1、項目概況

1、項目名稱：醫藥有限公司(si)辦公樓購置項目；

2、交易對方(fang)：XXXX有限責任(ren)公(gong)司；

3、項目地址：四川省XX市XX路220號(hao)XX商(shang)業廣(guang)場(chang)；

4、項目規(gui)模：XX臨港XX商(shang)業(ye)廣場(chang)B*號樓*樓B5-*-*至B5-*-*,B5-*-*至B5-*-*號商(shang)鋪，建筑面積(ji)**3.00平方米；

5、項目投(tou)資估(gu)算：擬購置(zhi)投(tou)資額(e)約**4.14萬元（大寫人民幣：XX柒拾肆(si)萬XX佰元整），具體費用依據后期談判協定為準(zhun)。

2、報告引言(yan)

      《醫藥有限公(gong)(gong)司辦公(gong)(gong)樓購置項(xiang)目(mu)可行性研(yan)究報(bao)告(gao)》研(yan)究內(nei)容涉及項(xiang)目(mu)的整體規(gui)劃(hua)，包括項目建設背景及必要性、項目選址及周邊分析、購置規模、投資估算及資金籌措、項目效益分析等方面，從技術、經(jing)濟、工(gong)程(cheng)等角度對項目進(jin)(jin)行(xing)調查研究和(he)分(fen)析比較，并(bing)對項目建(jian)成以(yi)后可(ke)(ke)能取得(de)的(de)經(jing)濟效益(yi)和(he)社會(hui)環境影響進(jin)(jin)行(xing)科(ke)學預測(ce)，為(wei)項目決策提供公正、可(ke)(ke)靠(kao)、科(ke)學的(de)投資咨(zi)詢意見。

【中哲咨詢對商(shang)業計(ji)劃書提供的(de)價值】

 　　?商業計(ji)劃(hua)書框架(jia)搭(da)建：完成整(zheng)(zheng)個商業計(ji)劃(hua)書框架(jia)構建，使項目表述邏輯清(qing)晰、主次(ci)分明(ming)，并整(zheng)(zheng)理出核心競(jing)爭力。

 　　?市場分(fen)析(xi)及(ji)痛點挖(wa)掘：通過詳(xiang)實(shi)的數據論證細分(fen)行(xing)業的現狀、規模、前景，提出項目開展(zhan)的痛點和目標(biao)。

 　　?商業模式的梳(shu)理(li)：基于產品與運營方(fang)式，梳(shu)理(li)出(chu)公(gong)司可視化的商業模式，突(tu)出(chu)公(gong)司的盈利模式和(he)發展前景。

 　　?完(wan)善融(rong)資(zi)(zi)策略與財務(wu)分(fen)析：根據戰略規(gui)劃進行切實的財務(wu)分(fen)析，并對融(rong)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計劃、退出方式(shi)等提出適當(dang)建議。

【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報告(gao)提(ti)供的價值】

 　　中哲咨詢具有國(guo)家發改(gai)委頒發的甲、乙(yi)、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗(yan)豐富的項目投融(rong)資咨詢團(tuan)隊，我們將為本次項目可行性研究報(bao)告提供以(yi)下價值：

 　　?運用科學成果進(jin)行經(jing)濟(ji)論證，減少決(jue)策(ce)(ce)盲目(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)速度和建(jian)(jian)設(she)質量：依據國家(jia)發改委編(bian)(bian)制(zhi)要求，完(wan)成項(xiang)目(mu)(mu)可行性研(yan)究報告框架構建(jian)(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)表(biao)述邏(luo)輯清(qing)晰、主(zhu)次(ci)分(fen)明，編(bian)(bian)制(zhi)主(zhu)要對項(xiang)目(mu)(mu)的市場需求、資(zi)源供應、規劃(hua)方案(建(jian)(jian)設(she)規模內容(rong)、設(she)備選(xuan)型、工(gong)程設(she)計等(deng)(deng))、環境評(ping)價、節能(neng)、安全、投資(zi)及資(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)力(li)等(deng)(deng)方面的研(yan)究，從技術、經(jing)濟(ji)、工(gong)程等(deng)(deng)角度對項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行調(diao)查(cha)研(yan)究和分(fen)析(xi)，并對項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)成后(hou)(hou)后(hou)(hou)可能(neng)取得的財務(wu)、經(jing)濟(ji)效(xiao)益、償(chang)還(huan)貸款能(neng)力(li)及社會環境影響(xiang)進(jin)行科學預(yu)測，為(wei)項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決(jue)策(ce)(ce)提出(chu)公(gong)正、可靠(kao)、科學的投資(zi)咨詢意(yi)見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)(tuan)(tuan)隊優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐富的(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)(tuan)(tuan)隊，并聘請(qing)來自四(si)川省工程咨(zi)詢(xun)院、中(zhong)國(guo)建(jian)筑節能研究所、四(si)川大學、政(zheng)府等(deng)專(zhuan)家作(zuo)(zuo)(zuo)為公司技(ji)術(shu)顧(gu)問，資深專(zhuan)家團(tuan)(tuan)(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan)，公司負責人(ren)都(dou)具備 4+3 的(de)從業經驗(yan)(4 年(nian)企業工作(zuo)(zuo)(zuo)背景+3 年(nian)以上的(de)投資、產業研究、金(jin)融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)工作(zuo)(zuo)(zuo)經驗(yan))。 針(zhen)對政(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家評(ping)審階段(duan)，公司將提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導(dao)服務;根據項(xiang)目評(ping)審需要(yao)，可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)導(dao)評(ping)審工作(zuo)(zuo)(zuo)。

【經驗(yan)優勢】：中哲(zhe)咨詢在咨詢策劃領域(yu)取(qu)得了長足發展，研究專長從最初的(de)地(di)產(chan)業、制(zhi)造業、流通和(he)服務(wu)(wu)(wu)產(chan)業，擴(kuo)展延伸至(zhi)農業食品、鋼鐵(tie)冶金、生物醫藥(yao)、能源(yuan)環保、石油化工(gong)、交通運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融服務(wu)(wu)(wu)、建筑(zhu)地(di)產(chan)、汽(qi)車(che)制(zhi)造、家電(dian)通信、教育培訓等(deng)十(shi)六(liu)大(da)(da)行(xing)業。截止(zhi)2016年底中哲(zhe)咨詢已累計(ji)完成(cheng)各(ge)類咨詢項目8000余例，中哲(zhe)不僅服務(wu)(wu)(wu)于國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外企(qi)業在中國(guo)大(da)(da)陸市場取(qu)得更(geng)大(da)(da)的(de)成(cheng)功。服務(wu)(wu)(wu)客戶和(he)合(he)作伙伴(ban)涉及世界 500 強企(qi)業、各(ge)大(da)(da)商(shang)業銀行(xing)、高校及科研院所、各(ge)級(ji)政府(fu)機(ji)構、各(ge)類投(tou)資金融機(ji)構、律師事務(wu)(wu)(wu)所、會計(ji)事務(wu)(wu)(wu)所、中小型企(qi)業等(deng)。

【資(zi)質優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本身具有工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北京、上海(hai)、深圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇(su)、山東等多家(jia)具有相關(guan)資(zi)質的咨(zi)詢(xun)單位建立(li)了(le)戰略合作(zuo)關(guan)系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋(gai)各(ge)種專業和類別(bie)，專業等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進一步豐富(fu)了(le)符合相關(guan)業務要求的資(zi)質。

【性(xing)價比(bi)(bi)優勢】：中(zhong)哲咨詢各類工程咨詢報告(項(xiang)目建議書(shu)、可行性(xing)研究報告、項(xiang)目申請報告、資金申請報告、節能(neng)評估(gu)報告等(deng)(deng))和商業計劃書(shu)等(deng)(deng)的收費標(biao)準遠遠低于相關(guan)政府機構指(zhi)導的國家(jia)標(biao)準，在國內眾多(duo)咨詢機構中(zhong)處(chu)于中(zhong)等(deng)(deng)水(shui)平(ping)，合理的價格，優質的質量(liang)，快捷(jie)的過程，性(xing)價比(bi)(bi)高。

【數(shu)(shu)(shu)據信息優勢】：為保(bao)證咨詢服務的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲咨詢專門成立(li)了(le)中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立(li)了(le)經濟(ji)運行監(jian)測數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)，廣泛采集(ji)來源(yuan)于國(guo)(guo)家統計局、海關總署、商務部、工商、稅(shui)務、行業(ye)(ye)協會(hui)、高等(deng)院校以及各領域科研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)院、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社(she)會(hui)科學(xue)院、國(guo)(guo)務院發展研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務院國(guo)(guo)有資產監(jian)督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室(shi)等(deng))的(de)數(shu)(shu)(shu)據與資料，目前已有行業(ye)(ye)與產品數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)、企(qi)業(ye)(ye)數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)和區域經濟(ji)數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)四大經濟(ji)運行監(jian)測數(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)，并一直保(bao)持更新。

【售后服(fu)務(wu)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢始終把客戶的(de)價值訴求(qiu)放在(zai)第一(yi)位，對(dui)于交付的(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)業務(wu)，針對(dui)各(ge)類咨(zi)(zi)詢項目，中哲咨(zi)(zi)詢提(ti)供終身免(mian)費的(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)服(fu)務(wu)修改期(qi)。