【項目簡介】

雪域(yu)圣地溫泉(quan)國(guo)際酒(jiu)(jiu)店項目(mu)(mu)，位(wei)于稻(dao)城(cheng)縣城(cheng)中心．本項目(mu)(mu)建(jian)(jian)筑(zhu)總面積(ji)11980平方米(mi)，酒(jiu)(jiu)店共六(liu)層(ceng)，帶(dai)雙電(dian)梯(ti)。建(jian)(jian)設內(nei)容(rong)包括：酒(jiu)(jiu)店大廳(ting)(ting)、客房、溫泉(quan)、超市、ktv、餐(can)廳(ting)(ting)、茶(cha)廳(ting)(ting)、桑拿房等。酒(jiu)(jiu)店主體建(jian)(jian)筑(zhu)已(yi)完(wan)工(gong)，待資金到位(wei)即可開(kai)展裝修(xiu)等工(gong)作，計(ji)劃半(ban)年時(shi)間裝修(xiu)完(wan)成。

【市場行業分析】

截至2016年(nian)8月(yue)稻城縣擁有酒店(dian)(dian)、商務賓館、民居(ju)共247家(jia)，最大(da)接待量能同時(shi)接待25873人，停車位(wei)達7100余個(ge)。高星級(ji)酒店(dian)(dian)（四星及以上）數量僅為5家(jia)。

根(gen)據數(shu)據分(fen)析，目前稻(dao)城星(xing)級酒店(dian)(dian)規劃(hua)的(de)(de)(de)客(ke)房數(shu)量(liang)一般(ban)在100-280間不等，按(an)照(zhao)平(ping)均180套/家(jia)進行計算(suan)論(lun)證(zheng)分(fen)析，區域內5家(jia)星(xing)級酒店(dian)(dian)每(mei)天將提供900套客(ke)房，按(an)照(zhao)目前酒店(dian)(dian)行業盈(ying)利臨界點的(de)(de)(de)60%計算(suan)，未來(lai)5家(jia)星(xing)級酒店(dian)(dian)每(mei)天的(de)(de)(de)入(ru)住(zhu)需求(qiu)(qiu)達(da)到540套，一年(nian)的(de)(de)(de)需求(qiu)(qiu)總量(liang)達(da)到19.71萬套即(ji)可實(shi)現盈(ying)虧平(ping)衡；根(gen)據規劃(hua)到2020年(nian)，稻(dao)城游客(ke)人數(shu)將達(da)到300萬人次(ci)；根(gen)據星(xing)級酒店(dian)(dian)入(ru)住(zhu)需求(qiu)(qiu)量(liang)與稻(dao)城游客(ke)接待數(shu)量(liang)分(fen)析，每(mei)年(nian)僅需超過(guo)6.57%的(de)(de)(de)游客(ke)選擇入(ru)住(zhu)星(xing)級酒店(dian)(dian)，即(ji)可實(shi)現盈(ying)虧平(ping)衡。

【中哲咨(zi)詢(xun)對商業(ye)計劃書(shu)提供的價值】

 　　?商(shang)業(ye)計(ji)劃書框(kuang)(kuang)架搭(da)建：完成(cheng)整(zheng)個商(shang)業(ye)計(ji)劃書框(kuang)(kuang)架構建，使項目表(biao)述邏輯清晰、主次分明(ming)，并整(zheng)理出(chu)核心競(jing)爭力。

 　　?市場分析及(ji)痛點挖掘：通過詳(xiang)實的(de)數據論證細分行(xing)業的(de)現狀、規模、前景(jing)，提出(chu)項(xiang)目開展的(de)痛點和目標。

 　　?商業模式(shi)(shi)的(de)(de)梳理：基于產(chan)品(pin)與(yu)運營方式(shi)(shi)，梳理出(chu)公(gong)司(si)(si)可視化的(de)(de)商業模式(shi)(shi)，突出(chu)公(gong)司(si)(si)的(de)(de)盈利模式(shi)(shi)和發展前景。

 　　?完善融資策(ce)略與財(cai)務(wu)(wu)分析(xi)：根據戰略規劃進行(xing)切實的財(cai)務(wu)(wu)分析(xi)，并對融資資金使用(yong)計(ji)劃、退(tui)出(chu)方式等提出(chu)適(shi)當建議。

【中哲咨詢對可行性(xing)研究報告提供的價值】

 ;　　中哲咨詢(xun)具有(you)國家發改委頒(ban)發的甲、乙、丙級工程(cheng)資(zi)質證書，擁有(you)一支(zhi)專業、經(jing)驗(yan)豐富的項目投(tou)融(rong)資(zi)咨詢(xun)團隊，我們將為本(ben)次(ci)項目可行(xing)性研究報告(gao)提供(gong)以(yi)下價值：

 　　?運用(yong)科學(xue)成(cheng)果進行(xing)經(jing)濟論(lun)證(zheng)，減少決策盲目(mu)性，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設速(su)度(du)和建(jian)設質量：依據國家發改委編制(zhi)要求(qiu)，完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)可行(xing)性研究(jiu)報告框架(jia)構建(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)表(biao)述邏輯清晰、主次分明，編制(zhi)主要對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的市場需(xu)求(qiu)、資源供應、規劃方(fang)案(建(jian)設規模內容、設備選型、工(gong)程(cheng)設計(ji)等(deng))、環(huan)境評價(jia)、節(jie)能(neng)、安(an)全、投(tou)(tou)資及資金籌(chou)措、盈利能(neng)力(li)等(deng)方(fang)面的研究(jiu)，從技術、經(jing)濟、工(gong)程(cheng)等(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進行(xing)調查研究(jiu)和分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)后后可能(neng)取得的財務、經(jing)濟效益、償(chang)還貸款能(neng)力(li)及社會環(huan)境影(ying)響進行(xing)科學(xue)預(yu)測，為項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)(tou)資決策提(ti)出公正、可靠、科學(xue)的投(tou)(tou)資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁(yong)有經驗(yan)豐(feng)富(fu)的咨(zi)(zi)詢(xun)團隊(dui)，并聘(pin)請來自四川省(sheng)工程咨(zi)(zi)詢(xun)院、中(zhong)國建筑節能研究(jiu)(jiu)所(suo)、四川大(da)學、政(zheng)府等專(zhuan)家(jia)作為公司技術顧問，資(zi)深專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁(yong)有10余年咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan)，公司負責人(ren)都具(ju)備 4+3 的從業(ye)(ye)經驗(yan)(4 年企業(ye)(ye)工作背景+3 年以(yi)上的投(tou)資(zi)、產業(ye)(ye)研究(jiu)(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面(mian)的工作經驗(yan))。 針對政(zheng)府各(ge)類立(li)項項目，在專(zhuan)家(jia)評審階段，公司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和(he)指導(dao)(dao)服務(wu);根據項目評審需要，可派遣專(zhuan)家(jia)現(xian)場(chang)指導(dao)(dao)評審工作。

【經驗(yan)優勢(shi)】：中哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)在咨詢(xun)策(ce)劃領域取得了長足發展(zhan)，研究專長從(cong)最初(chu)的(de)地產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和(he)(he)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)食(shi)品(pin)、鋼鐵(tie)冶金、生物醫藥、能源環保、石(shi)油(you)化(hua)工、交通運輸、電(dian)子信息、機(ji)(ji)械加工、服(fu)(fu)(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、建筑地產、汽車制造、家電(dian)通信、教育培訓(xun)等十六大行業(ye)(ye)。截止2016年底中哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)已累計完成(cheng)(cheng)各(ge)(ge)類咨詢(xun)項(xiang)目8000余例，中哲(zhe)(zhe)不僅(jin)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)于國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中國(guo)大陸市場取得更大的(de)成(cheng)(cheng)功。服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)客戶和(he)(he)合作(zuo)伙伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)銀(yin)行、高校及科(ke)研院所(suo)、各(ge)(ge)級政府機(ji)(ji)構(gou)、各(ge)(ge)類投資金融機(ji)(ji)構(gou)、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會計事務(wu)(wu)所(suo)、中小型企業(ye)(ye)等。

【資(zi)(zi)質優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)本身(shen)具有工程咨(zi)詢(xun)(xun)甲(jia)級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)(zi)質，同(tong)時，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)已與(yu)四川、重(zhong)慶、北(bei)京、上海(hai)、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇(su)、山東等(deng)多家具有相關資(zi)(zi)質的咨(zi)詢(xun)(xun)單位建立(li)了戰(zhan)略合(he)作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)(xun)服(fu)務范圍涵蓋各種專業和類(lei)別，專業等(deng)級(ji)(ji)涵蓋甲(jia)、乙(yi)、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了符合(he)相關業務要求的資(zi)(zi)質。

【性價比(bi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢各(ge)類工程咨詢報告(gao)(項(xiang)目建議(yi)書、可行性研究報告(gao)、項(xiang)目申(shen)請(qing)報告(gao)、資金申(shen)請(qing)報告(gao)、節能評估(gu)報告(gao)等)和商業計劃(hua)書等的收費標準遠遠低于相關政府(fu)機(ji)構(gou)指導的國家標準，在國內眾多咨詢機(ji)構(gou)中(zhong)處(chu)于中(zhong)等水平，合(he)理的價格，優質的質量，快捷(jie)的過程，性價比(bi)高。

【數(shu)據(ju)(ju)信息(xi)(xi)優勢】：為保(bao)證(zheng)咨(zi)(zi)詢服(fu)務(wu)(wu)的準確性，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢專門成立了中(zhong)哲(zhe)信息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)信息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心建(jian)立了經(jing)濟運行(xing)監測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)家統計局、海關總署(shu)、商務(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)、行(xing)業協(xie)會、高等院(yuan)校以及(ji)各(ge)領域(yu)科研(yan)機構(gou)(中(zhong)國(guo)產(chan)業研(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)科學院(yuan)、中(zhong)國(guo)社會科學院(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發展研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)有資產(chan)監督管(guan)理委員會研(yan)究(jiu)(jiu)室等)的數(shu)據(ju)(ju)與(yu)資料，目前已(yi)有行(xing)業與(yu)產(chan)品數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出口數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和區域(yu)經(jing)濟數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經(jing)濟運行(xing)監測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持更新(xin)。

【售后服務(wu)優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)始終把客戶的(de)價(jia)值訴求(qiu)放在第一位，對(dui)于(yu)交付(fu)的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)報(bao)告業務(wu)，針對(dui)各類咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)項目，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)提供終身免(mian)費的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)報(bao)告服務(wu)修改期。