【項目簡介】

麓棠溫泉(quan)酒(jiu)店(dian)項目(mu)，位于綿竹地區(qu)(qu)。本次主要改(gai)建(jian)(jian)區(qu)(qu)域為(wei)溫泉(quan)中(zhong)心室(shi)外(wai)(wai)(wai)配套游泳池及(ji)室(shi)外(wai)(wai)(wai)湯池及(ji)相關(guan)酒(jiu)店(dian)室(shi)外(wai)(wai)(wai)配套區(qu)(qu)的(de)景觀(guan)改(gai)造，主要改(gai)建(jian)(jian)內(nei)(nei)容為(wei)把(ba)原(yuan)景區(qu)(qu)室(shi)外(wai)(wai)(wai)道路變(bian)成1.2m、植(zhi)物種植(zhi)帶變(bian)寬，增設野(ye)趣(qu)植(zhi)物，讓湯池遠(yuan)離(li)道路，道路換小尺(chi)寸的(de)卵(luan)石，使(shi)項目(mu)區(qu)(qu)域內(nei)(nei)室(shi)外(wai)(wai)(wai)景觀(guan)環境凸(tu)現出原(yuan)生態野(ye)趣(qu)。項目(mu)室(shi)外(wai)(wai)(wai)景觀(guan)改(gai)建(jian)(jian)總(zong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)25152.2㎡，其中(zhong)驚險滑道區(qu)(qu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)1490.9㎡，藍色暢游區(qu)(qu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)1485.3㎡，趣(qu)味溫泉(quan)區(qu)(qu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)921.00㎡，山(shan)林泡池區(qu)(qu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)2670.00㎡，配套服(fu)務區(qu)(qu)總(zong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)6238.00㎡，濕地泡池區(qu)(qu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)4569.00㎡，主題草坪區(qu)(qu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)7778.00㎡。其運(yun)營投資總(zong)額為(wei)3400萬元，項目(mu)預(yu)計(ji)于2015年(nian)3月開始實施。

【市場(chang)行業分析(xi)】

旅(lv)游(you)服(fu)務(wu)項目不斷拓(tuo)新，向精細化方向發(fa)展，在(zai)國家有(you)關(guan)(guan)宏(hong)觀政策的引(yin)導和旅(lv)游(you)中介及旅(lv)游(you)相關(guan)(guan)部門的努力下，逐步開發(fa)出了(le)工業旅(lv)游(you)、農業旅(lv)游(you)、森(sen)林(lin)旅(lv)游(you)、生(sheng)態旅(lv)游(you)、以及扶(fu)貧旅(lv)游(you)等(deng)嶄新的旅(lv)游(you)形式。

旅游(you)(you)向郊區化、短(duan)期(qi)化發(fa)展，一日游(you)(you)、兩日游(you)(you)越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)多。人們(men)對雙(shuang)休日逐(zhu)漸習慣和開(kai)發(fa)，旅游(you)(you)逐(zhu)步從長線向郊區斷線延伸(shen)，因(yin)此(ci)一日游(you)(you)、兩日游(you)(you)這種短(duan)期(qi)的旅游(you)(you)活動(dong)越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)突出(chu)，因(yin)此(ci)各種各樣度假村越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)多，人們(men)開(kai)始(shi)在雙(shuang)休日、節假日期(qi)間，拋下一周的緊張和都(dou)市的浮(fu)華，來到郊區吃農家飯，參加田園勞動(dong)，欣(xin)賞山(shan)水風(feng)光，最求清醇、自然和土樸(pu)。這從國內(nei)旅游(you)(you)相(xiang)關增長指標遠遠高于出(chu)境旅游(you)(you)增長指標可(ke)以得到印證。

自(zi)助旅(lv)游(you)漸成(cheng)時尚。傳統的旅(lv)行社服(fu)務，給人們留下了許多負面印象，使旅(lv)游(you)變成(cheng)了只有旅(lv)沒有游(you)，但隨著交通越(yue)來越(yue)便利、私家(jia)車越(yue)來越(yue)普及、酒店預訂公司繁(fan)榮，自(zi)助旅(lv)游(you)的人越(yue)來越(yue)多，并(bing)漸成(cheng)時尚。

商務旅(lv)(lv)游越(yue)來越(yue)突出。隨著經濟貿易的(de)發展，國(guo)內(nei)及國(guo)際性的(de)商務考(kao)察旅(lv)(lv)游也(ye)越(yue)來越(yue)突出，據不完全(quan)統計(ji)我國(guo)各類商務大(da)軍有4000萬人(ren)(ren)，每年平均每人(ren)(ren)出行3次計(ji)，全(quan)國(guo)全(quan)年的(de)商務旅(lv)(lv)游人(ren)(ren)次在(zai)1.2億人(ren)(ren)次左右(you)。而且(qie)商務旅(lv)(lv)游大(da)軍的(de)隊伍每年都在(zai)以數百萬人(ren)(ren)次的(de)速(su)度在(zai)遞增(zeng)。商務旅(lv)(lv)游也(ye)呈現出規模(mo)化(hua)的(de)發展趨勢，尤其(qi)是大(da)型的(de)商務活動是導致商務旅(lv)(lv)游增(zeng)長的(de)主要因素。

【中哲咨詢對商(shang)業(ye)計劃(hua)書提(ti)供(gong)的價值】

 　　?商(shang)業(ye)(ye)計劃書(shu)框(kuang)架(jia)搭建：完(wan)成整(zheng)個商(shang)業(ye)(ye)計劃書(shu)框(kuang)架(jia)構建，使項目表述(shu)邏輯(ji)清(qing)晰、主次分明(ming)，并整(zheng)理出(chu)核心競(jing)爭力(li)。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實(shi)的(de)數據論證細(xi)分行業(ye)的(de)現(xian)狀、規模、前景，提出項目開展的(de)痛點和(he)目標。

 　　?商(shang)業(ye)(ye)模(mo)(mo)式的(de)梳理：基(ji)于產品與運營方式，梳理出(chu)公司可視化的(de)商(shang)業(ye)(ye)模(mo)(mo)式，突出(chu)公司的(de)盈利模(mo)(mo)式和(he)發展前景。

 　　?完善融(rong)資策略(lve)與財務分析：根(gen)據戰略(lve)規劃進行切實的(de)財務分析，并對融(rong)資資金使用計劃、退(tui)出方(fang)式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可(ke)行性(xing)研(yan)究報告提供的價值】

 　　中哲咨(zi)詢具有國家發(fa)改委頒(ban)發(fa)的(de)甲、乙、丙級(ji)工程(cheng)資質證書，擁有一(yi)支專業、經驗豐富(fu)的(de)項(xiang)目(mu)投融資咨(zi)詢團隊，我們將為本(ben)次項(xiang)目(mu)可行(xing)性研究報告(gao)提供以(yi)下價值：

 　　?運用科(ke)(ke)(ke)學成果進行(xing)(xing)(xing)經(jing)濟(ji)(ji)論證(zheng)，減少(shao)決策盲目性(xing)，提(ti)高項(xiang)目建(jian)設(she)速度(du)和建(jian)設(she)質量：依據(ju)國家發改委編制要(yao)求，完成項(xiang)目可(ke)行(xing)(xing)(xing)性(xing)研(yan)究(jiu)報告框架構建(jian)，使項(xiang)目表(biao)述邏輯清(qing)晰、主(zhu)次分(fen)明，編制主(zhu)要(yao)對(dui)項(xiang)目的市場需求、資(zi)(zi)源供應(ying)、規劃方(fang)案(建(jian)設(she)規模內容、設(she)備選(xuan)型、工(gong)程(cheng)設(she)計等)、環(huan)境評價、節(jie)能(neng)、安全(quan)、投資(zi)(zi)及(ji)(ji)資(zi)(zi)金籌措、盈利(li)能(neng)力等方(fang)面的研(yan)究(jiu)，從(cong)技術(shu)、經(jing)濟(ji)(ji)、工(gong)程(cheng)等角(jiao)度(du)對(dui)項(xiang)目進行(xing)(xing)(xing)調查研(yan)究(jiu)和分(fen)析，并(bing)對(dui)項(xiang)目建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)取得的財務、經(jing)濟(ji)(ji)效(xiao)益、償還(huan)貸款能(neng)力及(ji)(ji)社會環(huan)境影響進行(xing)(xing)(xing)科(ke)(ke)(ke)學預測(ce)，為(wei)項(xiang)目投資(zi)(zi)決策提(ti)出公正、可(ke)靠(kao)、科(ke)(ke)(ke)學的投資(zi)(zi)咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢擁有(you)經(jing)(jing)驗(yan)豐富(fu)的(de)咨(zi)詢團隊(dui)，并聘請來自(zi)四(si)川(chuan)省工(gong)程咨(zi)詢院(yuan)、中國(guo)建(jian)筑(zhu)節能研(yan)究(jiu)所(suo)、四(si)川(chuan)大學、政府(fu)等(deng)專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)為公(gong)司(si)技術顧問，資(zi)深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁有(you)10余年咨(zi)詢與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公(gong)司(si)負(fu)責人(ren)都具備 4+3 的(de)從業經(jing)(jing)驗(yan)(4 年企業工(gong)作(zuo)背景+3 年以(yi)上(shang)的(de)投資(zi)、產(chan)業研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)詢方(fang)面的(de)工(gong)作(zuo)經(jing)(jing)驗(yan))。 針對(dui)政府(fu)各(ge)類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評審(shen)階段，公(gong)司(si)將提供咨(zi)詢和指導服務;根據項(xiang)(xiang)目評審(shen)需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現場指導評審(shen)工(gong)作(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取得了(le)長足發展(zhan)(zhan)，研(yan)究(jiu)專長從(cong)最初的地(di)產(chan)業、制造(zao)業、流(liu)通和服務(wu)產(chan)業，擴展(zhan)(zhan)延伸至農業食品、鋼(gang)鐵冶金、生物(wu)醫(yi)藥、能源環保(bao)、石油(you)化(hua)工(gong)、交通運(yun)輸(shu)、電子信息、機械(xie)加工(gong)、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽車制造(zao)、家電通信、教育(yu)培(pei)訓等十六大行(xing)業。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已累(lei)計(ji)完成各(ge)(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目(mu)8000余例，中(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服務(wu)于國(guo)內客(ke)戶，也幫(bang)助國(guo)外企(qi)業在(zai)中(zhong)國(guo)大陸市(shi)場(chang)取得更大的成功(gong)。服務(wu)客(ke)戶和合(he)作伙(huo)伴(ban)涉及世界 500 強企(qi)業、各(ge)(ge)大商業銀行(xing)、高(gao)校(xiao)及科(ke)研(yan)院所(suo)、各(ge)(ge)級政府(fu)機構、各(ge)(ge)類投資(zi)金融機構、律師事務(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)所(suo)、中(zhong)小型企(qi)業等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)本身具有(you)工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶(qing)、北京、上海(hai)、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有(you)相(xiang)關資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位(wei)建立了(le)戰略(lve)合作關系，咨(zi)詢(xun)服務范圍(wei)涵蓋(gai)各種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等級(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)(ji)，進(jin)一步豐富了(le)符合相(xiang)關業(ye)務要求的資(zi)質(zhi)。

【性價比優勢】：中哲咨詢(xun)(xun)各(ge)類工程咨詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)(gao)(項(xiang)目(mu)建議(yi)書、可行性研究(jiu)報(bao)告(gao)(gao)、項(xiang)目(mu)申請(qing)(qing)報(bao)告(gao)(gao)、資金申請(qing)(qing)報(bao)告(gao)(gao)、節能評估(gu)報(bao)告(gao)(gao)等)和商業計劃書等的(de)收費標準(zhun)遠遠低(di)于相關政府(fu)機(ji)構指導的(de)國(guo)家標準(zhun)，在國(guo)內眾多咨詢(xun)(xun)機(ji)構中處于中等水平(ping)，合理的(de)價格，優質的(de)質量，快捷的(de)過(guo)程，性價比高。

【數(shu)據(ju)信(xin)息優(you)勢】：為保(bao)證咨詢(xun)服務的準(zhun)確性，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專(zhuan)門成(cheng)立了(le)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息研究中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息研究中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)建立了(le)經(jing)濟(ji)運(yun)(yun)行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源于(yu)國(guo)家(jia)統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行(xing)(xing)業協(xie)會、高等院(yuan)(yuan)校(xiao)以及各(ge)領域科研機構(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)業研究院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)社會科學(xue)院(yuan)(yuan)、國(guo)務院(yuan)(yuan)發展(zhan)研究中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、國(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)有資產(chan)監督管理委(wei)員(yuan)會研究室等)的數(shu)據(ju)與資料，目前(qian)已有行(xing)(xing)業與產(chan)品數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、企業數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、進出口數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)和區域經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)四(si)大經(jing)濟(ji)運(yun)(yun)行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，并一直保(bao)持(chi)更新。

【售后服務優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)始終把客戶的價值(zhi)訴求放在(zai)第(di)一位，對于交付的咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告業(ye)務，針對各(ge)類咨(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)提供終身(shen)免費(fei)的咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告服務修改(gai)期。