成都(dou)芯谷IC研(yan)(yan)(yan)發及(ji)產業基地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)6、8、9號(hao)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)”節(jie)能評(ping)估，成都(dou)芯谷IC研(yan)(yan)(yan)發及(ji)產業基地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)項目一期規(gui)劃總(zong)凈(jing)用地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)90912.00m2（6#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)28957m2，8#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)31074m2，9#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)30881m2），規(gui)劃總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)175128.41m2（6#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)53364.06m2，8#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)61244.79m2，9#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)60519.56m2），其中地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)上建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)135658.41m2（6#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)43094.06m2，8#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)46344.79m2，9#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)46219.56m2），地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)39470.00m2（6#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)10270m2，8#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)14900m2，9#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)14300m2），其中科研(yan)(yan)(yan)辦(ban)公(gong)面(mian)(mian)積(ji)134516.41m2（6#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)41952.06m2，8#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)46344.79m2，9#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)46219.56m2）。綠化面(mian)(mian)積(ji)28573.73m2（6#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)9214.6m2，8#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)9786.02m2，9#地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)9573.11m2）。項目由6#、8#、9#總(zong)共3個地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)(kuai)構成，其中6#包(bao)含(han)3棟(dong)4F，2棟(dong)5F的(de)辦(ban)公(gong)樓(lou)及(ji)1層地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)組(zu)成；8#包(bao)含(han)1棟(dong)2F的(de)展示中心，2棟(dong)4F，2棟(dong)5F，1棟(dong)12F的(de)辦(ban)公(gong)樓(lou)及(ji)1層地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)組(zu)成；9#包(bao)含(han)2棟(dong)4F，3棟(dong)5F，1棟(dong)12F的(de)辦(ban)公(gong)樓(lou)及(ji)1層地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)組(zu)成；總(zong)容積(ji)率1.49，建(jian)筑(zhu)密度33%，綠化率31.43%。

【中哲咨(zi)詢(xun)對商業計劃書提供的(de)價(jia)值(zhi)】

 　　?商業計劃(hua)書框架搭(da)建(jian)：完成(cheng)整(zheng)個商業計劃(hua)書框架構建(jian)，使項目(mu)表述邏輯清晰(xi)、主次(ci)分明，并整(zheng)理出核(he)心(xin)競爭力。

 　　?市場(chang)分析及痛點挖掘：通過詳(xiang)實的(de)數據(ju)論證(zheng)細分行業的(de)現狀、規模(mo)、前景，提出(chu)項目開展的(de)痛點和目標。

 　　?商業模式的梳理：基(ji)于(yu)產品與運營方式，梳理出(chu)公司(si)可視化的商業模式，突出(chu)公司(si)的盈利模式和發展(zhan)前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策(ce)略(lve)與財務分析(xi)：根據戰略(lve)規劃(hua)(hua)進行切實的財務分析(xi)，并對融資(zi)資(zi)金(jin)使用計劃(hua)(hua)、退出方式等提出適(shi)當建議。

【中哲咨詢對可(ke)行性(xing)研究(jiu)報告提供的價值(zhi)】

 　　中哲咨詢具有國家(jia)發(fa)改(gai)委頒發(fa)的(de)甲、乙、丙(bing)級工程資質證書，擁(yong)有一(yi)支專業、經驗豐富(fu)的(de)項目投(tou)融資咨詢團隊，我們將為(wei)本次項目可行性研(yan)究報告提供以(yi)下價值(zhi)：

 　　?運用科學成果(guo)進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)經濟(ji)論證(zheng)，減(jian)少(shao)決策盲目性(xing)，提(ti)高項目建(jian)(jian)設(she)(she)(she)速度和(he)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)質量：依據國(guo)家發改(gai)委編(bian)制(zhi)要(yao)求，完成項目可行(xing)(xing)性(xing)研究報告(gao)框(kuang)架構建(jian)(jian)，使項目表述(shu)邏輯清晰、主(zhu)次分明，編(bian)制(zhi)主(zhu)要(yao)對項目的(de)市場需求、資源供應、規劃(hua)方案(建(jian)(jian)設(she)(she)(she)規模內容、設(she)(she)(she)備(bei)選型、工程設(she)(she)(she)計等(deng))、環境評(ping)價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等(deng)方面的(de)研究，從技術、經濟(ji)、工程等(deng)角(jiao)度對項目進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)調查研究和(he)分析，并對項目建(jian)(jian)成后(hou)后(hou)可能取(qu)得的(de)財務、經濟(ji)效(xiao)益、償還貸款能力及社會環境影響(xiang)進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)科學預測，為項目投資決策提(ti)出公正(zheng)、可靠、科學的(de)投資咨詢意(yi)見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢擁有經(jing)驗(yan)豐富的咨(zi)(zi)詢團(tuan)隊，并聘(pin)請來自四川省(sheng)工程咨(zi)(zi)詢院、中國建(jian)筑節能(neng)研(yan)究(jiu)所(suo)、四川大學、政府等專(zhuan)家作(zuo)為公(gong)司(si)技術顧問，資(zi)深專(zhuan)家團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢與策劃經(jing)驗(yan)，公(gong)司(si)負(fu)責人都具(ju)備 4+3 的從(cong)業經(jing)驗(yan)(4 年(nian)企(qi)業工作(zuo)背景+3 年(nian)以(yi)上的投資(zi)、產業研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢方面的工作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針(zhen)對政府各(ge)類(lei)立(li)項項目(mu)，在專(zhuan)家評審(shen)(shen)階段，公(gong)司(si)將提(ti)供咨(zi)(zi)詢和指導服(fu)務;根據項目(mu)評審(shen)(shen)需要，可派遣專(zhuan)家現(xian)場指導評審(shen)(shen)工作(zuo)。

【經驗優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)(xun)策(ce)劃(hua)領(ling)域(yu)取得了長足發(fa)展，研究專長從最(zui)初的地產(chan)業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流(liu)通(tong)(tong)和服(fu)(fu)務產(chan)業(ye)，擴(kuo)展延伸至農業(ye)食品(pin)、鋼鐵冶金(jin)、生物(wu)醫藥、能源(yuan)環保、石油化工(gong)(gong)、交通(tong)(tong)運(yun)輸、電子(zi)信(xin)息、機(ji)械加工(gong)(gong)、服(fu)(fu)裝紡織、電力(li)電氣、金(jin)融(rong)服(fu)(fu)務、建筑地產(chan)、汽車制(zhi)造、家電通(tong)(tong)信(xin)、教育培(pei)訓等十六大行(xing)(xing)業(ye)。截(jie)止2016年底(di)中哲咨(zi)詢(xun)(xun)已累計完成各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目8000余例(li)，中哲不僅服(fu)(fu)務于國(guo)內(nei)客(ke)戶，也幫(bang)助(zhu)國(guo)外(wai)企(qi)業(ye)在(zai)中國(guo)大陸市場取得更大的成功。服(fu)(fu)務客(ke)戶和合作伙伴涉(she)及世界 500 強企(qi)業(ye)、各(ge)大商業(ye)銀(yin)行(xing)(xing)、高校及科(ke)研院(yuan)所(suo)(suo)、各(ge)級(ji)政(zheng)府機(ji)構、各(ge)類(lei)投資金(jin)融(rong)機(ji)構、律師事(shi)務所(suo)(suo)、會計事(shi)務所(suo)(suo)、中小型企(qi)業(ye)等。

【資(zi)(zi)質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲(jia)級、乙級、丙級資(zi)(zi)質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶(qing)、北(bei)京(jing)、上海、深圳(zhen)、浙江、安徽、江蘇、山(shan)東等多家具有相關資(zi)(zi)質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(ye)和類別，專業(ye)等級涵蓋甲(jia)、乙、丙級，進(jin)一步豐富了符合相關業(ye)務要求的資(zi)(zi)質。

【性(xing)(xing)價(jia)比優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢各類工程咨(zi)詢報告(項(xiang)目(mu)建議書、可行(xing)性(xing)(xing)研(yan)究報告、項(xiang)目(mu)申(shen)請報告、資金申(shen)請報告、節能(neng)評估報告等(deng))和商業計劃書等(deng)的(de)收(shou)費標(biao)準遠遠低于(yu)相關(guan)政府機(ji)構指導(dao)的(de)國家標(biao)準，在國內眾(zhong)多咨(zi)詢機(ji)構中處于(yu)中等(deng)水平，合理的(de)價(jia)格，優質(zhi)的(de)質(zhi)量，快捷的(de)過程，性(xing)(xing)價(jia)比高。

【數(shu)據(ju)(ju)(ju)信(xin)息(xi)優勢(shi)】：為保證咨詢服務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)準確性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專門(men)成立(li)(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立(li)(li)了經(jing)濟運(yun)行(xing)監測數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)(guo)(guo)家統(tong)計局、海關總署、商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)部、工商(shang)(shang)、稅務(wu)(wu)(wu)、行(xing)業協會、高等院(yuan)(yuan)(yuan)校以及(ji)各領(ling)域科研(yan)機構(gou)(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)產(chan)業研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)社(she)會科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)國(guo)(guo)(guo)有(you)資產(chan)監督管(guan)理(li)委員會研(yan)究(jiu)室(shi)等)的(de)(de)數(shu)據(ju)(ju)(ju)與資料(liao)，目(mu)前(qian)已有(you)行(xing)業與產(chan)品(pin)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)、進出口(kou)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)和(he)區域經(jing)濟數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)四大經(jing)濟運(yun)行(xing)監測數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)，并一(yi)直(zhi)保持更新(xin)。

【售后(hou)服務優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)始終把客戶的(de)價(jia)值訴求放在(zai)第一位，對于交付的(de)咨詢(xun)報(bao)告業務，針對各類咨詢(xun)項目，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)提供(gong)終身免費的(de)咨詢(xun)報(bao)告服務修(xiu)改期。