【報告名稱】 | 天府康谷?悅棲國際建設項目貸款融資可研報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【天府康谷?悅棲國際建設項目(mu)貸款融資可(ke)研報(bao)告(gao)大(da)綱】
第一章 總論
1.1 項(xiang)目概述
1.2 建(jian)設(she)單位簡介
1.3 編制依據及研究范圍
1.3.1 編制(zhi)依據
1.3.2 編制原則(ze)
1.3.3 研(yan)究范圍
1.4 主要經(jing)濟(ji)技(ji)術(shu)指標
1.5 主要(yao)結論(lun)及建(jian)議(yi)
1.5.1 結論
1.5.2 建議
第二章(zhang) 項目建設背景及必要性(xing)
2.1 項目建設(she)背景
2.2 項(xiang)目建設必要性
2.2.1 符合國家及地區相關產業政策(ce)
2.2.2 加快養老產業(ye)市(shi)場化發展(zhan)是構建和(he)諧社會的客觀要求
2.2.3 滿足老年人追求健康生活(huo)品(pin)質的需要
2.2.4 符(fu)合成都(dou)市養老產(chan)業發(fa)展的需要
第三(san)章(zhang) 項(xiang)目市場分(fen)析
3.1 老年(nian)群體消費行為分析
3.2 養老業市場需求分析
第四章 項目運營模式
4.1 運營(ying)管理
4.2 項目競爭(zheng)力
4.3 項目定位
4.4 項目營銷策略分析
4.5 經營模式(shi)
4.5.1 銷售(shou)業(ye)務
4.5.2 自持面(mian)積租(zu)賃業務
4.5.3 物(wu)業(ye)管理業(ye)務
第(di)五章(zhang) 項目選(xuan)址與建(jian)設條件
5.1 項目選(xuan)址
5.2 建設條(tiao)件
5.2.1 周邊條件分析
5.2.2 地(di)形(xing)地(di)貌
5.2.3 交通(tong)現狀(zhuang)
5.2.4 市政(zheng)配(pei)套
5.3 項目區概況(kuang)
5.3.1 自然條件
5.3.2 社會經濟(ji)條件
5.4 羊馬新(xin)城發展(zhan)規劃
第(di)六章 項目建(jian)設方案
6.1 建設規模
6.2 建設(she)內(nei)容(rong)
6.3 規劃設計
6.4 建筑單體設計
6.5 停車場地設計
6.6 景觀與綠(lv)化(hua)設(she)計
6.6.1景(jing)觀
6.6.2綠化(hua)
第七章 總圖與公用(yong)輔助(zhu)工程
7.1 總平面
7.1.1 設計(ji)思想及原(yuan)則
7.1.2 總平面布(bu)置
7.2 公(gong)用輔助工程
7.2.1給(gei)排水
7.2.2供(gong)電
7.2.3防雷
7.2.4燃氣
第(di)八(ba)章 節(jie)能及節(jie)能措施
8.1 編制依(yi)據
8.2 設計范圍及主要原則
8.3 節能(neng)措施
第九章(zhang) 環境影(ying)響評(ping)價
9.1 編制(zhi)依據
9.2 污染物的治理及環(huan)保措施
9.2.1 施工期
9.2.2 運營期
9.3 環保評價
第(di)十章 勞動安全衛生與消防
10.1 勞動安全衛生
10.1.1危害(hai)因素識別
10.1.2安全措施方案
10.2 消防
10.2.1 消(xiao)防設計依據(ju)
10.2.2 建(jian)筑防火
10.2.3 疏散(san)指示(shi)標志及應急照(zhao)明
10.2.4 防煙(yan)排(pai)煙(yan)系統(tong)
10.2.5 消防報警系統
10.2.6 消防滅(mie)火系統
第十(shi)一(yi)章 項目(mu)組織(zhi)管理
11.1 組織機構設置
11.2 項目(mu)控(kong)制、管理與(yu)監督(du)
11.2.1 項目控制(zhi)
11.2.2 項目管理
11.2.3 項目(mu)監督
第十二章 項(xiang)目實施進度
12.1 建設工期
12.2 實(shi)施進度安排(pai)
第十三章 招標(biao)方(fang)案(an)
13.1 招標方案(an)編制依據
13.2 招標原則(ze)
13.3 招標范圍
13.4 招標組織方式
13.5 招投標(biao)程序
13.5.1 項目招標
13.5.2 資質要(yao)求
13.5.3 項目(mu)投(tou)標(biao)
13.5.4 項目開(kai)標(biao)、評標(biao)和(he)中標(biao)
13.6 招投標(biao)費用
第十四章(zhang) 投資估算與資金籌措
14.1 編制依(yi)據
14.2 估(gu)算范(fan)圍
14.3 投資估算
14.4 資(zi)金籌(chou)措
第(di)十五章 財務分析(xi)
15.1 預測假設
15.2 財務預測
15.2.1 營業收入(ru)
15.2.2 成本(ben)費(fei)用
15.2.3 利潤
15.2.4 現金(jin)流量
15.3 財務(wu)評(ping)價
15.3.1 盈利能(neng)力分析(xi)
15.3.2 償債能力分(fen)析
第十六章 社會評價
16.1 社會效益
16.2 社會影響
16.3 項(xiang)目互適性分析
16.4 社(she)會風險分析
第十七章 風險及控制
17.1 經營風(feng)險及控制
17.2 財務(wu)風險(xian)及控制
17.3 市(shi)場風險及控制
17.4 政策風(feng)險及控制(zhi)
第十八章 天府康谷?悅棲國(guo)際建設項(xiang)目貸款融(rong)資可(ke)研報告(gao)結論(lun)及建議
18.1 結論(lun)
18.2 建議
附表
(以(yi)上(shang)報(bao)告目錄僅供(gong)參考(kao),尤其數據(ju)圖表方面以(yi)中哲(zhe)咨(zi)詢發布的(de)最新標(biao)準(zhun)為準(zhun)。此內容版(ban)權(quan)歸中哲(zhe)咨(zi)詢所有,未經允許禁止(zhi)轉(zhuan)載摘錄,中哲(zhe)咨(zi)詢保(bao)留一切法律(lv)權(quan)利。)
【中哲咨詢對(dui)商業計劃書(shu)提供的價值】
?商業計劃書(shu)框(kuang)(kuang)架(jia)搭建(jian)(jian):完成(cheng)整個(ge)商業計劃書(shu)框(kuang)(kuang)架(jia)構建(jian)(jian),使(shi)項目表述(shu)邏輯清(qing)晰、主次分明,并(bing)整理出核心(xin)競(jing)爭(zheng)力。
?市場分析(xi)及痛點(dian)挖(wa)掘:通過詳實(shi)的數(shu)據論證細分行(xing)業的現狀、規模(mo)、前景,提出項目開展(zhan)的痛點(dian)和目標。
?商業(ye)模式的梳(shu)理(li):基于產品與運營方式,梳(shu)理(li)出公司可(ke)視化的商業(ye)模式,突出公司的盈(ying)利模式和發展前景。
?完(wan)善融資策略與財務(wu)分析:根據戰略規劃進行(xing)切實的財務(wu)分析,并對融資資金使用計(ji)劃、退出(chu)方式等(deng)提(ti)出(chu)適(shi)當(dang)建議(yi)。
【中哲咨詢對可行性研究(jiu)報告提供(gong)的價(jia)值】
中(zhong)哲咨(zi)詢具有國(guo)家發改委頒發的(de)甲(jia)、乙(yi)、丙級工(gong)程資質證書,擁(yong)有一支專業、經驗豐富的(de)項(xiang)目(mu)投融資咨(zi)詢團隊,我(wo)們將(jiang)為(wei)本次(ci)項(xiang)目(mu)可行性(xing)研究報告提供以下價值:
?運用(yong)科學(xue)成(cheng)果進行(xing)經(jing)濟(ji)論證,減少決策(ce)盲(mang)目(mu)(mu)性,提(ti)(ti)高(gao)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設(she)速度和(he)(he)建(jian)設(she)質量:依(yi)據國家(jia)發改委編(bian)(bian)制(zhi)要(yao)求(qiu),完成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)可行(xing)性研究報告框架構建(jian),使項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯(ji)清晰、主(zhu)次分明,編(bian)(bian)制(zhi)主(zhu)要(yao)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)市(shi)場需(xu)求(qiu)、資(zi)源供(gong)應、規劃方(fang)案(建(jian)設(she)規模(mo)內容、設(she)備選型、工(gong)程設(she)計等)、環境(jing)評價、節能(neng)(neng)、安全(quan)、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利(li)能(neng)(neng)力(li)等方(fang)面(mian)的(de)(de)研究,從技(ji)術、經(jing)濟(ji)、工(gong)程等角度對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)調查研究和(he)(he)分析,并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后后可能(neng)(neng)取得的(de)(de)財務、經(jing)濟(ji)效(xiao)益(yi)、償還(huan)貸款能(neng)(neng)力(li)及社會(hui)環境(jing)影響進行(xing)科學(xue)預測,為項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決策(ce)提(ti)(ti)出公正(zheng)、可靠、科學(xue)的(de)(de)投資(zi)咨詢(xun)意(yi)見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁有經(jing)(jing)驗豐富(fu)的(de)(de)(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)團隊,并聘(pin)請來自(zi)四川(chuan)(chuan)省工(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)院、中(zhong)國建筑(zhu)節能研究(jiu)所、四川(chuan)(chuan)大學、政(zheng)府(fu)等專家(jia)作(zuo)為公(gong)(gong)司技(ji)術顧問,資深專家(jia)團隊擁有10余年咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策劃經(jing)(jing)驗,公(gong)(gong)司負責(ze)人(ren)都具備 4+3 的(de)(de)(de)從業經(jing)(jing)驗(4 年企業工(gong)作(zuo)背景+3 年以上的(de)(de)(de)投(tou)資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)方(fang)面的(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)經(jing)(jing)驗)。 針對政(zheng)府(fu)各(ge)類立項項目,在專家(jia)評(ping)審(shen)階(jie)段,公(gong)(gong)司將提供咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)和指導(dao)服務;根據項目評(ping)審(shen)需要,可派遣專家(jia)現場指導(dao)評(ping)審(shen)工(gong)作(zuo)。
【經(jing)驗優(you)勢(shi)】:中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)策劃(hua)領(ling)域(yu)取得了長足(zu)發展,研究專(zhuan)長從(cong)最初(chu)的(de)地(di)產業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、流(liu)通(tong)和服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye),擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥、能源(yuan)環保(bao)、石油化(hua)工、交通(tong)運輸、電(dian)子(zi)信(xin)息、機械加工、服(fu)裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地(di)產、汽車制(zhi)造(zao)(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓(xun)等(deng)(deng)十(shi)六大(da)(da)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)。截(jie)止2016年底(di)中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)已累計完成各(ge)(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目8000余例(li),中(zhong)(zhong)(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)(wu)于國內客戶(hu),也(ye)幫助國外企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)(zhong)國大(da)(da)陸市場取得更大(da)(da)的(de)成功。服(fu)務(wu)(wu)客戶(hu)和合(he)作伙伴涉及世(shi)界(jie) 500 強企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大(da)(da)商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研院所、各(ge)(ge)級政府機構、各(ge)(ge)類投資(zi)金融機構、律師事務(wu)(wu)所、會計事務(wu)(wu)所、中(zhong)(zhong)(zhong)小型企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)等(deng)(deng)。
【資(zi)質(zhi)(zhi)優勢】:中哲咨詢本身具有(you)工(gong)程咨詢甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)(zhi),同時,中哲咨詢已與四川(chuan)、重慶、北京(jing)、上海(hai)、深圳、浙江、安徽、江蘇、山(shan)東等多家具有(you)相關資(zi)質(zhi)(zhi)的(de)咨詢單位建立了(le)戰(zhan)略合作關系(xi),咨詢服(fu)務范圍涵(han)蓋各種專(zhuan)業和類(lei)別,專(zhuan)業等級(ji)涵(han)蓋甲、乙、丙級(ji),進一步豐富了(le)符(fu)合相關業務要求的(de)資(zi)質(zhi)(zhi)。
【性(xing)(xing)價比(bi)優(you)(you)勢】:中哲咨詢(xun)各(ge)類工程(cheng)咨詢(xun)報告(gao)(gao)(項目建議書(shu)、可(ke)行性(xing)(xing)研究報告(gao)(gao)、項目申(shen)請報告(gao)(gao)、資(zi)金(jin)申(shen)請報告(gao)(gao)、節能(neng)評估報告(gao)(gao)等)和(he)商業計劃書(shu)等的(de)(de)收費標(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府機構指導的(de)(de)國(guo)家標(biao)準,在(zai)國(guo)內眾多咨詢(xun)機構中處于中等水平(ping),合理(li)的(de)(de)價格,優(you)(you)質的(de)(de)質量(liang),快捷(jie)的(de)(de)過(guo)程(cheng),性(xing)(xing)價比(bi)高。
【數(shu)(shu)據(ju)信(xin)(xin)息(xi)優(you)勢】:為保(bao)證咨詢服務(wu)的準(zhun)確性(xing),中(zhong)(zhong)哲咨詢專門(men)成立了(le)中(zhong)(zhong)哲信(xin)(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心,中(zhong)(zhong)哲信(xin)(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了(le)經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫,廣泛(fan)采集來(lai)源于國(guo)(guo)家統計(ji)局(ju)、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校以及各領域科研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產業(ye)(ye)(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科學(xue)院(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發展研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)有(you)資(zi)產監督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)室等)的數(shu)(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料,目前已有(you)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)與(yu)產品數(shu)(shu)據(ju)庫、企業(ye)(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)庫、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫和(he)區域經(jing)濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫四大(da)經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫,并一(yi)直保(bao)持更新。
【售后(hou)服務(wu)優勢】:中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)始(shi)終(zhong)把客戶的(de)價值訴求放在第(di)一位,對于交付(fu)的(de)咨(zi)詢(xun)報告(gao)業務(wu),針對各(ge)類咨(zi)詢(xun)項目,中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費的(de)咨(zi)詢(xun)報告(gao)服務(wu)修改期(qi)。