| 【報告名稱】 | 某大酒店擴建工程項目可行性研究報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《某大酒店擴建工(gong)程項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可(ke)行(xing)性(xing)研究(jiu)(jiu)報告》通過對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的整體(ti)規(gui)劃，包括項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)市場(chang)分析(xi)與預測、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)分析(xi)及(ji)評(ping)價、資(zi)源(yuan)開發及(ji)綜合利用、節能方案分析(xi)、環境影響(xiang)評(ping)價分析(xi)、勞(lao)動衛生安全與消防(fang)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)實(shi)施(shi)進度、財務(wu)評(ping)價、效益(yi)分析(xi)等方面(mian)的研究(jiu)(jiu)，從技術(shu)、經濟(ji)(ji)、工(gong)程等角度對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進行(xing)調查研究(jiu)(jiu)和分析(xi)比較，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建成以后(hou)可(ke)能取得(de)的經濟(ji)(ji)效益(yi)和社會環境影響(xiang)進行(xing)科(ke)學預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)決策提(ti)供公正、可(ke)靠、科(ke)學的投資(zi)咨詢意見。
【某大(da)酒(jiu)店(dian)擴(kuo)建工程項目可行性(xing)研(yan)究報(bao)告(gao)大(da)綱(gang)】
第一章 總論
1.1項目概述
1.2建設單位及法人基本情況
1.2.1建設單位簡介
1.2.2項目(mu)法人
1.3項(xiang)目背景(jing)
1.3.1項(xiang)目(mu)建設的背景
1.3.2項目建設的意(yi)義
1.4 綜合評價(jia)
1.4.1項目建設的可行性
1.5論證結論
第二章 市場分析和預測
2.1 市場調(diao)查分析(xi)
2.1.1 項目建(jian)設環境分析
2.2 市場宏觀(guan)背景
2.2.1甘孜州2013年度經濟(ji)分(fen)析
2.3 區(qu)域市場(chang)分析
2.3.1鄉城(cheng)縣2013年度(du)經濟分析
2.3.2 鄉(xiang)城縣2013年旅游(you)情況分析
第(di)三章 項(xiang)目分析及評價
3.1地塊解析(xi)
3.1.1項目技術(shu)經濟指標
3.1.2交(jiao)通(tong)條件及周邊配套分析
3.1.3環(huan)境價值分析
3.2項目SWOT分析(xi)
3.2.1 SWOT分析
3.2.2應對(dui)策略(lve)
3.3項目評價
3.4市場定位及項目(mu)評估：
3.4.1市場定位
3.4.2項目評估
3.5項目定位
第四章資(zi)源開發及綜合(he)利用分析(xi)
4.1資(zi)源開發方案
4.2資源利(li)用方案
4.2.1資源利用原則
4.2.2資源需(xu)求量
第五章節(jie)能(neng)方案分析
5.1用能(neng)標準和節(jie)能(neng)規范
5.2 建筑節能設計(ji)
5.3 電氣節能設計
5.4給排水(shui)節能(neng)設(she)計
第六章(zhang)環(huan)境(jing)影響評價分析
6.1 環境影響評價(jia)標準
6.2環境影響分析(xi)
6.2.1項目施(shi)工期間(jian)的主要環(huan)境問題
6.2.2項目運營期間的主要(yao)環境問題
6.3環境保護(hu)措(cuo)施及(ji)治理效果
6.3.1施(shi)工期環境污(wu)染防(fang)治措施(shi)及(ji)預(yu)期效果
6.3.2運(yun)營期環(huan)境(jing)污染防治(zhi)措施及預期治(zhi)理效果
第七(qi)章 勞動安全衛生與消防
7.1消防
7.2勞動(dong)安全
7.3衛生防護
第八章(zhang) 項目實施進度
第九章(zhang) 銷(xiao)售及經營收(shou)入測定
9.1主營收入估算
9.1.1酒店(dian)客房(fang)部分價格定(ding)位
9.1.2酒店總主(zhu)營收入估算
9.2資金來源和(he)運用分析
9.3利潤
第十章 財務與敏感(gan)性(xing)分析
10.1贏(ying)利能力分析
10.1.1主要(yao)經(jing)營(ying)方式(shi)
10.1.2本項目(mu)現有客房經營(ying)情況分析
10.1.3本項目固定經營成本分析：
10.1.4本項(xiang)目經營測算
10.2社會效益和影響分析(xi)
第(di)十一章(zhang) 可行性(xing)研(yan)究結論與建議
11.1可(ke)行性(xing)研究(jiu)結(jie)論
11.2項(xiang)目主要問題(ti)的解決(jue)辦法和建議
11.2.1如(ru)何提(ti)高酒店的盈利(li)能力
11.3項目風(feng)險及防范(fan)建議(yi)
11.3.1項目風險
11.3.2防范建議
附表(biao)
(以上報告目錄僅供參考(kao)，尤其數據圖(tu)表方面以中哲咨(zi)(zi)詢發布的最新標(biao)準為準。此內容(rong)版權歸(gui)中哲咨(zi)(zi)詢所有，未經允(yun)許禁止轉載摘錄，中哲咨(zi)(zi)詢保留一切法律權利(li)。)
【中哲(zhe)咨詢對商業計(ji)劃書提供的價值】
?商業(ye)計劃書(shu)框架搭建：完成(cheng)整(zheng)個商業(ye)計劃書(shu)框架構建，使(shi)項(xiang)目(mu)表(biao)述邏輯清晰、主次分明，并整(zheng)理(li)出(chu)核(he)心競爭(zheng)力。
?市場分(fen)析及(ji)痛點挖掘：通過(guo)詳實的(de)數(shu)據論證細(xi)分(fen)行業的(de)現狀(zhuang)、規(gui)模、前景，提(ti)出項目(mu)開展的(de)痛點和目(mu)標。
?商業(ye)模式(shi)(shi)的梳理(li)：基于產(chan)品與運營(ying)方式(shi)(shi)，梳理(li)出(chu)公司可視化的商業(ye)模式(shi)(shi)，突(tu)出(chu)公司的盈利模式(shi)(shi)和發(fa)展前景。
?完(wan)善融資(zi)策略與財(cai)務分(fen)析：根據(ju)戰略規劃進行切實的財(cai)務分(fen)析，并對融資(zi)資(zi)金(jin)使用計劃、退(tui)出方(fang)式等提出適當(dang)建(jian)議。
【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報告提供的價值(zhi)】
; 中哲咨(zi)詢具有國家發改委(wei)頒(ban)發的(de)甲、乙、丙級(ji)工程資(zi)質證書，擁有一支專(zhuan)業、經驗豐富的(de)項(xiang)目(mu)(mu)投融(rong)資(zi)咨(zi)詢團隊(dui)，我們將(jiang)為本(ben)次項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行性(xing)研究報告提供(gong)以下價(jia)值：
?運用(yong)科學(xue)成果進(jin)行(xing)經(jing)濟(ji)論證，減(jian)少決策盲目(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)建(jian)設速度和(he)建(jian)設質(zhi)量：依(yi)據國家發改委編(bian)制要求，完成項(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性研究報(bao)告框架構建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)(zhu)次分明，編(bian)制主(zhu)(zhu)要對項(xiang)目(mu)的市場需(xu)求、資源(yuan)供(gong)應、規(gui)劃方案(建(jian)設規(gui)模內容、設備(bei)選型(xing)、工程(cheng)設計等)、環(huan)境評價、節能(neng)、安全、投資及資金籌措、盈(ying)利能(neng)力等方面的研究，從技(ji)術、經(jing)濟(ji)、工程(cheng)等角度對項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)調查研究和(he)分析(xi)，并對項(xiang)目(mu)建(jian)成后后可(ke)能(neng)取(qu)得的財(cai)務、經(jing)濟(ji)效(xiao)益、償(chang)還貸款(kuan)能(neng)力及社會(hui)環(huan)境影響進(jin)行(xing)科學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)投資決策提(ti)出公正、可(ke)靠、科學(xue)的投資咨詢(xun)意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)(tuan)(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)詢擁(yong)有經(jing)(jing)驗(yan)豐(feng)富的(de)咨(zi)詢團(tuan)(tuan)(tuan)隊，并聘請來自四(si)川省工(gong)程咨(zi)詢院、中國建筑節能研(yan)究所(suo)、四(si)川大學、政府(fu)等專家作(zuo)為公司(si)技術(shu)顧問，資(zi)深專家團(tuan)(tuan)(tuan)隊擁(yong)有10余年(nian)咨(zi)詢與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公司(si)負責(ze)人(ren)都具備 4+3 的(de)從業(ye)經(jing)(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)工(gong)作(zuo)背景(jing)+3 年(nian)以上的(de)投資(zi)、產業(ye)研(yan)究、金融、咨(zi)詢方(fang)面的(de)工(gong)作(zuo)經(jing)(jing)驗(yan))。 針對政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目，在專家評(ping)(ping)(ping)審階段，公司(si)將提供咨(zi)詢和指(zhi)導(dao)服務(wu);根據項(xiang)目評(ping)(ping)(ping)審需(xu)要，可派遣專家現場(chang)指(zhi)導(dao)評(ping)(ping)(ping)審工(gong)作(zuo)。
【經驗優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢在(zai)咨(zi)詢策(ce)劃領域(yu)取(qu)得(de)了長(chang)足發展(zhan)(zhan)，研(yan)究專長(chang)從最(zui)初(chu)的(de)地產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)(ye)、流(liu)通(tong)和服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)，擴(kuo)展(zhan)(zhan)延伸至(zhi)農業(ye)(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵(tie)冶金、生物醫藥、能源(yuan)環(huan)保、石油化(hua)工(gong)(gong)、交通(tong)運輸(shu)、電(dian)子(zi)信(xin)息、機(ji)(ji)械加工(gong)(gong)、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服(fu)務(wu)(wu)、建筑地產、汽車(che)制(zhi)造、家(jia)電(dian)通(tong)信(xin)、教育(yu)培訓等(deng)十(shi)六(liu)大(da)(da)行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中哲(zhe)咨(zi)詢已(yi)累計完成(cheng)各(ge)類咨(zi)詢項目(mu)8000余(yu)例，中哲(zhe)不僅(jin)服(fu)務(wu)(wu)于(yu)國內客戶(hu)，也幫助國外企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)中國大(da)(da)陸市場取(qu)得(de)更大(da)(da)的(de)成(cheng)功(gong)。服(fu)務(wu)(wu)客戶(hu)和合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高(gao)校及(ji)科研(yan)院(yuan)所、各(ge)級政府機(ji)(ji)構、各(ge)類投資金融(rong)機(ji)(ji)構、律師事(shi)務(wu)(wu)所、會計事(shi)務(wu)(wu)所、中小型企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)等(deng)。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具(ju)有工(gong)程咨詢甲(jia)級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四(si)川、重慶(qing)、北(bei)京、上(shang)海(hai)、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東(dong)等多家(jia)具(ju)有相關(guan)(guan)資質的(de)咨詢單位建立了(le)戰(zhan)略合(he)(he)作關(guan)(guan)系，咨詢服務(wu)范圍涵(han)蓋各種(zhong)專(zhuan)業和類別，專(zhuan)業等級涵(han)蓋甲(jia)、乙、丙級，進一步豐富了(le)符(fu)合(he)(he)相關(guan)(guan)業務(wu)要求的(de)資質。
【性價(jia)比(bi)優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)各類(lei)工程(cheng)咨詢(xun)報告(gao)(gao)(項目(mu)建(jian)議(yi)書、可行性研究報告(gao)(gao)、項目(mu)申請報告(gao)(gao)、資金(jin)申請報告(gao)(gao)、節能(neng)評估報告(gao)(gao)等(deng))和商業計劃書等(deng)的(de)(de)收費標(biao)準(zhun)(zhun)遠遠低(di)于相關政(zheng)府機構(gou)指導的(de)(de)國(guo)家(jia)標(biao)準(zhun)(zhun)，在國(guo)內眾多(duo)咨詢(xun)機構(gou)中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水平，合(he)理的(de)(de)價(jia)格，優質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量，快捷的(de)(de)過程(cheng)，性價(jia)比(bi)高(gao)。
【數據(ju)(ju)(ju)信息優勢】：為保證(zheng)咨詢服務的準確性，中哲咨詢專(zhuan)門成立(li)了中哲信息研究(jiu)(jiu)中心，中哲信息研究(jiu)(jiu)中心建立(li)了經(jing)濟(ji)運行監測(ce)數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集(ji)來(lai)源于(yu)國(guo)家統(tong)計(ji)局、海關總(zong)署、商(shang)務部、工商(shang)、稅務、行業(ye)協會、高等(deng)院(yuan)校以及各領域科(ke)研機構(中國(guo)產業(ye)研究(jiu)(jiu)院(yuan)、中國(guo)科(ke)學院(yuan)、中國(guo)社會科(ke)學院(yuan)、國(guo)務院(yuan)發展(zhan)研究(jiu)(jiu)中心、國(guo)務院(yuan)國(guo)有(you)資(zi)產監督(du)管(guan)理委員會研究(jiu)(jiu)室等(deng))的數據(ju)(ju)(ju)與資(zi)料，目前已有(you)行業(ye)與產品(pin)數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)、進出口數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)和區域經(jing)濟(ji)數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)四大經(jing)濟(ji)運行監測(ce)數據(ju)(ju)(ju)庫(ku)，并(bing)一直保持(chi)更(geng)新。
【售(shou)后服(fu)務(wu)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)始終把客戶(hu)的(de)價值訴(su)求放(fang)在第一(yi)位，對于交付(fu)的(de)咨詢(xun)報告業務(wu)，針對各(ge)類咨詢(xun)項目，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)提供終身免費(fei)的(de)咨詢(xun)報告服(fu)務(wu)修改期。
