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某旅游地產項目可行性研究報告
發布時間:2016-08-22 10:39:00 來源:管理員 瀏覽次數:
某旅游地產項目可行性研究報告
【報告名稱】 某旅游地產項目可行性研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680

【引言】

  《某旅(lv)游地產項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研(yan)究(jiu)報(bao)告》研(yan)究(jiu)內(nei)容涉(she)及(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的整體規劃(hua),包括(kuo)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建設背景及(ji)必(bi)要性(xing)、旅(lv)游地產行業市(shi)場分(fen)析(xi)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)運營(ying)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)選址、建設規模、工程(cheng)方(fang)案(an)、環境(jing)影響(xiang)評價、節(jie)能及(ji)節(jie)能措(cuo)施、勞動安(an)全(quan)衛生與消防、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)組織管理、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)實施進(jin)(jin)度(du)、招標方(fang)案(an)、投資(zi)估(gu)算(suan)與資(zi)金籌(chou)措(cuo)、財務分(fen)析(xi)及(ji)風險分(fen)析(xi)等方(fang)面,從技術、經濟、工程(cheng)等角度(du)對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進(jin)(jin)行調查研(yan)究(jiu)和分(fen)析(xi)比較,并對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建成以后可能取得的經濟效益和社(she)會環境(jing)影響(xiang)進(jin)(jin)行科(ke)學(xue)預測(ce),為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)決策提(ti)供公正、可靠、科(ke)學(xue)的投資(zi)咨詢(xun)意(yi)見。

  【某旅游地產(chan)項(xiang)目可行性研究(jiu)報(bao)告】

  第一章 總論(lun)

  1.1 項目(mu)概述

  1.2 編制依據及研究(jiu)范圍

  1.2.1 編(bian)制依據

  1.2.2 編(bian)制原則

  1.2.3 研究(jiu)范圍

  1.3 主要經濟技(ji)術(shu)指標

  1.4 主(zhu)要結論及建議

  1.4.1 結論

  1.4.2 建議(yi)

  第二章 項(xiang)目建(jian)設(she)背景(jing)及必(bi)要性

  2.1 項(xiang)目(mu)建設背景

  2.2 項(xiang)目(mu)建設必(bi)要(yao)性

  第三章(zhang) 項目(mu)運營(ying)方案(an)

  3.1 項(xiang)目投資計劃(hua)

  3.2 項目業態規劃(hua)

  3.3 項目銷售計劃

  3.4 項(xiang)目定(ding)位分析

  3.5 項目(mu)推廣計劃

  第四章 項目選(xuan)址與(yu)建設條件

  4.1 項目選址

  4.1.1 項(xiang)目建設地點

  4.1.2 區位交通

  4.2 項(xiang)目(mu)區(qu)概況

  4.2.1 自然(ran)條件

  4.2.2 社會經(jing)濟條件(jian)

  4.3 市政配套

  第五章 項目(mu)建設(she)規模與內容

  5.1 建設(she)規(gui)模

  5.2 工程概況

  5.3 總平(ping)面布局(ju)

  5.2 建筑設計(ji)

  5.2.1 單體設(she)計

  5.2.2 景觀設計

  5.3 結構設(she)計

  5.3.1 設計依據及設計條件

  5.3.2 設計荷(he)載(zai)

  5.3.3 設計(ji)說明

  5.3.4 材料

  5.4 給排水設計

  5.4.1 設(she)計內容

  5.4.2 給水設計

  5.4.3 污水(shui)(shui)和(he)廢水(shui)(shui)排水(shui)(shui)系統(tong)

  5.4.4 雨水系(xi)統

  5.5 電氣(qi)設計

  5.5.1 設計范圍

  5.5.2 強電設(she)計

  5.5.3 弱(ruo)電設計

  5.6 通風空調設(she)計

  5.6.1 成都地區室外氣象參數

  5.6.2 通風空(kong)調設(she)計范(fan)圍

  5.6.3 通(tong)風設計

  5.6.4 暖(nuan)通消防設計(ji)

  5.7 消(xiao)防設計

  5.7.1 總圖消防

  5.7.2 建筑消防設計

  5.7.3 消(xiao)火栓消(xiao)防系統

  5.7.4 自動噴水滅火(huo)系統

  5.7.5 氣(qi)體滅火系(xi)統

  5.7.6 防排煙設計

  5.7.7 消防電(dian)氣

  5.8 衛生防(fang)疫設計

  5.8.1 設計要點

  5.8.2 水專業衛生(sheng)防疫設(she)計

  5.9 無障礙設計

  第六章 節(jie)(jie)能(neng)及節(jie)(jie)能(neng)措施

  6.1 設計依據

  6.2 建筑(zhu)方案節能措施

  6.3 設備專業節能(neng)措(cuo)施

  第七章 環(huan)境影響評價(jia)

  7.1 編(bian)制(zhi)依據

  7.2 污染物的治理及環保措施(shi)

  7.2.1 建筑(zhu)環境保護

  7.2.2 給排水環境保(bao)護

  7.2.3 暖通環境保護(hu)

  7.3 環保(bao)評價(jia)

  第八章 項目組(zu)織管理(li)

  8.1 組(zu)織機構設置

  8.2 項目控制、管理與監督

  8.2.1 項目控制

  8.2.2 項目(mu)管理

  8.2.3 項目(mu)監督

  第九章 項目(mu)實施進度

  9.1 建設(she)工(gong)期

  9.2 實施進度安排

  第十(shi)章(zhang) 投資(zi)(zi)估算與資(zi)(zi)金(jin)籌(chou)措(cuo)

  10.1 編制(zhi)依據

  10.2 估算(suan)范圍

  10.3 投資估算

  10.4 資金籌措

  第十一章(zhang) 財(cai)務分(fen)析

  11.1 預測假(jia)設

  11.2 財務預測

  11.2.1 營業收入

  11.2.2 成(cheng)本費用

  11.2.3 利(li)潤

  11.2.4 現(xian)金流量

  11.3 財(cai)務評價

  第十二章(zhang) 社會評價(jia)

  12.1 社(she)會影響

  12.2 項目互適(shi)性(xing)分析(xi)

  12.2.1 利益群體對項目的態度和參(can)與程度

  12.2.2 各級組織對項目的態(tai)度(du)及(ji)支持程度(du)

  12.2.3 地(di)區文化狀況對項目(mu)的(de)使用程度

  12.3 社(she)會風險分析

  第十三章 風險及控制

  13.1 經營風(feng)險及控制

  13.2 財務風(feng)險及(ji)控制

  13.3 市場風險及控制

  13.4 政策(ce)風險及控(kong)制

  第(di)十四章 結論(lun)及建議

  14.1 結(jie)論

  14.2 建議

  (以上(shang)報告目錄僅供參考,尤其數據圖表(biao)方面以中哲咨詢(xun)發布的(de)最新標(biao)準(zhun)為準(zhun)。此內容版權歸中哲咨詢(xun)所(suo)有,未經允許(xu)禁止(zhi)轉(zhuan)載摘錄,中哲咨詢(xun)保留一切法(fa)律權利(li)。)

 



【中哲咨詢對商(shang)業計(ji)劃書提供(gong)的價(jia)值】

   ?商業計劃書框架搭建:完(wan)成整個商業計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主(zhu)次分明(ming),并整理出核心(xin)競(jing)爭力(li)。

   ?市場分析及(ji)痛點挖掘:通過(guo)詳實的(de)(de)數據論證細分行業的(de)(de)現狀、規模、前景(jing),提出項目(mu)(mu)開展的(de)(de)痛點和目(mu)(mu)標。

   ?商業(ye)模(mo)式的(de)梳理(li):基于產品與(yu)運(yun)營(ying)方式,梳理(li)出(chu)公(gong)司(si)(si)可視化的(de)商業(ye)模(mo)式,突(tu)出(chu)公(gong)司(si)(si)的(de)盈(ying)利模(mo)式和發展(zhan)前景。

   ?完善(shan)融資策略(lve)與(yu)財務(wu)分析:根(gen)據戰略(lve)規劃(hua)進(jin)行切實的(de)財務(wu)分析,并(bing)對(dui)融資資金使用計(ji)劃(hua)、退出(chu)方式等(deng)提出(chu)適當建議。

【中哲咨(zi)詢對可行(xing)性研究報告(gao)提供的價值】

   中哲咨(zi)詢(xun)具有(you)國家發(fa)改委頒發(fa)的(de)甲、乙、丙級工程資(zi)質證(zheng)書(shu),擁有(you)一支(zhi)專業、經驗豐富的(de)項(xiang)目投融資(zi)咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊,我們將為本次項(xiang)目可(ke)行性研究報告(gao)提供以(yi)下價(jia)值:

   ?運用科(ke)(ke)學(xue)(xue)成(cheng)果(guo)進行(xing)(xing)經濟論證,減(jian)少決(jue)策(ce)盲目(mu)性,提高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設速(su)度(du)和(he)(he)建(jian)設質量:依據國(guo)家發改(gai)委(wei)編制要求,完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)(xing)性研究(jiu)報告框架構建(jian),使(shi)項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯(ji)清晰、主次分明,編制主要對項(xiang)(xiang)目(mu)的市場(chang)需(xu)求、資(zi)源供應、規(gui)劃(hua)方案(建(jian)設規(gui)模內容、設備(bei)選型、工程(cheng)設計等)、環境評價、節能、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措(cuo)、盈利能力(li)等方面的研究(jiu),從技(ji)術、經濟、工程(cheng)等角度(du)對項(xiang)(xiang)目(mu)進行(xing)(xing)調查研究(jiu)和(he)(he)分析,并(bing)對項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能取(qu)得的財務、經濟效(xiao)益、償還貸款能力(li)及社會環境影響進行(xing)(xing)科(ke)(ke)學(xue)(xue)預測,為項(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決(jue)策(ce)提出公正(zheng)、可(ke)靠、科(ke)(ke)學(xue)(xue)的投資(zi)咨詢意見(jian)。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團隊(dui)優勢(shi)】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)擁有(you)經驗(yan)豐(feng)富的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)團隊(dui),并聘請來自四(si)川(chuan)省工(gong)(gong)(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)院、中(zhong)國(guo)建筑節能研究所、四(si)川(chuan)大(da)學、政(zheng)府等專(zhuan)家作(zuo)(zuo)(zuo)為公司(si)技術顧(gu)問(wen),資深專(zhuan)家團隊(dui)擁有(you)10余年(nian)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan),公司(si)負(fu)責(ze)人(ren)都具備(bei) 4+3 的(de)從業經驗(yan)(4 年(nian)企業工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)背景+3 年(nian)以上的(de)投(tou)資、產業研究、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)經驗(yan))。 針對(dui)政(zheng)府各類立項項目,在專(zhuan)家評(ping)審(shen)階段(duan),公司(si)將提供咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)和指導(dao)服務;根據(ju)項目評(ping)審(shen)需(xu)要,可(ke)派遣(qian)專(zhuan)家現場(chang)指導(dao)評(ping)審(shen)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。


【經(jing)驗優勢(shi)】:中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)在(zai)(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)策劃(hua)領(ling)域取得(de)了長足(zu)發展,研究專(zhuan)長從最初的地產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流(liu)通和(he)服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye),擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金、生物醫藥、能源環(huan)保、石油化工、交通運輸、電(dian)(dian)子信息、機械(xie)加工、服(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)(dian)力(li)電(dian)(dian)氣、金融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)(dian)通信、教育(yu)培訓等十六大(da)行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已累(lei)計完成各類咨(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目8000余例(li),中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)(wu)于國(guo)內(nei)客戶,也幫助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)(zai)中(zhong)國(guo)大(da)陸(lu)市場(chang)取得(de)更大(da)的成功。服(fu)務(wu)(wu)客戶和(he)合(he)作伙伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高(gao)校及科研院(yuan)所(suo)、各級政府(fu)機構、各類投資金融機構、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會計事務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)小型(xing)企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。


【資質(zhi)優(you)勢】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)本身具有(you)工程咨(zi)(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙(yi)(yi)級(ji)、丙(bing)級(ji)資質(zhi),同時,中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川、重慶(qing)、北京、上海、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具有(you)相關資質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單位建立了戰略合(he)作關系(xi),咨(zi)(zi)詢(xun)服務(wu)范圍涵蓋(gai)各種專業(ye)和(he)類別,專業(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)(yi)、丙(bing)級(ji),進一步豐(feng)富了符合(he)相關業(ye)務(wu)要(yao)求的資質(zhi)。


【性(xing)價(jia)比(bi)優(you)勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)各(ge)類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)告(項目建(jian)議書、可(ke)行性(xing)研究(jiu)報(bao)告、項目申請(qing)報(bao)告、資(zi)金申請(qing)報(bao)告、節能評估報(bao)告等(deng)(deng))和(he)商(shang)業計劃書等(deng)(deng)的(de)(de)收費(fei)標(biao)準(zhun)遠遠低于相關政府機(ji)構指導的(de)(de)國(guo)家標(biao)準(zhun),在國(guo)內(nei)眾多咨(zi)詢(xun)機(ji)構中處(chu)于中等(deng)(deng)水平,合理的(de)(de)價(jia)格,優(you)質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量,快捷的(de)(de)過程,性(xing)價(jia)比(bi)高(gao)。


【數(shu)(shu)據信(xin)息(xi)優勢】:為保證咨詢服務(wu)的(de)準確(que)性(xing),中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢專門成立了(le)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心,中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心建立了(le)經濟運行(xing)監(jian)測(ce)數(shu)(shu)據庫(ku),廣泛采集來源于國(guo)(guo)家統(tong)計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工(gong)商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業協會(hui)、高等院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)校(xiao)以及各領域科研(yan)(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有資(zi)產(chan)監(jian)督(du)管理委員會(hui)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)室等)的(de)數(shu)(shu)據與(yu)資(zi)料,目前(qian)已有行(xing)業與(yu)產(chan)品(pin)數(shu)(shu)據庫(ku)、企業數(shu)(shu)據庫(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)據庫(ku)和區(qu)域經濟數(shu)(shu)據庫(ku)四大(da)經濟運行(xing)監(jian)測(ce)數(shu)(shu)據庫(ku),并一直保持更(geng)新。


【售后服務優勢】:中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)始終(zhong)把客戶的價值訴求放在第(di)一位,對(dui)于(yu)交付的咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)業務,針(zhen)對(dui)各類咨(zi)詢(xun)項(xiang)目(mu),中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免(mian)費(fei)的咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)服務修改期(qi)。

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