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天府康谷?悅棲國際建設項目可行性研究報告
發布時間:2014-03-19 15:25:00 來源:管理員 瀏覽次數:
天府康谷?悅棲國際建設項目可行性研究報告
【報告名稱】 天府康谷?悅棲國際建設項目可行性研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680

【引言】

《天府康谷?悅棲國際建(jian)設項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可行性研究(jiu)報告》通過對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的整(zheng)體規(gui)劃,包括項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設背景及(ji)必要性、市(shi)場(chang)分析(xi)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)運營、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)選址與(yu)(yu)建(jian)設條(tiao)件、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設方(fang)案、總圖與(yu)(yu)公用輔助工(gong)程(cheng)、節能(neng)及(ji)節能(neng)措施、環(huan)境影響評價、勞動安全衛生與(yu)(yu)消防(fang)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)組織管理、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實施進(jin)(jin)度、招標(biao)方(fang)案、投資(zi)(zi)估算(suan)與(yu)(yu)資(zi)(zi)金籌措、財務分析(xi)、社(she)會評價、風險及(ji)控制等方(fang)面(mian)的研究(jiu),從技術、經濟(ji)、工(gong)程(cheng)等角度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)(jin)行調查(cha)研究(jiu)和分析(xi)比較,并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成以后可能(neng)取得的經濟(ji)效益和社(she)會環(huan)境影響進(jin)(jin)行科學預測,為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)決策提(ti)供公正、可靠、科學的投資(zi)(zi)咨詢意見。

【天府康谷?悅(yue)棲國際建(jian)設項目可行性研究報告大綱】

第一章 總(zong)論

1.1項目概述

1.2建設單位簡(jian)介

1.3編(bian)制依據及研究范圍(wei)

1.3.1編制(zhi)依(yi)據

1.3.2編制原則(ze)

1.3.3研究范圍

1.4主要經濟技術指標

1.5主(zhu)要結論及(ji)建議

1.5.1結(jie)論(lun)

1.5.2建(jian)議

第(di)二章(zhang) 項目建設背景及必要性(xing)

2.1項目建(jian)設(she)背景

2.2項目建設必(bi)要性

2.2.1符(fu)合國家及(ji)地(di)區相關產業政策

2.2.2加快養老產業市場化發展是構建和諧社會的客觀要求

2.2.3滿(man)足老年人追求健康生(sheng)活品質的需要

2.2.4符合成都市養(yang)老產業發展(zhan)的需(xu)要

第三(san)章 項目市場(chang)分析

3.1老年群體消費行為分析

3.2養老業市場(chang)需求分(fen)析

第四章 項目運營模式

4.1運營管理

4.2項(xiang)目競爭力

4.3項目定位

4.4項(xiang)目營銷策略分析

4.5經營模式

4.5.1銷售業務

4.5.2自持面積(ji)租賃業務

4.5.3物業(ye)管理業(ye)務

第五章 項目選址與建設條件

5.1項(xiang)目選(xuan)址

5.2建設條件

5.2.1周(zhou)邊條(tiao)件分析(xi)

5.2.2地形地貌(mao)

5.2.3交通現(xian)狀(zhuang)

5.2.4市政配套

5.3項(xiang)目區(qu)概(gai)況

5.3.1自然條件

5.3.2社會(hui)經濟條(tiao)件

5.4羊馬新城發展規劃(hua)

第六章 項目建設方案(an)

6.1建設規模(mo)

6.2建設(she)內容

6.3規(gui)劃設計

6.4建筑(zhu)單體設(she)計

6.5停車場地設計

6.6景(jing)觀與(yu)綠化(hua)設計(ji)

6.6.1景觀

6.6.2綠化

第(di)七章 總(zong)圖(tu)與公用輔助工(gong)程

7.1總平面

7.1.1設計思想及原則

7.1.2總(zong)平面布置(zhi)

7.2公用(yong)輔助工(gong)程

7.2.1給排(pai)水

7.2.2供電

7.2.3防(fang)雷(lei)

7.2.4燃氣

第八章 節(jie)能及節(jie)能措(cuo)施

8.1編制依據

8.2設計范圍及主要原則(ze)

8.3節能措施

第九章(zhang) 環境影響(xiang)評價(jia)

9.1編制依(yi)據(ju)

9.2污(wu)染物的治(zhi)理及環保措施

9.2.1施工(gong)期

9.2.2運營(ying)期

9.3環保評價

第十章 勞動(dong)安全衛生與消防

10.1勞(lao)動(dong)安全衛生

10.1.1危害(hai)因素識別

10.1.2安全措(cuo)施方案

10.2消防

10.2.1消防設計(ji)依據

10.2.2建(jian)筑(zhu)防火(huo)

10.2.3疏散指示標志及(ji)應(ying)急照(zhao)明

10.2.4防煙排煙系統

10.2.5消防報警(jing)系統(tong)

10.2.6消防(fang)滅火系統

第十(shi)一章 項目組(zu)織(zhi)管(guan)理(li)

11.1組織機構設置(zhi)

11.2項目控制、管理與監(jian)督

11.2.1項目控制(zhi)

11.2.2項(xiang)目管理(li)

11.2.3項目監督

第十(shi)二章 項(xiang)目實施進度(du)

12.1建設(she)工期(qi)

12.2實(shi)施進度安排

第十三章 招標(biao)方案

13.1招標方案編制(zhi)依據

13.2招標原(yuan)則

13.3招標(biao)范圍

13.4招標組織(zhi)方式

13.5招投標程序

13.5.1項目招標

13.5.2資質(zhi)要求

13.5.3項目投標

13.5.4項目開標、評標和中標

13.6招(zhao)投標費用

第十(shi)四章 投(tou)資估算(suan)與(yu)資金籌(chou)措(cuo)

14.1編制依據

14.2估算范(fan)圍

14.3投資估算

14.4資金籌措

第十五章 財務分析(xi)

15.1預測假設

15.2財(cai)務預測

15.2.1營業收入

15.2.2成本(ben)費用

15.2.3利潤

15.2.4現金流量

15.3財(cai)務評價

15.3.1盈(ying)利能力分(fen)析

15.3.2償債能力(li)分析

第十六章 社會評(ping)價

16.1社會效益(yi)

16.2社(she)會影(ying)響

16.3項目互適性分析

16.4社會風險分(fen)析

第十七(qi)章(zhang) 風險及控制

17.1經營(ying)風險及控制

17.2財務風險及(ji)控制

17.3市(shi)場風險及控(kong)制(zhi)

17.4政策風險及控(kong)制

第十八章(zhang) 天府康谷?悅棲國(guo)際建(jian)設(she)項目(mu)可行性研究報(bao)告結論及建(jian)議

18.1結論

18.2建議

附表

(以上報告目錄(lu)(lu)僅供參考,尤其數(shu)據圖表方面以中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)發布(bu)的最新標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權(quan)歸(gui)中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)所有,未(wei)經允許禁止轉載摘錄(lu)(lu),中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)保留一切法(fa)律權(quan)利(li)。)


【中(zhong)哲咨詢對商業(ye)計劃書提供的價值】

   ?商(shang)業計(ji)劃書框(kuang)架搭建:完(wan)成整個(ge)商(shang)業計(ji)劃書框(kuang)架構建,使項目表述邏輯清(qing)晰(xi)、主次分明(ming),并整理出核心競爭力。

   ?市(shi)場(chang)分析及痛點挖掘:通(tong)過詳實的數據論證細分行業的現狀、規(gui)模、前景,提出項目開展(zhan)的痛點和目標。

   ?商業(ye)模式(shi)的梳理:基于產(chan)品與運營(ying)方式(shi),梳理出公司可視化(hua)的商業(ye)模式(shi),突出公司的盈利(li)模式(shi)和發展(zhan)前(qian)景。

   ?完(wan)善融資(zi)策略(lve)與(yu)財務(wu)分析:根(gen)據戰略(lve)規劃進行(xing)切(qie)實的財務(wu)分析,并對融資(zi)資(zi)金使用(yong)計劃、退(tui)出(chu)(chu)方(fang)式等提出(chu)(chu)適當建議。

【中哲咨詢(xun)對可行性研(yan)究報告提(ti)供的價(jia)值】

   中哲咨詢(xun)具有(you)國家(jia)發改委(wei)頒發的(de)甲、乙(yi)、丙(bing)級(ji)工程資質證書,擁有(you)一(yi)支(zhi)專業、經驗(yan)豐富的(de)項目(mu)(mu)投融資咨詢(xun)團隊,我們將為本次(ci)項目(mu)(mu)可行性研究報(bao)告提供以下價值:

   ?運用科(ke)學(xue)成(cheng)(cheng)果進行經濟(ji)論(lun)證,減少決(jue)策(ce)盲目(mu)(mu)(mu)性,提高項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設速度(du)和建設質量(liang):依(yi)據國家(jia)發(fa)改委編制要(yao)(yao)求,完成(cheng)(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行性研究報告框(kuang)架構建,使(shi)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming),編制主要(yao)(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的市(shi)場需求、資源供應、規(gui)劃方(fang)案(建設規(gui)模內容(rong)、設備選型、工程(cheng)(cheng)設計等(deng))、環(huan)境(jing)評價、節(jie)能、安(an)全、投(tou)資及(ji)資金籌措、盈(ying)利能力等(deng)方(fang)面的研究,從技術(shu)、經濟(ji)、工程(cheng)(cheng)等(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行調(diao)查研究和分析(xi),并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建成(cheng)(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能取得的財(cai)務(wu)、經濟(ji)效(xiao)益、償還貸(dai)款能力及(ji)社會環(huan)境(jing)影(ying)響進行科(ke)學(xue)預測,為項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投(tou)資決(jue)策(ce)提出公正(zheng)、可(ke)靠(kao)、科(ke)學(xue)的投(tou)資咨詢意見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團隊(dui)(dui)優勢】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢擁(yong)有經驗(yan)豐富的(de)(de)(de)咨(zi)(zi)(zi)詢團隊(dui)(dui),并聘(pin)請來自(zi)四川省工程咨(zi)(zi)(zi)詢院(yuan)、中(zhong)國(guo)建筑節能研究所、四川大學、政府等專(zhuan)家(jia)作為公司技術顧問(wen),資深專(zhuan)家(jia)團隊(dui)(dui)擁(yong)有10余年咨(zi)(zi)(zi)詢與策劃經驗(yan),公司負(fu)責人都具備 4+3 的(de)(de)(de)從業(ye)經驗(yan)(4 年企業(ye)工作背景(jing)+3 年以上的(de)(de)(de)投(tou)資、產業(ye)研究、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢方面的(de)(de)(de)工作經驗(yan))。 針(zhen)對政府各類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目(mu),在(zai)專(zhuan)家(jia)評審階段(duan),公司將(jiang)提供咨(zi)(zi)(zi)詢和指導服務;根據項(xiang)(xiang)目(mu)評審需要,可派遣專(zhuan)家(jia)現場指導評審工作。


【經驗優勢】:中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)在咨詢(xun)(xun)策劃領(ling)域(yu)取(qu)得了長足發展,研(yan)究專長從最初的地產(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)、流通和服(fu)(fu)務(wu)產(chan)業(ye)(ye),擴展延伸至農業(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金、生物醫藥(yao)、能(neng)源環保、石油化工、交(jiao)通運(yun)輸、電子信息、機械(xie)加工、服(fu)(fu)裝紡織、電力電氣、金融(rong)(rong)服(fu)(fu)務(wu)、建(jian)筑地產(chan)、汽車制(zhi)造、家電通信、教育培訓(xun)等(deng)十六(liu)大(da)行業(ye)(ye)。截止2016年底(di)中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)已累(lei)計(ji)完成(cheng)各(ge)類咨詢(xun)(xun)項目(mu)8000余例,中(zhong)哲不僅(jin)服(fu)(fu)務(wu)于國(guo)內客戶(hu),也(ye)幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸(lu)市(shi)場取(qu)得更大(da)的成(cheng)功。服(fu)(fu)務(wu)客戶(hu)和合作伙伴(ban)涉及世(shi)界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行、高校及科研(yan)院所(suo)、各(ge)級政府機構(gou)、各(ge)類投資金融(rong)(rong)機構(gou)、律師事務(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)所(suo)、中(zhong)小型企業(ye)(ye)等(deng)。


【資質(zhi)優勢】:中哲咨詢(xun)本身具有工程咨詢(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)級(ji)資質(zhi),同時,中哲咨詢(xun)已與(yu)四川、重慶、北京、上海、深圳(zhen)、浙江(jiang)、安(an)徽、江(jiang)蘇、山(shan)東等多(duo)家具有相關資質(zhi)的(de)咨詢(xun)單(dan)位建立了戰(zhan)略合作關系,咨詢(xun)服務(wu)(wu)范圍涵蓋各種(zhong)專業(ye)和類別(bie),專業(ye)等級(ji)涵蓋甲(jia)、乙、丙(bing)級(ji),進一步豐富(fu)了符合相關業(ye)務(wu)(wu)要(yao)求的(de)資質(zhi)。


【性(xing)(xing)價(jia)(jia)比優勢(shi)】:中哲咨(zi)詢(xun)各(ge)類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(項目建議書、可行性(xing)(xing)研究報(bao)告(gao)、項目申(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、資金(jin)申(shen)請(qing)報(bao)告(gao)、節能(neng)評估報(bao)告(gao)等(deng))和商(shang)業(ye)計(ji)劃(hua)書等(deng)的(de)(de)收(shou)費標準遠(yuan)遠(yuan)低于(yu)相關政府(fu)機(ji)構指導(dao)的(de)(de)國家(jia)標準,在(zai)國內眾多咨(zi)詢(xun)機(ji)構中處于(yu)中等(deng)水(shui)平,合理的(de)(de)價(jia)(jia)格(ge),優質的(de)(de)質量,快捷(jie)的(de)(de)過程,性(xing)(xing)價(jia)(jia)比高(gao)。


【數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)信息(xi)優勢】:為保(bao)證咨詢(xun)服務的準確性,中哲咨詢(xun)專門成立了(le)中哲信息(xi)研(yan)究(jiu)中心(xin),中哲信息(xi)研(yan)究(jiu)中心(xin)建立了(le)經濟(ji)運行(xing)(xing)監測(ce)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku),廣泛采集(ji)來源于國(guo)家統計局、海關總署、商務部(bu)、工(gong)商、稅務、行(xing)(xing)業(ye)(ye)協會(hui)、高等(deng)院(yuan)校以及各領域科研(yan)機構(中國(guo)產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)、中國(guo)科學(xue)院(yuan)、中國(guo)社會(hui)科學(xue)院(yuan)、國(guo)務院(yuan)發展研(yan)究(jiu)中心(xin)、國(guo)務院(yuan)國(guo)有資(zi)產監督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室等(deng))的數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)與(yu)資(zi)料,目前(qian)已(yi)有行(xing)(xing)業(ye)(ye)與(yu)產品數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企(qi)業(ye)(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出(chu)口數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域經濟(ji)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大經濟(ji)運行(xing)(xing)監測(ce)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku),并一直保(bao)持更新。


【售后服務(wu)優勢】:中哲咨詢(xun)(xun)始終(zhong)把(ba)客(ke)戶的價(jia)值訴求放在第一位,對(dui)于(yu)交(jiao)付(fu)的咨詢(xun)(xun)報告業務(wu),針對(dui)各類(lei)咨詢(xun)(xun)項目,中哲咨詢(xun)(xun)提供(gong)終(zhong)身免費的咨詢(xun)(xun)報告服務(wu)修改期(qi)。

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