| 【報告名稱】 | 航港大院建設項目可行性研究報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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項目簡介
1、項目類(lei)別(bie)：可行性研究(jiu)報告(gao)
2、客戶需求：立(li)項
3、項目概述(shu)
建(jian)(jian)設規(gui)模與內容：項目規(gui)劃(hua)用(yong)地(di)(di)面(mian)(mian)(mian)積(ji)6.46畝(mu)，規(gui)劃(hua)總建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積(ji)為(wei)13962.50㎡，凈用(yong)地(di)(di)面(mian)(mian)(mian)積(ji)為(wei)4306.67㎡，地(di)(di)上建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積(ji)共計11192.50㎡（其(qi)中，住宅建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積(ji)8400.00㎡，商業建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積(ji)為(wei)2792.50㎡），地(di)(di)下車庫(ku)面(mian)(mian)(mian)積(ji)為(wei)2770㎡。容積(ji)率為(wei)2.60，建(jian)(jian)筑(zhu)密(mi)度為(wei)29.21%。住宅戶(hu)型為(wei)75㎡以(yi)內套二以(yi)及95㎡套三兩種戶(hu)型。
4、報(bao)告引言
《航(hang)港大院(yuan)(yuan)建設項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)行性研究(jiu)(jiu)報告(gao)》研究(jiu)(jiu)內容涉及項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)整(zheng)體規劃，包括航(hang)港大院(yuan)(yuan)建設項(xiang)目(mu)(mu)建設背(bei)景及必要性、政策環(huan)境(jing)與市場分析、項(xiang)目(mu)(mu)運營、項(xiang)目(mu)(mu)選址與建設條件、項(xiang)目(mu)(mu)建設方(fang)(fang)案、總圖與公(gong)用(yong)輔助工(gong)程(cheng)、節能及節能措(cuo)施、環(huan)境(jing)影響評價、勞動安(an)全衛生(sheng)與消(xiao)防、項(xiang)目(mu)(mu)組織管理、項(xiang)目(mu)(mu)實施進度、招標(biao)方(fang)(fang)案、投資(zi)估算與資(zi)金籌措(cuo)、財務分析、社會(hui)評價、風險及控制等方(fang)(fang)面，從技術、經濟(ji)(ji)、工(gong)程(cheng)等角(jiao)度對項(xiang)目(mu)(mu)進行調查(cha)研究(jiu)(jiu)和分析比較(jiao)，并(bing)對航(hang)港大院(yuan)(yuan)建設項(xiang)目(mu)(mu)建成以后可(ke)(ke)能取(qu)得的(de)(de)經濟(ji)(ji)效益和社會(hui)環(huan)境(jing)影響進行科(ke)學預測，為項(xiang)目(mu)(mu)決策提供(gong)公(gong)正、可(ke)(ke)靠、科(ke)學的(de)(de)投資(zi)咨(zi)詢意見。
中(zhong)哲信息研(yan)究(jiu)院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四(si)大經濟運(yun)行監(jian)測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中(zhong)哲(zhe)數據庫(ku)+行業(ye)專題研究。
（2）外部數據： 國家(jia)統計局、海(hai)關總(zong)署、商務部(bu)、工商、稅務、行業(ye)協會、高(gao)等院校(xiao)以及各領域科研機構。
3、科學(xue)專業咨詢工具、方(fang)法、模型
專業的研究模型(xing) —— SWOT、波(bo)士頓矩陣、波(bo)特五分(fen)力(li)分(fen)析(xi)模型、PDCA循環、PEST分(fen)析(xi)模型等。
精準(zhun)的(de)數(shu)據(ju)分析(xi) —— 相關(guan)分析、方差分(fen)析(xi)、聚類(lei)分(fen)析(xi)、雷達(da)圖(tu)分(fen)析(xi)法(fa)、魚骨圖(tu)分(fen)析(xi)法(fa)等。
周密的調(diao)查方法 —— 定性(xing)調(diao)查、定量調(diao)查等相結合的方式。
項目服(fu)務詳情況
1、深度溝通：為項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、商業模式梳理、資料收集、融資計劃、估值指導、項目需求表達(word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、核心價值：商業計劃書框架搭建、市場分析及痛點挖掘、商業模式的梳理、完善融資策略與財務分析。
4、基于中哲咨詢多年的投融資行業經驗，提供第三方專業咨詢建議。
報告完整結構
【航港大院(yuan)建設項目(mu)可行性研究(jiu)報告大綱】
第一(yi)章 航港大(da)院建設項目總論
1.1 項(xiang)目概述(shu)
1.2 建(jian)設單位簡介
1.3 編制依據(ju)及研究范(fan)圍(wei)
1.4 主要(yao)經濟技術指(zhi)標
1.5 主要結論及建議
第二章 航港大院建設項目建設背景及必要(yao)性
2.1 項目建設背景(jing)
2.2 項目建(jian)設必要性
第三章 航港大院建(jian)設項目市場分析(xi)
3.1 全國房地產政(zheng)策分析
3.2 成都市(shi)房產市(shi)場發展(zhan)狀況分(fen)析
3.3 雙流區房地產市(shi)場分析
3.4 周(zhou)邊樓盤(pan)概況分析
3.5 項(xiang)目定位分析
3.6 項目推廣
第四章 航港(gang)大院建設(she)項目選址與建設(she)條(tiao)件
4.1 項目選(xuan)址
4.2 建設(she)條(tiao)件(jian)
4.3 區位概況
第五章(zhang)航港(gang)大(da)院建設項目建設方案(an)
5.1 建設(she)規模(mo)
5.2 規劃設計
5.3 建(jian)筑(zhu)單體(ti)設計
5.4 停車(che)場地設計(ji)
5.5 景觀與綠化設計
第六(liu)章 航(hang)港大院建設(she)項目總圖與公(gong)用(yong)輔助工程
6.1 總平面(mian)設計
6.2公用輔助工程
第七章 航港大院建設項(xiang)目節(jie)能及(ji)節(jie)能措施
7.1 編制依據(ju)
7.2 設計范圍(wei)及主要原則
7.3 節(jie)能措施
第(di)八章 航港大(da)院建設項(xiang)目環境影(ying)響評價(jia)
8.1 編制依(yi)據
8.2 污染(ran)物(wu)的(de)治(zhi)理及環保措施
8.3 環保評價
第九章 航港大院(yuan)建設(she)項目勞動安全衛(wei)生與(yu)消防
9.1 勞動安全衛生
9.2 消防
第十章 航港大院建設項目(mu)組織管理
10.1 組織機(ji)構設置
10.2 項(xiang)目控制、管理與監督
第(di)十一章 航港(gang)大(da)院建設項(xiang)目實施進度
11.1 建設工期
11.2 實(shi)施進度(du)安排
第十二章 航港大(da)院建設項目招標方案
12.1 招標方案(an)編(bian)制依據
12.2 招標原(yuan)則
12.3 招標(biao)范圍
12.4 招標組(zu)織方式
第十(shi)三章 航港大院建(jian)設項目投資(zi)估算與資(zi)金籌措
13.1 編制依據
13.2 估算范(fan)圍(wei)
13.3 投資估算
13.4 資金籌(chou)措
第十四章 航港大院建設(she)項(xiang)目財務分(fen)析
14.1 預測(ce)假設
14.2 財務預(yu)測(ce)
14.3 財務評價(jia)
第十(shi)五章 航港大(da)院(yuan)建(jian)設項目(mu)社會評價
15.1 社(she)會影響
15.2 項目互適性分析
15.3 社會風險分(fen)析
第十六章(zhang) 航港大(da)院建(jian)設(she)項目風險及控制
16.1 經營風險及控制
16.2 財(cai)務風險及控制
16.3 市(shi)場風險(xian)及控制
16.4 政策風險及(ji)控制
第十七章 航港大院建設(she)項(xiang)目結(jie)論(lun)及建議(yi)
17.1 結論
17.2 建議(yi)
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建(jian)設規(gui)模(mo)與內(nei)容：項目規(gui)劃用(yong)(yong)地面(mian)(mian)積(ji)(ji)6.46畝，規(gui)劃總建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)為13962.50㎡，凈用(yong)(yong)地面(mian)(mian)積(ji)(ji)為4306.67㎡，地上(shang)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)共計(ji)11192.50㎡（其中，住宅建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)8400.00㎡，商業(ye)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)為2792.50㎡），地下車庫面(mian)(mian)積(ji)(ji)為2770㎡。容積(ji)(ji)率(lv)為2.60，建(jian)筑(zhu)密度為29.21%。住宅戶型為75㎡以內(nei)套(tao)二以及95㎡套(tao)三兩種(zhong)戶型。
【中哲咨詢對商業計(ji)劃書提供的價值】
?商業(ye)計劃書框(kuang)架搭建：完成整個(ge)商業(ye)計劃書框(kuang)架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并(bing)整理出核(he)心競爭(zheng)力。
?市場分(fen)析及痛點(dian)挖掘(jue)：通(tong)過詳實的數據論證細分(fen)行業(ye)的現狀、規模、前景(jing)，提出項目開展的痛點(dian)和(he)目標。
?商業模(mo)式(shi)的梳理(li)：基于(yu)產品(pin)與運營方式(shi)，梳理(li)出公(gong)司(si)可(ke)視化(hua)的商業模(mo)式(shi)，突出公(gong)司(si)的盈利模(mo)式(shi)和發(fa)展前景(jing)。
?完善融(rong)資(zi)策略與財務分析(xi)：根據戰(zhan)略規劃進行(xing)切實(shi)的財務分析(xi)，并對(dui)融(rong)資(zi)資(zi)金使用(yong)計劃、退(tui)出方式等提出適當建議。
【中哲(zhe)咨詢對可(ke)行性研究報告提供的價值】
中哲咨(zi)詢(xun)具(ju)有國(guo)家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙、丙級工(gong)程資(zi)(zi)質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項(xiang)目投融(rong)資(zi)(zi)咨(zi)詢(xun)團隊(dui)，我們將為本(ben)次項(xiang)目可行性研究報告提供以下價值(zhi)：
?運(yun)用(yong)科(ke)學成(cheng)果進(jin)行經(jing)濟論證，減(jian)少決策盲(mang)目(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設(she)速度和(he)建(jian)設(she)質量：依據國(guo)家(jia)發改委編制(zhi)要(yao)求，完(wan)成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行性研究報告框(kuang)架構(gou)建(jian)，使(shi)項(xiang)目(mu)(mu)表述邏(luo)輯(ji)清晰、主次分明，編制(zhi)主要(yao)對項(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需(xu)求、資(zi)源供應、規劃方案(建(jian)設(she)規模內容(rong)、設(she)備選(xuan)型、工程設(she)計等)、環(huan)境(jing)評(ping)價、節能、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能力等方面(mian)的(de)研究，從技術、經(jing)濟、工程等角度對項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行調查研究和(he)分析，并對項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后后可(ke)能取得的(de)財務、經(jing)濟效益、償還貸款能力及社會環(huan)境(jing)影響進(jin)行科(ke)學預測，為(wei)項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決策提出公正、可(ke)靠、科(ke)學的(de)投資(zi)咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐(feng)富(fu)的(de)(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)(tuan)隊，并聘請來自四川省工程咨(zi)詢(xun)院、中國建筑節能研究(jiu)所、四川大學、政(zheng)府等專(zhuan)(zhuan)家作為公(gong)司技術顧問，資深專(zhuan)(zhuan)家團(tuan)(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan)，公(gong)司負(fu)責人都(dou)具備(bei) 4+3 的(de)(de)從(cong)業(ye)經驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)工作背景+3 年(nian)以上的(de)(de)投資、產業(ye)研究(jiu)、金融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工作經驗(yan))。 針對政(zheng)府各類(lei)立項項目，在專(zhuan)(zhuan)家評(ping)審(shen)階段，公(gong)司將提供咨(zi)詢(xun)和指導(dao)(dao)服務;根據項目評(ping)審(shen)需要，可派(pai)遣專(zhuan)(zhuan)家現場指導(dao)(dao)評(ping)審(shen)工作。
【經驗優(you)勢】：中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策劃領域取(qu)得了長(chang)足發展(zhan)(zhan)，研(yan)究(jiu)專長(chang)從(cong)最初的地(di)(di)產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通(tong)(tong)和服務(wu)(wu)(wu)產業(ye)(ye)，擴展(zhan)(zhan)延伸至(zhi)農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥(yao)、能源環保、石油化工、交通(tong)(tong)運輸、電(dian)(dian)子(zi)信息、機(ji)械加工、服裝紡(fang)織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金融(rong)服務(wu)(wu)(wu)、建筑(zhu)地(di)(di)產、汽車制造、家電(dian)(dian)通(tong)(tong)信、教育培訓等十六大行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年(nian)底中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已累計(ji)完成(cheng)各(ge)(ge)類咨(zi)詢(xun)項目8000余例，中哲(zhe)(zhe)不僅服務(wu)(wu)(wu)于國(guo)內(nei)客戶，也幫助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)在(zai)中國(guo)大陸(lu)市場取(qu)得更大的成(cheng)功。服務(wu)(wu)(wu)客戶和合作(zuo)伙伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研(yan)院所、各(ge)(ge)級政府(fu)機(ji)構、各(ge)(ge)類投(tou)資金融(rong)機(ji)構、律師事務(wu)(wu)(wu)所、會計(ji)事務(wu)(wu)(wu)所、中小型企(qi)業(ye)(ye)等。
【資(zi)質(zhi)優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本身具有工(gong)程(cheng)咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北(bei)京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位建立了戰略合作關系，咨(zi)詢(xun)服(fu)務(wu)范(fan)圍涵(han)蓋各種專業和類別，專業等級(ji)涵(han)蓋甲、乙(yi)、丙級(ji)，進(jin)一(yi)步(bu)豐(feng)富(fu)了符合相關業務(wu)要求(qiu)的資(zi)質(zhi)。
【性價比優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢各類工程咨(zi)詢報告(gao)(gao)(項(xiang)目建議書、可行性研究報告(gao)(gao)、項(xiang)目申(shen)請報告(gao)(gao)、資金(jin)申(shen)請報告(gao)(gao)、節(jie)能評估(gu)報告(gao)(gao)等)和商業計劃(hua)書等的(de)收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于(yu)相關政(zheng)府機(ji)構(gou)指導(dao)的(de)國家標準，在國內眾多咨(zi)詢機(ji)構(gou)中(zhong)處于(yu)中(zhong)等水平，合理的(de)價格，優(you)質的(de)質量(liang)，快捷(jie)的(de)過程，性價比高(gao)。
【數(shu)據(ju)(ju)(ju)信(xin)息優勢】：為保證(zheng)咨(zi)詢服務(wu)的準確性，中(zhong)哲咨(zi)詢專門成立了中(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)建立了經濟(ji)運行監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫，廣(guang)泛采集(ji)來源于(yu)國(guo)家統計局、海關總署、商務(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)、行業(ye)協會(hui)、高等院(yuan)(yuan)校(xiao)以(yi)及各領(ling)域科研(yan)機(ji)構(中(zhong)國(guo)產業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)科學院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)社會(hui)科學院(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發(fa)展研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)有(you)資(zi)(zi)產監(jian)督管(guan)理(li)委員(yuan)會(hui)研(yan)究(jiu)室等)的數(shu)據(ju)(ju)(ju)與資(zi)(zi)料(liao)，目前已有(you)行業(ye)與產品數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫、進(jin)出口數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫和區(qu)域經濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫四大經濟(ji)運行監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫，并一(yi)直保持更新(xin)。
【售后(hou)服務優勢】：中哲咨詢(xun)始終(zhong)把客戶(hu)的(de)價值訴求(qiu)放在第一(yi)位，對于交付的(de)咨詢(xun)報告業(ye)務，針(zhen)對各類咨詢(xun)項(xiang)目，中哲咨詢(xun)提供終(zhong)身免費的(de)咨詢(xun)報告服務修改期(qi)。
