【報告名稱】 | 渝能嘉灣壹號建設項目可行性研究報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《渝(yu)能嘉灣(wan)壹號建(jian)(jian)設(she)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可行(xing)(xing)性(xing)研(yan)究(jiu)報告》通過對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的整體規(gui)劃(hua),包括項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)背景及(ji)必要性(xing)、市場分(fen)析(xi)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)運營、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)選址(zhi)與建(jian)(jian)設(she)條件、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)方(fang)案(an)、總(zong)圖與公用輔助工程、節(jie)能及(ji)節(jie)能措(cuo)施、環境影響(xiang)評(ping)價、勞(lao)動安全衛生與消防、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)組(zu)織管理、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)實施進度(du)、投資(zi)估算與資(zi)金籌措(cuo)、財(cai)務分(fen)析(xi)、社(she)會(hui)評(ping)價、風險及(ji)控制等(deng)方(fang)面的研(yan)究(jiu),從技術、經濟、工程等(deng)角度(du)對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進行(xing)(xing)調查(cha)研(yan)究(jiu)和分(fen)析(xi)比(bi)較(jiao),并對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成以后可能取得的經濟效益和社(she)會(hui)環境影響(xiang)進行(xing)(xing)科(ke)學預測,為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)決策提供公正、可靠、科(ke)學的投資(zi)咨詢意(yi)見。
【渝能嘉灣壹號建設(she)項目(mu)可(ke)行(xing)性研究報(bao)告】
第(di)一章(zhang) 總論(lun)
1.1項(xiang)目概況(kuang)
1.2項目投資(zi)主體簡介
1.3項目建設單(dan)位基本(ben)情況
1.4編制依據及研究范圍
1.4.1編(bian)制依據
1.4.2編制原則
1.4.3研究(jiu)范(fan)圍
1.5主要經濟技術指(zhi)標
1.6主(zhu)要(yao)結論及建議
1.6.1結論
1.6.2建議(yi)
第二章(zhang) 項目建設背景及必(bi)要性
2.1建設(she)背(bei)景(jing)
2.2項目建設必要性
2.2.1重(zhong)慶市(shi)城(cheng)市(shi)總體規劃(hua)的需要
2.2.2重慶(qing)市北碚(bei)區蔡家(jia)組團發(fa)展的需(xu)要
2.2.3滿足多(duo)元化消費需求
第三章(zhang) 市場分析
3.1房地產(chan)市場分析
3.1.1全(quan)國房地產行業運行情況分析
3.1.2全國房地產業(ye)市場前景(jing)
3.2重慶(qing)房(fang)地產市場(chang)運行情(qing)況
3.2.1房地產開發投資(zi)增速(su)沖(chong)高回落趨于平(ping)穩
3.2.2商品房年初短期波動后實現穩健推(tui)進
3.2.3商(shang)品房銷售(shou)面積總量平穩
3.2.4三大主要資金來源同時(shi)放緩
3.2.5新劃分功能區作用漸顯
3.3項目區域市場(chang)分析
3.3.1蔡家組(zu)團整體規劃(hua)
3.3.2區域土地成交情(qing)況
第四章 項目運營模式
4.1項目競(jing)爭力
4.2項目定位
4.3項目SWOT分析
4.4項目營銷策略分析
4.5經營模式
4.5.1銷售業務
4.5.2物業管理業務
第(di)五章 項目選址與建設條件
5.1項目選(xuan)址
5.2建設條件
5.2.1社會條(tiao)件
5.2.2自然條件
5.2.3經濟條件
5.3蔡(cai)家(jia)組團概(gai)況
第(di)六(liu)章(zhang) 項目建設(she)方案
6.1建設(she)規模(mo)
6.2規劃設(she)計
6.3停車(che)場地設(she)計
6.4景觀與(yu)綠(lv)化設計
6.4.1景觀(guan)
6.4.2綠(lv)化
第七章(zhang) 總(zong)圖(tu)與公用(yong)輔助工程
7.1總平面(mian)
7.1.1設計思想及原則(ze)
7.1.2總平(ping)面布置
7.2公用輔助工(gong)程
7.2.1給排水
7.2.2供(gong)電(dian)
7.2.3防雷
7.2.4燃氣
第八章 節(jie)能(neng)及(ji)節(jie)能(neng)措(cuo)施
8.1編制依據
8.2設(she)計范圍及(ji)主要(yao)原則
8.3節(jie)能措(cuo)施(shi)
第九(jiu)章 環境(jing)影響評(ping)價(jia)
9.1編(bian)制依據
9.2環境質量(liang)現狀
9.3污染物的治理及環保措施
9.3.1施工(gong)期(qi)
9.3.2運營期
9.4環(huan)保(bao)評價
第十章 勞動安全(quan)衛生(sheng)與消(xiao)防
10.1勞動安(an)全(quan)衛生
10.1.1危害因素識別
10.1.2安全措(cuo)施方案
10.2 消防
10.2.1消防設計依據
10.2.2建筑防(fang)火(huo)
10.2.3疏(shu)散指示標志及應急照明
10.2.4防煙排煙系統
10.2.5消防(fang)報警系(xi)統
10.2.6消防滅火系統
第十一(yi)章 項目組(zu)織(zhi)管理
11.1組織機構設置
11.2項目控制、管理與監督
11.2.1項(xiang)目(mu)控(kong)制
11.2.2項目管理
11.2.3項目監督
第十(shi)二章(zhang) 項(xiang)目實施進(jin)度
第十三章 投資估算與資金(jin)籌措
13.1編(bian)制(zhi)依據
13.2估算范圍(wei)
13.3投(tou)資估算(suan)
13.4資金(jin)籌措(cuo)
第十四章 財務分析
14.1預測依據(ju)
14.2財(cai)務(wu)預(yu)測
14.2.1營業(ye)收入(ru)、經營稅金及附加
14.2.2成本費用估算(suan)
14.2.3利潤
14.2.4現金流量
14.3財(cai)務(wu)評價
14.3.1盈(ying)利能力分析
14.3.2償債能力(li)分析
第十五(wu)章 社會評價(jia)
15.1項目互(hu)適性(xing)分析
15.2社會風險分析
第(di)十六(liu)章 風(feng)險及控制(zhi)
16.1經營風險及控制(zhi)
16.2財務風險(xian)及控制
16.3市場(chang)風險及控制
16.4 政策風險(xian)及控制
第(di)十七章(zhang) 結論及建議
17.1 結論
17.2 建議
附(fu)表
附件
(以上報告目錄僅供參考,尤其數據圖表方面以中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢發布的最新標(biao)準(zhun)為(wei)準(zhun)。此內容(rong)版(ban)權歸中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢所有,未(wei)經允許禁止(zhi)轉載(zai)摘錄,中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢保留一切法律權利。)
【中哲(zhe)咨詢對商業(ye)計劃書提供的價值】
?商業計(ji)劃書框架(jia)搭(da)建:完成整(zheng)個商業計(ji)劃書框架(jia)構建,使(shi)項目表述邏(luo)輯清晰(xi)、主(zhu)次分(fen)明,并整(zheng)理出(chu)核(he)心競(jing)爭力。
?市場分析及痛點(dian)挖(wa)掘(jue):通(tong)過詳實的數據論證(zheng)細分行(xing)業的現狀、規模、前(qian)景,提出(chu)項目(mu)開展的痛點(dian)和目(mu)標(biao)。
?商業(ye)模(mo)式的梳理(li):基于(yu)產(chan)品與運營方式,梳理(li)出(chu)公(gong)司可視化的商業(ye)模(mo)式,突出(chu)公(gong)司的盈(ying)利模(mo)式和(he)發展前景(jing)。
?完(wan)善(shan)融(rong)資策略與財務(wu)分析:根據戰略規劃(hua)進行切實(shi)的(de)財務(wu)分析,并對融(rong)資資金使用計(ji)劃(hua)、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。
【中哲咨(zi)詢對可行性研究(jiu)報(bao)告提供(gong)的價值】
中哲(zhe)咨詢具有國家(jia)發改委頒發的(de)甲、乙、丙級工程資質證書(shu),擁有一支專(zhuan)業、經驗(yan)豐(feng)富的(de)項目投(tou)融資咨詢團隊(dui),我們將為本次(ci)項目可行(xing)性研(yan)究報告提(ti)供以下價(jia)值:
?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果進(jin)行(xing)經濟論證,減(jian)少決策盲(mang)目(mu)性,提高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設(she)速(su)度和建(jian)(jian)設(she)質量:依據國家發改委編制要(yao)求,完(wan)成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可行(xing)性研(yan)(yan)究報告框架構建(jian)(jian),使(shi)項(xiang)(xiang)目(mu)表(biao)述邏輯清晰、主(zhu)次分明,編制主(zhu)要(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市(shi)場(chang)需求、資(zi)源(yuan)供(gong)應(ying)、規劃方(fang)案(建(jian)(jian)設(she)規模(mo)內容、設(she)備選(xuan)型(xing)、工程設(she)計等)、環境評價(jia)、節能(neng)、安全(quan)、投(tou)資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈利能(neng)力等方(fang)面的(de)研(yan)(yan)究,從技術、經濟、工程等角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)調(diao)查研(yan)(yan)究和分析,并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后后可能(neng)取得的(de)財務、經濟效(xiao)益、償還(huan)貸款能(neng)力及(ji)社(she)會環境影響進(jin)行(xing)科(ke)學(xue)預測(ce),為項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)決策提出公正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)投(tou)資(zi)咨(zi)詢意見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊(dui)(dui)優勢】:中哲咨(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)(yan)豐富的(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)(dui),并聘請(qing)來自四川省工程咨(zi)詢(xun)院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家(jia)作(zuo)為公司技術顧問,資(zi)深專家(jia)團(tuan)隊(dui)(dui)擁有10余年咨(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan)(yan),公司負責(ze)人(ren)都(dou)具備 4+3 的(de)從業經驗(yan)(yan)(4 年企業工作(zuo)背(bei)景+3 年以(yi)上的(de)投資(zi)、產業研究、金融(rong)、咨(zi)詢(xun)方面(mian)的(de)工作(zuo)經驗(yan)(yan))。 針對政府各類立(li)項(xiang)項(xiang)目,在(zai)專家(jia)評審階段,公司將提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導服務(wu);根據項(xiang)目評審需要(yao),可派遣(qian)專家(jia)現場指(zhi)導評審工作(zuo)。
【經驗(yan)優勢】:中哲咨詢(xun)(xun)在咨詢(xun)(xun)策劃領域取得(de)(de)了長足(zu)發展(zhan),研(yan)究(jiu)專(zhuan)長從最(zui)初的地產業(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)務(wu)產業(ye)(ye)(ye),擴展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金(jin)、生(sheng)物醫(yi)藥(yao)、能(neng)源環保、石油化工、交(jiao)通運輸、電子信息、機(ji)械加工、服(fu)裝紡織、電力(li)電氣、金(jin)融服(fu)務(wu)、建筑地產、汽車(che)制造、家(jia)電通信、教育培訓等十六大行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中哲咨詢(xun)(xun)已累計(ji)完成(cheng)各(ge)類(lei)咨詢(xun)(xun)項目8000余(yu)例,中哲不僅服(fu)務(wu)于國(guo)內(nei)客戶,也(ye)幫助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在中國(guo)大陸市(shi)場取得(de)(de)更大的成(cheng)功。服(fu)務(wu)客戶和(he)合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀(yin)行(xing)(xing)、高校及(ji)科(ke)研(yan)院所(suo)、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類(lei)投資金(jin)融機(ji)構、律(lv)師事務(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)所(suo)、中小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。
【資質(zhi)(zhi)優勢】:中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)本身具有工程(cheng)咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質(zhi)(zhi),同時,中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已(yi)與四川(chuan)、重慶、北京(jing)、上海(hai)、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多(duo)家具有相(xiang)關(guan)資質(zhi)(zhi)的(de)咨(zi)詢(xun)單位建立了(le)(le)戰略合(he)作關(guan)系,咨(zi)詢(xun)服務(wu)范圍涵蓋各種專業和(he)類別(bie),專業等級(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji),進一步豐富了(le)(le)符合(he)相(xiang)關(guan)業務(wu)要求的(de)資質(zhi)(zhi)。
【性價比(bi)優勢】:中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢各類工程咨(zi)詢報(bao)告(gao)(gao)(項(xiang)目建議書(shu)、可(ke)行性研(yan)究報(bao)告(gao)(gao)、項(xiang)目申請報(bao)告(gao)(gao)、資金(jin)申請報(bao)告(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)等)和商業(ye)計劃(hua)書(shu)等的收費標準(zhun)遠遠低(di)于相關政府機構指導(dao)的國家標準(zhun),在(zai)國內眾多咨(zi)詢機構中(zhong)(zhong)處于中(zhong)(zhong)等水平,合理的價格,優質(zhi)的質(zhi)量,快捷的過程,性價比(bi)高。
【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)息優勢】:為保(bao)證咨(zi)詢服務(wu)的準確(que)性(xing),中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢專門成(cheng)立了中(zhong)(zhong)哲信(xin)息研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心,中(zhong)(zhong)哲信(xin)息研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku),廣泛采集來源(yuan)于國家統計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)(xing)業協會、高(gao)等院(yuan)校(xiao)以及各領域(yu)科研機(ji)構(gou)(中(zhong)(zhong)國產(chan)業研究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國科學院(yuan)、中(zhong)(zhong)國社(she)會科學院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發(fa)展研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國務(wu)院(yuan)國有資(zi)產(chan)監(jian)(jian)督(du)管理委(wei)員(yuan)會研究(jiu)(jiu)室等)的數(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料,目前已有行(xing)(xing)業與產(chan)品數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出口(kou)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和(he)區域(yu)經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku),并一直保(bao)持更新。
【售后(hou)服(fu)(fu)務(wu)優勢】:中(zhong)哲咨詢始終(zhong)把客戶的價值訴求放在(zai)第一位,對于交(jiao)付的咨詢報告業務(wu),針(zhen)對各類咨詢項目,中(zhong)哲咨詢提供終(zhong)身免費的咨詢報告服(fu)(fu)務(wu)修改期。