【項目簡介】

　　1、項(xiang)目名稱：某(mou)白鹿白茶休閑農業觀光采摘園項(xiang)目。

　　2、建設單位(wei)：四川省長風休閑農業開(kai)發有限公司(si)。

　　3、項目性質：新建。

　　4、建設地點：四川(chuan)省某市(shi)白茶村。

　　5、新(xin)建規模與內容：項目(mu)占地(di)4700畝，其(qi)中4000畝用(yong)來種植野菜，500畝用(yong)來種植茶(cha)葉(xie)作(zuo)茶(cha)園，200畝用(yong)來發展觀光(guang)農(nong)業。

　　6、投資估算：項(xiang)目總投資4000萬元(yuan)(yuan)(yuan)，其(qi)中白茶(cha)、野(ye)菜(cai)深加工廠房400萬元(yuan)(yuan)(yuan)，野(ye)菜(cai)種(zhong)植基(ji)地(di)1600萬元(yuan)(yuan)(yuan)，觀(guan)光茶(cha)園800萬元(yuan)(yuan)(yuan)，普通(tong)茶(cha)園250萬元(yuan)(yuan)(yuan)，產業園配套基(ji)礎設施950萬元(yuan)(yuan)(yuan)。

　　7、建(jian)設周期：建(jian)設周期36個月，即從2016年8月至2019年9月。

　　【項目(mu)市場行業分析】

　　現代農(nong)業(ye)是一(yi)種農(nong)業(ye)發展(zhan)理(li)念，本質是產(chan)(chan)出高效、產(chan)(chan)品安(an)全、資(zi)源節(jie)約、規模適度。與此(ci)對應(ying)，要建立完(wan)善現代農(nong)業(ye)的產(chan)(chan)業(ye)體(ti)系、支撐體(ti)系和經營體(ti)系。

　　農(nong)(nong)業(ye)現代(dai)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)現代(dai)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)的(de)(de)基礎和(he)(he)支撐，對于(yu)“三農(nong)(nong)”發展(zhan)既是(shi)(shi)新機(ji)遇，也是(shi)(shi)新挑戰。農(nong)(nong)業(ye)現代(dai)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)的(de)(de)內容(rong)是(shi)(shi)隨著經濟(ji)社會(hui)發展(zhan)逐(zhu)漸(jian)豐(feng)富的(de)(de)。當(dang)前(qian)，農(nong)(nong)業(ye)現代(dai)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)不僅包(bao) 括(kuo)農(nong)(nong)業(ye)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)過(guo)程的(de)(de)機(ji)械(xie)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)、水(shui)利化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)和(he)(he)電氣化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)等，而且拓(tuo)展(zhan)到(dao)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)條件、生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)技(ji)術(shu)、生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)標準(zhun)、生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)組織和(he)(he)管(guan)(guan)理(li)制(zhi)(zhi)度(du)等方面。農(nong)(nong)業(ye)現代(dai)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)的(de)(de)過(guo)程是(shi)(shi)完善農(nong)(nong)業(ye)產(chan)(chan)業(ye)體(ti)系(xi)(xi)、基礎設(she)施體(ti)系(xi)(xi)、經營管(guan)(guan)理(li)體(ti)系(xi)(xi)、質(zhi)量(liang)保障體(ti)系(xi)(xi)和(he)(he)資(zi)源(yuan)保護體(ti)系(xi)(xi)的(de)(de)過(guo)程，也是(shi)(shi)推(tui)進制(zhi)(zhi)度(du)創(chuang)新和(he)(he)技(ji)術(shu)創(chuang)新，突破(po)技(ji)術(shu)制(zhi)(zhi)約(yue)、化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)解(jie)自然風險、減(jian)輕資(zi)源(yuan)壓(ya)力和(he)(he)消(xiao)除環(huan)境污染的(de)(de)過(guo)程。我國(guo)農(nong)(nong)業(ye)現代(dai)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)也給(gei)農(nong)(nong)業(ye)帶來了許(xu)多增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)(chang)：2015年全(quan)國(guo)糧食(shi)總產(chan)(chan)量(liang)62143.5萬噸(dun)(dun)(12428.7 億斤(jin))，比2014年增(zeng)(zeng)(zeng)加1440.8萬噸(dun)(dun)(288.2億斤(jin))，增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)(chang)2.4%。其中谷物產(chan)(chan)量(liang)57225.3萬噸(dun)(dun)(11445.1 億斤(jin))，比2014年增(zeng)(zeng)(zeng)加1484.6萬噸(dun)(dun)(296.9億斤(jin))，增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)(chang)2.7%。

　　我國農(nong)(nong)村居民家庭(ting)經營耕地(di)面(mian)積在(zai)近年(nian)來呈上升(sheng)(sheng)趨勢，即土地(di)集(ji)約(yue)化(hua)程度逐(zhu)年(nian)增高，糧食單位面(mian)積產(chan)量呈逐(zhu)年(nian)上升(sheng)(sheng)趨勢。這就(jiu)為(wei)(wei)農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)集(ji)中化(hua)服(fu)務(wu)創造(zao)了契機，通過為(wei)(wei) 種(zhong)植大戶、農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)合(he)(he)作社等提(ti)供農(nong)(nong)機耕種(zhong)收割、糧食收儲(chu)、金融貸款服(fu)務(wu)、農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)信(xin)息服(fu)務(wu)等綜合(he)(he)性農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)，提(ti)高種(zhong)植效率，提(ti)升(sheng)(sheng)種(zhong)植收益(yi)，從(cong)而達到雙贏的效果。隨(sui) 著(zhu)我國農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)的發展，農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)的規模(mo)經營、集(ji)約(yue)化(hua)生(sheng)產(chan)勢在(zai)必行，農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)種(zhong)植規模(mo)化(hua)、機械(xie)化(hua)、科學化(hua)、信(xin)息化(hua)將(jiang)成為(wei)(wei)趨勢。

　　我國(guo)(guo)(guo)農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)現(xian)代化(hua)既有(you)(you)類似于其(qi)他國(guo)(guo)(guo)家(如農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)源(yuan)稟(bing)賦豐富(fu)的(de)美國(guo)(guo)(guo)、加(jia)拿(na)大，農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)源(yuan)稟(bing)賦不足(zu)的(de)以色列、荷蘭，農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)源(yuan)稟(bing)賦介(jie)于它(ta)們之間的(de)法國(guo)(guo)(guo)、德國(guo)(guo)(guo))之處，又有(you)(you)自己的(de)特色。全面推(tui)進中國(guo)(guo)(guo)特色農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)現(xian)代化(hua)需(xu)要借(jie)鑒國(guo)(guo)(guo)際經驗(yan)，更需(xu)要自主創新，就是根據市場需(xu)求和(he)資(zi)(zi)源(yuan)稟(bing)賦條(tiao)件，做(zuo)好主要農(nong)(nong)(nong)產品生產的(de)優先序和(he)區域布局，構建種養(yang)加(jia)、產供(gong)銷(xiao)、貿工農(nong)(nong)(nong)一體化(hua)的(de)經營格局和(he)商業(ye)(ye)化(hua)的(de)作(zuo)業(ye)(ye)外包(bao)服務體系，實(shi)現(xian)穩定(ding)糧食(shi)生產、拓寬(kuan)農(nong)(nong)(nong)民增(zeng)收渠道(dao)和(he)提高農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)發展可持續性的(de)有(you)(you)機(ji)統一。

　　我國農業現(xian)代化(hua)(hua)仍然滯后于工(gong)業化(hua)(hua)、城(cheng)鎮化(hua)(hua)發展，落后于世(shi)界先進水平。相(xiang)對而(er)言，在工(gong)業化(hua)(hua)、城(cheng)鎮化(hua)(hua)、農業現(xian)代化(hua)(hua)之中，農業現(xian)代化(hua)(hua)仍是短腿，是弱項。

【中哲咨詢(xun)對商業(ye)計(ji)劃書提供的(de)價值(zhi)】

 　　?商業計(ji)劃書框架(jia)搭建：完成(cheng)整個商業計(ji)劃書框架(jia)構建，使項目表(biao)述邏(luo)輯清晰、主次分(fen)明，并整理出核(he)心競爭力(li)。

 　　?市(shi)場分(fen)析(xi)及痛點挖掘：通過詳實的(de)(de)數據論證細分(fen)行業的(de)(de)現狀、規模(mo)、前景，提出項目開(kai)展(zhan)的(de)(de)痛點和目標(biao)。

 　　?商(shang)業模式的(de)梳(shu)理(li)：基于產品(pin)與運營方式，梳(shu)理(li)出公(gong)司可視(shi)化的(de)商(shang)業模式，突出公(gong)司的(de)盈利(li)模式和發展前景。

 　　?完善融資(zi)(zi)策(ce)略與(yu)財務(wu)分(fen)析：根(gen)據戰略規劃進行切實(shi)的(de)財務(wu)分(fen)析，并對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計劃、退出(chu)方式等(deng)提出(chu)適當建議。

【中哲咨詢對可(ke)行性研究報告(gao)提供(gong)的價值】

 　　中哲咨詢具有(you)國(guo)家發改委頒發的甲(jia)、乙、丙級工(gong)程資(zi)質證書(shu)，擁有(you)一支專業、經驗豐富(fu)的項(xiang)目投融資(zi)咨詢團隊，我們將為本次項(xiang)目可(ke)行性研究報(bao)告提供(gong)以下價(jia)值：

 　　?運用科(ke)學(xue)成果進行經濟論證，減(jian)少決策(ce)盲目性(xing)，提(ti)高項(xiang)(xiang)目建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)速度(du)和(he)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)質量(liang)：依據(ju)國(guo)家發(fa)改委(wei)編(bian)制要求，完(wan)成項(xiang)(xiang)目可行性(xing)研究(jiu)報告框(kuang)架構建(jian)(jian)(jian)，使(shi)項(xiang)(xiang)目表述(shu)邏輯清晰、主(zhu)次分(fen)明，編(bian)制主(zhu)要對(dui)項(xiang)(xiang)目的(de)市場(chang)需求、資源供應、規劃方案(建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備選型、工(gong)程設(she)(she)計等(deng))、環境(jing)評價、節能(neng)(neng)、安全、投(tou)資及資金籌措、盈(ying)利能(neng)(neng)力(li)等(deng)方面(mian)的(de)研究(jiu)，從技(ji)術、經濟、工(gong)程等(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)目進行調(diao)查研究(jiu)和(he)分(fen)析，并對(dui)項(xiang)(xiang)目建(jian)(jian)(jian)成后后可能(neng)(neng)取得的(de)財(cai)務、經濟效益、償還貸款(kuan)能(neng)(neng)力(li)及社會(hui)環境(jing)影響進行科(ke)學(xue)預測，為(wei)項(xiang)(xiang)目投(tou)資決策(ce)提(ti)出公正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)投(tou)資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢擁有經(jing)(jing)(jing)驗豐富(fu)的(de)咨(zi)(zi)詢團(tuan)(tuan)隊，并聘請來(lai)自(zi)四川省工(gong)(gong)程咨(zi)(zi)詢院、中國建筑節能研(yan)究所(suo)、四川大學、政府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)作為公(gong)司(si)技術顧問，資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)團(tuan)(tuan)隊擁有10余年咨(zi)(zi)詢與策劃經(jing)(jing)(jing)驗，公(gong)司(si)負責人都具備 4+3 的(de)從業經(jing)(jing)(jing)驗(4 年企(qi)業工(gong)(gong)作背景+3 年以(yi)上(shang)的(de)投資、產(chan)業研(yan)究、金融、咨(zi)(zi)詢方面的(de)工(gong)(gong)作經(jing)(jing)(jing)驗)。 針對(dui)政府各類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)評審階(jie)段，公(gong)司(si)將提供咨(zi)(zi)詢和指(zhi)導服務;根據(ju)項(xiang)目(mu)評審需要，可(ke)派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)現場(chang)指(zhi)導評審工(gong)(gong)作。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策劃領域取得了長(chang)(chang)足發展(zhan)，研究(jiu)專長(chang)(chang)從最初的地產(chan)(chan)業、制造(zao)業、流通和(he)服(fu)務(wu)產(chan)(chan)業，擴(kuo)展(zhan)延伸至農業食品(pin)、鋼鐵冶金、生物醫藥、能(neng)源環保、石油化(hua)工、交通運輸、電子信息、機(ji)械加工、服(fu)裝紡(fang)織、電力電氣、金融(rong)服(fu)務(wu)、建筑(zhu)地產(chan)(chan)、汽車制造(zao)、家電通信、教育培訓等十六(liu)大(da)行(xing)業。截止(zhi)2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已累計完成各類咨(zi)詢(xun)項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)于國內客(ke)戶，也幫助(zhu)國外企業在(zai)中(zhong)國大(da)陸市(shi)場取得更大(da)的成功。服(fu)務(wu)客(ke)戶和(he)合作(zuo)伙伴涉及世界 500 強企業、各大(da)商業銀行(xing)、高(gao)校及科(ke)研院(yuan)所(suo)、各級政府機(ji)構(gou)、各類投資(zi)金融(rong)機(ji)構(gou)、律(lv)師事務(wu)所(suo)、會計事務(wu)所(suo)、中(zhong)小(xiao)型(xing)企業等。

【資(zi)質優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)本身具有(you)工程咨詢(xun)甲級、乙級、丙(bing)級資(zi)質，同(tong)時，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北(bei)京、上海、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東等多家具有(you)相關(guan)資(zi)質的(de)咨詢(xun)單位建立了戰略(lve)合作關(guan)系，咨詢(xun)服務(wu)范圍涵蓋各種專(zhuan)業(ye)和(he)類別，專(zhuan)業(ye)等級涵蓋甲、乙、丙(bing)級，進一步豐富了符合相關(guan)業(ye)務(wu)要求的(de)資(zi)質。

【性(xing)價比(bi)優(you)勢(shi)】：中哲咨詢(xun)(xun)各類工(gong)程咨詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)(項目(mu)建(jian)議書、可(ke)行性(xing)研(yan)究報(bao)告(gao)、項目(mu)申(shen)請報(bao)告(gao)、資金申(shen)請報(bao)告(gao)、節能(neng)評估報(bao)告(gao)等)和商(shang)業計劃書等的(de)收費標準(zhun)遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)低于(yu)相關政府(fu)機(ji)構指導的(de)國家標準(zhun)，在國內(nei)眾多咨詢(xun)(xun)機(ji)構中處于(yu)中等水平，合理的(de)價格，優(you)質(zhi)(zhi)的(de)質(zhi)(zhi)量，快捷的(de)過程，性(xing)價比(bi)高(gao)。

【數(shu)據(ju)信息(xi)優(you)勢】：為保證咨詢(xun)服務(wu)(wu)的準確(que)性(xing)，中(zhong)哲咨詢(xun)專門成(cheng)立了(le)(le)中(zhong)哲信息(xi)研(yan)究中(zhong)心，中(zhong)哲信息(xi)研(yan)究中(zhong)心建立了(le)(le)經(jing)(jing)濟運(yun)行監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集(ji)來源(yuan)于國(guo)家統(tong)計局、海關(guan)總署(shu)、商務(wu)(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)(wu)、行業協會(hui)(hui)、高等院(yuan)校(xiao)以及各領域科研(yan)機構(gou)(中(zhong)國(guo)產業研(yan)究院(yuan)、中(zhong)國(guo)科學(xue)院(yuan)、中(zhong)國(guo)社會(hui)(hui)科學(xue)院(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發展研(yan)究中(zhong)心、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)有(you)資產監(jian)督管理委員會(hui)(hui)研(yan)究室(shi)等)的數(shu)據(ju)與資料，目前(qian)已(yi)有(you)行業與產品數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、企業數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、進出口數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)和區域經(jing)(jing)濟數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)四(si)大經(jing)(jing)濟運(yun)行監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，并一(yi)直(zhi)保持更新。

【售(shou)后服(fu)務優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)始(shi)終把(ba)客戶的(de)價值(zhi)訴求放在(zai)第一位(wei)，對于交(jiao)付的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告業務，針對各類咨(zi)詢(xun)項目，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)提供(gong)終身免費的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告服(fu)務修改期。