1、項(xiang)目簡介

1.1、項目(mu)(mu)名稱(cheng)：華鎣山廣能集團(tuan)有限責任公司總(zong)醫(yi)院改造項目(mu)(mu)建議書；

1.2、項目(mu)性質：代項目(mu)轉(zhuan)讓；

1.3、建設地址：四川省華鎣市紅星6路(lu)（原(yuan)華鎣山(shan)廣(guang)能集團(tuan)有限責任公司總醫院）；

1.4、計劃用地：原(yuan)醫院用地（約x畝）；

1.5、建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)規模及內容(rong)：項目占地約(yue)x畝，改建(jian)(jian)(jian)時(shi)(shi)保留原有房屋建(jian)(jian)(jian)筑面積x㎡，同時(shi)(shi)新(xin)建(jian)(jian)(jian)養(yang)生及教學用房約(yue)x㎡，設(she)(she)(she)置養(yang)生床位x張。建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)內容(rong)主(zhu)要包括：老(lao)(lao)年(nian)健(jian)康護理中(zhong)心、老(lao)(lao)年(nian)醫護中(zhong)心、老(lao)(lao)年(nian)護理業務培訓中(zhong)心、營(ying)養(yang)食(shi)療館、健(jian)康水療館等；

1.6、投(tou)資(zi)(zi)估算：項目總(zong)投(tou)資(zi)(zi)約x萬(wan)元(yuan)，其中：建(jian)設投(tou)資(zi)(zi)x萬(wan)元(yuan)（含工程費(fei)用x萬(wan)元(yuan)，工程建(jian)設其他費(fei)用x元(yuan)，預備費(fei)x萬(wan)元(yuan)）；建(jian)設期(qi)利息x萬(wan)元(yuan)，流動資(zi)(zi)金(jin)x萬(wan)元(yuan)。

1.7、資(zi)(zi)金籌措：項目總投資(zi)(zi)約x萬(wan)(wan)元，其中(zhong)x萬(wan)(wan)元為企業自籌；x萬(wan)(wan)元為銀行貸款；

1.8、建(jian)(jian)設周(zhou)期(qi)(qi)：該項目(mu)分為(wei)兩期(qi)(qi)完成，一(yi)期(qi)(qi)為(wei)舊房改造，工期(qi)(qi)為(wei)x天（其中：房屋改造及裝(zhuang)修為(wei)x天，設備安裝(zhuang)調試(shi)x天）。2020年(nian)一(yi)期(qi)(qi)投(tou)(tou)入(ru)運營(ying)，二期(qi)(qi)新建(jian)(jian)養生配套用房，工期(qi)(qi)為(wei)x天，主體部(bu)分x天，裝(zhuang)修及設備調試(shi)x天，2022年(nian)x月全(quan)部(bu)投(tou)(tou)入(ru)運營(ying)。

2、報告引言

《華鎣山廣能(neng)集團有限責任公司總醫院改(gai)造(zao)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)議書》研究內容涉及項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)整體規劃，包括項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目背景及必要性，分析(xi)產(chan)品市(shi)場(chang)前景，研究項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)設(she)方案，項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目實施進(jin)(jin)度，投資(zi)估算與資(zi)金(jin)籌(chou)措(cuo)，財務分析(xi)，效益分析(xi)等方面(mian)，從技術、經(jing)濟(ji)(ji)、工程等角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目進(jin)(jin)行調查研究和分析(xi)比較，并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)成以后可(ke)能(neng)取得的(de)經(jing)濟(ji)(ji)效益和社會環(huan)境影響(xiang)進(jin)(jin)行科(ke)(ke)學(xue)(xue)預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目決策提供公正、可(ke)靠、科(ke)(ke)學(xue)(xue)的(de)投資(zi)咨詢意見。

【中哲咨詢對商業計劃書(shu)提供的價值(zhi)】

 　　?商(shang)業計劃書(shu)框架(jia)搭(da)建：完成整個商(shang)業計劃書(shu)框架(jia)構建，使項(xiang)目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競(jing)爭(zheng)力。

 　　?市場分(fen)析及痛(tong)點(dian)挖掘：通(tong)過詳實的(de)數據論證細分(fen)行業的(de)現狀、規模(mo)、前景，提出項(xiang)目開展的(de)痛(tong)點(dian)和目標。

 　　?商(shang)業(ye)模(mo)式(shi)(shi)的(de)梳理：基于產(chan)品與(yu)運營方式(shi)(shi)，梳理出公司可視化的(de)商(shang)業(ye)模(mo)式(shi)(shi)，突出公司的(de)盈利模(mo)式(shi)(shi)和(he)發展前景(jing)。

 　　?完善融資策略與財務(wu)分析：根據戰略規劃進行切實的財務(wu)分析，并對融資資金使(shi)用計劃、退出方式等提出適當建議(yi)。

【中哲(zhe)咨詢對可行性研究報(bao)告提供(gong)的價(jia)值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fa)改(gai)委頒發(fa)的甲(jia)、乙、丙級工程(cheng)資質證書，擁有一支專業、經(jing)驗豐富的項(xiang)目投(tou)融資咨詢團隊，我們將為本次項(xiang)目可行性研究報(bao)告提供以下價(jia)值：

 　　?運用科學成果進(jin)行(xing)(xing)經(jing)濟(ji)論證，減少(shao)決策盲(mang)目性(xing)，提(ti)高項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)設(she)速度和(he)(he)建(jian)設(she)質量：依據國(guo)家發改(gai)委(wei)編(bian)制要求(qiu)，完成項(xiang)(xiang)(xiang)目可行(xing)(xing)性(xing)研究報告(gao)框架構建(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)目表述邏輯清(qing)晰、主次分(fen)明(ming)，編(bian)制主要對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)市(shi)場需求(qiu)、資源供(gong)應、規(gui)(gui)劃(hua)方案(建(jian)設(she)規(gui)(gui)模(mo)內容、設(she)備選型、工程(cheng)(cheng)設(she)計等)、環境評(ping)價(jia)、節能(neng)、安全、投(tou)資及(ji)資金(jin)籌措(cuo)、盈利(li)能(neng)力等方面的(de)研究，從技術、經(jing)濟(ji)、工程(cheng)(cheng)等角度對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目進(jin)行(xing)(xing)調查(cha)研究和(he)(he)分(fen)析，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)成后后可能(neng)取得的(de)財務、經(jing)濟(ji)效益(yi)、償還貸款(kuan)能(neng)力及(ji)社會環境影響(xiang)進(jin)行(xing)(xing)科學預測，為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)目投(tou)資決策提(ti)出(chu)公正、可靠、科學的(de)投(tou)資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)(dui)優勢】：中哲咨詢(xun)擁有經(jing)驗(yan)豐富的(de)(de)(de)咨詢(xun)團(tuan)隊(dui)(dui)，并聘請來(lai)自四川(chuan)省工程咨詢(xun)院(yuan)、中國建(jian)筑節能研(yan)究(jiu)所、四川(chuan)大學、政(zheng)府(fu)等專家(jia)作(zuo)為公(gong)司技術顧(gu)問，資(zi)深(shen)專家(jia)團(tuan)隊(dui)(dui)擁有10余年(nian)咨詢(xun)與策劃經(jing)驗(yan)，公(gong)司負責人都具備 4+3 的(de)(de)(de)從業(ye)(ye)(ye)經(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)(ye)(ye)工作(zuo)背景+3 年(nian)以上的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)、產業(ye)(ye)(ye)研(yan)究(jiu)、金融、咨詢(xun)方面的(de)(de)(de)工作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)府(fu)各類立項項目，在專家(jia)評(ping)審階段，公(gong)司將提供咨詢(xun)和指導服務;根據項目評(ping)審需要，可(ke)派遣專家(jia)現場指導評(ping)審工作(zuo)。

【經(jing)驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢在(zai)咨(zi)詢策劃領域取得了長(chang)足發展(zhan)，研究專長(chang)從最(zui)初的地(di)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和(he)服務(wu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至(zhi)農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥(yao)、能(neng)源環保、石油(you)化(hua)工(gong)、交通運輸、電(dian)(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服裝紡織(zhi)、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金融(rong)服務(wu)、建筑(zhu)地(di)產(chan)(chan)(chan)、汽車(che)制造、家電(dian)(dian)通信、教育培(pei)訓(xun)等十六大行業(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢已(yi)累計(ji)(ji)完成各類(lei)咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅服務(wu)于國(guo)內客戶，也(ye)幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)大陸市場取得更大的成功(gong)。服務(wu)客戶和(he)合作伙伴(ban)涉(she)及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)銀行、高(gao)校及(ji)科研院所(suo)、各級政(zheng)府(fu)機(ji)構(gou)、各類(lei)投資金融(rong)機(ji)構(gou)、律師事務(wu)所(suo)、會計(ji)(ji)事務(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企業(ye)(ye)等。

【資質(zhi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)本(ben)身具(ju)(ju)有工程咨(zi)詢(xun)甲(jia)級、乙(yi)級、丙級資質(zhi)，同(tong)時，中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已與四川、重(zhong)慶、北京、上海、深圳(zhen)、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇(su)、山(shan)東等(deng)多家具(ju)(ju)有相關(guan)(guan)資質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位(wei)建立(li)了戰略合作關(guan)(guan)系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵(han)蓋各種專業和類別，專業等(deng)級涵(han)蓋甲(jia)、乙(yi)、丙級，進一步(bu)豐富(fu)了符合相關(guan)(guan)業務要求的資質(zhi)。

【性價比優(you)勢】：中哲咨(zi)詢各(ge)類工程(cheng)咨(zi)詢報(bao)告(gao)(gao)(項目建議書(shu)、可行性研究報(bao)告(gao)(gao)、項目申請報(bao)告(gao)(gao)、資金申請報(bao)告(gao)(gao)、節(jie)能評估報(bao)告(gao)(gao)等)和商業(ye)計(ji)劃書(shu)等的(de)(de)(de)(de)收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關(guan)政府機構(gou)指導的(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)家(jia)標準，在國(guo)(guo)內眾多咨(zi)詢機構(gou)中處于中等水平，合理的(de)(de)(de)(de)價格(ge)，優(you)質的(de)(de)(de)(de)質量，快捷的(de)(de)(de)(de)過程(cheng)，性價比高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)信(xin)息優勢】：為保證咨詢服務(wu)(wu)(wu)的準確性，中哲(zhe)咨詢專門成立(li)了中哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中心(xin)，中哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中心(xin)建立(li)了經(jing)(jing)濟運(yun)行(xing)(xing)監(jian)(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采(cai)集(ji)來源于國(guo)(guo)(guo)家統計局(ju)、海關總署、商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)部、工商(shang)(shang)、稅務(wu)(wu)(wu)、行(xing)(xing)業(ye)協會、高(gao)等院(yuan)校以及各領域科研(yan)機構(中國(guo)(guo)(guo)產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)、中國(guo)(guo)(guo)科學院(yuan)、中國(guo)(guo)(guo)社(she)會科學院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)發展研(yan)究(jiu)中心(xin)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)國(guo)(guo)(guo)有(you)資產(chan)監(jian)(jian)督管理委員會研(yan)究(jiu)室等)的數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)與資料(liao)，目(mu)前已有(you)行(xing)(xing)業(ye)與產(chan)品數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企(qi)業(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域經(jing)(jing)濟數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大(da)經(jing)(jing)濟運(yun)行(xing)(xing)監(jian)(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并(bing)一直保持更新。

【售(shou)后服務優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始(shi)終把客戶的價值訴(su)求放在第(di)一位，對(dui)于交(jiao)付的咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)業(ye)務，針對(dui)各(ge)類咨(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)詢(xun)提供終身(shen)免費的咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)服務修改期。