【項目簡介】

某(mou)公(gong)司加盟“某(mou)咖(ka)啡(fei)(fei)”項目，是某(mou)公(gong)司(以(yi)下(xia)與(yu)成(cheng)都(dou)(dou)某(mou)咖(ka)啡(fei)(fei)西餐有限公(gong)司進行加盟合作，對成(cheng)都(dou)(dou)市(shi)郫(pi)縣“某(mou)”園(yuan)區(qu)(以(yi)下(xia)簡稱“某(mou)”或“園(yuan)區(qu)”)核心區(qu)域原農貿市(shi)場二樓約(yue)1000平方(fang)米(具體面(mian)(mian)積按確(que)定(ding)方(fang)案面(mian)(mian)積為準)的(de)物業進行開(kai)發，建設(she)某(mou)咖(ka)啡(fei)(fei)店(dian)(以(yi)下(xia)簡稱“某(mou)咖(ka)啡(fei)(fei)”或“咖(ka)啡(fei)(fei)店(dian)”)。

目前，創業天(tian)府·郫縣行(xing)動計(ji)劃(hua)工作領導(dao)小(xiao)組(以下簡稱“領導(dao)小(xiao)組”)已(yi)原則通過潤弘(hong)(hong)公司(si)(si)與某(mou)(mou)(mou)公司(si)(si)加盟合(he)作方案，并初步確定(ding)園區某(mou)(mou)(mou)咖啡(fei)裝修風格。經(jing)領導(dao)小(xiao)組批示，本(ben)項目以潤弘(hong)(hong)公司(si)(si)為業主，自主經(jing)營(ying)、自負盈虧，某(mou)(mou)(mou)公司(si)(si)派(pai)員進行(xing)技術經(jing)營(ying)指導(dao)，經(jing)營(ying)期限為5年。

【市(shi)場行業分析】

近(jin)年(nian)(nian)來，隨(sui)著人們生活水(shui)平(ping)的提高，咖(ka)啡店(dian)這個(ge)行業開始興旺(wang)起(qi)來，全國的咖(ka)啡銷售額保持在每年(nian)(nian)10%的增長(chang)速度，在成都這個(ge)城市的休閑氛圍中，咖(ka)啡店(dian)也得到了長(chang)足發展。

成都(dou)(dou)咖(ka)(ka)啡(fei)行業(ye)經(jing)歷了(le)近20年(nian)(nian)(nian)的(de)發(fa)展，基本上(shang)可(ke)以分(fen)為(wei)起(qi)源(yuan)和(he)發(fa)展兩個(ge)階段：起(qi)源(yuan)階段是(shi)在(zai)改(gai)革開(kai)放10年(nian)(nian)(nian)后(hou)(hou)，成都(dou)(dou)第(di)一(yi)(yi)家咖(ka)(ka)啡(fei)店(dian)(dian)誕生在(zai)涉外(wai)的(de)錦江賓(bin)館里(li)，當時為(wei)了(le)滿足國外(wai)游客的(de)需求，只能提供(gong)一(yi)(yi)些(xie)速溶的(de)咖(ka)(ka)啡(fei)飲(yin)料。上(shang)世紀90年(nian)(nian)(nian)代(dai)初期，在(zai)成都(dou)(dou)經(jing)商的(de)一(yi)(yi)些(xie)香(xiang)港及臺灣的(de)商人看到成都(dou)(dou)咖(ka)(ka)啡(fei)行業(ye)的(de)空白，開(kai)始引進(jin)現磨咖(ka)(ka)啡(fei)設備和(he)進(jin)口咖(ka)(ka)啡(fei)豆(dou)，經(jing)營起(qi)一(yi)(yi)些(xie)真正意(yi)義上(shang)的(de)咖(ka)(ka)啡(fei)店(dian)(dian)。90年(nian)(nian)(nian)代(dai)中后(hou)(hou)期，臺灣和(he)外(wai)地的(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)咖(ka)(ka)啡(fei)開(kai)始大舉進(jin)入成都(dou)(dou)。發(fa)展階段始于(yu)2004年(nian)(nian)(nian)，咖(ka)(ka)啡(fei)行業(ye)開(kai)始進(jin)入品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)時代(dai)。一(yi)(yi)些(xie)咖(ka)(ka)啡(fei)店(dian)(dian)因缺乏品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)管(guan)理、優質服務和(he)核(he)心(xin)產品(pin)(pin)(pin)，已經(jing)被市(shi)場(chang)淘汰。而(er)這個(ge)時期也(ye)成長了(le)一(yi)(yi)批活躍于(yu)目前市(shi)場(chang)的(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)，如良木緣、歐洲(zhou)房子、香(xiang)格麗等本土品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)。進(jin)入2006年(nian)(nian)(nian)后(hou)(hou)，國際第(di)一(yi)(yi)咖(ka)(ka)啡(fei)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)“星巴克”的(de)進(jin)入，為(wei)成都(dou)(dou)的(de)咖(ka)(ka)啡(fei)行業(ye)帶來了(le)新的(de)元(yuan)素，出(chu)現了(le)本土咖(ka)(ka)啡(fei)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)與外(wai)來品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)相(xiang)競爭(zheng)(zheng)的(de)局面，而(er)某咖(ka)(ka)啡(fei)在(zai)本土極具競爭(zheng)(zheng)力。

【中哲咨詢對商(shang)業計劃書提供(gong)的價值】

 　　?商業計(ji)劃書(shu)框架(jia)搭建(jian)(jian)：完(wan)成整個(ge)商業計(ji)劃書(shu)框架(jia)構建(jian)(jian)，使項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并整理出(chu)核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及痛點(dian)挖(wa)掘：通過(guo)詳實的(de)數據論證細(xi)分(fen)行業的(de)現狀、規模、前景，提(ti)出項目開展(zhan)的(de)痛點(dian)和目標。

 　　?商(shang)業模(mo)式的(de)梳(shu)理(li)：基于產品與運營方式，梳(shu)理(li)出公司(si)可視化的(de)商(shang)業模(mo)式，突出公司(si)的(de)盈(ying)利模(mo)式和(he)發展前景。

 　　?完善(shan)融資(zi)策略與財務分(fen)析：根據戰(zhan)略規劃(hua)進(jin)行切(qie)實的財務分(fen)析，并對融資(zi)資(zi)金使用計劃(hua)、退出方式等提出適(shi)當建議(yi)。

【中哲咨詢對可(ke)行性研究報(bao)告提供的價(jia)值】

 　　中哲(zhe)咨(zi)詢具有國(guo)家(jia)發(fa)(fa)改委頒(ban)發(fa)(fa)的甲、乙、丙級工程資(zi)質(zhi)證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資(zi)咨(zi)詢團隊，我(wo)們將為本次項目可行(xing)性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)(xue)成果進行經濟(ji)論證，減(jian)少(shao)決策(ce)盲目(mu)性，提高項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)速度(du)和建設(she)質(zhi)量(liang)：依據國家(jia)發改委編制要求，完成項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可行性研(yan)究報告框架構建，使項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯(ji)清晰、主次(ci)分明，編制主要對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市場需求、資(zi)(zi)(zi)(zi)源供應、規(gui)劃方案(建設(she)規(gui)模內容(rong)、設(she)備選型、工(gong)程設(she)計(ji)等(deng))、環境評價、節能(neng)、安全(quan)、投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)及資(zi)(zi)(zi)(zi)金籌措、盈(ying)利能(neng)力(li)等(deng)方面的(de)研(yan)究，從技術、經濟(ji)、工(gong)程等(deng)角度(du)對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)進行調查研(yan)究和分析，并對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建成后后可能(neng)取得(de)的(de)財務(wu)、經濟(ji)效益、償還貸款(kuan)能(neng)力(li)及社會環境影響進行科(ke)學(xue)(xue)預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)決策(ce)提出公正、可靠、科(ke)學(xue)(xue)的(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)咨詢意(yi)見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)(dui)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢擁有(you)(you)經(jing)驗豐(feng)富的(de)咨(zi)詢團隊(dui)(dui)，并聘請來(lai)自(zi)四川(chuan)省工(gong)程咨(zi)詢院、中國建筑節能研究所、四川(chuan)大學、政(zheng)府等(deng)專(zhuan)家作為(wei)公(gong)司技(ji)術顧問，資深專(zhuan)家團隊(dui)(dui)擁有(you)(you)10余年(nian)咨(zi)詢與策劃經(jing)驗，公(gong)司負責(ze)人都具備 4+3 的(de)從(cong)業(ye)經(jing)驗(4 年(nian)企業(ye)工(gong)作背景(jing)+3 年(nian)以上的(de)投資、產(chan)業(ye)研究、金融、咨(zi)詢方面的(de)工(gong)作經(jing)驗)。 針(zhen)對政(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家評(ping)審階段(duan)，公(gong)司將提供咨(zi)詢和指導服(fu)務;根據項(xiang)目評(ping)審需要，可派遣(qian)專(zhuan)家現場(chang)指導評(ping)審工(gong)作。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)(xun)策劃領(ling)域(yu)取(qu)得了長足發展，研究專(zhuan)長從(cong)最(zui)初的地(di)產業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)(fu)務產業(ye)(ye)(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能(neng)源(yuan)環保(bao)、石油化工、交通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)(xin)息、機(ji)械(xie)加工、服(fu)(fu)裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金(jin)融(rong)服(fu)(fu)務、建筑(zhu)地(di)產、汽車制造、家電(dian)通(tong)信(xin)(xin)、教育培(pei)訓等十(shi)六大(da)(da)(da)行業(ye)(ye)(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)已累計完成(cheng)各類咨(zi)詢(xun)(xun)項目8000余例，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)(fu)務于國(guo)(guo)內客戶，也幫助(zhu)國(guo)(guo)外(wai)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)大(da)(da)(da)陸市場取(qu)得更大(da)(da)(da)的成(cheng)功。服(fu)(fu)務客戶和(he)合(he)作伙伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)、各大(da)(da)(da)商業(ye)(ye)(ye)(ye)銀行、高校(xiao)及科(ke)研院所、各級政府(fu)機(ji)構、各類投(tou)資(zi)金(jin)融(rong)機(ji)構、律(lv)師事務所、會計事務所、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲(zhe)咨詢本身具(ju)(ju)有(you)工(gong)程(cheng)咨詢甲級(ji)(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲(zhe)咨詢已(yi)與四川、重(zhong)慶、北京、上海、深圳、浙江(jiang)、安(an)徽(hui)、江(jiang)蘇、山東等多(duo)家具(ju)(ju)有(you)相關資(zi)質(zhi)的咨詢單位建立了(le)戰(zhan)略合作關系，咨詢服(fu)務范圍涵蓋(gai)各種專業和(he)類別，專業等級(ji)(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)(ji)(ji)，進一步(bu)豐富(fu)了(le)符合相關業務要(yao)求的資(zi)質(zhi)。

【性(xing)價比優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)各(ge)類工程咨詢(xun)報(bao)(bao)告(項(xiang)(xiang)目建議(yi)書、可行性(xing)研究報(bao)(bao)告、項(xiang)(xiang)目申請報(bao)(bao)告、資金申請報(bao)(bao)告、節能評估(gu)報(bao)(bao)告等)和商(shang)業計劃書等的(de)收(shou)費標(biao)準(zhun)遠遠低于相關政府機構指導(dao)的(de)國(guo)家標(biao)準(zhun)，在國(guo)內眾多(duo)咨詢(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合理(li)的(de)價格，優質(zhi)的(de)質(zhi)量(liang)，快(kuai)捷的(de)過程，性(xing)價比高。

【數(shu)據(ju)信息優(you)勢】：為保證咨(zi)詢(xun)服務(wu)的(de)(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)專門(men)成立(li)了中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心建立(li)了經(jing)濟運(yun)行(xing)(xing)監(jian)測數(shu)據(ju)庫(ku)，廣(guang)泛(fan)采集來源于(yu)國家統計(ji)局(ju)、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)(xing)業(ye)(ye)協會(hui)、高等(deng)院(yuan)校以及各領域科(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國產業(ye)(ye)研(yan)(yan)究院(yuan)、中(zhong)(zhong)國科(ke)學院(yuan)、中(zhong)(zhong)國社(she)會(hui)科(ke)學院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發(fa)展研(yan)(yan)究中(zhong)(zhong)心、國務(wu)院(yuan)國有(you)資產監(jian)督管理委員(yuan)會(hui)研(yan)(yan)究室等(deng))的(de)(de)數(shu)據(ju)與(yu)資料，目前(qian)已有(you)行(xing)(xing)業(ye)(ye)與(yu)產品(pin)數(shu)據(ju)庫(ku)、企(qi)業(ye)(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)、進出口(kou)數(shu)據(ju)庫(ku)和區(qu)域經(jing)濟數(shu)據(ju)庫(ku)四大經(jing)濟運(yun)行(xing)(xing)監(jian)測數(shu)據(ju)庫(ku)，并一(yi)直保持更(geng)新。

【售(shou)后服(fu)務優(you)勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)始終把(ba)客(ke)戶的(de)價值訴求放在第一位(wei)，對(dui)于交付的(de)咨詢(xun)(xun)報告業務，針對(dui)各類(lei)咨詢(xun)(xun)項目，中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)提供終身免費的(de)咨詢(xun)(xun)報告服(fu)務修(xiu)改期。