1、項目概況

1、項(xiang)目(mu)名稱：民俗鄉趣游建設項(xiang)目(mu)；

2、項目(mu)性(xing)質：新建；

3、項目地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhen)XX溝村；

4、建設(she)單位(wei)：XXX族(zu)X族(zu)X縣X局；

5、建(jian)設(she)(she)規(gui)模及內容：本(ben)項目為XX溝村民(min)俗(su)鄉(xiang)趣游建(jian)設(she)(she)項目，項目建(jian)設(she)(she)地為XX縣XX鎮XX溝村，項目總占地面積為**93平米（合約**1畝）。其中民宿建筑占地1**平米，民宿院落占地**2平方米，濱河景觀區域占地9**平方米，魚塘占地面積**5平方米。主要建設內容(rong)包括：民宿體驗(yan)區和親水景觀(guan)體驗(yan)區兩大板塊；

6、投資估算(suan)：本次項目(mu)總投資估算(suan)約1**.00萬元，其中(zhong)工程費用約11**萬元（包括民宿體驗區**57萬元，親水景觀體驗(yan)區**6萬元，室外配套工(gong)程7**萬元），工程建設其他(ta)費用(yong)8**2萬元，預備費(fei)0.00萬元；

7、資(zi)金籌措(cuo)：本項目總投資(zi)估算約(yue)1**0萬元，資金來(lai)源為：申請農村綜(zong)合改革專項資金；

8、建(jian)設周期：本項(xiang)目建(jian)設周期共**個月，即2**0年****月****日—****年**月**日，其中：每年**1月**日-次年**月**日為冬季停工期。

2、報(bao)告引言

《民俗鄉趣游(you)建設項目(mu)(mu)可行性研(yan)究報(bao)告(gao)》研(yan)究內(nei)容(rong)涉及項目(mu)(mu)的整體規劃，包括項目(mu)建(jian)設(she)背景及(ji)必要性、行業市場分析、項目(mu)選址與建(jian)設(she)條(tiao)件(jian)、土地(di)利用、建(jian)設(she)規模及(ji)內容、項目(mu)建(jian)設(she)方案、環境影響評價、節(jie)能(neng)評價、勞動安全(quan)衛生與消(xiao)防、項目(mu)組織與管理、項目(mu)實施進度計劃、投資(zi)估(gu)算與資(zi)金籌措、財(cai)務(wu)分析、效益分析等方面，從技術(shu)、經(jing)濟(ji)、工程等角度(du)對(dui)項目(mu)(mu)進行(xing)調查研究(jiu)和分析比較，并對(dui)項目(mu)(mu)建成以(yi)后可能取得的經(jing)濟(ji)效益和社會環境影(ying)響(xiang)進行(xing)科學預測(ce)，為項目(mu)(mu)決(jue)策(ce)提(ti)供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

【中哲咨(zi)詢對(dui)商業計(ji)劃書提供的價值】

 　　?商業(ye)計(ji)劃書框(kuang)架搭建(jian)：完成整個商業(ye)計(ji)劃書框(kuang)架構建(jian)，使項目表述邏輯清晰、主(zhu)次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛(tong)點(dian)挖掘：通過詳實的(de)數據論證細分行業(ye)的(de)現狀、規模、前(qian)景，提出項(xiang)目開展的(de)痛(tong)點(dian)和(he)目標。

 　　?商業模式(shi)的梳理：基于產品與(yu)運(yun)營方(fang)式(shi)，梳理出(chu)公司(si)(si)可(ke)視化的商業模式(shi)，突出(chu)公司(si)(si)的盈(ying)利模式(shi)和發展前景。

 　　?完善(shan)融(rong)資(zi)(zi)策略(lve)與財務分析：根據戰(zhan)略(lve)規劃進行切實的財務分析，并(bing)對融(rong)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。

【中哲(zhe)咨詢(xun)對可行性研究報告提供的價(jia)值】

 　　中哲咨(zi)詢具有(you)國(guo)家發(fa)改委頒發(fa)的甲(jia)、乙(yi)、丙級工程資(zi)質證書，擁有(you)一(yi)支專業(ye)、經驗豐富的項(xiang)目投融資(zi)咨(zi)詢團隊，我們(men)將為本次項(xiang)目可行性研究報(bao)告提供以(yi)下(xia)價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果進(jin)行經(jing)(jing)濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)速(su)度和建(jian)設(she)質量：依據國家發改委編制要求，完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研究(jiu)報告(gao)框架構建(jian)，使(shi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)表述邏(luo)輯清(qing)晰、主(zhu)(zhu)次分(fen)明，編制主(zhu)(zhu)要對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)市(shi)場需求、資(zi)源供應、規劃方案(an)(建(jian)設(she)規模內容(rong)、設(she)備選型、工(gong)程設(she)計等(deng))、環境評價、節能、安(an)全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能力等(deng)方面(mian)的(de)研究(jiu)，從(cong)技術、經(jing)(jing)濟、工(gong)程等(deng)角度對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進(jin)行調查研究(jiu)和分(fen)析，并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后后可能取得的(de)財務、經(jing)(jing)濟效益、償還貸款能力及社(she)會環境影響進(jin)行科(ke)學(xue)預測，為(wei)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)投資(zi)決(jue)策提(ti)出公正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)(dui)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁有經(jing)驗(yan)豐富的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)團隊(dui)(dui)，并聘(pin)請來自四(si)(si)川省(sheng)工程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑節能研究所、四(si)(si)川大(da)學、政(zheng)府(fu)等專家作為公(gong)司(si)技術顧問，資(zi)深專家團隊(dui)(dui)擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)驗(yan)，公(gong)司(si)負(fu)責人(ren)都具備 4+3 的從業經(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業工作背(bei)景+3 年(nian)以上的投資(zi)、產(chan)業研究、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)方面的工作經(jing)驗(yan))。 針對(dui)政(zheng)府(fu)各類立項項目，在專家評(ping)審(shen)(shen)階段，公(gong)司(si)將提供咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)和指導服務(wu);根據項目評(ping)審(shen)(shen)需要，可(ke)派遣專家現(xian)場(chang)指導評(ping)審(shen)(shen)工作。

【經驗(yan)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)策劃(hua)領(ling)域取得(de)了長足發展，研究專長從最初(chu)的地產(chan)(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)(zhi)造業(ye)(ye)、流(liu)通和服務(wu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)，擴(kuo)展延伸至(zhi)農業(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wu)、建筑地產(chan)(chan)、汽車制(zhi)(zhi)造、家電通信、教育培訓等(deng)十(shi)六大行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已累計完成各(ge)(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目(mu)8000余例，中哲不僅服務(wu)于國內客戶，也幫助國外企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)在中國大陸市場取得(de)更大的成功(gong)。服務(wu)客戶和合(he)作伙(huo)伴涉(she)及世界 500 強企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商(shang)業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研院所(suo)(suo)、各(ge)(ge)級政府機構、各(ge)(ge)類投(tou)資金融機構、律師事(shi)務(wu)所(suo)(suo)、會計事(shi)務(wu)所(suo)(suo)、中小型企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)等(deng)。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢本身具有(you)工(gong)程咨詢甲(jia)級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙(bing)級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨詢已與四(si)川、重慶、北京(jing)、上(shang)海、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇(su)、山東等(deng)多家具有(you)相(xiang)關資(zi)質(zhi)的咨詢單位(wei)建立了(le)戰(zhan)略(lve)合作關系，咨詢服(fu)務(wu)范圍(wei)涵蓋各種專(zhuan)(zhuan)業(ye)和類別，專(zhuan)(zhuan)業(ye)等(deng)級(ji)涵蓋甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)級(ji)，進(jin)一步(bu)豐富了(le)符合相(xiang)關業(ye)務(wu)要求(qiu)的資(zi)質(zhi)。

【性價(jia)(jia)比優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)各類(lei)工程(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(項目建議書、可行性研究報(bao)告(gao)、項目申(shen)請報(bao)告(gao)、資(zi)金申(shen)請報(bao)告(gao)、節(jie)能評估報(bao)告(gao)等(deng))和(he)商業計劃書等(deng)的(de)(de)收(shou)費標準遠遠低(di)于(yu)相(xiang)關(guan)政府機構指(zhi)導的(de)(de)國(guo)家(jia)標準，在國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機構中處(chu)于(yu)中等(deng)水平，合理的(de)(de)價(jia)(jia)格，優(you)質的(de)(de)質量，快(kuai)捷的(de)(de)過程(cheng)，性價(jia)(jia)比高。

【數據(ju)信息(xi)(xi)優(you)勢(shi)】：為保證咨(zi)詢服(fu)務的(de)準(zhun)確性，中(zhong)哲咨(zi)詢專門(men)成立了中(zhong)哲信息(xi)(xi)研(yan)究中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信息(xi)(xi)研(yan)究中(zhong)心(xin)建立了經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數據(ju)庫(ku)，廣泛采(cai)集來源(yuan)于國(guo)(guo)家統計局(ju)、海關(guan)總署、商(shang)務部(bu)、工商(shang)、稅務、行(xing)(xing)業協(xie)會(hui)、高等院(yuan)(yuan)校(xiao)以及各領域科研(yan)機(ji)構(gou)(中(zhong)國(guo)(guo)產業研(yan)究院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科學(xue)院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)發展研(yan)究中(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有(you)資產監督管理委員會(hui)研(yan)究室等)的(de)數據(ju)與資料，目前已有(you)行(xing)(xing)業與產品數據(ju)庫(ku)、企(qi)業數據(ju)庫(ku)、進出口(kou)數據(ju)庫(ku)和區域經(jing)濟(ji)數據(ju)庫(ku)四大經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數據(ju)庫(ku)，并一直保持更新。

【售后服務優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢始終把客戶(hu)的(de)(de)價值訴求放(fang)在第(di)一(yi)位，對于交付的(de)(de)咨(zi)詢報(bao)告(gao)(gao)業務，針對各類咨(zi)詢項目(mu)，中哲(zhe)咨(zi)詢提供(gong)終身免費的(de)(de)咨(zi)詢報(bao)告(gao)(gao)服務修改期。