【項目簡介】

星悅時光項(xiang)目，位于四(si)川省郫(pi)都區萬福(fu)二路(lu)、金(jin)糧路(lu)與成灌路(lu)交(jiao)界口。項(xiang)目總用地(di)面(mian)積14063.38平方米，該工程由1#高(gao)層(ceng)(ceng)辦公建(jian)筑(zhu)，2#高(gao)層(ceng)(ceng)旅館建(jian)筑(zhu)，3#幼兒(er)園建(jian)筑(zhu)等(deng)(deng)(deng)組成，整體設置1～2層(ceng)(ceng)地(di)下(xia)(xia)室。耐久年(nian)限(xian):50年(nian)，建(jian)筑(zhu)類(lei)別: 商業、辦公、酒店、幼兒(er)園、地(di)下(xia)(xia)汽車庫，地(di)下(xia)(xia)室防水等(deng)(deng)(deng)級(ji)二級(ji)，混凝土(tu)抗滲等(deng)(deng)(deng)級(ji)P6，高(gao)層(ceng)(ceng)屋(wu)面(mian)防水等(deng)(deng)(deng)級(ji)I級(ji)，多低層(ceng)(ceng)屋(wu)面(mian)防水等(deng)(deng)(deng)級(ji)II級(ji)。

【市場行業(ye)分析】

關(guan)于星悅(yue)時光項目所處的(de)行業分析及(ji)關(guan)于星悅(yue)時光項目所處的(de)市場分析。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢對商業(ye)計劃(hua)書提(ti)供(gong)的(de)價(jia)值】

 　　?商(shang)業計劃(hua)書(shu)(shu)框架(jia)搭建：完成整個商(shang)業計劃(hua)書(shu)(shu)框架(jia)構(gou)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭(zheng)力(li)。

 　　?市場分析及痛點(dian)挖掘：通(tong)過(guo)詳實的數據論證(zheng)細(xi)分行業的現狀、規模、前景，提(ti)出項目開展的痛點(dian)和(he)目標。

 　　?商業模(mo)式的(de)梳理：基于產品與運營方(fang)式，梳理出公(gong)司(si)可視化的(de)商業模(mo)式，突出公(gong)司(si)的(de)盈利模(mo)式和發展前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策略與財務分析(xi)：根據戰略規劃進行切實的財務分析(xi)，并對(dui)融資(zi)資(zi)金使用計劃、退(tui)出方(fang)式等提出適當建議。

【中哲咨(zi)詢(xun)對可行性(xing)研(yan)究(jiu)報告提供的價值(zhi)】

 　　中哲(zhe)咨詢(xun)具有(you)國家發(fa)改委頒(ban)發(fa)的(de)甲、乙、丙級(ji)工程(cheng)資質證書(shu)，擁(yong)有(you)一支專業、經驗(yan)豐(feng)富(fu)的(de)項(xiang)目投(tou)融資咨詢(xun)團(tuan)隊，我們將為本次項(xiang)目可(ke)行性研究(jiu)報告提供以(yi)下價(jia)值：

 　　?運(yun)用科學成(cheng)果(guo)進行(xing)(xing)經濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設(she)速度和建(jian)(jian)設(she)質量：依據國家發改委(wei)編制要求，完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可行(xing)(xing)性研(yan)(yan)究報告框(kuang)架構建(jian)(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)表(biao)述邏輯(ji)清晰、主(zhu)次分明，編制主(zhu)要對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市場需求、資(zi)源(yuan)供應、規(gui)劃方案(建(jian)(jian)設(she)規(gui)模內容、設(she)備選型、工程(cheng)設(she)計等)、環境(jing)評價、節能(neng)、安全(quan)、投(tou)資(zi)及(ji)資(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)力等方面的(de)研(yan)(yan)究，從技術、經濟、工程(cheng)等角度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進行(xing)(xing)調查研(yan)(yan)究和分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可能(neng)取得的(de)財務、經濟效(xiao)益、償還貸款能(neng)力及(ji)社會環境(jing)影(ying)響進行(xing)(xing)科學預(yu)測(ce)，為項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)決(jue)策提出公正、可靠、科學的(de)投(tou)資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢擁有(you)經(jing)驗豐(feng)富的(de)(de)咨(zi)詢團(tuan)隊，并聘(pin)請(qing)來自四川省(sheng)工(gong)(gong)程咨(zi)詢院、中(zhong)國建筑節能研(yan)究所、四川大(da)學、政(zheng)府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)為公(gong)司技術(shu)顧問，資(zi)深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團(tuan)隊擁有(you)10余(yu)年咨(zi)詢與策劃經(jing)驗，公(gong)司負責(ze)人都具(ju)備 4+3 的(de)(de)從業經(jing)驗(4 年企業工(gong)(gong)作(zuo)背景+3 年以上(shang)的(de)(de)投資(zi)、產業研(yan)究、金融、咨(zi)詢方面的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)經(jing)驗)。 針對政(zheng)府各類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評審(shen)階段，公(gong)司將(jiang)提供咨(zi)詢和(he)指導服務;根據項(xiang)(xiang)目評審(shen)需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現(xian)場指導評審(shen)工(gong)(gong)作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢在咨(zi)(zi)(zi)詢策劃領域取(qu)得(de)了長足(zu)發展，研究專(zhuan)長從最初(chu)的(de)(de)地(di)(di)產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴(kuo)展延(yan)伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金(jin)(jin)、生(sheng)物醫藥、能源(yuan)環保、石(shi)油化工(gong)、交通(tong)運(yun)輸、電子信息(xi)、機械加工(gong)、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡(fang)織、電力電氣、金(jin)(jin)融(rong)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、建(jian)筑地(di)(di)產(chan)、汽(qi)車制(zhi)造(zao)(zao)、家電通(tong)信、教育(yu)培訓等十六大行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中哲咨(zi)(zi)(zi)詢已累計完成各類咨(zi)(zi)(zi)詢項目(mu)8000余例，中哲不僅服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)于國(guo)內客(ke)戶，也幫助(zhu)國(guo)外企業(ye)(ye)(ye)在中國(guo)大陸市場取(qu)得(de)更大的(de)(de)成功。服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)客(ke)戶和(he)合作(zuo)伙伴涉及(ji)世界(jie) 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及(ji)科(ke)研院所(suo)、各級(ji)政府機構、各類投資金(jin)(jin)融(rong)機構、律師事(shi)務(wu)(wu)(wu)所(suo)、會計事(shi)務(wu)(wu)(wu)所(suo)、中小型企業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)(zi)質優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)本(ben)身具有(you)工程咨(zi)詢(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)(zi)質，同時(shi)，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已與四川(chuan)、重(zhong)慶(qing)、北京、上海、深圳(zhen)、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東等多家具有(you)相關(guan)(guan)資(zi)(zi)質的咨(zi)詢(xun)單位建立了(le)戰略合作(zuo)關(guan)(guan)系(xi)，咨(zi)詢(xun)服(fu)務范圍涵蓋(gai)各種專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲(jia)、乙、丙級(ji)，進(jin)一步豐富(fu)了(le)符(fu)合相關(guan)(guan)業(ye)務要求的資(zi)(zi)質。

【性價比優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢各類工程咨詢報(bao)(bao)告(gao)(項(xiang)目(mu)建(jian)議書、可行性研究報(bao)(bao)告(gao)、項(xiang)目(mu)申請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、資(zi)金申請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)告(gao)等)和商業計劃書等的(de)收費(fei)標準(zhun)遠遠低于相(xiang)關政府機構指(zhi)導的(de)國家標準(zhun)，在(zai)國內眾多咨詢機構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合(he)理(li)的(de)價格，優(you)質的(de)質量，快捷(jie)的(de)過程，性價比高。

【數(shu)(shu)據(ju)信息優勢】：為(wei)保證咨詢服(fu)務(wu)的(de)準確性，中(zhong)哲咨詢專門成立(li)了(le)中(zhong)哲信息研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲信息研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心建立(li)了(le)經(jing)濟(ji)(ji)運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣(guang)泛采集來源(yuan)于國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)家(jia)統計局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)、行業(ye)協會、高(gao)等院(yuan)校以及各領域科(ke)(ke)研(yan)(yan)(yan)(yan)機構(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)產業(ye)研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)科(ke)(ke)學院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)社會科(ke)(ke)學院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發(fa)展研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)有資(zi)產監(jian)督(du)管(guan)理委員會研(yan)(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)室等)的(de)數(shu)(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料，目(mu)前已有行業(ye)與(yu)產品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)和區域經(jing)濟(ji)(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)四(si)大經(jing)濟(ji)(ji)運(yun)行監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并一直(zhi)保持更新。

【售后(hou)服務優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)始(shi)終(zhong)把客(ke)戶(hu)的價值(zhi)訴求放在(zai)第一位(wei)，對于(yu)交付的咨(zi)(zi)詢(xun)報告(gao)業務，針(zhen)對各類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目(mu)，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費的咨(zi)(zi)詢(xun)報告(gao)服務修改期。