| 【報告名稱】 | 高新415項目可行性研究報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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028-65279680
項目簡介
1、項目類別：可(ke)行性研究(jiu)報告
2、客戶需求：立項(xiang)
3、項目概述
高(gao)新(xin)415項目，位于高(gao)新(xin)西區新(xin)航路(lu)。項目規(gui)(gui)劃凈用(yong)地(di)的(de)面積(ji)249894.4㎡（折合約374.8畝），規(gui)(gui)劃總(zong)建筑面積(ji)750838.2㎡。本(ben)項目建設(she)期36個月(yue)，即2017年(nian)7月(yue)至2020年(nian)6月(yue)，本(ben)項目建設(she)主要為住(zhu)宅(zhai)、底層(ceng)商業用(yong)房及地(di)下停(ting)車(che)場、道路(lu)、綠化等配套工程。
4、報告引言(yan)
《高新415項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行(xing)性研(yan)究報告》研(yan)究內容涉及項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的整體規(gui)(gui)劃(hua)，包括項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設背景及必要性、建(jian)(jian)筑(zhu)建(jian)(jian)材(cai)行(xing)業分析(xi)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)運(yun)營、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)選址、建(jian)(jian)設規(gui)(gui)模、工(gong)程方(fang)案(an)、環(huan)(huan)境(jing)影響(xiang)評價、節能及節能措施(shi)、勞動安(an)全衛生(sheng)與(yu)消防、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)組織(zhi)管理、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)實施(shi)進度(du)、招標(biao)方(fang)案(an)、投資估算與(yu)資金籌(chou)措、財務分析(xi)及風(feng)險分析(xi)等(deng)方(fang)面(mian)，從技(ji)術、經(jing)濟、工(gong)程等(deng)角(jiao)度(du)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行(xing)調查研(yan)究和(he)(he)分析(xi)比(bi)較，并(bing)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成(cheng)以后可能取(qu)得(de)的經(jing)濟效益和(he)(he)社會環(huan)(huan)境(jing)影響(xiang)進行(xing)科學預測，為(wei)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)決策提供公正(zheng)、可靠、科學的投資咨詢(xun)意(yi)見。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大(da)經濟運行監(jian)測(ce)數據庫(ku)，并一(yi)直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計(ji)局、海關總署(shu)、商(shang)務部、工商(shang)、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工(gong)具、方法、模型
專(zhuan)業的(de)研究模型(xing) —— SWOT、波士頓矩(ju)陣、波特五分力分析(xi)模型(xing)、PDCA循環、PEST分析(xi)模型(xing)等(deng)。
精準的數據分析 —— 相(xiang)關(guan)分析(xi)(xi)、方差分析(xi)(xi)、聚類分析(xi)(xi)、雷達圖分析(xi)(xi)法(fa)、魚骨圖分析(xi)(xi)法(fa)等。
周密的調(diao)查方法 —— 定性調(diao)查、定量調(diao)查等相結合的方式。
項目服(fu)務詳情(qing)
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深(shen)的(de)專(zhuan)家團隊，對(dui)投資項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)技術資源條件、區(qu)域市場需求、財務經(jing)濟狀況進行(xing)全面系統(tong)的(de)分析，通過項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行(xing)性研究(jiu)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)實(shi)施條件是否(fou)具(ju)備、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)技術水平是否(fou)先進、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資是否(fou)具(ju)有(you)經(jing)濟合理性、投資能(neng)否(fou)取得最(zui)佳效(xiao)益等問題(ti)作出明確(que)的(de)回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【高(gao)新(xin)415項目(mu)可(ke)行性(xing)研究報(bao)告大綱】
第一章 總論
1.1 項目(mu)概述
1.2 建設單位簡介
1.3 編制(zhi)依據及(ji)研究范圍
1.4 主要經濟技術指標(biao)
1.5 主(zhu)要結論及(ji)建(jian)議
第二章(zhang) 項目建(jian)設背景及必要性
2.1 項目建設背景
2.2 項目建設必要性
第三章 市場分析
3.1 全(quan)國(guo)樓市(shi)分析(xi)
3.2 成都樓(lou)市分析
3.3 項目目標市場分析
3.4 市場價格策略
第(di)四章(zhang) 項目(mu)運營方案
4.1 項目定位分析
4.2 項目業(ye)態規劃(hua)
4.3 項目銷售計劃
4.4 項目推廣(guang)計劃(hua)
4.5 項目SWOT分(fen)析
第五章 項目選(xuan)址與建(jian)設條件(jian)
5.1 項目(mu)選址(zhi)
5.2 建設條件(jian)
第(di)六章(zhang) 項目規劃方案
6.1 建設規模
6.2 建筑設計方案
6.3 結構設計方案
6.4 交通(tong)組(zu)織設計
6.5 景觀(guan)及(ji)綠(lv)化設計
第七(qi)章 總圖與公用輔(fu)助工程
7.1 總平面布局
7.2 公用輔助工程
第八(ba)章 節能
8.1 設計依據
8.2 建筑方案節能(neng)措施
8.3 設備專(zhuan)業節(jie)能措施
第九章 環境(jing)影響評(ping)價
9.1 編制依據(ju)
9.2 污染物的治理及環保(bao)措施
9.3 環保評價
第十章 勞動(dong)安全衛生與消防(fang)
10.1 勞動(dong)安全衛生
10.2 消防
第十一章 項目組織(zhi)管理
11.1 組織機(ji)構設置(zhi)
11.2 項目(mu)控制(zhi)、管理與監(jian)督
第十二章 項(xiang)目實施進度(du)
12.1 建設工期
12.2 實施進度安(an)排
第(di)十(shi)三章 招(zhao)標(biao)方(fang)案
13.1 招標方案編制依據
13.2 招標原則
13.3 招(zhao)標范圍
13.4 招標組(zu)織方式
第(di)十(shi)四章 投資估算(suan)與(yu)資金(jin)籌措
14.1 編制依據(ju)
14.2 估算范圍(wei)
14.3 投資估算(suan)
14.4 資(zi)金籌措(cuo)
第十五章(zhang) 財務(wu)分析
15.1 預測假設
15.2 財(cai)務(wu)預測
15.3 財(cai)務(wu)評(ping)價
15.4 主要經(jing)濟指標(biao)表
第十六章 社會評價
16.1 社(she)會影響
16.2 項(xiang)目互適(shi)性分析
16.3 社(she)會風(feng)險(xian)分(fen)析
第十(shi)七章 風險及控制(zhi)
17.1 經營風險(xian)及(ji)控制(zhi)
17.2 財務風險(xian)及(ji)控制
17.3 市場風險及控制
17.4 政策風險及控制
第十八章 結(jie)論及建議
18.1 結(jie)論
18.2建議
附表
附表1 項目投(tou)資估算表
附表(biao)(biao)2 資金來源與運用表(biao)(biao)
附表3 項目收(shou)入(ru)預測表
附表4 項目成本預測表
附表5 項目(mu)損(sun)益表
附表6 總投資(zi)現(xian)金流量(liang)表
附表7 資本金現金流量(liang)表
附表(biao)8 項目借款還(huan)本(ben)付息計算表(biao)
附表9 償債備付(fu)率(lv)、利息備付(fu)率(lv)計算表
(以上(shang)報告目錄僅供參考，尤(you)其數據圖表方(fang)面(mian)以中哲(zhe)咨(zi)詢發布的最新標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權(quan)歸中哲(zhe)咨(zi)詢所有，未(wei)經(jing)允許(xu)禁止轉載摘錄，中哲(zhe)咨(zi)詢保(bao)留一切(qie)法(fa)律權(quan)利。)
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高(gao)新(xin)415項(xiang)目，位于高(gao)新(xin)西區新(xin)航路。項(xiang)目規劃(hua)凈用地的(de)面(mian)積249894.4㎡（折合約374.8畝），規劃(hua)總建筑面(mian)積750838.2㎡。項(xiang)目建設(she)期36個月(yue)(yue)(yue)，即2017年7月(yue)(yue)(yue)至2020年6月(yue)(yue)(yue)，本項(xiang)目建設(she)主要(yao)為住宅、底層商業用房及地下停(ting)車(che)場、道路、綠(lv)化(hua)等配套工(gong)程。
【中哲咨詢對商(shang)業計(ji)劃書提(ti)供的(de)價值】
?商(shang)業(ye)計(ji)劃書框(kuang)(kuang)架(jia)搭建(jian)：完成整個(ge)商(shang)業(ye)計(ji)劃書框(kuang)(kuang)架(jia)構建(jian)，使項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并(bing)整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通(tong)過詳實的(de)數(shu)據論證(zheng)細(xi)分行業的(de)現狀、規模、前景，提出項目開展的(de)痛點和(he)目標。
?商(shang)業模式的(de)梳(shu)理(li)(li)：基于產品(pin)與運營方式，梳(shu)理(li)(li)出(chu)公司可視化(hua)的(de)商(shang)業模式，突(tu)出(chu)公司的(de)盈(ying)利模式和(he)發展前景(jing)。
?完善(shan)融資策略與(yu)財務分析(xi)：根據戰略規劃進行切實的(de)財務分析(xi)，并對融資資金使用計劃、退出方式等提(ti)出適當建(jian)議。
【中哲咨詢對(dui)可行性研究報告(gao)提供的價值(zhi)】
中(zhong)哲(zhe)咨詢具有國(guo)家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙、丙級工程資質證(zheng)書，擁有一(yi)支專(zhuan)業(ye)、經驗豐富的項目(mu)投融(rong)資咨詢團隊，我們將(jiang)為本次項目(mu)可(ke)行性研(yan)究報告(gao)提供以(yi)下價值：
?運(yun)用科(ke)學成果(guo)進(jin)(jin)行(xing)(xing)(xing)經濟論證，減少決(jue)策(ce)盲目(mu)性(xing)，提高項(xiang)(xiang)目(mu)建設速度(du)和建設質量：依據國家發改委編制要(yao)求，完成項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)(xing)(xing)性(xing)研(yan)究報(bao)告框架構(gou)建，使項(xiang)(xiang)目(mu)表述(shu)邏輯清晰、主(zhu)次分(fen)明(ming)，編制主(zhu)要(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市場需求、資源(yuan)供應、規劃方案(建設規模內容(rong)、設備(bei)選(xuan)型、工程設計等(deng))、環(huan)(huan)境評價、節能、安全、投資及(ji)資金(jin)籌(chou)措、盈(ying)利(li)能力等(deng)方面的(de)研(yan)究，從技術、經濟、工程等(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)(jin)行(xing)(xing)(xing)調查研(yan)究和分(fen)析，并(bing)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建成后(hou)后(hou)可(ke)能取得(de)的(de)財務、經濟效益、償(chang)還(huan)貸款能力及(ji)社會(hui)環(huan)(huan)境影(ying)響進(jin)(jin)行(xing)(xing)(xing)科(ke)學預測，為(wei)項(xiang)(xiang)目(mu)投資決(jue)策(ce)提出公正、可(ke)靠、科(ke)學的(de)投資咨(zi)詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐(feng)富的(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊，并聘(pin)請來自四(si)川省工(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中國建筑節能研究所、四(si)川大學(xue)、政府等專(zhuan)家(jia)(jia)作為公司技(ji)術顧問，資(zi)深專(zhuan)家(jia)(jia)團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃(hua)經驗(yan)，公司負責人都具(ju)備 4+3 的(de)從業(ye)經驗(yan)(4 年(nian)企(qi)業(ye)工(gong)作背景+3 年(nian)以上(shang)的(de)投資(zi)、產業(ye)研究、金融、咨(zi)詢(xun)方面(mian)的(de)工(gong)作經驗(yan))。 針(zhen)對政府各(ge)類(lei)立(li)項項目，在專(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)審階段，公司將提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導(dao)服(fu)務;根據項目評(ping)審需要，可(ke)派(pai)遣(qian)專(zhuan)家(jia)(jia)現場指(zhi)導(dao)評(ping)審工(gong)作。
【經驗(yan)優勢(shi)】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策劃領域取得了長足發展，研(yan)究專長從最初的(de)地產(chan)業、制造(zao)業、流通和服務(wu)產(chan)業，擴(kuo)展延伸(shen)至農業食品、鋼鐵冶(ye)金、生物醫藥、能源環保、石(shi)油(you)化工、交(jiao)通運輸、電(dian)子信(xin)息、機(ji)(ji)械加(jia)工、服裝(zhuang)紡(fang)織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金融(rong)服務(wu)、建筑地產(chan)、汽車制造(zao)、家電(dian)通信(xin)、教育培(pei)訓等(deng)十(shi)六大行業。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已累計完成各類咨(zi)詢(xun)項(xiang)目8000余例，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服務(wu)于國(guo)內客戶(hu)，也(ye)幫助(zhu)國(guo)外企(qi)業在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)大陸市(shi)場取得更大的(de)成功(gong)。服務(wu)客戶(hu)和合作伙(huo)伴涉及世界 500 強企(qi)業、各大商(shang)業銀行、高(gao)校(xiao)及科研(yan)院所、各級政府機(ji)(ji)構、各類投資(zi)金融(rong)機(ji)(ji)構、律(lv)師事務(wu)所、會計事務(wu)所、中(zhong)(zhong)小(xiao)型企(qi)業等(deng)。
【資質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)本(ben)身(shen)具有工程(cheng)咨詢(xun)(xun)甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已與四川、重慶、北(bei)京、上(shang)海(hai)、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東等(deng)多家具有相(xiang)關資質(zhi)的(de)咨詢(xun)(xun)單位建(jian)立了(le)戰略合(he)作關系(xi)，咨詢(xun)(xun)服務范圍涵(han)蓋(gai)各種專業和類別，專業等(deng)級(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙(yi)、丙級(ji)，進一(yi)步豐富了(le)符合(he)相(xiang)關業務要求(qiu)的(de)資質(zhi)。
【性價(jia)比(bi)(bi)優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢各(ge)類工程(cheng)咨(zi)(zi)詢報告(gao)(項(xiang)目建議(yi)書、可行性研究報告(gao)、項(xiang)目申請(qing)(qing)報告(gao)、資(zi)金申請(qing)(qing)報告(gao)、節能評估報告(gao)等(deng))和商業計劃書等(deng)的(de)收費標準遠遠低于相關政府機構指導(dao)的(de)國家標準，在(zai)國內(nei)眾多咨(zi)(zi)詢機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水平(ping)，合理的(de)價(jia)格(ge)，優(you)質的(de)質量(liang)，快捷的(de)過程(cheng)，性價(jia)比(bi)(bi)高(gao)。
【數據信(xin)息(xi)(xi)優勢(shi)】：為保證咨詢服(fu)務的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專(zhuan)門(men)成立(li)了(le)中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立(li)了(le)經(jing)濟(ji)運(yun)(yun)行(xing)監測數據庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)(guo)家統(tong)計局、海(hai)關總署、商務部、工商、稅(shui)務、行(xing)業協會(hui)、高等院(yuan)校以及各(ge)領域科(ke)研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業研(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科(ke)學(xue)院(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)發(fa)展研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)有資產(chan)監督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室等)的(de)數據與(yu)資料，目前已有行(xing)業與(yu)產(chan)品數據庫(ku)、企業數據庫(ku)、進(jin)出口數據庫(ku)和(he)區域經(jing)濟(ji)數據庫(ku)四大經(jing)濟(ji)運(yun)(yun)行(xing)監測數據庫(ku)，并一直(zhi)保持(chi)更新(xin)。
【售后服務優勢】：中哲咨(zi)詢始終把客戶的價值訴求放(fang)在第(di)一(yi)位，對于交付的咨(zi)詢報告(gao)業(ye)務，針對各類咨(zi)詢項目，中哲咨(zi)詢提供終身免費的咨(zi)詢報告(gao)服務修改期。
