)驗(yan))。 針(zhen)對政(zheng)府(fu)各類立項項目(mu),在專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)審階段,公司將提供(gong)咨詢(xun)(xun)(xun)和指(zhi)(zhi)導服務;根據項目(mu)評(ping)審需要,可派(pai)遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)現場指(zhi)(zhi)導評(ping)審工作。


【經驗優(you)勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領域(yu)取(qu)得了(le)長足發展(zhan),研究專長從最初的地(di)產(chan)(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)務(wu)(wu)(wu)產(chan)(chan)業(ye)(ye),擴(kuo)展(zhan)延伸(shen)至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能(neng)源環保、石油化工、交(jiao)通運輸、電(dian)(dian)子(zi)信息、機械加工、服(fu)裝紡織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣(qi)、金(jin)融服(fu)務(wu)(wu)(wu)、建筑地(di)產(chan)(chan)、汽車制造、家電(dian)(dian)通信、教育培訓等十六大行業(ye)(ye)。截止2016年底中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已累計完成各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)項目8000余例,中哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)(wu)(wu)于國(guo)內客(ke)戶,也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中國(guo)大陸(lu)市場取(qu)得更大的成功。服(fu)務(wu)(wu)(wu)客(ke)戶和(he)合作伙伴涉(she)及世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)銀行、高(gao)校及科研院所(suo)、各(ge)級政府機構、各(ge)類(lei)投資金(jin)融機構、律師事務(wu)(wu)(wu)所(suo)、會(hui)計事務(wu)(wu)(wu)所(suo)、中小(xiao)型企業(ye)(ye)等。


【資質優(you)勢】:中(zhong)哲咨(zi)詢本身(shen)具有工程(cheng)咨(zi)詢甲級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質,同時,中(zhong)哲咨(zi)詢已與四川(chuan)、重慶(qing)、北(bei)京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山(shan)東等多家具有相關資質的咨(zi)詢單位建立了(le)戰略合(he)作(zuo)關系,咨(zi)詢服務范圍涵蓋(gai)各種專業(ye)和類別(bie),專業(ye)等級(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙級(ji)(ji),進一步豐(feng)富了(le)符合(he)相關業(ye)務要(yao)求的資質。


【性(xing)價(jia)比優(you)勢】:中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)各類(lei)工程咨詢(xun)(xun)報(bao)(bao)(bao)告(項目建議(yi)書、可(ke)行性(xing)研究報(bao)(bao)(bao)告、項目申請報(bao)(bao)(bao)告、資金申請報(bao)(bao)(bao)告、節能(neng)評估報(bao)(bao)(bao)告等)和商業計劃書等的(de)收(shou)費標準(zhun)遠遠低于相(xiang)關政府機構(gou)指導的(de)國(guo)家標準(zhun),在國(guo)內眾多(duo)咨詢(xun)(xun)機構(gou)中(zhong)處于中(zhong)等水平(ping),合理的(de)價(jia)格,優(you)質(zhi)的(de)質(zhi)量,快捷的(de)過程,性(xing)價(jia)比高(gao)。


【數(shu)據(ju)(ju)(ju)信息優勢】:為(wei)保證咨詢(xun)服務(wu)(wu)的準確(que)性,中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)專門(men)成(cheng)立了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心,中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立了經濟(ji)運(yun)行監測數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku),廣(guang)泛采(cai)集來源于國家(jia)統計局、海關總署、商務(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)、行業協會、高等(deng)院(yuan)校以及(ji)各(ge)領域(yu)科研機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國產(chan)業研究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國科學院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國社會科學院(yuan)、國務(wu)(wu)院(yuan)發展研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國務(wu)(wu)院(yuan)國有資產(chan)監督管理委員會研究(jiu)室等(deng))的數(shu)據(ju)(ju)(ju)與(yu)資料,目前已有行業與(yu)產(chan)品數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出(chu)口數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域(yu)經濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)四(si)大經濟(ji)運(yun)行監測數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku),并(bing)一直(zhi)保持(chi)更新。


【售后服(fu)(fu)務(wu)優勢】:中哲咨(zi)(zi)詢(xun)始終把客戶的(de)價值(zhi)訴(su)求放(fang)在第一位,對(dui)于交付的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告(gao)業務(wu),針對(dui)各類咨(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目,中哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終身(shen)免(mian)費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告(gao)服(fu)(fu)務(wu)修改期。

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