【項目簡介(jie)】

1、項(xiang)目名稱：四川大(da)學(xue)華西醫(yi)院(yuan)洛帶區分院(yuan)

2、項目性質：新(xin)建;

3、建設地點：成(cheng)都市龍泉驛區洛帶鎮;

4、醫(yi)院(yuan)等(deng)級：二(er)級甲等(deng);

5、規劃總床(chuang)位：醫院床(chuang)位約(yue)430個，養老院床(chuang)位約(yue)400個;

6、計劃用地：200畝;

7、建設規模及內容：項目擬占地200畝，計劃分兩期建設完成。

8、投資估(gu)算：項目(mu)總(zong)投資5億元

10、建(jian)設(she)周期(qi)：30個月

項目(mu)特色：本(ben)項目(mu)以醫(yi)(yi)(yi)院為發展主體(ti)，同時(shi)開展養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)服務，形成醫(yi)(yi)(yi)養(yang)(yang)(yang)結合(he)的(de)新(xin)型(xing)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)模式。這一(yi)(yi)模式的(de)優(you)勢在于：整合(he)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)和醫(yi)(yi)(yi)療(liao)兩方面資(zi)源,為老(lao)(lao)人(ren)提供持續的(de)服務,在一(yi)(yi)定程度上省去(qu)了老(lao)(lao)年人(ren)頻繁(fan)往返(fan)于醫(yi)(yi)(yi)院和養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)機構的(de)麻(ma)煩(fan),縮(suo)短醫(yi)(yi)(yi)院與養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)院之間(jian)的(de)距離，為突發性疾病(bing)患者爭取更多救助時(shi)間(jian)，還能(neng)緩解緊(jin)張的(de)醫(yi)(yi)(yi)療(liao)資(zi)源,提高醫(yi)(yi)(yi)院床位的(de)周轉率。讓(rang)入住養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)機構的(de)老(lao)(lao)人(ren)不僅(jin)老(lao)(lao)有所養(yang)(yang)(yang)，更能(neng)老(lao)(lao)有所醫(yi)(yi)(yi)。目(mu)前四川(chuan)省醫(yi)(yi)(yi)養(yang)(yang)(yang)結合(he)的(de)服務模式很(hen)少，而隨著老(lao)(lao)年化社(she)會的(de)來臨(lin)，這類需求將會迅速(su)增長，本(ben)項目(mu)將填(tian)補(bu)成都市乃至四川(chuan)省的(de)醫(yi)(yi)(yi)療(liao)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)綜合(he)體(ti)空缺(que)，彌補(bu)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)機構在醫(yi)(yi)(yi)療(liao)服務上的(de)“短板”。“醫(yi)(yi)(yi)養(yang)(yang)(yang)結合(he)”服務模式是今后養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)機構發展的(de)一(yi)(yi)個新(xin)趨勢。

【市場行業分(fen)析】

根(gen)據成都市2010年(nian)第六次(ci)全(quan)國(guo)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口普查(cha)，全(quan)市常住(zhu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口14047625人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)。全(quan)市常住(zhu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口中， 居住(zhu)在(zai)城鎮(zhen)的人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口為9202599人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)，占(zhan)(zhan)65.51%;居住(zhu)在(zai)鄉村(cun)的人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口為4845026人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)，占(zhan)(zhan)34.49% 。同2000年(nian)第五(wu)次(ci)全(quan)國(guo)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口普查(cha)相比(bi)(bi)，城鎮(zhen)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口增(zeng)加3189162 人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)，鄉村(cun)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口減少385809人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)，城鎮(zhen)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口比(bi)(bi)重上升 12.03個百分(fen)點。其中洛(luo)帶鎮(zhen)，人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)口30479人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)其中非農(nong)業(ye)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)5249人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)。

成(cheng)都(dou)人口(kou)(kou)(kou)結構(gou)變化(hua)也(ye)有憂，老(lao)齡化(hua)問題加劇。截至(zhi)2014年底，成(cheng)都(dou)65歲(sui)以(yi)(yi)上(shang)人口(kou)(kou)(kou)占總(zong)人口(kou)(kou)(kou)近14%，60歲(sui)以(yi)(yi)上(shang)人口(kou)(kou)(kou)已突(tu)破(po)20%。據(ju)有關負責人介紹，按照國(guo)際標準，一個城市正常的人口(kou)(kou)(kou)年齡結構(gou)中，65歲(sui)以(yi)(yi)上(shang)人口(kou)(kou)(kou)應低(di)于7%，60歲(sui)以(yi)(yi)上(shang)人口(kou)(kou)(kou)應低(di)于10%。

隨著社(she)會(hui)的發展(zhan)，人口老齡化加大(da)，將需要大(da)量的養(yang)老服務機構(gou)，緩(huan)解龍(long)泉驛(yi)區及洛帶地區養(yang)老問(wen)題。

【中哲咨詢對商業計劃書提供(gong)的價(jia)值】

 　　?商業計劃書框架搭建：完成整個(ge)商業計劃書框架構建，使項目表(biao)述邏輯(ji)清晰(xi)、主次分(fen)明，并(bing)整理出核心競爭力。

 　　?市場分析(xi)及痛點挖(wa)掘：通(tong)過(guo)詳實的數據論證細分行業的現狀、規(gui)模、前(qian)景(jing)，提(ti)出項目(mu)開展(zhan)的痛點和目(mu)標。

 　　?商業(ye)模式(shi)的(de)梳理(li)：基于(yu)產(chan)品(pin)與運(yun)營(ying)方(fang)式(shi)，梳理(li)出公(gong)司可(ke)視(shi)化(hua)的(de)商業(ye)模式(shi)，突出公(gong)司的(de)盈(ying)利模式(shi)和發展(zhan)前景(jing)。

 　　?完善融資策略與財(cai)務(wu)分(fen)析：根據戰略規劃(hua)進行切實(shi)的財(cai)務(wu)分(fen)析，并對融資資金使用計劃(hua)、退出(chu)(chu)方式等提(ti)出(chu)(chu)適當建議。

【中哲(zhe)咨詢對可行性(xing)研(yan)究報告提供的價(jia)值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fa)改(gai)委頒(ban)發(fa)的(de)甲、乙、丙級(ji)工程(cheng)資(zi)質證(zheng)書，擁有一支專業(ye)、經(jing)驗豐富的(de)項目(mu)投融(rong)資(zi)咨詢團(tuan)隊(dui)，我們將為本(ben)次項目(mu)可行性(xing)研究報告(gao)提供以下價(jia)值：

 　　?運用科學成(cheng)(cheng)(cheng)果進(jin)行經濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提高項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)速(su)度和建(jian)設(she)質量：依據(ju)國家發改委編(bian)制要(yao)求(qiu)，完(wan)成(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)可行性研究報告(gao)框(kuang)架構建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分明，編(bian)制主(zhu)要(yao)對(dui)項(xiang)目(mu)的(de)市場需求(qiu)、資源供應、規(gui)劃方案(建(jian)設(she)規(gui)模內容、設(she)備選型、工(gong)(gong)程(cheng)設(she)計等)、環(huan)境評價、節(jie)能、安全、投(tou)資及資金籌措、盈(ying)利能力等方面(mian)的(de)研究，從技術、經濟、工(gong)(gong)程(cheng)等角度對(dui)項(xiang)目(mu)進(jin)行調(diao)查研究和分析，并對(dui)項(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)(cheng)(cheng)后后可能取得(de)的(de)財務(wu)、經濟效益(yi)、償還貸款能力及社會環(huan)境影響進(jin)行科學預(yu)測，為項(xiang)目(mu)投(tou)資決(jue)策提出公正、可靠、科學的(de)投(tou)資咨詢意(yi)見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中(zhong)哲咨詢擁(yong)有(you)經(jing)驗豐(feng)富的(de)(de)咨詢團隊，并(bing)聘請來自(zi)四川省(sheng)工程咨詢院、中(zhong)國建筑節能研究(jiu)所、四川大學(xue)、政(zheng)府(fu)等專(zhuan)家(jia)作(zuo)為公司(si)技(ji)術顧問，資深專(zhuan)家(jia)團隊擁(yong)有(you)10余年咨詢與策劃經(jing)驗，公司(si)負責(ze)人都具備 4+3 的(de)(de)從(cong)業(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)工作(zuo)背景+3 年以上的(de)(de)投資、產業(ye)研究(jiu)、金(jin)融(rong)、咨詢方面(mian)的(de)(de)工作(zuo)經(jing)驗)。 針對政(zheng)府(fu)各類(lei)立項(xiang)項(xiang)目，在(zai)專(zhuan)家(jia)評審階段(duan)，公司(si)將提供咨詢和指(zhi)導服務;根(gen)據項(xiang)目評審需要(yao)，可派遣專(zhuan)家(jia)現場指(zhi)導評審工作(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)(xun)在(zai)咨詢(xun)(xun)策劃領(ling)域取得(de)了長足(zu)發展(zhan)，研究專長從最初的地(di)產(chan)(chan)業(ye)、制造業(ye)、流(liu)通和服務(wu)(wu)產(chan)(chan)業(ye)，擴展(zhan)延伸至農(nong)業(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電(dian)(dian)(dian)子信(xin)息、機械加工、服裝紡織(zhi)、電(dian)(dian)(dian)力(li)電(dian)(dian)(dian)氣、金融服務(wu)(wu)、建筑地(di)產(chan)(chan)、汽車制造、家電(dian)(dian)(dian)通信(xin)、教(jiao)育培訓等(deng)(deng)十六大(da)行業(ye)。截止2016年底(di)中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)(xun)已累計完(wan)成各(ge)類(lei)咨詢(xun)(xun)項目8000余例，中(zhong)(zhong)哲不僅服務(wu)(wu)于國(guo)內客戶(hu)，也幫(bang)助國(guo)外企業(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)大(da)陸市場取得(de)更(geng)大(da)的成功。服務(wu)(wu)客戶(hu)和合作伙伴(ban)涉及世界 500 強企業(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)銀行、高校及科(ke)研院所(suo)、各(ge)級政府(fu)機構、各(ge)類(lei)投資(zi)金融機構、律師(shi)事務(wu)(wu)所(suo)、會計事務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)(zhong)小(xiao)型企業(ye)等(deng)(deng)。

【資質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)本身具(ju)有(you)工程咨詢(xun)(xun)甲級(ji)(ji)(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)(ji)(ji)資質(zhi)，同(tong)時，中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具(ju)有(you)相(xiang)關(guan)資質(zhi)的咨詢(xun)(xun)單位(wei)建立了戰略合作(zuo)關(guan)系，咨詢(xun)(xun)服務(wu)(wu)范圍(wei)涵蓋各種專(zhuan)業和(he)類(lei)別，專(zhuan)業等級(ji)(ji)(ji)(ji)涵蓋甲、乙、丙(bing)級(ji)(ji)(ji)(ji)，進一步豐(feng)富(fu)了符合相(xiang)關(guan)業務(wu)(wu)要(yao)求的資質(zhi)。

【性(xing)價比(bi)(bi)優(you)勢】：中哲咨詢各類(lei)工程咨詢報(bao)(bao)告(項目(mu)建議(yi)書(shu)、可行性(xing)研(yan)究(jiu)報(bao)(bao)告、項目(mu)申請報(bao)(bao)告、資(zi)金申請報(bao)(bao)告、節能(neng)評估(gu)報(bao)(bao)告等(deng))和商業(ye)計劃書(shu)等(deng)的收費標(biao)準(zhun)遠遠低(di)于相關政(zheng)府機構(gou)(gou)指導的國家標(biao)準(zhun)，在國內眾多咨詢機構(gou)(gou)中處(chu)于中等(deng)水平，合理的價格，優(you)質(zhi)的質(zhi)量，快捷(jie)的過程，性(xing)價比(bi)(bi)高。

【數(shu)據(ju)信息(xi)優勢】：為保(bao)證咨詢(xun)服務(wu)(wu)的準(zhun)確(que)性，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)專門成立了(le)中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究中(zhong)心(xin)建(jian)立了(le)經濟運(yun)行監測(ce)(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采集(ji)來源于國(guo)家(jia)統計局、海關總署、商務(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)、行業(ye)協會(hui)、高等(deng)院(yuan)(yuan)校以及(ji)各領域科(ke)(ke)研(yan)機(ji)構(中(zhong)國(guo)產業(ye)研(yan)究院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)科(ke)(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)社會(hui)科(ke)(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)究中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)有(you)(you)資(zi)產監督(du)管(guan)理委員會(hui)研(yan)究室等(deng))的數(shu)據(ju)與資(zi)料，目前(qian)已有(you)(you)行業(ye)與產品數(shu)據(ju)庫(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)、進(jin)出(chu)口數(shu)據(ju)庫(ku)和區域經濟數(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟運(yun)行監測(ce)(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持更(geng)新。

【售后服(fu)務優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)始終把客戶的(de)價值訴求放在第一位，對于交付的(de)咨(zi)詢(xun)報告(gao)業務，針對各類咨(zi)詢(xun)項目，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)提供終身免(mian)費的(de)咨(zi)詢(xun)報告(gao)服(fu)務修改期。