【項目簡介】

　　1、項目(mu)名稱：瀘定紅色文化革命教(jiao)育(yu)培訓基地(康氧中心(xin))項目(mu)。

　　2、建(jian)設單位(wei)：甘(gan)孜州貢(gong)嘎山旅游(you)發展有限責(ze)任公司。

　　3、項(xiang)目性質：新建。

　　4、建設地點：瀘(lu)定縣瀘(lu)橋鎮新橋村。

　　5、擴建規模(mo)與內容：項目總建筑面積200000m2，商(shang)業(ye)步行街(jie)占地1萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米，二至四層共(gong)3萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米;度假(jia)、避暑、養老(lao)用房8萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米;其他(ta)游客集散(san)用房2萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米;大(da)型會展用房2萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米及大(da)型停車場一(yi)處;州文旅下屬各公司配套(tao)用房4萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米。

　　6、投資(zi)估算(suan)：項目(mu)估算(suan)總投資(zi)為40000.00萬元(yuan)，其中(zhong)第(di)一部分工程建設費用32316.0萬元(yuan)，第(di)二部分工程建設其他(ta)費用4463.9萬元(yuan)，第(di)三(san)部分預備費用3220.1萬元(yuan)。

　　7、建設周期：本項目建設時間(jian)共(gong)計48個月(yue)，即從2016年3月(yue)到2020年2月(yue)。

【項目市場行業分析】

　　紅(hong)色旅(lv)(lv)游的(de)發(fa)展(zhan)促(cu)使(shi)紅(hong)色文化(hua)深入人心。各地紅(hong)色旅(lv)(lv)游景(jing)區深入發(fa)掘文化(hua)內涵(han)，創造了一批反映(ying)社會主義核(he)心價值觀(guan)、群眾喜(xi)聞樂見的(de)紅(hong)色文化(hua)產品。西柏坡、井岡山、延安、龍(long)巖、臨沂、遵義等紅(hong)色旅(lv)(lv)游景(jing)區搭建紅(hong)色舞臺，為游客排演紅(hong)色節目，如“井岡山”、“夢回(hui)延安保衛戰”等實景(jing)演出，互動性強，深受游客喜(xi)愛。

　　2004年(nian)(nian)(nian)(nian)至2010年(nian)(nian)(nian)(nian)6年(nian)(nian)(nian)(nian)來，我國(guo)(guo)紅(hong)色旅(lv)(lv)游共(gong)接(jie)待游客13.5億(yi)(yi)(yi)人(ren)次，2010年(nian)(nian)(nian)(nian)接(jie)待游客人(ren)數(shu)從(cong)2004年(nian)(nian)(nian)(nian)的1.4億(yi)(yi)(yi)人(ren)次增長至4.3億(yi)(yi)(yi)人(ren)次，年(nian)(nian)(nian)(nian)均增長20.4%，已占到(dao)國(guo)(guo)內旅(lv)(lv)游人(ren)數(shu)的五分(fen)之(zhi)一。到(dao)2010年(nian)(nian)(nian)(nian)，紅(hong)色旅(lv)(lv)游直(zhi)接(jie)就業(ye)(ye)人(ren)數(shu)達(da)到(dao)91.2萬(wan)人(ren)，間接(jie)就業(ye)(ye)人(ren)數(shu)達(da)到(dao)371.1萬(wan)人(ren)，紅(hong)色旅(lv)(lv)游已成(cheng)為我國(guo)(guo)旅(lv)(lv)游業(ye)(ye)重要組成(cheng)部(bu)分(fen)和生(sheng)力軍，取得(de)了良好(hao)的政治效益、社(she)會效益和經濟(ji)效益。在博物館(guan)、紀念館(guan)和愛國(guo)(guo)主義教育基地實(shi)施(shi)免費開放的情(qing)況下，紅(hong)色旅(lv)(lv)游年(nian)(nian)(nian)(nian)綜合收入(ru)仍然達(da)到(dao)了1302億(yi)(yi)(yi)元。

　　2015年(nian)全國(guo)紅(hong)色(se)旅(lv)游(you)景(jing)(jing)區景(jing)(jing)點接待游(you)客(ke)達到10.27億人次，紅(hong)色(se)旅(lv)游(you)綜合收入(ru)達到2611.74億元。2016年(nian)第一季(ji)度，納入(ru)全國(guo)紅(hong)色(se)旅(lv)游(you)信息(xi)統(tong)計系統(tong)的百個(ge)紅(hong)色(se)旅(lv)游(you)經典景(jing)(jing)區接待游(you)客(ke)達2993.13萬(wan)人次，紅(hong)色(se)旅(lv)游(you)重點城市接待游(you)客(ke)總人數8808.47萬(wan)人次，同比(bi)上(shang)升6%;旅(lv)游(you)收入(ru)743.5億元，同比(bi)上(shang)升21.69%。隨著建黨95周年(nian)紀念日的到來，各地紅(hong)色(se)旅(lv)游(you)持續升溫。

【中哲咨詢對商業計劃書(shu)提供的價值】

 　　?商業計劃(hua)書框架搭建：完(wan)成(cheng)整個商業計劃(hua)書框架構建，使項目(mu)表述邏輯清晰、主次分明，并(bing)整理出核(he)心競爭力。

 　　?市場分析及痛(tong)(tong)點挖掘：通過詳實的數據(ju)論證細分行(xing)業的現狀、規模、前景(jing)，提出項目(mu)開展的痛(tong)(tong)點和目(mu)標。

 　　?商業模(mo)式的(de)梳(shu)理(li)：基于產品與運(yun)營(ying)方式，梳(shu)理(li)出公(gong)司可視(shi)化的(de)商業模(mo)式，突(tu)出公(gong)司的(de)盈利模(mo)式和發(fa)展前(qian)景。

 　　?完善融資策略與財務(wu)分析(xi)：根據戰略規(gui)劃(hua)進行(xing)切(qie)實的財務(wu)分析(xi)，并對融資資金(jin)使用計劃(hua)、退(tui)出方式等提(ti)出適當建(jian)議。

【中哲(zhe)咨詢對可行(xing)性研究報告提供的價值】

 　　中哲(zhe)咨(zi)詢具(ju)有國(guo)家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙(yi)、丙(bing)級工程資(zi)質(zhi)證書(shu)，擁有一支專業(ye)、經驗豐富的項(xiang)目投(tou)融資(zi)咨(zi)詢團隊，我們(men)將為本(ben)次項(xiang)目可行性研究(jiu)報告提供以下價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)(xue)成果(guo)進行(xing)(xing)經(jing)(jing)濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)性(xing)，提高項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設(she)速(su)度(du)和(he)建(jian)設(she)質量：依據國家(jia)發改委編(bian)制要求(qiu)，完成項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)行(xing)(xing)性(xing)研(yan)究報告框架構建(jian)，使(shi)項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清(qing)晰(xi)、主(zhu)次分明(ming)，編(bian)制主(zhu)要對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供(gong)應、規劃方(fang)(fang)案(an)(建(jian)設(she)規模內(nei)容、設(she)備選型(xing)、工(gong)(gong)程(cheng)設(she)計等(deng)(deng))、環(huan)(huan)境(jing)評價、節能、安全、投(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利(li)能力等(deng)(deng)方(fang)(fang)面的(de)研(yan)究，從技(ji)術、經(jing)(jing)濟、工(gong)(gong)程(cheng)等(deng)(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)(xing)調查研(yan)究和(he)分析，并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成后后可(ke)(ke)能取(qu)得的(de)財務、經(jing)(jing)濟效(xiao)益、償還貸款能力及社會環(huan)(huan)境(jing)影(ying)響進行(xing)(xing)科(ke)學(xue)(xue)預測，為項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決(jue)策提出公正、可(ke)(ke)靠、科(ke)學(xue)(xue)的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨(zi)詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢擁(yong)有經驗(yan)(yan)豐(feng)富的咨(zi)詢團(tuan)隊，并聘(pin)請來自(zi)四川省(sheng)工程咨(zi)詢院、中(zhong)國(guo)建筑節(jie)能研究(jiu)所、四川大學(xue)、政(zheng)府(fu)(fu)等(deng)專(zhuan)家(jia)作為公司技術顧問，資深專(zhuan)家(jia)團(tuan)隊擁(yong)有10余(yu)年咨(zi)詢與(yu)策劃經驗(yan)(yan)，公司負責人都具(ju)備 4+3 的從(cong)業(ye)經驗(yan)(yan)(4 年企(qi)業(ye)工作背景(jing)+3 年以上的投(tou)資、產業(ye)研究(jiu)、金(jin)融、咨(zi)詢方面(mian)的工作經驗(yan)(yan))。 針對政(zheng)府(fu)(fu)各類立(li)項項目，在專(zhuan)家(jia)評(ping)審(shen)(shen)階段，公司將提(ti)供咨(zi)詢和指導服務;根據項目評(ping)審(shen)(shen)需要，可派遣專(zhuan)家(jia)現場指導評(ping)審(shen)(shen)工作。

【經驗優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢在咨(zi)詢策(ce)劃領(ling)域取(qu)得(de)了(le)長足(zu)發展(zhan)，研(yan)(yan)究專長從最初的地產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通和服(fu)(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至農(nong)業(ye)(ye)(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石(shi)油化(hua)工(gong)、交(jiao)通運(yun)輸、電(dian)子信(xin)息、機械(xie)加工(gong)、服(fu)(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金融服(fu)(fu)務(wu)(wu)、建筑地產、汽車(che)制(zhi)造(zao)(zao)、家電(dian)通信(xin)、教育培訓等十(shi)六大行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢已累計完成各(ge)類(lei)咨(zi)詢項目8000余例(li)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服(fu)(fu)務(wu)(wu)于國內(nei)客(ke)戶，也(ye)幫助(zhu)國外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國大陸市場取(qu)得(de)更大的成功。服(fu)(fu)務(wu)(wu)客(ke)戶和合作(zuo)伙(huo)伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研(yan)(yan)院所(suo)、各(ge)級政府(fu)機構(gou)、各(ge)類(lei)投資(zi)金融機構(gou)、律師事(shi)務(wu)(wu)所(suo)、會(hui)計事(shi)務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)本身具有(you)工(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同時，中哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)已與(yu)四川、重慶、北京、上海(hai)、深圳、浙江、安徽、江蘇、山(shan)東等(deng)(deng)多家具有(you)相關資(zi)質的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)單位建立了戰略合作關系，咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)服務范圍涵(han)蓋各種專業和類別，專業等(deng)(deng)級(ji)涵(han)蓋甲、乙、丙級(ji)，進一步(bu)豐(feng)富(fu)了符(fu)合相關業務要求的資(zi)質。

【性價(jia)比優勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢各類(lei)工(gong)程咨詢報(bao)(bao)告(項目(mu)建(jian)議書、可(ke)行性研究報(bao)(bao)告、項目(mu)申請報(bao)(bao)告、資金申請報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等)和商業計劃書等的(de)收費標準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府機(ji)構指導(dao)的(de)國(guo)家標準(zhun)，在國(guo)內眾多咨詢機(ji)構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合理的(de)價(jia)格，優質的(de)質量，快捷的(de)過程，性價(jia)比高。

【數(shu)(shu)據(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保(bao)證(zheng)咨詢服(fu)務的(de)準(zhun)確性，中哲(zhe)(zhe)咨詢專門成立(li)了(le)中哲(zhe)(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中心，中哲(zhe)(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中心建立(li)了(le)經濟(ji)運行(xing)監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源于(yu)國(guo)(guo)家統(tong)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行(xing)業(ye)(ye)協(xie)會、高等(deng)院(yuan)(yuan)校(xiao)以及各領域科研(yan)(yan)(yan)機構(中國(guo)(guo)產業(ye)(ye)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)、中國(guo)(guo)社會科學(xue)院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中心、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有資產監(jian)督管理委員會研(yan)(yan)(yan)究(jiu)室等(deng))的(de)數(shu)(shu)據(ju)與資料，目前已有行(xing)業(ye)(ye)與產品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、企(qi)業(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、進出(chu)口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)和區(qu)域經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)四大經濟(ji)運行(xing)監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，并一直保(bao)持更新。

【售后服務優勢】：中哲咨詢(xun)始終把客(ke)戶(hu)的(de)價值訴求放在第一位(wei)，對于交付(fu)的(de)咨詢(xun)報告業務，針對各類咨詢(xun)項目，中哲咨詢(xun)提供終身免費的(de)咨詢(xun)報告服務修改期。