【項目簡介】

　　1、項(xiang)(xiang)目名稱：孔師傅食品加工廠(chang)項(xiang)(xiang)目。

　　2、建(jian)設單位：成都孔師傅(fu)食品有限(xian)公司。

　　3、項目(mu)性質：新建。

　　4、建(jian)設地點：郫縣中國川菜產業化(hua)園(yuan)區。

　　5、新建規模(mo)與(yu)內容(rong)：項目總(zong)占地(di)約54畝。包括(kuo)廠房16000.00平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)，成品(pin)、半(ban)成品(pin)庫18000.00平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)，辦公樓(lou)5000.00平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)，科研(yan)樓(lou)5000.00平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)，食(shi)堂5000.00平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)，宿舍5000.00平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)。

　　6、投資估算：項目(mu)總投資20000.00萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，其中工程費用(yong)為15700.00萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，工程建(jian)設其他費用(yong)1350.00萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，預(yu)備費1705.00萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，銀行貸款利息760.00萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，流動(dong)資金485.00萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)。

　　7、建設周(zhou)期：本項(xiang)目建設時間(jian)共計12個月，即(ji)從(cong)2016年10月到2017年9月。

　　【項目市場行(xing)業分析】

　　在中國經(jing)(jing)濟(ji)和社會發展進入“新常態”的(de)背景(jing)下(xia)(xia)，食(shi)品產業(ye)(ye)(ye)已經(jing)(jing)成為國民(min)經(jing)(jing)濟(ji)最(zui)大(da)的(de)支柱產業(ye)(ye)(ye)、稅收(shou)和利(li)潤(run)(run)較高的(de)產業(ye)(ye)(ye)，甚至是(shi)國民(min)經(jing)(jing)濟(ji)可持續(xu)發展潛力(li)最(zui)大(da)的(de)產業(ye)(ye)(ye)。2015年(nian)全(quan)國規模以上食(shi)品工業(ye)(ye)(ye)(不含(han)煙草，下(xia)(xia)同)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)營業(ye)(ye)(ye)收(shou)入增長4.09%，超過(guo)全(quan)部工業(ye)(ye)(ye)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)0.79%，利(li)潤(run)(run)總額增長速度超過(guo)6.94%，同全(quan)部工業(ye)(ye)(ye)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)-1.79%，形成明顯(xian)對比。

　　在企(qi)業(ye)數量方面，截至2015年12月末(mo)，全(quan)國規模以上(shang)食品企(qi)業(ye)39518家，較2014年增長5.45%。其中，農副食品加工企(qi)業(ye)數量24897家，食品制造企(qi)業(ye)8266家，飲(yin)料企(qi)業(ye)(包括(kuo)酒、飲(yin)料和(he)茶制造)6355家，較2014年分別增長4.68%、6.23%和(he)7.51%。

　　在行業(ye)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)狀況方(fang)面(mian)，截至2015年12月(yue)末(mo)，食品行業(ye)總資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)為(wei)61720億(yi)元(yuan)，占到全(quan)國工業(ye)企業(ye)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)的(de)6.17%;負債總額(e)為(wei)29470.8億(yi)元(yuan)，為(wei)全(quan)部工業(ye)企業(ye)負債的(de)5.25%，資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)負責率為(wei)47.75%。其中，流動資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)總額(e)31673.2億(yi)元(yuan)，資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)速動比率為(wei)51.32%。流動資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)中扣除庫(ku)存存貨(huo)、產(chan)(chan)(chan)成品和應收賬款貨(huo)幣性資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)14554.8億(yi)元(yuan)，占到流動資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)總額(e)的(de)45.95%，食品行業(ye)貨(huo)幣資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)總體相對充裕。

　　行(xing)業(ye)(ye)(ye)經營(ying)狀況方面，食品(pin)行(xing)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)營(ying)業(ye)(ye)(ye)務收(shou)(shou)入達到104118.4億元(yuan)，為(wei)全部工(gong)業(ye)(ye)(ye)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)營(ying)業(ye)(ye)(ye)收(shou)(shou)入總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)(e)(e)的(de)(de)(de)9.44%;利(li)潤(run)總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)(e)(e)為(wei)6807.4億元(yuan);同比增(zeng)長6.94%， 好于全部工(gong)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)-1.79%。食品(pin)行(xing)業(ye)(ye)(ye)利(li)潤(run)總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)(e)(e)占(zhan)(zhan)到全國(guo)工(gong)業(ye)(ye)(ye)利(li)潤(run)的(de)(de)(de)10.71%;稅收(shou)(shou)總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)(e)(e)為(wei)3435.3億元(yuan)，為(wei)全部工(gong)業(ye)(ye)(ye)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)6.88%。利(li)稅總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)(e)(e)為(wei) 10242.7億元(yuan)，占(zhan)(zhan)到全部工(gong)業(ye)(ye)(ye)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)9.03%。

　　按(an)2015年(nian)6月末就業(ye)人數，人均銷售總額為141.29萬(wan)元，人均利稅總額為13.90萬(wan)元。2015年(nian)食品(pin)行(xing)業(ye)營業(ye)利潤率(lv)為6.54%，營業(ye)利稅率(lv)9.84%。

　　資(zi)(zi)(zi)本運作效率方面，2015年，食(shi)品行業總資(zi)(zi)(zi)產利稅率為16.60%，遠(yuan)高(gao)于(yu)其他行業的投(tou)資(zi)(zi)(zi)收益。總資(zi)(zi)(zi)產周轉次(ci)數為1.69次(ci)，流動資(zi)(zi)(zi)產周轉次(ci)數為3.29次(ci)，較高(gao)的資(zi)(zi)(zi)產周轉次(ci)數提高(gao)了資(zi)(zi)(zi)本的運用效率、資(zi)(zi)(zi)產的盈利能力和盈利水平。

　　企(qi)業營業成本方面，食(shi)品行業的各項成本總(zong)計達到100039億元，其中，主(zhu)營業務成本為88664億元。

　　綜合銷售收入、產品(pin)庫存、企(qi)業(ye)主(zhu)營業(ye)務(wu)成(cheng)本，截止(zhi)2015年(nian)12月末食品(pin)行業(ye)增(zeng)加值(zhi)為19016億元，較2014年(nian)同(tong)期增(zeng)長(chang)4.24%，同(tong)全部工業(ye)企(qi)業(ye)1.22%的增(zeng)幅(fu)形成(cheng)鮮明對比，占到(dao)全部工業(ye)增(zeng)加值(zhi)的9.67%。

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【中哲咨(zi)詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商(shang)業(ye)計(ji)劃書框架搭建(jian)：完成整個(ge)商(shang)業(ye)計(ji)劃書框架構建(jian)，使(shi)項目表(biao)述邏輯(ji)清晰、主(zhu)次(ci)分明，并整理出核心(xin)競爭力。

 　　?市(shi)場(chang)分析及痛(tong)點挖(wa)掘：通(tong)過詳實的(de)數(shu)據論證細(xi)分行業的(de)現狀、規(gui)模(mo)、前(qian)景(jing)，提出(chu)項目開(kai)展的(de)痛(tong)點和目標。

 　　?商(shang)業模(mo)式(shi)(shi)的(de)(de)梳理：基于產品與運營方式(shi)(shi)，梳理出(chu)公(gong)司可視化的(de)(de)商(shang)業模(mo)式(shi)(shi)，突出(chu)公(gong)司的(de)(de)盈利模(mo)式(shi)(shi)和發(fa)展前景(jing)。

 ;　　?完善融資(zi)策略(lve)與(yu)財(cai)務(wu)分析：根(gen)據(ju)戰略(lve)規劃進(jin)行切(qie)實的(de)財(cai)務(wu)分析，并(bing)對融資(zi)資(zi)金使用計(ji)劃、退出方式等(deng)提出適當(dang)建議(yi)。

【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報告提供的(de)價值】

 　　中哲咨(zi)詢具有國家發改委頒發的(de)甲(jia)、乙、丙級工程資(zi)質證書，擁有一支(zhi)專(zhuan)業、經驗豐富的(de)項(xiang)目投融(rong)資(zi)咨(zi)詢團隊，我們將為本(ben)次項(xiang)目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行(xing)經(jing)濟論證，減少(shao)決(jue)策(ce)盲(mang)目(mu)(mu)性，提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設(she)(she)速度和建設(she)(she)質量：依據國家發改委編制(zhi)要求，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研究報告框(kuang)架(jia)構建，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清(qing)晰(xi)、主次分明(ming)，編制(zhi)主要對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的市(shi)場需求、資源供應、規(gui)劃(hua)方(fang)案(an)(建設(she)(she)規(gui)模內容、設(she)(she)備(bei)選型、工程設(she)(she)計等(deng))、環境評價(jia)、節(jie)能、安全、投資及(ji)資金籌措、盈利能力等(deng)方(fang)面的研究，從技術、經(jing)濟、工程等(deng)角度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)調查研究和分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建成后(hou)后(hou)可(ke)能取得的財務、經(jing)濟效益、償還貸款(kuan)能力及(ji)社會環境影(ying)響進行(xing)科學預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資決(jue)策(ce)提出公正(zheng)、可(ke)靠(kao)、科學的投資咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中哲咨詢(xun)(xun)擁有經驗豐富的咨詢(xun)(xun)團隊(dui)，并聘請來自四川省工(gong)程咨詢(xun)(xun)院、中國建筑節能(neng)研究所、四川大學(xue)、政府等(deng)專(zhuan)家(jia)作(zuo)(zuo)(zuo)為公司技術(shu)顧問，資(zi)深專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁有10余年咨詢(xun)(xun)與策劃經驗，公司負責(ze)人(ren)都具備(bei) 4+3 的從業(ye)(ye)經驗(4 年企(qi)業(ye)(ye)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)背景+3 年以上的投資(zi)、產業(ye)(ye)研究、金融、咨詢(xun)(xun)方面的工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)經驗)。 針對(dui)政府各類立項項目，在專(zhuan)家(jia)評(ping)審(shen)階段，公司將提供咨詢(xun)(xun)和(he)指導服務;根據(ju)項目評(ping)審(shen)需要，可派遣專(zhuan)家(jia)現場指導評(ping)審(shen)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。

【經驗(yan)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃(hua)領(ling)域取(qu)得(de)了長足發展(zhan)，研(yan)究專(zhuan)長從最初的地(di)產業(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)、流通和(he)服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)，擴展(zhan)延(yan)伸(shen)至農業(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金、生(sheng)物(wu)醫(yi)藥、能源(yuan)環保(bao)、石(shi)油化工(gong)、交(jiao)通運輸、電(dian)子信息、機械加工(gong)、服(fu)裝紡織、電(dian)力電(dian)氣(qi)、金融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地(di)產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通信、教育培訓(xun)等(deng)十六大(da)行(xing)業(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)哲咨(zi)詢已累計(ji)完成各類(lei)咨(zi)詢項目8000余例(li)，中(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)(wu)于國內客(ke)戶(hu)，也幫助國外企(qi)(qi)業(ye)在中(zhong)國大(da)陸市場取(qu)得(de)更大(da)的成功。服(fu)務(wu)(wu)客(ke)戶(hu)和(he)合(he)作伙(huo)伴涉(she)及世界 500 強企(qi)(qi)業(ye)、各大(da)商業(ye)銀行(xing)、高校及科研(yan)院所(suo)(suo)、各級政府機構(gou)、各類(lei)投(tou)資金融機構(gou)、律師事務(wu)(wu)所(suo)(suo)、會(hui)計(ji)事務(wu)(wu)所(suo)(suo)、中(zhong)小型(xing)企(qi)(qi)業(ye)等(deng)。

【資質優(you)勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)本身具有工(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)甲(jia)級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質，同時(shi)，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)已(yi)與四川、重慶(qing)、北京、上海、深圳(zhen)、浙(zhe)江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇(su)、山東等多家具有相(xiang)關資質的咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)單位建立(li)了戰略合(he)(he)作關系，咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)服務(wu)范圍涵(han)蓋各種專(zhuan)業和類(lei)別(bie)，專(zhuan)業等級(ji)(ji)涵(han)蓋甲(jia)、乙(yi)、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了符合(he)(he)相(xiang)關業務(wu)要求的資質。

【性價(jia)(jia)比優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各類(lei)工程咨(zi)詢(xun)報告(項目建議(yi)書、可(ke)行性研(yan)究報告、項目申(shen)請(qing)報告、資金申(shen)請(qing)報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費(fei)標準遠遠低于(yu)相關政府(fu)機(ji)構指(zhi)導的國(guo)家標準，在國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機(ji)構中處于(yu)中等水平，合理(li)的價(jia)(jia)格，優(you)質的質量，快捷的過(guo)程，性價(jia)(jia)比高(gao)。

【數(shu)(shu)(shu)據信(xin)息優勢(shi)】：為保證(zheng)咨詢(xun)服務的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專門成立了中(zhong)(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經(jing)濟運行監測數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)，廣泛采集來源于(yu)國家統計(ji)局、海關總署、商務部、工商、稅(shui)務、行業(ye)(ye)(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校以(yi)及各領(ling)域科研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國產業(ye)(ye)(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國科學院(yuan)、中(zhong)(zhong)國社會(hui)科學院(yuan)、國務院(yuan)發展研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國務院(yuan)國有資(zi)產監督管理委員(yuan)會(hui)研(yan)究(jiu)室(shi)等)的(de)數(shu)(shu)(shu)據與資(zi)料，目(mu)前(qian)已有行業(ye)(ye)(ye)與產品數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)、企業(ye)(ye)(ye)數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)和(he)區域經(jing)濟數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)四大(da)經(jing)濟運行監測數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)，并一(yi)直保持更(geng)新。

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