【報告名稱】 | 宣漢縣巴人宏帆廣場城市綜合體地產項目可行性研究報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引(yin)言】
《宣(xuan)漢縣巴人(ren)(ren)宏帆(fan)廣(guang)場(chang)城(cheng)市綜合體地產項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)(xing)性研(yan)究報(bao)告》通(tong)過對(dui)宣(xuan)漢縣巴人(ren)(ren)宏帆(fan)廣(guang)場(chang)城(cheng)市綜合體項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設背景及必要性、政策(ce)環境(jing)與(yu)市場(chang)分(fen)析、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)運營、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)選址(zhi)與(yu)建(jian)設條件、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設方(fang)(fang)案(an)、總圖與(yu)公(gong)用輔助工(gong)程、節(jie)能及節(jie)能措施、環境(jing)影響(xiang)評價(jia)、勞動安全衛生與(yu)消防、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)組織管(guan)理(li)、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實施進(jin)(jin)度、招(zhao)標(biao)方(fang)(fang)案(an)、投資(zi)估算與(yu)資(zi)金籌(chou)措、財務分(fen)析、社會評價(jia)、風險(xian)及控制等方(fang)(fang)面的(de)研(yan)究,從(cong)技術、經濟、工(gong)程等角度對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)(jin)行(xing)(xing)調查研(yan)究和分(fen)析比較(jiao),并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成以后可(ke)能取得的(de)經濟社會效益(yi)和社會環境(jing)影響(xiang)進(jin)(jin)行(xing)(xing)科學(xue)預測與(yu)分(fen)析研(yan)究,為項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)決(jue)策(ce)提供公(gong)正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)投資(zi)與(yu)工(gong)程咨詢意(yi)見。
【宣(xuan)漢縣巴人宏帆廣場城市綜合體(ti)地產項目可行(xing)性研究報告大綱】
第一章(zhang) 總論
1.1 項目概述
1.2 建設單位(wei)簡介
1.3 編制依據及研究(jiu)范圍
1.3.1 編制依據
1.3.2 編制(zhi)原(yuan)則
1.3.3 研究范圍
1.4 主要(yao)經(jing)濟技術指標
1.5 主要結論及建議
1.5.1 結論
1.5.2 建議
第二章 項(xiang)目建設背景及必要性
2.1 項目建設背景
2.2 項目建設必(bi)要性
2.2.1 宣漢縣城市總體規劃的需要
2.2.2 宣漢縣城市(shi)化(hua)進(jin)程的需要
2.2.3 宣漢縣城市(shi)建(jian)設的(de)需要
2.2.4 宣漢縣(xian)城市功能(neng)完善的需要(yao)
2.2.5 滿足多元化消費需求
2.2.6 解決當地就業問題
第三章 項目市(shi)場(chang)分析
3.1 政(zheng)策環境分析
3.1.1 全國房地產(chan)業政策環境(jing)
3.1.2 宣漢縣房地產投資環境
3.2 房地產市場(chang)分析
3.2.1全國房地產行業運(yun)行企穩(wen)
3.2.2全國房地(di)產業(ye)市場(chang)前景
3.3宣(xuan)漢縣房地(di)產市場分(fen)析
3.4宣漢縣房(fang)地產(chan)市場前景(jing)分析
第(di)四章 項目運營模式
4.1 項目競爭力
4.1.1 核心競爭力
4.1.2 其他競爭力(li)
4.2 營(ying)銷定(ding)位
4.2.1 功能(neng)定(ding)位(wei)
4.2.2 產品定位(wei)
4.2.3 目標市場定位
4.3 項(xiang)目營銷策(ce)略分析
4.4 經營(ying)模式
4.4.1 銷售(shou)業務
4.4.2 自持(chi)面積租賃(lin)業務
4.4.3 物(wu)業管理業務(wu)
第五章 項(xiang)目選址與建設條件(jian)
5.1 項目選址(zhi)
5.2 建設條件
5.2.1 周邊條件分析
5.2.2 地(di)(di)形地(di)(di)貌
5.2.3 交通現狀
5.2.4 市政配套
5.3 項目(mu)區概(gai)況
5.3.1 自然條件
5.3.2 社會經濟條件
5.3.3 基礎設施
第六章 項目(mu)建設方案
6.1 建設規模
6.2 規劃設(she)計
6.3 建筑單體設(she)計
6.4 停(ting)車(che)場地設計(ji)
6.5 景(jing)觀與(yu)綠化(hua)設計(ji)
6.5.1景(jing)觀
6.5.2綠化
第七章(zhang) 總圖與公(gong)用輔(fu)助工程(cheng)
7.1 總平面(mian)
7.1.1 設(she)計思想及原則
7.1.2 總平(ping)面布置
7.2公用輔(fu)助工程
7.2.1給(gei)排水
7.2.2供電
7.2.3防雷(lei)
7.2.4燃氣(qi)
第八章(zhang) 節(jie)能及節(jie)能措施
8.1 編制(zhi)依(yi)據
8.2 設(she)計(ji)范(fan)圍及主要原則
8.3 節能措施
第九章 環境(jing)影響評價
9.1 編制(zhi)依(yi)據
9.2 污(wu)染物的(de)治(zhi)理及環保措(cuo)施
9.2.1 施工期(qi)
9.2.2 運營(ying)期
9.3 環保評價
第(di)十章(zhang) 勞動安全衛生與消防
10.1 勞(lao)動安全衛生
10.1.1危害因素識別
10.1.2安全措施(shi)方(fang)案
10.2 消(xiao)防(fang)
10.2.1 消(xiao)防設計依據
10.2.2 建(jian)筑防火
10.2.3 疏散指示標志及(ji)應急(ji)照明(ming)
10.2.4 防煙排(pai)煙系統
10.2.5 消防報警系(xi)統
10.2.6 消防滅火系統
第十一章 項目組織(zhi)管理
11.1 組織機構設置(zhi)
11.2 項目控制、管理與監督
11.2.1 項目控制
11.2.2 項(xiang)目管理
11.2.3 項目監督(du)
第十二章 項目(mu)實(shi)施進度(du)
12.1 建設工期
12.2 實(shi)施進度安排
第十三章 招標方案
13.1 招(zhao)標方案編制依據
13.2 招(zhao)標原則
13.3 招標(biao)范圍
13.4 招標(biao)組(zu)織方式(shi)
13.5 招投標程序(xu)
13.5.1 項(xiang)目招標(biao)
13.5.2 資質(zhi)要求
13.5.3 項目投標
13.5.4 項目開標(biao)、評標(biao)和中標(biao)
13.6 招投標(biao)費用
第十四(si)章 投資(zi)(zi)估算與資(zi)(zi)金籌措
14.1 編(bian)制依據
14.2 估算范圍
14.3 投資估算(suan)
14.4 資金籌措
第十五(wu)章 財務分析
15.1 預測假設
15.2 財務預測
15.2.1 營業收(shou)入(ru)
15.2.2 成本費用
15.2.3 利潤(run)
15.2.4 現(xian)金流量
15.3 財務評價
15.3.1 盈利能力分(fen)析
15.3.2 償債能力(li)分(fen)析(xi)
15.4 敏(min)感性分析
第(di)十六章(zhang) 社會評價
16.1 社會影響
16.2 項(xiang)目(mu)互適性(xing)分析
16.3 社會風險分析
第十七章 風險及(ji)控(kong)制
17.1 經營風(feng)險及控制
17.2 財務風險及控制(zhi)
17.3 市(shi)場風險(xian)及控制(zhi)
17.4 政策風險及(ji)控制
第(di)十八(ba)章 結論及建(jian)議
18.1 結論
18.2 建(jian)議
附(fu)件
附圖
附表
附表1 投資(zi)估算表
附(fu)表2 投資使用(yong)計劃與資金籌措表
附(fu)表3 營業收入預測(ce)表
附表4 成本費用預測表
附(fu)表5 營業稅金(jin)及附(fu)加預測表
附表6 損益預測表
附表7 現金流量(財務(wu)計(ji)劃)預測表
附表8現金流量(liang)(項目資(zi)本金)預測表
附表9現金流量(全(quan)部投資(zi))預測表
附表10 借款還本付息預測表
附表11 利息備付(fu)率及償(chang)債備付(fu)率預測(ce)表
(以上報(bao)告目(mu)錄(lu)(lu)僅供參考,尤其(qi)數據(ju)圖表(biao)方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內(nei)容版權歸中哲咨詢所有(you),未經(jing)允許禁止轉載(zai)摘錄(lu)(lu),中哲咨詢保留一切法(fa)律權利。)
【中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)對(dui)商業計劃書提供的價(jia)值】
?商業計劃書框架搭建(jian):完成整個商業計劃書框架構建(jian),使項目表(biao)述邏輯清(qing)晰、主次分明(ming),并整理出核心競爭力。
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?完善融資策略與(yu)財務分(fen)析:根據戰略規劃進(jin)行切實的財務分(fen)析,并對融資資金使用計劃、退出方(fang)式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行(xing)性研究(jiu)報告(gao)提供的(de)價值】
中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)具有(you)國家(jia)發(fa)改(gai)委頒發(fa)的甲、乙、丙級工程資(zi)質(zhi)證(zheng)書,擁(yong)有(you)一(yi)支專業、經驗豐富的項目(mu)投融資(zi)咨(zi)(zi)詢(xun)團隊,我們將為(wei)本次項目(mu)可行性研究報(bao)告提供以下價值:
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【團隊(dui)優勢(shi)】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁有(you)經驗豐(feng)富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團隊(dui),并聘請來自四(si)川(chuan)省(sheng)工(gong)(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)院、中(zhong)國建筑(zhu)節(jie)能研究(jiu)所、四(si)川(chuan)大學(xue)、政府(fu)等專(zhuan)(zhuan)家作為(wei)公司技術顧問,資深(shen)專(zhuan)(zhuan)家團隊(dui)擁有(you)10余(yu)年咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃(hua)經驗,公司負責(ze)人(ren)都具(ju)備 4+3 的(de)從業經驗(4 年企業工(gong)(gong)作背景(jing)+3 年以上的(de)投(tou)資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面(mian)的(de)工(gong)(gong)作經驗)。 針對政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目,在專(zhuan)(zhuan)家評(ping)審(shen)(shen)階段,公司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和指導服務;根據(ju)項(xiang)目評(ping)審(shen)(shen)需要(yao),可派遣專(zhuan)(zhuan)家現場(chang)指導評(ping)審(shen)(shen)工(gong)(gong)作。
【經驗優勢】:中(zhong)哲(zhe)咨詢在(zai)咨詢策劃領域取(qu)(qu)得了長足發展,研究專(zhuan)長從最(zui)初(chu)的(de)地產(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)務產(chan)業(ye)(ye),擴(kuo)展延(yan)伸至農業(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金、生(sheng)物醫(yi)藥、能源環保(bao)、石(shi)油化工(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)息、機械加工(gong)、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服(fu)務、建筑(zhu)地產(chan)、汽車制(zhi)造、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓等十六大(da)行業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨詢已累計完成(cheng)各類(lei)咨詢項(xiang)目8000余例,中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務于(yu)國內客(ke)戶(hu),也幫助國外企(qi)業(ye)(ye)在(zai)中(zhong)國大(da)陸市場取(qu)(qu)得更大(da)的(de)成(cheng)功(gong)。服(fu)務客(ke)戶(hu)和(he)合(he)作伙(huo)伴涉及(ji)世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)銀(yin)行、高校及(ji)科研院所(suo)、各級政府(fu)機構(gou)(gou)、各類(lei)投資金融(rong)機構(gou)(gou)、律(lv)師事務所(suo)、會計事務所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)等。
【資(zi)(zi)質優勢】:中哲咨詢(xun)本(ben)身具有(you)(you)工(gong)程咨詢(xun)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)質,同時(shi),中哲咨詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北(bei)京(jing)、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等(deng)多家具有(you)(you)相關資(zi)(zi)質的咨詢(xun)單位(wei)建立了戰略合作關系,咨詢(xun)服務范圍涵(han)蓋(gai)(gai)各(ge)種專業(ye)(ye)和類別,專業(ye)(ye)等(deng)級(ji)(ji)(ji)(ji)涵(han)蓋(gai)(gai)甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)級(ji)(ji)(ji)(ji),進(jin)一步豐富了符合相關業(ye)(ye)務要求的資(zi)(zi)質。
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