| 【報告名稱】 | 某國家級旅游度假區建設項目貸款融資可研報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
咨詢電話：
028-65279680
?
【引言】
《某(mou)國家級旅游度(du)假區建(jian)設項(xiang)目(mu)(mu)(mu)貸款(kuan)融(rong)資(zi)(zi)可研報告》通(tong)過(guo)對(dui)(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設背景及必要性、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)市場分析與(yu)預測、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)規劃理念與(yu)總(zong)體定位、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)功能分區與(yu)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)策劃、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)設計(ji)、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)支持(chi)保障系(xi)統規劃、環(huan)境保護、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)組織管(guan)理、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)實(shi)施進(jin)(jin)度(du)、招標方案、投資(zi)(zi)估算(suan)與(yu)資(zi)(zi)金(jin)籌措、財務分析等(deng)(deng)方面的研究，從技(ji)術、經濟、工程(cheng)等(deng)(deng)角度(du)對(dui)(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)(jin)行(xing)(xing)調查研究和(he)分析比較，并(bing)對(dui)(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成以后可能取得的經濟社會效益(yi)和(he)社會環(huan)境影響進(jin)(jin)行(xing)(xing)科學(xue)預測與(yu)分析研究，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)銀行(xing)(xing)貸款(kuan)和(he)融(rong)資(zi)(zi)決策提供公正、可靠、科學(xue)的依據。
【某國家級(ji)旅游度假區建設項目貸款融資(zi)可研報告】
第一章 總論
1.1 項(xiang)目概述(shu)
1.2 建(jian)設單位基(ji)本情況
1.3 編(bian)制依據及研究范圍
1.3.1 編制依據
1.3.2 研究范圍
1.3.3 研究工作(zuo)的概況(kuang)
1.4 主要經濟技術指標
1.5 可行性(xing)研(yan)究結論與建議
第(di)二章 項目建設背(bei)景及必(bi)要性
2.1 項目建(jian)設背(bei)景
2.1.1 中國旅游產品展覽平(ping)臺的興(xing)起
2.1.2 日益嚴峻的人口老齡化(hua)問題
2.1.3 旅(lv)游度假業的發展
2.2 項目建設的(de)必要性
2.2.1 響應國家政策的需要
2.2.2 促進我國農業(ye)發(fa)展的需要
2.2.3 解決老齡化(hua)社會(hui)問題，促進(jin)老年人幸福高地建設的需要
2.2.4 豐富當地旅游(you)消(xiao)費市場，促進旅游(you)業的(de)快速發展的(de)需要
2.2.5 促進地方經(jing)濟(ji)發展(zhan)的需要
第(di)三章 項目(mu)市場分析與預測
3.1 旅游市場分析
3.1.1 全國旅游市場分(fen)析
3.1.2 四川旅游(you)市(shi)場分析
3.1.3 成都旅游市(shi)場分(fen)析(xi)
3.2 成都市(shi)客源市(shi)場分析
3.2.1 出游力分析
3.2.2 出游行為特征(zheng)
3.3 消費者行(xing)為特征及需求(qiu)調(diao)查
3.3.1 出游距離(li)
3.3.2 出(chu)游時(shi)間
3.3.3 對旅游動機(ji)的調查
3.3.4 出(chu)游同行者的選擇
3.3.5 出(chu)游(you)方式
3.3.6 旅游信(xin)息獲(huo)取途徑
3.4 目標市場定位
3.4.1 地域目標市(shi)場定位
3.4.2 專(zhuan)項(xiang)客(ke)源市(shi)場定位
3.5 旅游客源市(shi)場預測(ce)
3.5.1 預(yu)測原(yuan)則
3.5.2 市場預測分(fen)期
第四章 度假區規劃理念(nian)與(yu)總(zong)體定(ding)位
4.1 規劃(hua)理念(nian)
4.1.1 保護(hu)生態資源，打造森林家園
4.1.2 挖(wa)掘特(te)色文化(hua)，弘揚蜀地精髓
4.1.3 提升產業布(bu)局，實現共(gong)贏發展
4.1.4 依據國(guo)家(jia)標(biao)準，完善(shan)旅游要(yao)素
4.2 發展目標
4.2.1 總體目(mu)標
4.2.2 分期目標
4.3 總體定(ding)位(wei)
4.3.1 主題定位
4.3.2 形象定(ding)位(wei)
第(di)五章 度假區(qu)功能分區(qu)與項目(mu)策劃(hua)
5.1 功能(neng)分區
5.1.1 分區原則
5.1.2 分區(qu)規劃
5.2 項目策劃
5.2.1 仁和養生大道(dao)
5.2.2 山(shan)湖觀光休閑帶(人工湖及(ji)水(shui)系)
5.2.3 綜合配套服務區
5.2.4 果品養生度假區
5.2.5 中(zhong)藥養生度假區
5.2.6 運動養(yang)生(sheng)度假區
5.3 項目開發時序
第(di)六章(zhang) 項目設計
6.1 工程設計的主要依據
6.2 用地位置
6.3 總平(ping)面布局
6.4 建筑(zhu)設計
6.5 景觀設計
6.6 建(jian)筑節能(neng)設(she)計(ji)
6.6.1 設計依據
6.6.2 設計措(cuo)施
第七章 度假區支持保障(zhang)系統規劃
7.1 基(ji)礎服(fu)務設(she)施(shi)規劃
7.1.1 道路交通規劃
7.1.2 給(gei)排(pai)水工程(cheng)規劃(hua)
7.1.3 燃氣工程規劃(hua)
7.1.4 電力工程規劃
7.1.5 郵電通(tong)訊規劃(hua)
7.1.6 電視及互聯網工程規劃
7.1.7 旅游接待設施規劃
7.2 旅游人力資源保障(zhang)系統(tong)規劃
7.2.1 旅(lv)游人力資源開(kai)發(fa)的基本目標
7.2.2 旅(lv)游人才發展戰略
7.2.3 旅游人才培(pei)訓(xun)
7.3 管理體(ti)制機制及組(zu)織運營
7.3.1 游客管理
7.3.2 社區協(xie)調
7.3.3 組(zu)織經營(ying)
第八章 度假(jia)區環境保護
8.1 旅游環境的保(bao)護(hu)
8.1.1 法規依據及原則
8.1.2 旅游(you)環境保護規劃內容
8.2 旅游(you)環(huan)境容(rong)量(liang)分(fen)析
8.2.1 環境容量(liang)測算原(yuan)則
8.2.2 游客容量計算
第九章 度(du)假(jia)區(qu)安全應急(ji)系統規(gui)劃
9.1 安全應急系統規劃
9.1.1 度假區可能(neng)面臨(lin)的危(wei)機事(shi)
9.1.2 度假區安(an)全管(guan)理模(mo)式
9.2 防災規劃
9.2.1 防災體系建(jian)設(she)
9.2.2 消防規劃
9.2.3 抗震規劃(hua)
第十章 項目組織管理
10.1 組織機構
10.1.1 項(xiang)目建設期(qi)管理組織
10.1.2 項目運營期組(zu)織機構
10.2 人力(li)資源管(guan)理
10.3 人(ren)員來源及員工培訓
10.3.1 人員來源
10.3.2 員工培訓
第十(shi)一(yi)章 項目實施進度(du)
11.1 建設工期
11.2 實施(shi)進度安排(pai)
第十二章 招標方案
12.1 招標方案(an)編制依據
12.2 招(zhao)標原則(ze)
12.3 招標范(fan)圍
12.4 招標組織方式
12.5 招(zhao)投標程序
12.5.1 項目招(zhao)標
12.5.2 資質要求(qiu)
12.5.3 項(xiang)目投標
12.5.4 項目開標、評標和中(zhong)標
12.6 招投標費用(yong)
第十三章(zhang) 投資估算與資金籌措
13.1 編制依據
13.2 投(tou)資(zi)估(gu)算范(fan)圍
13.3 投資估算
13.4 資金籌措
第十四章 財務(wu)分(fen)析(xi)
14.1 預測(ce)假(jia)設
14.2 主要財務數(shu)據預(yu)測
14.2.1 主營業務收(shou)入預(yu)測
14.2.2 成本(ben)費用預測(ce)
14.2.3 利潤預測
14.2.4 現金(jin)流量預測
14.3 財務評價(jia)
第十五章 社會(hui)效益評價
15.1 滿足老(lao)齡化(hua)人(ren)口需要，建立新養老(lao)模式
15.2 提(ti)升地(di)區形(xing)象，打(da)造旅(lv)游勝地(di)
15.3 促進我(wo)國經(jing)濟快速(su)發(fa)展(zhan)
15.4 增加地方財政收入和就(jiu)業機會
第十六章結論
某國家級旅游度假區建設項目貸款(kuan)融資可(ke)研(yan)報(bao)告(gao)附件
附圖(tu)
附表
附表(biao)1 投資(zi)估算表(biao)
附表2 投資使用計劃與資金籌措表
附表(biao)(biao)3 營業收(shou)入預測表(biao)(biao)
附表4 成本費用預測表
附表5 營業(ye)稅(shui)金(jin)及(ji)附加預測(ce)表
附表6 損益(yi)預(yu)測表
附表(biao)7 現金流(liu)量(財務計(ji)劃)預測表(biao)
附(fu)表(biao)8 現金(jin)流(liu)量(項目資本金(jin))預(yu)測表(biao)
附(fu)表9 現金流量(liang)(全部投資)預測表
附表(biao)10 借款還本付(fu)息預測(ce)表(biao)
附表11 利(li)息(xi)備付率(lv)(lv)及償債備付率(lv)(lv)預測表
(以上報(bao)告目(mu)錄(lu)僅供(gong)參(can)考，尤其數據圖表方面以中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)發布的(de)最新標準為準。此內容版權(quan)歸(gui)中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)所(suo)有，未經(jing)允許禁(jin)止(zhi)轉載(zai)摘錄(lu)，中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)保留一(yi)切法律權(quan)利。)
【中哲咨詢對商(shang)業計劃書提供的(de)價值】
?商(shang)業計劃書框(kuang)(kuang)架(jia)搭建(jian)(jian)：完成整(zheng)個商(shang)業計劃書框(kuang)(kuang)架(jia)構(gou)建(jian)(jian)，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并(bing)整(zheng)理出核心競(jing)爭力。
?市場分析及痛點挖(wa)掘：通過(guo)詳實(shi)的數據論(lun)證細分行業的現(xian)狀、規模、前景，提出項(xiang)目開展的痛點和目標。
?商(shang)業模式的(de)梳(shu)理：基于產品與運營方式，梳(shu)理出(chu)(chu)公司可視化的(de)商(shang)業模式，突出(chu)(chu)公司的(de)盈利模式和發展前景。
?完善融資策略(lve)與財務(wu)分析：根據戰略(lve)規(gui)劃進行切實的(de)財務(wu)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dang)建(jian)議(yi)。
【中(zhong)哲(zhe)咨詢對(dui)可行性研(yan)究報告提(ti)供的價值】
中哲(zhe)咨詢(xun)具有國家發改委頒(ban)發的甲、乙、丙級工(gong)程資質(zhi)證書，擁有一(yi)支(zhi)專業、經驗豐(feng)富的項目投(tou)融資咨詢(xun)團隊，我(wo)們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行(xing)經濟(ji)(ji)論證，減少決策(ce)盲目(mu)性，提高(gao)項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)速度(du)和(he)建設(she)質量：依據國家發(fa)改(gai)委編(bian)制要(yao)求(qiu)，完成項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性研究(jiu)報告框架構建，使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯(ji)清晰、主次分明，編(bian)制主要(yao)對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的市(shi)場(chang)需求(qiu)、資(zi)源供應、規劃方(fang)案(建設(she)規模內(nei)容、設(she)備選型、工(gong)程(cheng)設(she)計等(deng))、環境評價、節能(neng)(neng)、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利(li)能(neng)(neng)力(li)等(deng)方(fang)面的研究(jiu)，從技術(shu)、經濟(ji)(ji)、工(gong)程(cheng)等(deng)角度(du)對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進行(xing)調(diao)查研究(jiu)和(he)分析，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建成后后可(ke)能(neng)(neng)取得(de)的財務、經濟(ji)(ji)效益、償還(huan)貸(dai)款(kuan)能(neng)(neng)力(li)及社會環境影響(xiang)進行(xing)科學預測(ce)，為項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決策(ce)提出公(gong)正、可(ke)靠、科學的投資(zi)咨詢(xun)意見(jian)。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)(dui)優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁有經(jing)(jing)驗(yan)豐富(fu)的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團隊(dui)(dui)，并聘(pin)請來自(zi)四(si)川省(sheng)工程咨(zi)(zi)詢(xun)院(yuan)、中(zhong)國建(jian)筑節能研(yan)究所(suo)、四(si)川大學(xue)、政(zheng)府等專(zhuan)家作為公司技術顧(gu)問，資(zi)深專(zhuan)家團隊(dui)(dui)擁有10余年咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公司負責人都具備 4+3 的(de)(de)從業(ye)經(jing)(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工作背景(jing)+3 年以上的(de)(de)投資(zi)、產業(ye)研(yan)究、金(jin)融、咨(zi)(zi)詢(xun)方(fang)面的(de)(de)工作經(jing)(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家評審階段，公司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和(he)指(zhi)導服務;根(gen)據(ju)項(xiang)目評審需(xu)要，可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)導評審工作。
【經(jing)驗(yan)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)在咨(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取(qu)得(de)了長足發展，研究專長從最初的地產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服務(wu)(wu)產業(ye)(ye)，擴展延伸至(zhi)農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yi)藥、能源環保、石油化工、交(jiao)通(tong)運輸、電(dian)(dian)子信息、機(ji)械加工、服裝(zhuang)紡織、電(dian)(dian)力(li)電(dian)(dian)氣、金融服務(wu)(wu)、建筑地產、汽車制造、家(jia)電(dian)(dian)通(tong)信、教(jiao)育培訓等十六大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)已(yi)累計完成各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目8000余例，中(zhong)哲不僅服務(wu)(wu)于國(guo)內客(ke)戶，也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸市(shi)場取(qu)得(de)更大(da)的成功。服務(wu)(wu)客(ke)戶和(he)合(he)作(zuo)伙(huo)伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研院所、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類(lei)投(tou)資金融機(ji)構、律師(shi)事(shi)務(wu)(wu)所、會(hui)計事(shi)務(wu)(wu)所、中(zhong)小型企業(ye)(ye)等。
【資(zi)(zi)質(zhi)優勢】：中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)本身具(ju)有工程咨(zi)詢(xun)甲(jia)(jia)級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)(zi)質(zhi)，同時，中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已(yi)與四(si)川、重(zhong)慶、北京、上海、深(shen)圳(zhen)、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家具(ju)有相(xiang)關資(zi)(zi)質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位(wei)建立了戰略合作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)服務(wu)范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級(ji)涵蓋甲(jia)(jia)、乙(yi)、丙級(ji)，進(jin)一步豐富了符合相(xiang)關業務(wu)要求的資(zi)(zi)質(zhi)。
【性價(jia)比優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各類(lei)工(gong)程(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)(bao)告(項(xiang)目建議書、可行性研究(jiu)報(bao)(bao)告、項(xiang)目申請(qing)報(bao)(bao)告、資金申請(qing)報(bao)(bao)告、節(jie)能(neng)評估報(bao)(bao)告等)和商業計劃書等的收費(fei)標準遠遠低于(yu)相關(guan)政府機構指導的國家標準，在(zai)國內眾多咨(zi)詢(xun)機構中處于(yu)中等水平，合理的價(jia)格，優質(zhi)的質(zhi)量，快捷(jie)的過(guo)程(cheng)，性價(jia)比高。
【數據(ju)(ju)信(xin)(xin)息(xi)優勢】：為保(bao)(bao)證咨(zi)詢(xun)服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)專門成立(li)了(le)中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建(jian)立(li)了(le)經(jing)濟(ji)運(yun)行監(jian)(jian)測數據(ju)(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采集來源于國(guo)家統(tong)計局、海(hai)關(guan)總署(shu)、商(shang)務(wu)部(bu)、工商(shang)、稅務(wu)、行業協(xie)會、高等(deng)院校以(yi)及各領(ling)域(yu)科(ke)研(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)產業研(yan)究(jiu)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)學院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)社(she)會科(ke)學院、國(guo)務(wu)院發展(zhan)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)院國(guo)有資產監(jian)(jian)督管理委員會研(yan)究(jiu)室等(deng))的數據(ju)(ju)與資料，目前已有行業與產品(pin)數據(ju)(ju)庫(ku)、企業數據(ju)(ju)庫(ku)、進出口(kou)數據(ju)(ju)庫(ku)和區域(yu)經(jing)濟(ji)數據(ju)(ju)庫(ku)四大經(jing)濟(ji)運(yun)行監(jian)(jian)測數據(ju)(ju)庫(ku)，并一(yi)直保(bao)(bao)持(chi)更新。
【售后服(fu)務(wu)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)始終(zhong)把客戶的價值訴(su)求放在第一位，對于交付的咨(zi)(zi)詢(xun)報告業(ye)務(wu)，針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)項目(mu)，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費的咨(zi)(zi)詢(xun)報告服(fu)務(wu)修改期。
