1、項目概況

    XX康養產業(ye)項目，位于(yu)XX市XX溝XX鎮XX村*組。項(xiang)目占(zhan)地(di)(di)6*0㎡。建(jian)(jian)設(she)(she)內容為康(kang)養別(bie)墅(shu)、康(kang)養公寓、度假(jia)酒店、農(nong)場菜(cai)地(di)(di)、綠(lv)地(di)(di)景觀(guan)區(qu)并(bing)配套(tao)休閑了娛樂、工作人員食宿區(qu)等(deng)基礎設(she)(she)施(shi)(shi)建(jian)(jian)設(she)(she)。項(xiang)目總投資金(jin)額為1*0萬元，建(jian)(jian)設(she)(she)分(fen)兩(liang)期進行，一(yi)期20*年(nian)-20*年(nian)，完成土地(di)(di)資源獲取、規(gui)劃項(xiang)目、手續報批(pi)、施(shi)(shi)工建(jian)(jian)設(she)(she)、預售、竣工驗收、交房。二(er)期建(jian)(jian)設(she)(she)周期*年(nian)，即20*年(nian)到20*年(nian)，在原有的(de)住宅區(qu)基礎上優化休閑、醫療等(deng)基礎設(she)(she)施(shi)(shi)建(jian)(jian)設(she)(she)和配套(tao)服(fu)務。

2、報告(gao)引言

《XX康養產業項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研(yan)究報告》研(yan)究內(nei)容涉及項(xiang)目(mu)(mu)的整(zheng)體規(gui)劃，包括項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)背景及必要性、行(xing)業市場(chang)分析(xi)(xi)(xi)、項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)方案(an)、項(xiang)目(mu)(mu)選址、工程規(gui)劃方案(an)、項(xiang)目(mu)(mu)運作(zuo)方案(an)、環境影響評價、節能評價、勞動衛生安全及消防、項(xiang)目(mu)(mu)管理、招(zhao)投(tou)標方案(an)、項(xiang)目(mu)(mu)實施進度、投(tou)資估算(suan)、財務評價、效益(yi)分析(xi)(xi)(xi)及風險分析(xi)(xi)(xi)等(deng)方面，從市場(chang)、經(jing)濟(ji)、管理等(deng)角度對項(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)調查(cha)研(yan)究和(he)分析(xi)(xi)(xi)比較，并對項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)成以后(hou)可(ke)能取(qu)得的社會效益(yi)、經(jing)濟(ji)效益(yi)和(he)環境效益(yi)進行(xing)科(ke)學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)(mu)決(jue)策提供公正(zheng)、可(ke)靠(kao)、科(ke)學(xue)的投(tou)資咨詢意見。

【中哲咨詢(xun)對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書(shu)框(kuang)架搭建(jian)：完成整個商業計劃書(shu)框(kuang)架構建(jian)，使項目(mu)表述邏輯清(qing)晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場(chang)分析及痛(tong)點挖掘：通過詳實(shi)的(de)數據論證(zheng)細分行(xing)業的(de)現狀、規模、前景(jing)，提出項目開展的(de)痛(tong)點和(he)目標。

 　　?商(shang)業模(mo)式的梳理(li)：基于產品(pin)與運營方式，梳理(li)出公(gong)司(si)(si)可視化的商(shang)業模(mo)式，突出公(gong)司(si)(si)的盈利模(mo)式和發展前景。

 　　?完(wan)善(shan)融(rong)資(zi)(zi)策略(lve)與財(cai)務分(fen)析(xi)：根據戰略(lve)規劃進行切實的財(cai)務分(fen)析(xi)，并對融(rong)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使(shi)用計劃、退出方式(shi)等(deng)提出適當建議(yi)。

【中哲咨詢對可行性研究報告(gao)提供的價值】

 　　中(zhong)哲咨詢具(ju)有國家(jia)發改委頒發的甲、乙、丙級工(gong)程資質證書(shu)，擁有一支(zhi)專業、經驗豐富的項(xiang)(xiang)目投融資咨詢團隊，我(wo)們將為(wei)本次項(xiang)(xiang)目可行性研(yan)究報告提供以下價值：

 　　?運用科學(xue)成(cheng)果進(jin)行經濟論證，減少決策盲目(mu)(mu)(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項目(mu)(mu)(mu)(mu)建設(she)速度和建設(she)質(zhi)量：依據國家發改委編制要(yao)(yao)求，完(wan)成(cheng)項目(mu)(mu)(mu)(mu)可(ke)(ke)行性(xing)研(yan)究報告(gao)框架構建，使項目(mu)(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming)，編制主要(yao)(yao)對項目(mu)(mu)(mu)(mu)的市場需求、資(zi)(zi)源供應、規劃(hua)方案(建設(she)規模內容、設(she)備選型、工(gong)程設(she)計等(deng))、環(huan)境評價、節(jie)能(neng)(neng)、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力等(deng)方面(mian)的研(yan)究，從技術(shu)、經濟、工(gong)程等(deng)角度對項目(mu)(mu)(mu)(mu)進(jin)行調查研(yan)究和分析，并(bing)對項目(mu)(mu)(mu)(mu)建成(cheng)后后可(ke)(ke)能(neng)(neng)取得的財(cai)務、經濟效益(yi)、償還(huan)貸款(kuan)能(neng)(neng)力及社會環(huan)境影響(xiang)進(jin)行科學(xue)預測，為項目(mu)(mu)(mu)(mu)投資(zi)(zi)決策提(ti)出公正、可(ke)(ke)靠、科學(xue)的投資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)(tuan)(tuan)隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁有經(jing)(jing)驗豐富的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)團(tuan)(tuan)(tuan)隊(dui)，并聘請來自四川(chuan)省工(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)院(yuan)、中國建(jian)筑(zhu)節能研(yan)究(jiu)所、四川(chuan)大學(xue)、政府等(deng)專家作為公(gong)(gong)司技術顧問，資深專家團(tuan)(tuan)(tuan)隊(dui)擁有10余年咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策劃(hua)經(jing)(jing)驗，公(gong)(gong)司負責人都(dou)具備(bei) 4+3 的(de)從業(ye)(ye)經(jing)(jing)驗(4 年企業(ye)(ye)工(gong)作背景+3 年以上(shang)的(de)投資、產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)、金融(rong)、咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)方面的(de)工(gong)作經(jing)(jing)驗)。 針(zhen)對政府各類(lei)立項(xiang)項(xiang)目，在(zai)專家評審階(jie)段(duan)，公(gong)(gong)司將(jiang)提供咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)和指(zhi)(zhi)導服務;根據項(xiang)目評審需要，可派遣專家現場(chang)指(zhi)(zhi)導評審工(gong)作。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)策劃領域取(qu)得了長足發展，研究專長從最(zui)初的地產業(ye)(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)務(wu)(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸(shen)至(zhi)農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金、生物(wu)醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信(xin)息、機(ji)械加工、服(fu)裝紡織、電力(li)電氣(qi)、金融服(fu)務(wu)(wu)(wu)、建筑地產、汽車制造(zao)、家電通信(xin)、教育培訓(xun)等(deng)十(shi)六大(da)行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年(nian)底(di)中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)已(yi)累計完(wan)成(cheng)各類咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)項(xiang)目8000余(yu)例，中(zhong)(zhong)哲不僅(jin)服(fu)務(wu)(wu)(wu)于國內(nei)客戶，也幫助國外企業(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國大(da)陸市場取(qu)得更大(da)的成(cheng)功(gong)。服(fu)務(wu)(wu)(wu)客戶和(he)合作伙(huo)伴涉及世界(jie) 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各大(da)商(shang)業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研院所、各級(ji)政(zheng)府機(ji)構、各類投資金融機(ji)構、律師(shi)事務(wu)(wu)(wu)所、會計事務(wu)(wu)(wu)所、中(zhong)(zhong)小型企業(ye)(ye)(ye)等(deng)。

【資質優勢】：中哲咨詢本身具(ju)有工程咨詢甲級(ji)(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)(ji)資質，同(tong)時，中哲咨詢已與(yu)四(si)川、重慶(qing)、北京、上海(hai)、深圳、浙江(jiang)、安(an)徽(hui)、江(jiang)蘇、山東等多家具(ju)有相關資質的咨詢單位(wei)建(jian)立(li)了(le)(le)戰略合作關系(xi)，咨詢服(fu)務范圍涵(han)蓋(gai)(gai)各種專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)(ji)(ji)涵(han)蓋(gai)(gai)甲、乙、丙級(ji)(ji)(ji)，進一步豐富了(le)(le)符合相關業(ye)務要(yao)求的資質。

【性(xing)價(jia)比優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢各類工(gong)程(cheng)(cheng)咨(zi)詢報(bao)告(gao)(項目建議(yi)書(shu)、可行性(xing)研究報(bao)告(gao)、項目申(shen)請報(bao)告(gao)、資金申(shen)請報(bao)告(gao)、節能(neng)評(ping)估(gu)報(bao)告(gao)等(deng)(deng))和(he)商業計劃書(shu)等(deng)(deng)的收費標(biao)準(zhun)遠遠低于(yu)相關(guan)政府機構(gou)指導的國家標(biao)準(zhun)，在國內眾多咨(zi)詢機構(gou)中(zhong)處于(yu)中(zhong)等(deng)(deng)水平，合理的價(jia)格，優質的質量，快捷的過程(cheng)(cheng)，性(xing)價(jia)比高。

【數據(ju)(ju)信(xin)息優勢】：為(wei)保證(zheng)咨(zi)詢服務(wu)的準(zhun)確性，中(zhong)哲咨(zi)詢專門成(cheng)立(li)了中(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究中(zhong)心(xin)建(jian)立(li)了經濟(ji)運(yun)行(xing)監測數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)，廣泛采集來(lai)源于(yu)國(guo)(guo)家統計局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)業(ye)(ye)(ye)協會、高等(deng)院校以及各領域科(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業(ye)(ye)(ye)研(yan)(yan)究院、中(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學院、中(zhong)國(guo)(guo)社會科(ke)學院、國(guo)(guo)務(wu)院發展研(yan)(yan)究中(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)務(wu)院國(guo)(guo)有資產(chan)監督管理委員會研(yan)(yan)究室(shi)等(deng))的數據(ju)(ju)與(yu)資料(liao)，目前已有行(xing)業(ye)(ye)(ye)與(yu)產(chan)品數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)、企(qi)業(ye)(ye)(ye)數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)、進出(chu)口數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)和區域經濟(ji)數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)四(si)大經濟(ji)運(yun)行(xing)監測數據(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)，并一直(zhi)保持更新。

【售后(hou)服(fu)務優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)始終(zhong)把(ba)客戶(hu)的(de)價值訴求放在第一位，對于交付的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告業(ye)務，針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)提供(gong)終(zhong)身免費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告服(fu)務修改期(qi)。