1、項目概況

1、項目(mu)名稱(cheng)：XX鎮新光村聚(ju)居點建設項目(mu)；

2、項目性質(zhi)：新建；

3、建設(she)單位(wei)：XX鎮人(ren)民政(zheng)府；

4、建(jian)設地址：四川省宜(yi)賓市XX縣XX鎮XX村一組；

5、建設用地：項(xiang)目(mu)建設用地占地面積約(yue)**05.85㎡；

6、建設規模及(ji)(ji)內容(rong)(rong)：項目(mu)建設用地(di)占地(di)面積約**70.85㎡，總建筑(zhu)面積約**99.05㎡，總戶(hu)(hu)(hu)(hu)數*0戶(hu)(hu)(hu)(hu)（其(qi)中*0㎡A戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)*2戶(hu)(hu)(hu)(hu)，*20㎡B戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)20戶(hu)(hu)(hu)(hu)，*50㎡C戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)8戶(hu)(hu)(hu)(hu)），建筑(zhu)密度*0.19%，綠地(di)面積**31.76㎡，綠地(di)率*0.00%；主要(yao)建設內容(rong)(rong)為6棟住宅(zhai)及(ji)(ji)相關公共配套(tao)，主要(yao)包括機動車(che)位、道(dao)路、鋪裝、綠化、亮化、室外管網等(deng)；

7、投資估算(suan)：本項目總(zong)投資估算(suan)約**04.81萬(wan)元(yuan)，其中：第一部分(fen)(fen)，工程(cheng)費(fei)(fei)用約**6.38萬(wan)元(yuan)，含地上建筑(zhu)**8.84萬(wan)元(yuan)，總(zong)平工程(cheng)*87.54萬(wan)元(yuan)；第二部分(fen)(fen)，工程(cheng)建設其他費(fei)(fei)用約*56.30萬(wan)元(yuan)；第三部分(fen)(fen)，預(yu)備(bei)費(fei)(fei)約*2.13萬(wan)元(yuan)；

8、資(zi)金(jin)籌(chou)措：項目總投資(zi)約**04.81萬元(yuan)，其(qi)中(zhong)**8.84萬元(yuan)為居(ju)民自(zi)籌(chou)資(zi)金(jin)，占(zhan)(zhan)總投資(zi)的*1.22%；**5.97萬元(yuan)為政府(fu)資(zi)金(jin)，占(zhan)(zhan)總投資(zi)的**.78%；

9、建設(she)周期(qi)：項目建設(she)期(qi)**個月，即2020年(nian)*月—2021年(nian)*月。

2、報告引言(yan)

《XX鎮XX村(cun)聚居點建設項(xiang)(xiang)目可行性研(yan)(yan)究(jiu)報告》研(yan)(yan)究(jiu)內容涉及(ji)項(xiang)(xiang)目的整體(ti)規(gui)劃，包括(kuo)項目(mu)(mu)建設(she)背景(jing)及必要性(xing)、項目(mu)(mu)選址分(fen)析、建設(she)規模及內容、工程設(she)計方(fang)案(an)、節(jie)(jie)能及節(jie)(jie)能措施、環境影(ying)響評價、安全防護與(yu)消(xiao)防、項目(mu)(mu)組織與(yu)管理、項目(mu)(mu)招標方(fang)案(an)、項目(mu)(mu)施工計劃(hua)、投資估算與(yu)資金籌措、風險分(fen)析、效益(yi)分(fen)析等(deng)方(fang)面，從(cong)技(ji)術、經濟(ji)、工程等角度對項(xiang)目進行調查(cha)研(yan)究和分析(xi)比較，并對項(xiang)目建成以后可能(neng)取得的經濟(ji)效益和社會環境(jing)影響進行科(ke)學(xue)預測，為(wei)項(xiang)目決(jue)策(ce)提供公正、可靠、科(ke)學(xue)的投資咨詢意見。

【中哲(zhe)咨詢對(dui)商(shang)業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃(hua)(hua)書(shu)框架(jia)搭(da)建(jian)：完成(cheng)整個商業計劃(hua)(hua)書(shu)框架(jia)構建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主次分(fen)明，并整理出核心競(jing)爭力。

 　　?市場分析(xi)及(ji)痛點挖掘(jue)：通過(guo)詳實的(de)(de)數據論證細分行業(ye)的(de)(de)現(xian)狀、規模、前景，提出項目(mu)開展(zhan)的(de)(de)痛點和(he)目(mu)標(biao)。

 　　?商(shang)業(ye)模式(shi)的(de)(de)(de)梳理(li)：基(ji)于產品與運營方式(shi)，梳理(li)出公(gong)司可視化(hua)的(de)(de)(de)商(shang)業(ye)模式(shi)，突出公(gong)司的(de)(de)(de)盈利模式(shi)和發展前景。

 　　?完善融資策略與財務(wu)分析(xi)：根(gen)據戰略規劃(hua)進行切實的(de)財務(wu)分析(xi)，并(bing)對融資資金使用(yong)計劃(hua)、退(tui)出方式(shi)等提出適當建(jian)議。

【中哲咨詢對可(ke)行性(xing)研究報告提(ti)供的(de)價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委(wei)頒發的(de)甲(jia)、乙、丙級工(gong)程資(zi)質證書(shu)，擁有一(yi)支專業、經驗豐(feng)富的(de)項目投融(rong)資(zi)咨詢團(tuan)隊，我們將(jiang)為本(ben)次項目可行性研究報告提供以下(xia)價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果進行(xing)經(jing)(jing)濟論(lun)證，減少決策盲目(mu)(mu)(mu)(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)速(su)度和(he)建(jian)設(she)質量：依據國家發改(gai)委編制(zhi)要求(qiu)，完成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可行(xing)性研究報告框架構建(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分(fen)明，編制(zhi)主要對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)(de)市場(chang)需求(qiu)、資(zi)(zi)源供應(ying)、規劃(hua)方(fang)案(建(jian)設(she)規模內容、設(she)備選型、工程設(she)計(ji)等)、環(huan)境(jing)(jing)評價、節能(neng)、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利能(neng)力(li)等方(fang)面的(de)(de)研究，從技術(shu)、經(jing)(jing)濟、工程等角度對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進行(xing)調查(cha)研究和(he)分(fen)析(xi)，并對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后后可能(neng)取得(de)的(de)(de)財務(wu)、經(jing)(jing)濟效益、償還貸款能(neng)力(li)及社會環(huan)境(jing)(jing)影響進行(xing)科(ke)學(xue)預測(ce)，為(wei)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)投資(zi)(zi)決策提(ti)出公(gong)正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)(de)投資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)(dui)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁有(you)經(jing)驗豐富的(de)(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)(dui)，并聘請來自四川(chuan)(chuan)省工程咨(zi)(zi)詢(xun)院、中國建(jian)筑(zhu)節能(neng)研究(jiu)所、四川(chuan)(chuan)大學、政府等專(zhuan)家(jia)(jia)作為公(gong)(gong)司(si)技術顧問，資深專(zhuan)家(jia)(jia)團(tuan)隊(dui)(dui)擁有(you)10余年咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃(hua)經(jing)驗，公(gong)(gong)司(si)負(fu)責人都具(ju)備 4+3 的(de)(de)(de)從業(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)工作背景+3 年以上的(de)(de)(de)投資、產業(ye)研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)(de)(de)工作經(jing)驗)。 針對政府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)審(shen)階段，公(gong)(gong)司(si)將提(ti)供咨(zi)(zi)詢(xun)和指導服務;根據項(xiang)目評(ping)審(shen)需要，可派遣專(zhuan)家(jia)(jia)現場指導評(ping)審(shen)工作。

【經驗優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢在咨(zi)詢策(ce)劃領(ling)域取得了長足發展，研(yan)究專(zhuan)長從最初的(de)地產(chan)業(ye)、制造業(ye)、流通(tong)和服(fu)(fu)務產(chan)業(ye)，擴(kuo)展延(yan)伸(shen)至農業(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通(tong)運輸、電子信息、機械(xie)加(jia)工、服(fu)(fu)裝紡(fang)織(zhi)、電力電氣(qi)、金融(rong)服(fu)(fu)務、建筑地產(chan)、汽車制造、家電通(tong)信、教育培(pei)訓等十六大(da)(da)行(xing)業(ye)。截(jie)止2016年(nian)底中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢已(yi)累計(ji)完成各(ge)類咨(zi)詢項目(mu)8000余例，中(zhong)哲(zhe)(zhe)不僅服(fu)(fu)務于國(guo)內客戶，也(ye)幫助國(guo)外企(qi)業(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)(da)陸市場取得更大(da)(da)的(de)成功。服(fu)(fu)務客戶和合作伙伴(ban)涉及世界 500 強企(qi)業(ye)、各(ge)大(da)(da)商業(ye)銀行(xing)、高校及科研(yan)院(yuan)所(suo)(suo)、各(ge)級政(zheng)府機構(gou)(gou)、各(ge)類投資金融(rong)機構(gou)(gou)、律師(shi)事(shi)務所(suo)(suo)、會計(ji)事(shi)務所(suo)(suo)、中(zhong)小型企(qi)業(ye)等。

【資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)本(ben)身具(ju)有工(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)甲級、乙(yi)級、丙(bing)級資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)，同時(shi)，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川、重慶(qing)、北京、上海、深圳、浙(zhe)江、安(an)徽、江蘇、山(shan)東等多家具(ju)有相(xiang)關資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單位建立了(le)戰略合作關系，咨(zi)(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋各種專(zhuan)業和類別(bie)，專(zhuan)業等級涵蓋甲、乙(yi)、丙(bing)級，進(jin)一步豐富(fu)了(le)符合相(xiang)關業務要求的資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)。

【性(xing)價比(bi)優勢】：中哲咨詢(xun)各(ge)類工程咨詢(xun)報(bao)(bao)告(gao)(項目建議書(shu)、可行性(xing)研究報(bao)(bao)告(gao)、項目申請報(bao)(bao)告(gao)、資金申請報(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)告(gao)等(deng))和商業計劃書(shu)等(deng)的收費標(biao)準遠遠低于相關政府機(ji)構(gou)指(zhi)導的國家標(biao)準，在國內(nei)眾多咨詢(xun)機(ji)構(gou)中處于中等(deng)水平(ping)，合(he)理的價格，優質(zhi)的質(zhi)量，快(kuai)捷的過程，性(xing)價比(bi)高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信息優勢】：為保(bao)證咨詢服務(wu)的(de)準確性(xing)，中哲(zhe)咨詢專門成(cheng)立(li)了(le)中哲(zhe)信息研(yan)(yan)究中心(xin)，中哲(zhe)信息研(yan)(yan)究中心(xin)建立(li)了(le)經濟運(yun)行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣(guang)泛(fan)采集來源于國家統計局、海關總署(shu)、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行業協會(hui)、高(gao)等院(yuan)校以(yi)及各領(ling)域(yu)科(ke)研(yan)(yan)機構(中國產(chan)業研(yan)(yan)究院(yuan)、中國科(ke)學院(yuan)、中國社會(hui)科(ke)學院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發展(zhan)研(yan)(yan)究中心(xin)、國務(wu)院(yuan)國有資(zi)產(chan)監督(du)管理(li)委員會(hui)研(yan)(yan)究室等)的(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料，目(mu)前已有行業與產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和(he)區域(yu)經濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大(da)經濟運(yun)行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持更新(xin)。

【售后服務(wu)(wu)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)始終把客戶的價值訴求放在第一位(wei)，對于交付的咨(zi)詢(xun)(xun)報告(gao)業務(wu)(wu)，針對各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)(xun)項目(mu)，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)提供終身免費的咨(zi)詢(xun)(xun)報告(gao)服務(wu)(wu)修改期。