【項目簡介】

　　1、項目名(ming)稱：瀘定(ding)紅色(se)文化(hua)革命教育培訓基地(康氧中心)項目。

　　2、建設單(dan)位：甘孜州(zhou)貢(gong)嘎山旅(lv)游(you)發展有限責任公司。

　　3、項目性質(zhi)：新建。

　　4、建設(she)地點：瀘(lu)定縣瀘(lu)橋鎮新橋村。

　　5、擴建(jian)(jian)規模(mo)與內容：項目總建(jian)(jian)筑面積(ji)200000m2，商業步行街(jie)占地1萬平(ping)(ping)方米(mi)，二至四層共3萬平(ping)(ping)方米(mi);度(du)假、避暑、養老用(yong)(yong)房(fang)8萬平(ping)(ping)方米(mi);其(qi)他游(you)客(ke)集(ji)散用(yong)(yong)房(fang)2萬平(ping)(ping)方米(mi);大型(xing)會展用(yong)(yong)房(fang)2萬平(ping)(ping)方米(mi)及大型(xing)停車場一處(chu);州文旅下屬各公司配套用(yong)(yong)房(fang)4萬平(ping)(ping)方米(mi)。

　　6、投資(zi)估(gu)算(suan)：項目估(gu)算(suan)總投資(zi)為40000.00萬(wan)(wan)元(yuan)，其中第一部(bu)(bu)分(fen)工程(cheng)建(jian)設(she)費用32316.0萬(wan)(wan)元(yuan)，第二部(bu)(bu)分(fen)工程(cheng)建(jian)設(she)其他費用4463.9萬(wan)(wan)元(yuan)，第三部(bu)(bu)分(fen)預備費用3220.1萬(wan)(wan)元(yuan)。

　　7、建(jian)(jian)設周期：本(ben)項目建(jian)(jian)設時間共計(ji)48個月(yue)，即從2016年3月(yue)到2020年2月(yue)。

　　【項(xiang)目市場行業分析】

　　紅(hong)色(se)旅(lv)游的發展促使紅(hong)色(se)文(wen)化深(shen)入人心。各地紅(hong)色(se)旅(lv)游景(jing)(jing)區深(shen)入發掘文(wen)化內涵(han)，創造了(le)一(yi)批反映社會主義核(he)心價值觀、群眾喜聞樂見的紅(hong)色(se)文(wen)化產品。西柏坡、井岡山(shan)、延安(an)、龍巖、臨沂、遵義等(deng)紅(hong)色(se)旅(lv)游景(jing)(jing)區搭建紅(hong)色(se)舞臺，為游客排演紅(hong)色(se)節目，如“井岡山(shan)”、“夢(meng)回延安(an)保衛戰”等(deng)實景(jing)(jing)演出，互動性強，深(shen)受游客喜愛。

　　2004年(nian)至2010年(nian)6年(nian)來，我(wo)國(guo)紅(hong)色(se)旅(lv)(lv)(lv)游共接待游客13.5億人(ren)(ren)次(ci)，2010年(nian)接待游客人(ren)(ren)數從(cong)2004年(nian)的1.4億人(ren)(ren)次(ci)增長至4.3億人(ren)(ren)次(ci)，年(nian)均增長20.4%，已占到國(guo)內(nei)旅(lv)(lv)(lv)游人(ren)(ren)數的五分之一(yi)。到2010年(nian)，紅(hong)色(se)旅(lv)(lv)(lv)游直接就業人(ren)(ren)數達到91.2萬人(ren)(ren)，間接就業人(ren)(ren)數達到371.1萬人(ren)(ren)，紅(hong)色(se)旅(lv)(lv)(lv)游已成為我(wo)國(guo)旅(lv)(lv)(lv)游業重要組成部(bu)分和生力(li)軍，取得了良(liang)好的政治效益、社會效益和經濟效益。在博物(wu)館、紀念館和愛(ai)國(guo)主義教育(yu)基地實施免費開放(fang)的情況下(xia)，紅(hong)色(se)旅(lv)(lv)(lv)游年(nian)綜合收入仍然(ran)達到了1302億元。

　　2015年全(quan)國紅(hong)(hong)色(se)(se)旅(lv)(lv)游(you)(you)景(jing)區景(jing)點接(jie)待(dai)游(you)(you)客(ke)達(da)(da)到10.27億(yi)人次，紅(hong)(hong)色(se)(se)旅(lv)(lv)游(you)(you)綜合收(shou)入達(da)(da)到2611.74億(yi)元。2016年第(di)一季度，納入全(quan)國紅(hong)(hong)色(se)(se)旅(lv)(lv)游(you)(you)信息統(tong)計系(xi)統(tong)的百個紅(hong)(hong)色(se)(se)旅(lv)(lv)游(you)(you)經典景(jing)區接(jie)待(dai)游(you)(you)客(ke)達(da)(da)2993.13萬(wan)人次，紅(hong)(hong)色(se)(se)旅(lv)(lv)游(you)(you)重點城市接(jie)待(dai)游(you)(you)客(ke)總(zong)人數8808.47萬(wan)人次，同(tong)(tong)比上升(sheng)6%;旅(lv)(lv)游(you)(you)收(shou)入743.5億(yi)元，同(tong)(tong)比上升(sheng)21.69%。隨著(zhu)建黨95周年紀念(nian)日的到來，各地紅(hong)(hong)色(se)(se)旅(lv)(lv)游(you)(you)持續(xu)升(sheng)溫。

【中哲咨詢對商業計劃(hua)書提(ti)供的(de)價值】

 　　?商(shang)業計(ji)劃書框架搭建：完(wan)成整個(ge)商(shang)業計(ji)劃書框架構(gou)建，使項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并整理(li)出(chu)核心競爭力。

 　　?市(shi)場分析及痛點挖掘：通過詳實的(de)(de)數據論證細分行業(ye)的(de)(de)現狀、規模、前景(jing)，提出(chu)項目(mu)開展的(de)(de)痛點和目(mu)標。

 　　?商業模(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)的梳理：基于產(chan)品(pin)與運營方式(shi)(shi)(shi)(shi)，梳理出公司可(ke)視化的商業模(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)，突(tu)出公司的盈利(li)模(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)和發展(zhan)前(qian)景。

 　　?完善融資策略與(yu)財務(wu)分析：根據戰(zhan)略規劃進行切實的財務(wu)分析，并對融資資金(jin)使用計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。

【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報(bao)告提供的價值】

 　　中哲(zhe)咨詢(xun)具(ju)有(you)國家發改(gai)委頒(ban)發的(de)甲、乙、丙級工程(cheng)資(zi)質(zhi)證書，擁有(you)一支專業、經(jing)驗豐(feng)富的(de)項目投(tou)融資(zi)咨詢(xun)團隊，我們將為本(ben)次項目可(ke)行性研究報(bao)告提供以下(xia)價(jia)值：

 　　?運用科學(xue)成果(guo)進行經(jing)濟(ji)(ji)(ji)論證，減少決策(ce)盲目(mu)(mu)(mu)性，提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設(she)速度(du)和(he)建設(she)質量(liang)：依(yi)據(ju)國家發改委(wei)編(bian)制(zhi)(zhi)要求，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行性研究報告框架構建，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分(fen)明，編(bian)制(zhi)(zhi)主要對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)市(shi)場需求、資(zi)(zi)源供應、規劃方案(an)(建設(she)規模內容、設(she)備選(xuan)型(xing)、工(gong)程(cheng)設(she)計等(deng)(deng))、環境(jing)評價(jia)、節能、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金(jin)籌措、盈利能力(li)等(deng)(deng)方面的(de)研究，從技術(shu)、經(jing)濟(ji)(ji)(ji)、工(gong)程(cheng)等(deng)(deng)角度(du)對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行調查研究和(he)分(fen)析，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建成后(hou)后(hou)可(ke)能取(qu)得(de)的(de)財務、經(jing)濟(ji)(ji)(ji)效益、償還貸款(kuan)能力(li)及社(she)會環境(jing)影響進行科學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資(zi)(zi)決策(ce)提出(chu)公正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)投資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁有(you)經(jing)驗(yan)(yan)豐富的(de)(de)咨(zi)詢(xun)團隊，并聘請來自(zi)四(si)川省工(gong)(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中國建筑節能研究所(suo)、四(si)川大學、政府(fu)(fu)等(deng)專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)為公(gong)司(si)技術顧問(wen)，資(zi)深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團隊擁有(you)10余年咨(zi)詢(xun)與策(ce)劃經(jing)驗(yan)(yan)，公(gong)司(si)負責(ze)人都具(ju)備 4+3 的(de)(de)從業(ye)經(jing)驗(yan)(yan)(4 年企業(ye)工(gong)(gong)作(zuo)背景(jing)+3 年以(yi)上的(de)(de)投資(zi)、產(chan)業(ye)研究、金融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)經(jing)驗(yan)(yan))。 針對政府(fu)(fu)各類立(li)項項目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評(ping)審(shen)階(jie)段，公(gong)司(si)將提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)(zhi)導服務;根據(ju)項目(mu)評(ping)審(shen)需要，可(ke)派遣(qian)專(zhuan)(zhuan)家(jia)現場指(zhi)(zhi)導評(ping)審(shen)工(gong)(gong)作(zuo)。

【經驗(yan)優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨詢在(zai)咨詢策劃領域取得了(le)長(chang)足(zu)發(fa)展，研究專(zhuan)長(chang)從(cong)最(zui)初的地(di)(di)產業、制造(zao)業、流通和服務(wu)(wu)產業，擴(kuo)展延伸(shen)至(zhi)農業食(shi)品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保(bao)、石(shi)油化工、交通運輸(shu)、電子信息、機(ji)(ji)械(xie)加工、服裝紡織、電力電氣、金融(rong)服務(wu)(wu)、建筑地(di)(di)產、汽車制造(zao)、家電通信、教育培訓等十(shi)六大(da)(da)行業。截(jie)止2016年(nian)底中(zhong)哲(zhe)咨詢已累計(ji)完(wan)成(cheng)各(ge)類(lei)咨詢項目8000余例(li)，中(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服務(wu)(wu)于國(guo)(guo)內(nei)客(ke)戶，也幫助國(guo)(guo)外企(qi)業在(zai)中(zhong)國(guo)(guo)大(da)(da)陸市場取得更大(da)(da)的成(cheng)功。服務(wu)(wu)客(ke)戶和合作伙伴涉及世界 500 強企(qi)業、各(ge)大(da)(da)商(shang)業銀行、高校及科研院所(suo)、各(ge)級政(zheng)府(fu)機(ji)(ji)構、各(ge)類(lei)投資金融(rong)機(ji)(ji)構、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會(hui)計(ji)事務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)小型企(qi)業等。

【資質優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)本(ben)身(shen)具(ju)有工(gong)程(cheng)咨詢(xun)甲(jia)級、乙(yi)級、丙級資質，同時，中哲(zhe)咨詢(xun)已與四川、重慶、北京、上海(hai)、深圳(zhen)、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具(ju)有相關資質的咨詢(xun)單位建立(li)了(le)戰略合作關系，咨詢(xun)服務范圍涵蓋各種專(zhuan)業(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)等級涵蓋甲(jia)、乙(yi)、丙級，進一(yi)步豐(feng)富了(le)符合相關業(ye)務要求(qiu)的資質。

【性價比優(you)勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)各類(lei)工程咨詢(xun)報(bao)(bao)告(項(xiang)目(mu)建議(yi)書、可行性研究(jiu)報(bao)(bao)告、項(xiang)目(mu)申請(qing)報(bao)(bao)告、資金(jin)申請(qing)報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等)和商業(ye)計劃書等的(de)收費標準遠遠低于(yu)(yu)相(xiang)關(guan)政府機(ji)(ji)構指導的(de)國家標準，在(zai)國內(nei)眾多咨詢(xun)機(ji)(ji)構中處于(yu)(yu)中等水(shui)平(ping)，合理的(de)價格，優(you)質的(de)質量，快捷的(de)過(guo)程，性價比高。

【數(shu)(shu)(shu)(shu)據信息優勢(shi)】：為保證咨詢服(fu)務的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲咨詢專門成(cheng)立了中(zhong)(zhong)哲信息研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信息研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經濟(ji)運行(xing)監測數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)，廣(guang)泛采集來源于國(guo)(guo)家統計(ji)局(ju)、海(hai)關(guan)總(zong)署、商(shang)務部、工商(shang)、稅務、行(xing)業協(xie)會、高等院(yuan)(yuan)校(xiao)以及各領域科研機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產業研究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會科學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)發展研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有資產監督(du)管(guan)理委員(yuan)會研究(jiu)(jiu)室等)的(de)數(shu)(shu)(shu)(shu)據與(yu)(yu)資料，目前已有行(xing)業與(yu)(yu)產品數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)、企業數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)和區域經濟(ji)數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)四大經濟(ji)運行(xing)監測數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)，并一直保持更新。

【售后服(fu)(fu)務優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)始(shi)終(zhong)把(ba)客(ke)戶的價值訴求放在(zai)第一(yi)位，對于交付(fu)的咨詢(xun)報(bao)告業務，針對各類咨詢(xun)項目，中哲(zhe)咨詢(xun)提供終(zhong)身(shen)免費的咨詢(xun)報(bao)告服(fu)(fu)務修改期。