項目簡介

1、項目類別：可(ke)行性研究報告(gao)

2、客戶需求：立項

3、報(bao)告引言(yan)

《麓棠(tang)溫泉(quan)休閑(xian)旅游度(du)假(jia)區酒店二(er)期(qi)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行性研究報告(gao)》通過對建(jian)設背景、市場分析(xi)(xi)、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)開(kai)發的(de)意(yi)義(yi)、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)整體(ti)定位、規劃布(bu)局(ju)、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)選(xuan)址與(yu)建(jian)設條件、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)設計、工(gong)程(cheng)工(gong)藝技術及方(fang)案(an)選(xuan)擇、環(huan)境保護與(yu)勞(lao)動安全(quan)、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)組織管(guan)理、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)實施進(jin)度(du)、招標方(fang)案(an)、投資(zi)估算與(yu)資(zi)金(jin)籌措(cuo)、財務(wu)分析(xi)(xi)、社(she)會(hui)效益(yi)評價等(deng)方(fang)面的(de)研究，從技術、經(jing)濟、工(gong)程(cheng)等(deng)角(jiao)度(du)對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行調(diao)查研究和分析(xi)(xi)比較，并對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成以后可(ke)能取(qu)得的(de)經(jing)濟社(she)會(hui)效益(yi)和社(she)會(hui)環(huan)境影響進(jin)行科學(xue)預測與(yu)分析(xi)(xi)研究，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)決策提供公正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)投資(zi)與(yu)工(gong)程(cheng)咨詢(xun)意(yi)見。

 中哲(zhe)信(xin)息研(yan)究院

1、中哲數據

精準的數據(ju)分(fen)析 —— 相關分(fen)(fen)析、方(fang)差分(fen)(fen)析、聚類分(fen)(fen)析、雷達圖分(fen)(fen)析法(fa)(fa)、魚骨(gu)圖分(fen)(fen)析法(fa)(fa)等(deng)。

周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一(yi)直保持更新。

2、數據來源

（1）內部數據(ju)：中哲數據(ju)庫+行(xing)業專題(ti)研究。

（2）外部數據： 國家統計(ji)局、海關總署、商(shang)務部、工商(shang)、稅務、行業協會、高等院(yuan)校以及各(ge)領(ling)域科研(yan)機構。

3、科學專業(ye)咨詢工具(ju)、方法、模型

專業的研究(jiu)模(mo)型 —— SWOT、波士頓(dun)矩陣、波特五(wu)分(fen)力分(fen)析模型、PDCA循環、PEST分(fen)析模型等(deng)。

 項(xiang)目服務詳(xiang)情

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。

3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統分析：基(ji)于資(zi)深的專家團隊，對(dui)投資(zi)項目(mu)的技術(shu)資(zi)源(yuan)條件(jian)、區域市場需求、財(cai)務經(jing)濟狀況進行全(quan)面系統的分析，通(tong)過項目(mu)可行性(xing)研(yan)究(jiu)對(dui)項目(mu)實(shi)施條件(jian)是否(fou)具備、項目(mu)技術(shu)水(shui)平是否(fou)先(xian)進、項目(mu)投資(zi)是否(fou)具有經(jing)濟合理性(xing)、投資(zi)能否(fou)取得最佳效(xiao)益(yi)等(deng)問題作出明確的回(hui)答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質。

 報告完整結構

【麓棠溫泉休閑旅游度假區酒店二期項目可行性(xing)研究報告大(da)綱(gang)】

第一章(zhang) 總論(lun)

1.1 項目概述

1.2 建設(she)單位基本情況

1.3 編(bian)制依據及研究范(fan)圍

1.3.1 編制依據

1.3.2研究范(fan)圍

1.3.3研究工作的概況

1.4 主要經濟技術指標

1.5可行性研究結論與建(jian)議

1.5.1項(xiang)目(mu)旅游(you)資源評價

1.5.2項目選址分(fen)析(xi)

1.5.3市場預測

1.5.4項(xiang)目(mu)定位

1.5.5開發(fa)目(mu)標及(ji)支撐子項目(mu)

1.5.6度假區管(guan)理(li)架構

1.5.7項(xiang)目財務和經濟評價(jia)

第(di)二章 項(xiang)目(mu)建設背景(jing)及市場分析

2.1 綿竹(zhu)宏觀經濟產業背景

2.1.1經(jing)濟發(fa)展現狀

2.1.2產業現狀

2.1.3產業規(gui)劃

2.1.4發起緣由

2.2綿(mian)竹(zhu)旅游度假產業(ye)及(ji)市場分(fen)析(xi)

2.2.1宏觀(guan)概況

2.2.2未來規劃(hua)

2.2.3旅游(you)項目

2.2.4客(ke)群分析

2.3小(xiao)結(jie)

第三章 項(xiang)目開發的意義

3.1全民休閑時代來臨(lin)

3.2成都(dou)成為“休閑之都(dou)”

3.3龍門山引領(ling)川(chuan)內旅游進(jin)入新時代(dai)

3.4小結

第(di)四章(zhang) 項目整體定位(wei)

4.1整體(ti)定位

4.2客戶(hu)定位(wei)

4.3產業定(ding)位

4.功能定位

第(di)五章(zhang) 規劃布局建(jian)議

5.1規劃布局原則

5.2規(gui)劃布局思路

5.3風格(ge)建議

5.3.1風格推薦(jian)

5.3.2打造手法

5.3.3景觀

5.4道路設計建議(yi)

5.5麓棠溫(wen)泉小鎮(zhen)重點項(xiang)目(mu)分析

5.5.1溫(wen)泉度假組團

5.5.2養生(sheng)度假組團

5.5.3小(xiao)鎮(zhen)休閑組團

5.6發展設想

第六章(zhang) 項目選(xuan)址與(yu)建設(she)條件

6.1 項目選址

6.2 建設條(tiao)件

6.2.1交通運輸條件

6.2.2地(di)形地(di)貌

6.2.3氣候條件

6.2.4旅游文化

6.2.5佛教文化(hua)

第七章 項目設計(ji)

7.1工程(cheng)設計的主要(yao)依據

7.2用(yong)地位置(zhi)及條件

7.2.1用(yong)地位置

7.2.2用地條件

7.2.3用地周邊關系(xi)

7.3景觀設計

7.4建筑節(jie)能(neng)設(she)計

7.4.1設計(ji)依(yi)據(ju)

7.4.2設計措施

7.5結構設計

7.5.1設計依據

7.5.2自然條件(jian)及設計要求(qiu)

7.5.3結構特征及選型

7.5.4基礎形(xing)式

7.5.5結構技術指(zhi)標

7.6無障礙設計(ji)

7.7消防(fang)設計

7.8人防設計(ji)

7.9電氣設計

7.9.1設計(ji)依據

7.9.2設(she)計范圍

7.9.3負荷(he)(he)估算及(ji)負荷(he)(he)等級

7.10暖通(tong)設計(ji)說(shuo)明

7.10.1設(she)計(ji)依據(ju)

7.10.2設計內容

7.10.3中央空(kong)調(diao)系統

7.10.4機械通風系統

7.10.5防(fang)排煙系(xi)統

7.11給排水(shui)設計

7.11.1設(she)計(ji)依據(ju)

7.11.2生(sheng)活給水設計

7.11.3游泳池給水(shui)

7.11.4消(xiao)火栓給(gei)水系統

7.11.5排(pai)水系(xi)統

7.11.6雨水(shui)系統

7.11.7環保(bao)要求

7.11.8給排水消防設計

7.12綜合經濟技術指標(biao)：

第八章 工(gong)程工(gong)藝技術及方案選擇

8.1項目的主要建筑物配置原則

8.2平面(mian)布(bu)置

8.3基(ji)礎設施

8.3.1建筑風格

8.3.2基(ji)礎(chu)設施

8.4消防

8.4.1消防設計依(yi)據(ju)

8.4.2消(xiao)防控制措施

第九章(zhang) 環境保護(hu)和勞動安全

9.1建設區環境狀況及開發(fa)過程中的(de)處理

9.1.1規劃區及規劃區周(zhou)邊的環境狀況

9.1.2開發過程中對現有環境(jing)的處理

9.2溫泉旅游(you)區影響環(huan)境的因素分析及控制

9.2.1溫(wen)泉(quan)旅游(you)區影響(xiang)環(huan)境的因素分析(xi)

9.2.2環境保(bao)護(hu)措施(shi)

9.3環境保護投資估算

第十章(zhang) 項目組織管理

10.1 組(zu)織機構(gou)

10.1.1項目建設期管理組織

10.1.2項目(mu)運營期組織機(ji)構

10.2 人力資源(yuan)管理

10.3 人員培(pei)訓計劃

第十(shi)一章 項目實施進度

11.1 建設(she)工期

11.2 實(shi)施進度安排

第十(shi)二章 招標(biao)方案

12.1 招(zhao)標方案編制依據(ju)

12.2 招標原則

12.3 招標范(fan)圍

12.4 招標組織方式(shi)

12.5 招投標程(cheng)序

12.5.1 項(xiang)目招標

12.5.2 資質要求

12.5.3 項目投標

12.5.4 項目開標(biao)、評標(biao)和中標(biao)

2.6 招投標費用

第十三章 投(tou)資估算與資金籌措(cuo)

13.1 編(bian)制(zhi)依據(ju)

13.2投資估算范(fan)圍

13.3投(tou)資估算

13.4資(zi)金籌措

第(di)十(shi)四章 財(cai)務分析

14.1預測假設

14.2主(zhu)要財務數據預測

14.2.1主(zhu)營(ying)業務(wu)收入預測

14.2.2成本(ben)費用預測

14.2.3利潤預測

14.2.4現金(jin)流量(liang)預測

14.3財(cai)務評價(jia)

14.4償債能力分析

14.5不確定性分析(xi)

第十(shi)五章 社會效益評價

15.1項目對綿竹市(shi)社會(hui)經濟的貢獻

15.1.1對綿竹市旅游業的貢(gong)獻(xian)

15.1.2對(dui)經濟(ji)的貢獻(xian)

15.1.3綿竹溫泉對(dui)綿竹文化(hua)的貢獻

15.1.4綿竹溫泉(quan)開發對環保的(de)貢(gong)獻

15.2互適性分析

第十六章 結論

第(di)十八(ba)章 結(jie)論及建議(yi)

附件

附(fu)圖

附表(biao)

附表1 投資估算(suan)表

附表2 投(tou)資使用計劃與(yu)資金籌(chou)措(cuo)表

附(fu)表3 營業收入預測表

附表4 成本(ben)費用預測表

附表(biao)(biao)5 營(ying)業稅金及附加預測表(biao)(biao)

附(fu)表6 損益預測表

附(fu)表7 現金流量(財(cai)務計劃)預(yu)測表

附表8現金流量(項(xiang)目資本金)預測表

附表9現金流(liu)量(全(quan)部(bu)投(tou)資)預測表

附表10 借款還(huan)本付息(xi)預測表

附表(biao)11 利息(xi)備付率及償債備付率預(yu)測(ce)表(biao)

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