【項目簡介(jie)】

　　某市(shi)(shi)“某咖啡”特許(xu)加盟項(xiang)目(mu)，位于本(ben)康(kang)定市(shi)(shi)情(qing)歌大廈二樓，占地(di)500平(ping)方米。情(qing)歌大廈是康(kang)定市(shi)(shi)地(di)標建筑，位于康(kang)定市(shi)(shi)市(shi)(shi)中心，鄰近甘孜州政(zheng)府。項(xiang)目(mu)建成后，主要(yao)供應咖啡、果飲、茶飲、甜(tian)品和中西式簡(jian)餐，為(wei)康(kang)定市(shi)(shi)帶來既(ji)精致(zhi)養生、又(you)適(shi)合快節奏生活需(xu)求的現代(dai)都(dou)市(shi)(shi)美食(shi)文化。該項(xiang)目(mu)投資(zi)總額為(wei)500萬元。

　　【市場行(xing)業分析】

　　1、全國市場

　　國(guo)際連(lian)鎖咖(ka)(ka)啡(fei)劇透星(xing)巴克將中國(guo)市(shi)場(chang)(chang)譽為“第二(er)本土市(shi)場(chang)(chang)”，可見中國(guo)市(shi)場(chang)(chang)的潛(qian)力之(zhi)大。據(ju)統計，2014年，中國(guo)的咖(ka)(ka)啡(fei)零售額大約為700億人民幣，咖(ka)(ka)啡(fei)消費量達到50萬噸(dun)以上。

　　有關專家預計，10年(nian)(nian)之內中國咖(ka)啡(fei)消(xiao)費市場規(gui)(gui)模將達到(dao)1萬億元(yuan)(yuan)人民(min)幣，折算年(nian)(nian)增長(chang)速(su)度超過15%(目前(qian)，國際市場每(mei)年(nian)(nian)增長(chang)速(su)度僅為2%)，2030年(nian)(nian)之前(qian)，市場規(gui)(gui)模有望到(dao)達2萬億至(zhi)3萬億元(yuan)(yuan)，未來容量巨大(da)。

　　2、本(ben)地市場

　　(1)常(chang)住(zhu)人(ren)口(kou)：根據2016年某(mou)市(shi)人(ren)民政府工作報(bao)告，截至(zhi)2015年底(di)，康(kang)定市(shi)常(chang)住(zhu)人(ren)口(kou)13.4萬人(ren)，其(qi)中(zhong)城鎮人(ren)口(kou)6.9萬人(ren)，城鎮化率(lv)達到51.4%。同時，城鎮居民人(ren)均(jun)可支(zhi)配收入達到26953元，高于全省(sheng)平(ping)(ping)均(jun)水(shui)平(ping)(ping)26205元。穩健的(de)城市(shi)化進程和(he)良好(hao)的(de)居民收入水(shui)平(ping)(ping)為本(ben)項目的(de)開展(zhan)提(ti)供了(le)充足的(de)基礎客源(yuan)。

　　(2)流(liu)動人(ren)(ren)口：某市是某府所在地(di)，甘(gan)孜(zi)州每年(nian)(nian)大(da)部分會(hui)議和考試(shi)均(jun)在康(kang)定市舉行(xing)。據統計，2015年(nian)(nian)康(kang)定市流(liu)動人(ren)(ren)口約8萬人(ren)(ren)。此(ci)部分人(ren)(ren)口具有較大(da)的(de)休(xiu)憩、商談(tan)需(xu)求，能(neng)夠轉化(hua)為本項目(mu)的(de)重要客源。

【中(zhong)哲咨詢對商業計劃書(shu)提(ti)供(gong)的價值(zhi)】

 　　?商(shang)業計劃(hua)(hua)書框架(jia)(jia)搭建：完成整(zheng)個商(shang)業計劃(hua)(hua)書框架(jia)(jia)構建，使項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并(bing)整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛(tong)點挖掘：通過詳(xiang)實的(de)數(shu)據(ju)論證(zheng)細分行業的(de)現狀、規模、前景，提(ti)出(chu)項目開(kai)展的(de)痛(tong)點和目標。

 　　?商業(ye)模(mo)式(shi)的(de)(de)梳理(li)(li)：基(ji)于產品與運(yun)營方(fang)式(shi)，梳理(li)(li)出(chu)(chu)公司(si)可(ke)視(shi)化的(de)(de)商業(ye)模(mo)式(shi)，突出(chu)(chu)公司(si)的(de)(de)盈利模(mo)式(shi)和發(fa)展(zhan)前景。

 　　?完善融(rong)資(zi)策略與財(cai)(cai)務(wu)分(fen)析(xi)(xi)：根(gen)據戰略規(gui)劃進行切實的財(cai)(cai)務(wu)分(fen)析(xi)(xi)，并對融(rong)資(zi)資(zi)金(jin)使用計劃、退出方式(shi)等(deng)提出適當建(jian)議。

【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國(guo)家發改(gai)委(wei)頒(ban)發的甲、乙、丙級工程資質證書(shu)，擁有一(yi)支專業、經驗豐富的項目投融(rong)資咨詢團隊，我們(men)將為本次(ci)項目可行性研(yan)究報告提供(gong)以下價值(zhi)：

 　　?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果進(jin)行(xing)(xing)經濟論證，減少決(jue)策(ce)盲目(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)(she)速度和建(jian)設(she)(she)質量：依據(ju)國家發(fa)改委(wei)編(bian)(bian)制要(yao)求，完(wan)成(cheng)項(xiang)目(mu)可行(xing)(xing)性研究報(bao)告框架構建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清(qing)晰(xi)、主(zhu)(zhu)次分(fen)明，編(bian)(bian)制主(zhu)(zhu)要(yao)對項(xiang)目(mu)的市場需求、資(zi)(zi)(zi)源(yuan)供應、規劃方案(建(jian)設(she)(she)規模內(nei)容、設(she)(she)備(bei)選(xuan)型、工(gong)程(cheng)設(she)(she)計等(deng))、環境評價、節能、安全、投(tou)資(zi)(zi)(zi)及資(zi)(zi)(zi)金籌措、盈利能力(li)等(deng)方面(mian)的研究，從技術、經濟、工(gong)程(cheng)等(deng)角(jiao)度對項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)(xing)調查(cha)研究和分(fen)析，并對項(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)后后可能取(qu)得的財務、經濟效益、償(chang)還貸款能力(li)及社會環境影(ying)響進(jin)行(xing)(xing)科(ke)學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)(zi)(zi)決(jue)策(ce)提(ti)出公正(zheng)、可靠、科(ke)學(xue)的投(tou)資(zi)(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢擁有(you)經(jing)(jing)驗豐富的咨(zi)(zi)詢團(tuan)隊，并聘(pin)請來自四川(chuan)省(sheng)工程咨(zi)(zi)詢院、中(zhong)國建筑節能研(yan)究(jiu)所、四川(chuan)大學、政府(fu)等專家作(zuo)為公(gong)(gong)司(si)技術顧(gu)問，資深專家團(tuan)隊擁有(you)10余(yu)年咨(zi)(zi)詢與策(ce)劃(hua)經(jing)(jing)驗，公(gong)(gong)司(si)負責人都(dou)具備 4+3 的從(cong)業經(jing)(jing)驗(4 年企業工作(zuo)背景+3 年以(yi)上的投資、產業研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢方面(mian)的工作(zuo)經(jing)(jing)驗)。 針對政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專家評審(shen)(shen)階段，公(gong)(gong)司(si)將提(ti)供咨(zi)(zi)詢和指導(dao)服務(wu);根據項(xiang)目(mu)評審(shen)(shen)需(xu)要，可派遣專家現(xian)場指導(dao)評審(shen)(shen)工作(zuo)。

【經驗優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢在(zai)咨(zi)詢策劃領域取(qu)得(de)了(le)長足發展(zhan)，研究專(zhuan)長從最初(chu)的地產業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服務(wu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至農(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵冶金(jin)、生物(wu)醫(yi)藥、能源環保、石油化工(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)子信息、機械加工(gong)、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融(rong)服務(wu)、建(jian)筑地產、汽車制造、家電(dian)通(tong)信、教(jiao)育培訓等十六大(da)行業(ye)(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢已累計完成各(ge)類咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服務(wu)于國(guo)內客戶，也幫助(zhu)國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)國(guo)大(da)陸市場取(qu)得(de)更大(da)的成功。服務(wu)客戶和(he)合作(zuo)伙伴涉(she)及(ji)世(shi)界(jie) 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)(ye)(ye)銀行、高校及(ji)科研院所、各(ge)級政府(fu)機構(gou)、各(ge)類投資(zi)金(jin)融(rong)機構(gou)、律(lv)師事務(wu)所、會(hui)計事務(wu)所、中(zhong)小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優(you)勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)本身(shen)具有工程咨(zi)(zi)詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川、重慶(qing)、北(bei)京、上海、深圳、浙江(jiang)、安徽(hui)、江(jiang)蘇、山(shan)東等(deng)多家具有相關資(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單位建立了戰略(lve)合(he)作關系，咨(zi)(zi)詢(xun)服務(wu)范(fan)圍涵(han)蓋各種專業(ye)(ye)和類別，專業(ye)(ye)等(deng)級(ji)(ji)涵(han)蓋甲、乙、丙(bing)級(ji)(ji)，進一步(bu)豐富了符合(he)相關業(ye)(ye)務(wu)要(yao)求的資(zi)質(zhi)。

【性價比優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)各(ge)類工(gong)程咨詢(xun)報(bao)(bao)告(項目建議書、可行(xing)性研究報(bao)(bao)告、項目申請(qing)報(bao)(bao)告、資金申請(qing)報(bao)(bao)告、節能評估(gu)報(bao)(bao)告等)和商業計(ji)劃書等的(de)收費標(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低于相關政(zheng)府機構(gou)指(zhi)導的(de)國(guo)家標(biao)準，在國(guo)內眾(zhong)多咨詢(xun)機構(gou)中(zhong)處于中(zhong)等水平(ping)，合(he)理的(de)價格，優質的(de)質量，快捷的(de)過(guo)程，性價比高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)信(xin)息優勢(shi)】：為(wei)保證咨詢服務(wu)的(de)準(zhun)確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專門成立了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)建立了經濟運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛(fan)采集來源(yuan)于(yu)國(guo)(guo)(guo)家統計局(ju)、海關總署、商務(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)、行業(ye)(ye)(ye)(ye)協會(hui)、高等院校以及各領域(yu)科研(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)研(yan)究(jiu)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)科學(xue)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會(hui)科學(xue)院、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院發展研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院國(guo)(guo)(guo)有資(zi)產(chan)監督管理(li)委員會(hui)研(yan)究(jiu)室等)的(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)與(yu)資(zi)料，目前已(yi)有行業(ye)(ye)(ye)(ye)與(yu)產(chan)品(pin)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)(ye)(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域(yu)經濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大經濟運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并一直(zhi)保持更新。

【售后(hou)服務(wu)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢始(shi)終(zhong)(zhong)把客戶的(de)價(jia)值訴求(qiu)放在第一位，對于交付的(de)咨(zi)詢報告業務(wu)，針對各類(lei)咨(zi)詢項目(mu)，中哲咨(zi)詢提(ti)供終(zhong)(zhong)身免費的(de)咨(zi)詢報告服務(wu)修改期。