【項目簡介】

　　1、項(xiang)目名稱(cheng)：康定鍋(guo)莊(zhuang)城(cheng)項(xiang)目

　　2、建(jian)設單位：甘(gan)孜州(zhou)貢(gong)嘎山旅游(you)發(fa)展(zhan)有限責任公司

　　3、項目性質：新(xin)建

　　4、建設地點：康(kang)定市雅拉鄉(xiang)，原康(kang)定跑馬山水泥(ni)廠及其相鄰地塊(kuai)

　　5、新建規模與內容(rong)：總建筑面積約100000平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，其中：“鍋(guo)莊城”2萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)(mi)含(han)步行(xing)街、文化(hua)旅游、餐飲;停車場(chang)2萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)(mi)、商業(ye)3萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)(mi)(非物質文化(hua)1萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)(mi)、購物1萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)(mi)、兒童游樂1萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)(mi))、溫(wen)泉酒店(dian)2萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)(mi)(四層房頂溫(wen)泉池)，辦公(gong)住宅1萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)(mi)。

　　6、投(tou)資估算(suan)：項目估算(suan)總(zong)投(tou)資為35000.0萬(wan)元(yuan)，其中第(di)一部(bu)分(fen)工程建(jian)設費用27971.0萬(wan)元(yuan)，第(di)二(er)部(bu)分(fen)工程建(jian)設其他費用5222.4萬(wan)元(yuan)，第(di)三(san)部(bu)分(fen)預備費用1806.6萬(wan)元(yuan)。

　　建設周(zhou)期：本(ben)項目(mu)建設時(shi)間共計55個月(yue)，即從2016年3月(yue)到2020年9月(yue)。

　　【項(xiang)目市場(chang)行業分析】

　　據統計，2015年，中國(guo)(guo)接待國(guo)(guo)內外(wai)旅(lv)游(you)人(ren)數(shu)超過41億(yi)人(ren)次，旅(lv)游(you)總收入達(da)4.13萬億(yi)元;全國(guo)(guo)旅(lv)游(you)業實際完成投資10072億(yi)元，同比(bi)增(zeng)長42%;國(guo)(guo)內旅(lv)游(you)消費、境外(wai)旅(lv)游(you)消費均列世界第一。

　　雖然國內經濟下行壓力加大，旅游業卻逆勢增長(chang)。在(zai)巨(ju)大的消費市場推(tui)動下、有利的宏(hong)觀政策引(yin)領下，旅游產業正成(cheng)為新常態下中國經濟增長(chang)的新引(yin)擎。

　　在利好的宏(hong)觀政策引(yin)導下(xia)，市場(chang)給出的反饋也很熱烈。以(yi)在線(xian)旅(lv)游(you)(you)市場(chang)為例，投(tou)資(zi)持續升溫，“旅(lv)游(you)(you)+互聯網”進程(cheng)加(jia)快。2015年在線(xian)旅(lv)游(you)(you)投(tou)資(zi)超過(guo)770億元，是(shi)2010年的55倍，在線(xian)旅(lv)游(you)(you)投(tou)資(zi)正逐(zhu)步轉向(xiang)(xiang)新興(xing)市場(chang)和(he)細(xi)分市場(chang)，出境游(you)(you)、周邊游(you)(you)、戶外旅(lv)行、智慧旅(lv)游(you)(you)以(yi)及細(xi)分型預(yu)定平臺是(shi)投(tou)資(zi)熱點。這(zhe)些轉向(xiang)(xiang)是(shi)基于需求場(chang)景而呈現的供給側(ce)發力。

　　隨著供給側改革深入推進，旅游已(yi)成(cheng)為吸(xi)納社(she)會投(tou)資(zi)的重(zhong)要(yao)領(ling)域和各地調整產業結構的重(zhong)要(yao)抓手。2016年(nian)，全社(she)會旅游投(tou)資(zi)有望(wang)突破1.2萬億(yi)元，同比增長(chang)20%。

【中哲咨詢(xun)對商業計劃書提供的價值(zhi)】

 　　?商業計劃書框架搭(da)建(jian)：完成整(zheng)個商業計劃書框架構建(jian)，使(shi)項目表述邏輯清晰、主(zhu)次(ci)分明，并整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析(xi)及(ji)痛(tong)點挖掘：通過詳實的數據論證細分(fen)行業的現狀、規(gui)模、前(qian)景，提(ti)出(chu)項目(mu)開展的痛(tong)點和(he)目(mu)標。

 　　?商業模(mo)(mo)式(shi)的梳理(li)：基于(yu)產品與運營(ying)方式(shi)，梳理(li)出(chu)公(gong)司可視化的商業模(mo)(mo)式(shi)，突出(chu)公(gong)司的盈利模(mo)(mo)式(shi)和發(fa)展(zhan)前景。

 　　?完善(shan)融資(zi)策(ce)略與財務分析：根據戰略規(gui)劃(hua)進行切(qie)實的財務分析，并(bing)對融資(zi)資(zi)金使用計劃(hua)、退(tui)出方(fang)式等提出適當建議。

【中哲咨詢對(dui)可行性研究(jiu)報告提供的價值】

 　　中哲咨(zi)詢具有國家發改(gai)委頒(ban)發的甲、乙、丙級(ji)工程資質(zhi)證書，擁有一支專(zhuan)業(ye)、經驗豐富的項(xiang)目投融資咨(zi)詢團隊，我們將為本次項(xiang)目可(ke)行性研究報告(gao)提供以下價(jia)值：

 　　?運用科(ke)(ke)學成(cheng)果進(jin)(jin)行(xing)經(jing)濟(ji)論證，減少決策盲目(mu)性，提(ti)高項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設(she)(she)速度(du)和建(jian)(jian)設(she)(she)質(zhi)量：依據國家發改委編制要求，完(wan)成(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性研究報告框架構建(jian)(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)表(biao)述(shu)邏輯清晰、主(zhu)次分明，編制主(zhu)要對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的市場需求、資源供應、規劃方(fang)案(建(jian)(jian)設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備選型、工程(cheng)設(she)(she)計等)、環境評價、節能(neng)、安全、投資及資金(jin)籌措、盈利能(neng)力(li)等方(fang)面的研究，從技術、經(jing)濟(ji)、工程(cheng)等角(jiao)度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)(jin)行(xing)調(diao)查研究和分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)取得的財(cai)務、經(jing)濟(ji)效益(yi)、償還貸款能(neng)力(li)及社會(hui)環境影響(xiang)進(jin)(jin)行(xing)科(ke)(ke)學預測(ce)，為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)投資決策提(ti)出公(gong)正、可(ke)靠、科(ke)(ke)學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢(shi)】：中哲咨詢(xun)擁有經驗豐富的(de)咨詢(xun)團(tuan)隊，并聘(pin)請來自四(si)川(chuan)省工(gong)程咨詢(xun)院、中國建筑(zhu)節(jie)能研(yan)究(jiu)所、四(si)川(chuan)大學、政(zheng)府等專(zhuan)家(jia)(jia)作為公(gong)(gong)(gong)司技術顧問，資(zi)深專(zhuan)家(jia)(jia)團(tuan)隊擁有10余年(nian)(nian)咨詢(xun)與策劃經驗，公(gong)(gong)(gong)司負責(ze)人都(dou)具(ju)備 4+3 的(de)從業經驗(4 年(nian)(nian)企業工(gong)作背(bei)景(jing)+3 年(nian)(nian)以上的(de)投資(zi)、產業研(yan)究(jiu)、金融、咨詢(xun)方面(mian)的(de)工(gong)作經驗)。 針對政(zheng)府各類立項項目(mu)，在專(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)審階(jie)段，公(gong)(gong)(gong)司將提供咨詢(xun)和指導服(fu)務;根據項目(mu)評(ping)審需要，可(ke)派遣專(zhuan)家(jia)(jia)現場指導評(ping)審工(gong)作。

【經驗優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策(ce)劃(hua)領域取得了長足發展(zhan)(zhan)，研(yan)究專長從最初的地(di)產(chan)業(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)、流通和(he)服(fu)(fu)務(wu)(wu)產(chan)業(ye)，擴(kuo)展(zhan)(zhan)延伸至農(nong)業(ye)食品(pin)、鋼(gang)鐵冶金(jin)、生物醫藥(yao)、能源環(huan)保、石油化工(gong)、交通運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融服(fu)(fu)務(wu)(wu)、建(jian)筑地(di)產(chan)、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通信、教育培訓等十六大(da)行(xing)業(ye)。截止2016年(nian)底(di)中(zhong)哲咨(zi)詢已(yi)累計(ji)完成各(ge)類(lei)咨(zi)詢項(xiang)目8000余例，中(zhong)哲不僅服(fu)(fu)務(wu)(wu)于(yu)國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外企(qi)(qi)業(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸市場取得更(geng)大(da)的成功。服(fu)(fu)務(wu)(wu)客戶和(he)合(he)作伙伴涉及世界 500 強企(qi)(qi)業(ye)、各(ge)大(da)商(shang)業(ye)銀行(xing)、高校(xiao)及科研(yan)院(yuan)所、各(ge)級(ji)政(zheng)府機(ji)構、各(ge)類(lei)投資金(jin)融機(ji)構、律師(shi)事務(wu)(wu)所、會(hui)計(ji)事務(wu)(wu)所、中(zhong)小型企(qi)(qi)業(ye)等。

【資質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)本(ben)身具(ju)有工程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)甲級(ji)(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)(ji)資質(zhi)，同時(shi)，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川、重(zhong)慶、北京、上海、深圳(zhen)、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具(ju)有相(xiang)關資質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單(dan)位建(jian)立了戰略合(he)作關系，咨(zi)(zi)詢(xun)服(fu)務范圍涵蓋各種專業和(he)類別，專業等級(ji)(ji)(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji)(ji)(ji)，進一步豐(feng)富(fu)了符合(he)相(xiang)關業務要求的資質(zhi)。

【性價(jia)比(bi)優(you)勢(shi)】：中(zhong)(zhong)哲咨詢各類工(gong)程咨詢報(bao)(bao)(bao)告(項(xiang)目建議書(shu)、可行性研(yan)究報(bao)(bao)(bao)告、項(xiang)目申(shen)請(qing)報(bao)(bao)(bao)告、資金申(shen)請(qing)報(bao)(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)(bao)告等(deng))和商業計(ji)劃書(shu)等(deng)的收費(fei)標(biao)(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低于(yu)相關政(zheng)府機(ji)構指導的國家標(biao)(biao)準，在國內眾多(duo)咨詢機(ji)構中(zhong)(zhong)處于(yu)中(zhong)(zhong)等(deng)水平，合理的價(jia)格，優(you)質的質量，快捷的過(guo)程，性價(jia)比(bi)高。

【數(shu)(shu)據(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保證(zheng)咨(zi)詢(xun)服務(wu)的(de)(de)準確性，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)專(zhuan)門成立(li)了(le)(le)中哲(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)中心，中哲(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)中心建立(li)了(le)(le)經(jing)濟運行監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國家統(tong)計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅(shui)務(wu)、行業(ye)協會、高(gao)等(deng)院(yuan)校以及各領域科研(yan)(yan)機構(中國產(chan)(chan)業(ye)研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)、中國科學院(yuan)、中國社(she)會科學院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發展研(yan)(yan)究(jiu)中心、國務(wu)院(yuan)國有(you)資(zi)產(chan)(chan)監督管(guan)理委員會研(yan)(yan)究(jiu)室等(deng))的(de)(de)數(shu)(shu)據(ju)與資(zi)料，目前已(yi)有(you)行業(ye)與產(chan)(chan)品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、企(qi)業(ye)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)和區域經(jing)濟數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)四大經(jing)濟運行監測數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保持更新(xin)。

【售后服務(wu)優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)始終(zhong)把(ba)客(ke)戶的價值(zhi)訴求放在第一位(wei)，對于交付的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告業務(wu)，針對各類(lei)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)提供(gong)終(zhong)身免費的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告服務(wu)修改期(qi)。