1、項目(mu)簡介

1.1、項目名稱：華鎣山廣能集團有(you)限責任公司(si)總(zong)醫(yi)院改造項目建議書；

1.2、項目(mu)性質：代項目(mu)轉讓；

1.3、建設地址(zhi)：四川省華鎣市紅星(xing)6路（原華鎣山廣能(neng)集團有限責任公司總醫院）；

1.4、計劃用(yong)地(di)(di)：原醫院(yuan)用(yong)地(di)(di)（約(yue)x畝）；

1.5、建(jian)設(she)(she)規模及內(nei)容(rong)：項目占地約x畝，改建(jian)時(shi)保留原有房(fang)屋建(jian)筑面(mian)積x㎡，同(tong)時(shi)新建(jian)養生及教學用房(fang)約x㎡，設(she)(she)置養生床位x張。建(jian)設(she)(she)內(nei)容(rong)主要包(bao)括：老(lao)年(nian)健(jian)康(kang)護理中(zhong)心、老(lao)年(nian)醫護中(zhong)心、老(lao)年(nian)護理業務(wu)培訓中(zhong)心、營養食(shi)療館(guan)(guan)、健(jian)康(kang)水療館(guan)(guan)等；

1.6、投資估算：項目總投資約x萬(wan)(wan)元(yuan)，其(qi)中：建(jian)設(she)投資x萬(wan)(wan)元(yuan)（含工程(cheng)費(fei)用x萬(wan)(wan)元(yuan)，工程(cheng)建(jian)設(she)其(qi)他(ta)費(fei)用x元(yuan)，預備費(fei)x萬(wan)(wan)元(yuan)）；建(jian)設(she)期利息(xi)x萬(wan)(wan)元(yuan)，流動資金x萬(wan)(wan)元(yuan)。

1.7、資(zi)金籌措：項目總(zong)投(tou)資(zi)約x萬(wan)元(yuan)，其中(zhong)x萬(wan)元(yuan)為企業自籌；x萬(wan)元(yuan)為銀行貸款(kuan)；

1.8、建(jian)設周(zhou)期(qi)(qi)(qi)：該項目分(fen)為兩期(qi)(qi)(qi)完成，一(yi)期(qi)(qi)(qi)為舊(jiu)房(fang)(fang)改(gai)造(zao)，工(gong)(gong)期(qi)(qi)(qi)為x天(tian)(tian)(tian)（其中：房(fang)(fang)屋改(gai)造(zao)及裝修為x天(tian)(tian)(tian)，設備安裝調(diao)試(shi)(shi)x天(tian)(tian)(tian)）。2020年一(yi)期(qi)(qi)(qi)投(tou)入運營(ying)，二期(qi)(qi)(qi)新建(jian)養生配套用房(fang)(fang)，工(gong)(gong)期(qi)(qi)(qi)為x天(tian)(tian)(tian)，主體(ti)部(bu)分(fen)x天(tian)(tian)(tian)，裝修及設備調(diao)試(shi)(shi)x天(tian)(tian)(tian)，2022年x月全(quan)部(bu)投(tou)入運營(ying)。

2、報告引言

《華鎣山廣能集團有限(xian)責任(ren)公司總醫院(yuan)改(gai)造項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議(yi)書》研(yan)(yan)究(jiu)內容涉及項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)整體規劃(hua)，包括(kuo)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)背景及必(bi)要性，分析(xi)產品市場前景，研(yan)(yan)究(jiu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設方案，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)進度，投資估算與(yu)資金籌措(cuo)，財(cai)務分析(xi)，效益(yi)分析(xi)等(deng)方面，從技術、經(jing)濟、工程等(deng)角度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行調(diao)查研(yan)(yan)究(jiu)和(he)(he)分析(xi)比較，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成以(yi)后可能取得的(de)經(jing)濟效益(yi)和(he)(he)社(she)會(hui)環(huan)境影響進行科學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)決策提供公正、可靠、科學(xue)的(de)投資咨詢意見。

【中哲咨詢(xun)對商業計劃書提(ti)供的價值】

 ;　　?商業(ye)計(ji)劃書框架搭建(jian)：完(wan)成整(zheng)個商業(ye)計(ji)劃書框架構建(jian)，使項目表(biao)述邏(luo)輯(ji)清晰(xi)、主次分明(ming)，并整(zheng)理出(chu)核(he)心(xin)競爭力。

 　　?市(shi)場分析及痛點挖掘：通(tong)過詳實的數據論證細分行業的現狀(zhuang)、規模(mo)、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商(shang)業模式的(de)梳理：基于產品與運營(ying)方式，梳理出公司(si)可視化的(de)商(shang)業模式，突(tu)出公司(si)的(de)盈利模式和發展(zhan)前(qian)景(jing)。

 　　?完善(shan)融(rong)資(zi)策略(lve)與財務(wu)分(fen)析：根據戰略(lve)規劃(hua)進行切實的財務(wu)分(fen)析，并對融(rong)資(zi)資(zi)金(jin)使(shi)用計劃(hua)、退出方式等提出適當(dang)建議。

【中哲咨詢對可行(xing)性研究報(bao)告提供(gong)的價值】

 　　中哲(zhe)咨(zi)詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙(bing)級工程(cheng)資質證書(shu)，擁有一支專(zhuan)業、經(jing)驗豐富的項目(mu)投融資咨(zi)詢團隊，我們將為本次項目(mu)可(ke)行性研究(jiu)報(bao)告提供(gong)以下價(jia)值：

 　　?運用科(ke)(ke)學(xue)成果進(jin)行經(jing)濟論(lun)證(zheng)，減少(shao)決(jue)策(ce)盲目(mu)性(xing)(xing)，提高項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)速度和建設(she)質量：依據國家發改委編(bian)(bian)制要求，完成項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)(ke)行性(xing)(xing)研(yan)究(jiu)報告(gao)框架構建，使項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次分(fen)(fen)明，編(bian)(bian)制主要對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供應、規劃方(fang)案(an)(建設(she)規模內容(rong)、設(she)備選(xuan)型、工程設(she)計等)、環境評(ping)價、節(jie)能、安全、投資(zi)及資(zi)金籌(chou)措、盈利能力(li)等方(fang)面的(de)研(yan)究(jiu)，從技術、經(jing)濟、工程等角度對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行調查研(yan)究(jiu)和分(fen)(fen)析，并對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建成后后可(ke)(ke)能取得的(de)財務、經(jing)濟效(xiao)益、償還貸款能力(li)及社會(hui)環境影響進(jin)行科(ke)(ke)學(xue)預(yu)測，為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決(jue)策(ce)提出公正、可(ke)(ke)靠、科(ke)(ke)學(xue)的(de)投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)擁(yong)有經驗(yan)(yan)豐富的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊，并聘請來自(zi)四(si)川省工程咨(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑節能(neng)研(yan)究(jiu)所、四(si)川大(da)學、政府(fu)(fu)等專(zhuan)(zhuan)家作為公(gong)司技術顧問，資深專(zhuan)(zhuan)家團(tuan)隊擁(yong)有10余年(nian)(nian)咨(zi)詢(xun)(xun)與(yu)策(ce)劃經驗(yan)(yan)，公(gong)司負責人都具(ju)備 4+3 的(de)從業經驗(yan)(yan)(4 年(nian)(nian)企業工作背景+3 年(nian)(nian)以上的(de)投資、產業研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)方(fang)面的(de)工作經驗(yan)(yan))。 針(zhen)對政府(fu)(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)(zhuan)家評(ping)審階段，公(gong)司將提供咨(zi)詢(xun)(xun)和指(zhi)導服務;根據(ju)項(xiang)目評(ping)審需(xu)要，可派遣專(zhuan)(zhuan)家現場(chang)指(zhi)導評(ping)審工作。

【經驗優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨詢在(zai)咨詢策劃領域取得了長足(zu)發展，研究(jiu)專長從最初的地產(chan)業(ye)、制造業(ye)、流通(tong)和服務(wu)(wu)產(chan)業(ye)，擴展延伸(shen)至農業(ye)食品(pin)、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環保、石油化工、交(jiao)通(tong)運(yun)輸、電(dian)子信息、機(ji)(ji)械加工、服裝(zhuang)紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣(qi)、金(jin)融服務(wu)(wu)、建筑地產(chan)、汽車制造、家電(dian)通(tong)信、教育(yu)培訓等十六大行業(ye)。截(jie)止2016年底(di)中(zhong)哲(zhe)咨詢已累(lei)計(ji)完成各(ge)(ge)類(lei)咨詢項目8000余例(li)，中(zhong)哲(zhe)不僅服務(wu)(wu)于(yu)國(guo)內(nei)客(ke)戶(hu)，也幫助(zhu)國(guo)外企(qi)業(ye)在(zai)中(zhong)國(guo)大陸市場(chang)取得更大的成功。服務(wu)(wu)客(ke)戶(hu)和合作伙伴涉及(ji)世(shi)界 500 強企(qi)業(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)銀行、高校及(ji)科研院所(suo)、各(ge)(ge)級政府機(ji)(ji)構、各(ge)(ge)類(lei)投資金(jin)融機(ji)(ji)構、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)小型企(qi)業(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢本身具(ju)有(you)工程咨詢甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨詢已(yi)與四川、重慶、北(bei)京、上海(hai)、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家(jia)具(ju)有(you)相(xiang)關資(zi)質(zhi)的(de)咨詢單(dan)位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵(han)蓋(gai)各種(zhong)專業和類(lei)別(bie)，專業等級(ji)涵(han)蓋(gai)甲(jia)、乙、丙級(ji)，進一步豐富(fu)了符合相(xiang)關業務要求的(de)資(zi)質(zhi)。

【性價比(bi)優(you)勢(shi)】：中哲咨詢各類工(gong)程咨詢報(bao)告(gao)(gao)(gao)(項(xiang)目建議書、可行性研究報(bao)告(gao)(gao)(gao)、項(xiang)目申請報(bao)告(gao)(gao)(gao)、資(zi)金申請報(bao)告(gao)(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)(gao)等)和商業計劃書等的(de)(de)收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)遠遠低于相關(guan)政府機(ji)構指(zhi)導的(de)(de)國家標(biao)準(zhun)，在國內眾(zhong)多(duo)咨詢機(ji)構中處(chu)于中等水平，合理的(de)(de)價格，優(you)質的(de)(de)質量(liang)，快捷(jie)的(de)(de)過(guo)程，性價比(bi)高。

【數據(ju)信息優勢】：為(wei)保證咨(zi)詢(xun)服務的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)專門成(cheng)立了(le)中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)建立了(le)經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)(yun)行(xing)監(jian)測(ce)數據(ju)庫，廣泛(fan)采集來源于(yu)國(guo)家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行(xing)業協(xie)會(hui)(hui)、高(gao)等院(yuan)(yuan)校以及各領域(yu)科(ke)研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產業研(yan)究院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)社(she)會(hui)(hui)科(ke)學院(yuan)(yuan)、國(guo)務院(yuan)(yuan)發展(zhan)研(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)有資產監(jian)督管理委員會(hui)(hui)研(yan)究室等)的(de)數據(ju)與(yu)資料，目前已有行(xing)業與(yu)產品(pin)數據(ju)庫、企業數據(ju)庫、進(jin)出口數據(ju)庫和區(qu)域(yu)經(jing)(jing)濟(ji)數據(ju)庫四大(da)經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)(yun)行(xing)監(jian)測(ce)數據(ju)庫，并一直保持更新。

【售后(hou)服務(wu)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)始(shi)終(zhong)把客戶的(de)價值(zhi)訴求放在第一位(wei)，對(dui)于交付的(de)咨(zi)詢(xun)報告業務(wu)，針對(dui)各類(lei)咨(zi)詢(xun)項目，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費的(de)咨(zi)詢(xun)報告服務(wu)修改期。