建設條件(jian)和廠(chang)址選擇中哲(zhe)咨詢整理如下：
一、原材料(liao)供應等建(jian)設條件
生產所需(xu)的(de)(de)(de)基本原材料的(de)(de)(de)來(lai)源、成(cheng)本及供應(ying)的(de)(de)(de)穩定性(xing)是決定項目(mu)規模和經濟效益的(de)(de)(de)關鍵因素之一(yi)。因此，可(ke)行(xing)性(xing)研究必須詳細分(fen)析所需(xu)的(de)(de)(de)材料的(de)(de)(de)來(lai)源、數量、質量、供應(ying)年限、成(cheng)本，以及運(yun)輸(shu)方式、能力和費用，必要時還(huan)要進(jin)行(xing)多方案的(de)(de)(de)分(fen)析。
原(yuan)材(cai)料的(de)選擇主要取決(jue)于項目(mu)的(de)技術(shu)要求及原(yuan)材(cai)料供應市場的(de)狀(zhuang)況，但其決(jue)定因素應是環境因素，如(ru)資源的(de)枯(ku)竭、污(wu)染問(wen)題(ti)以(yi)及項目(mu)目(mu)標(如(ru)最大(da)限度地(di)降低供應風(feng)險和(he)投人物的(de)成本等)、通過(guo)分析原(yuan)材(cai)料的(de)需求量、來源、成本和(he)風(feng)險等關(guan)鍵問(wen)題(ti)，根據生產(chan)規模和(he)工藝技術(shu)指標，劃(hua)分原(yuan)材(cai)料的(de)種(zhong)類，確定需要量，研究可能的(de)來源并(bing)進(jin)行費用估算。
可行性研究中還要考慮(lv)燃料、運輸、社會文化(hua)、政策、法(fa)律環(huan)境等其他建設條(tiao)件(jian)。
二、廠址選擇
廠址(zhi)選(xuan)擇(ze)是(shi)(shi)否(fou)合(he)理直(zhi)接影響到(dao)整個(ge)項目的(de)成敗，項目前期(qi)的(de)各階(jie)段都會涉及到(dao)廠址(zhi)問題：投資機會研(yan)究(jiu)(jiu)階(jie)段僅從地(di)理上(shang)大致(zhi)考慮(lv)廠址(zhi)的(de)位(wei)置、預可行(xing)性研(yan)究(jiu)(jiu)階(jie)段是(shi)(shi)選(xuan)點，即按照建廠條件(jian)，選(xuan)定一個(ge)合(he)適(shi)的(de)地(di)區、在可行(xing)性研(yan)究(jiu)(jiu)階(jie)段則應是(shi)(shi)定址(zhi)，即通過現場地(di)質勘(kan)探，收集分析水文(wen)、氣象、地(di)質資料，具體確定項目所在的(de)廠址(zhi)。
可行性研究階段的廠(chang)址選擇(ze)，包(bao)括對建(jian)廠(chang)地區、廠(chang)址和環境等方面的分析評價、考慮的因素主要包(bao)括：
1、自然環境、地(di)理條(tiao)件(jian)和項目的要(yao)求(qiu);
2、評(ping)價(jia)項目對生態(tai)環境的影響(xiang);
3、當地(di)社會經濟環境、鼓勵(li)或(huo)限制政策以及地(di)方發(fa)展(zhan)規劃;
4、基礎(chu)設施條件，如水、電、汽供應、交通通訊(xun)、三廢處理(li)等;
5、項(xiang)目(mu)發展和營銷戰略、廠(chang)址選擇要分析廠(chang)址對建(jian)設投(tou)資和生(sheng)產(chan)成(cheng)本的影響，包括土地費用、建(jian)筑工(gong)程(cheng)、廠(chang)外工(gong)程(cheng)等、通(tong)過建(jian)設投(tou)資的比較(jiao)，對廠(chang)址方案進行優選。
三、土建工(gong)程
土(tu)建工(gong)程(cheng)的內(nei)容因項目(mu)而異，必(bi)須(xu)與(yu)特定的廠(chang)址和(he)可(ke)(ke)能需要的設施相聯系，可(ke)(ke)行性研(yan)究應(ying)當規劃項目(mu)有(you)關的土(tu)建工(gong)程(cheng)并估(gu)算(suan)其(qi)成本，包括廠(chang)址準備及(ji)整治(zhi)、廠(chang)房和(he)其(qi)他房屋建筑、公(gong)用(yong)設施、運輸(shu)、“三廢”的排放及(ji)處(chu)理、廠(chang)址道(dao)路(lu)、消防等(deng)以及(ji)其(qi)他基礎(chu)設施。
