【項目簡(jian)介】

某(mou)(mou)綜合(he)旅(lv)游(you)項(xiang)(xiang)目，位于(yu)四川某(mou)(mou)縣。項(xiang)(xiang)目抓住(zhu)某(mou)(mou)縣“中國(guo)佛雕(diao)之都”、“中國(guo)檸檬(meng)(meng)之都”的(de)(de)發(fa)展(zhan)契機，以佛雕(diao)文(wen)化為(wei)核心(xin)，以檸檬(meng)(meng)養生(sheng)為(wei)主(zhu)題(ti)，打造集訪古朝拜、文(wen)化旅(lv)游(you)、生(sheng)態觀光(guang)、休閑度假、健康養生(sheng)等為(wei)一體的(de)(de)，國(guo)內國(guo)際知名的(de)(de)中華檸檬(meng)(meng)養生(sheng)休閑文(wen)化旅(lv)游(you)度假勝(sheng)地。項(xiang)(xiang)目總投資2000萬元(yuan)，規劃總用地面積(ji)500畝。項(xiang)(xiang)目預計于(yu)2015年4月開(kai)始實施。

【市場(chang)行業分析】

(一)某縣旅(lv)游市場現狀(zhuang)分(fen)析

1.某縣旅游市場整體狀況

近年(nian)來，某地(di)依托“宗教(jiao)、檸檬(meng)、石(shi)刻、生態、名人(ren)(ren)、老區”等六大資源，著(zhu)力打造“中(zhong)國(guo)檸檬(meng)之都”、“中(zhong)國(guo)佛(fo)雕之都”品牌。力將成為國(guo)際(ji)石(shi)刻文化旅游(you)(you)中(zhong)心。2013年(nian)旅游(you)(you)總收(shou)入44.6億(yi)元，接(jie)待游(you)(you)客人(ren)(ren)數673.5萬人(ren)(ren)次(ci)，其中(zhong)接(jie)待境外游(you)(you)客(含臺港澳)3.01萬人(ren)(ren)次(ci)。

2.某(mou)地旅游資源豐富

某地擁有以(yi)紫竹觀音為代表的200余(yu)處10萬余(yu)尊唐宋石刻、萬畝魅力檸海(hai)、百里(li)通賢柚綠色長廊等生態旅游點(dian)，此外還有陳摶(tuan)墓(mu)、秦(qin)九韶紀念館、賈島墓(mu)、奎星閣、釣鰲臺(tai)、文廟、湯公祠等眾多人(ren)文勝跡。

3.某地旅游市場瓶頸

瓶頸1：旅(lv)游基(ji)礎設施滯后

某地旅(lv)游食宿接待少、散、弱現(xian)象(xiang)突出，星級旅(lv)游飯店(dian)僅1家，省星級農家樂11個(ge)，市(shi)級旅(lv)游特色餐(can)飲點2個(ge)，無吃住購娛一(yi)(yi)體的特色街區或大(da)型綜合(he)體，紀念品、觀賞品、土特產品等旅(lv)游商品單(dan)一(yi)(yi);

境(jing)內旅游交通條件差，重復路線多，行程時間較長，沒有形成(cheng)方便(bian)快捷的旅游交通網絡;

吃(chi)住(zhu)行游(you)購(gou)娛(yu)方面還遠遠不能滿足游(you)客(ke)需求。

瓶(ping)頸2：旅(lv)游產品開發(fa)單(dan)一

某(mou)地目(mu)前的旅(lv)游產品僅(jin)石刻(ke)和檸檬(meng)海洋兩處(chu)比(bi)較出名。檸檬(meng)花(hua)海受季節性影響較大，某(mou)地已開(kai)發的石刻(ke)藝術最吸睛的僅(jin)10處(chu)，產品開(kai)發單一，旅(lv)游資源與產品的開(kai)發缺乏整體打造和包裝，多元化產業有待進一步融合發展(zhan)。

沒有形成(cheng)“城在景中，景在城中”的整體旅游，諸如(ru)此類情況嚴重影(ying)響了游客滿意度，從而限制了旅游業的發展(zhan)，亦無法(fa)推(tui)動其他類服(fu)務業增收。

總體來講(jiang)，某(mou)縣(xian)旅(lv)(lv)游(you)資源豐富，但開發較晚，目前還(huan)處于起步階段。缺(que)乏能(neng)集中展(zhan)示某(mou)地文(wen)化、歷(li)史的載體，缺(que)少能(neng)滿足市場需求的中高(gao)端項(xiang)目和能(neng)帶動整(zheng)個(ge)縣(xian)城旅(lv)(lv)游(you)業發展(zhan)的龍頭項(xiang)目。

【中哲咨詢對(dui)商業計劃書提供的價值(zhi)】

 　　?商(shang)業(ye)計劃書(shu)框架搭建：完成(cheng)整個(ge)商(shang)業(ye)計劃書(shu)框架構(gou)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明(ming)，并整理出核心競(jing)爭(zheng)力。

 　　?市場分(fen)析及痛(tong)點挖掘：通過詳(xiang)實的數據論證細分(fen)行業(ye)的現狀、規模、前(qian)景，提出項目開展的痛(tong)點和目標(biao)。

 　　?商(shang)業(ye)模(mo)式(shi)的梳(shu)理：基于產(chan)品與運營方式(shi)，梳(shu)理出公(gong)司(si)可視化的商(shang)業(ye)模(mo)式(shi)，突(tu)出公(gong)司(si)的盈利模(mo)式(shi)和發展前(qian)景。

 　　?完善融資(zi)(zi)策略(lve)(lve)與財務分析(xi)：根據戰(zhan)略(lve)(lve)規劃進行切(qie)實的財務分析(xi)，并對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金(jin)使(shi)用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨(zi)詢(xun)對可(ke)行性研究(jiu)報告提供的價值(zhi)】

 　　中哲咨(zi)詢具有國家發改(gai)委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書(shu)，擁有一支專業、經驗豐富(fu)的項目投(tou)融資咨(zi)詢團隊，我(wo)們將為本次項目可行性研究報告提(ti)供以下(xia)價值：

 　　?運用科(ke)(ke)學成(cheng)果(guo)進行(xing)經濟論證，減少決策(ce)盲目(mu)(mu)性，提高項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設(she)速度和建(jian)設(she)質量：依據國(guo)家發改委編制要求(qiu)，完成(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研究報告框架構建(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清(qing)晰、主次(ci)分明，編制主要對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的市(shi)場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供(gong)應、規劃方(fang)案(建(jian)設(she)規模內(nei)容(rong)、設(she)備選型(xing)、工程設(she)計等(deng))、環境評(ping)價、節能、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利能力等(deng)方(fang)面的研究，從技術、經濟、工程等(deng)角(jiao)度對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)調(diao)查研究和分析，并對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可(ke)能取得的財(cai)務、經濟效(xiao)益、償還(huan)貸款能力及社會環境影響(xiang)進行(xing)科(ke)(ke)學預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)(zi)決策(ce)提出(chu)公正、可(ke)靠(kao)、科(ke)(ke)學的投資(zi)(zi)咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨(zi)詢擁(yong)有經(jing)驗豐富(fu)的(de)咨(zi)詢團隊，并(bing)聘請(qing)來自(zi)四川省(sheng)工(gong)程咨(zi)詢院、中國(guo)建筑節(jie)能研(yan)究所(suo)、四川大學、政府(fu)等專家(jia)作為公司(si)技術顧問，資(zi)深專家(jia)團隊擁(yong)有10余年咨(zi)詢與策劃經(jing)驗，公司(si)負(fu)責人都具備 4+3 的(de)從業(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)工(gong)作背景+3 年以上的(de)投(tou)資(zi)、產業(ye)研(yan)究、金融、咨(zi)詢方面的(de)工(gong)作經(jing)驗)。 針對政府(fu)各類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目，在專家(jia)評(ping)審階(jie)段，公司(si)將提供咨(zi)詢和(he)指(zhi)導服務;根(gen)據(ju)項(xiang)(xiang)目評(ping)審需要，可派遣(qian)專家(jia)現場(chang)指(zhi)導評(ping)審工(gong)作。

【經(jing)驗優(you)勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)在(zai)咨詢(xun)(xun)策(ce)劃領域取得了長足(zu)發展，研究專長從(cong)最初(chu)的(de)(de)地產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)、流通和服(fu)務(wu)(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)食(shi)品(pin)、鋼(gang)鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環保(bao)、石油化工、交通運(yun)輸、電(dian)(dian)子信息、機械加工、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金(jin)融(rong)服(fu)務(wu)(wu)(wu)、建筑(zhu)地產(chan)、汽車制造、家電(dian)(dian)通信、教(jiao)育培訓等十六大行業(ye)(ye)(ye)。截(jie)止2016年底(di)中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已累計(ji)(ji)完(wan)成各類咨詢(xun)(xun)項目(mu)8000余例，中哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)(wu)(wu)于(yu)國(guo)內(nei)客戶，也幫助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)中國(guo)大陸市場取得更(geng)大的(de)(de)成功。服(fu)務(wu)(wu)(wu)客戶和合作伙(huo)伴涉及世(shi)界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校(xiao)及科研院所(suo)、各級政府(fu)機構、各類投資金(jin)融(rong)機構、律師事務(wu)(wu)(wu)所(suo)、會計(ji)(ji)事務(wu)(wu)(wu)所(suo)、中小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)(zhi)優勢】：中哲咨詢本身具(ju)有工程咨詢甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)(zhi)，同時，中哲咨詢已與四(si)川、重慶、北(bei)京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇(su)、山東(dong)等(deng)多(duo)家具(ju)有相關資(zi)質(zhi)(zhi)的咨詢單(dan)位(wei)建立(li)了(le)戰略合作關系(xi)，咨詢服務范圍涵(han)蓋各(ge)種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等(deng)級(ji)涵(han)蓋甲(jia)、乙、丙級(ji)，進一步豐(feng)富了(le)符合相關業(ye)務要求(qiu)的資(zi)質(zhi)(zhi)。

【性價比(bi)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)各類工程(cheng)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(gao)(項(xiang)目建議書(shu)、可(ke)行性研究報(bao)告(gao)(gao)、項(xiang)目申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)、資金申請(qing)報(bao)告(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)等(deng))和商業(ye)計劃書(shu)等(deng)的(de)(de)收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關(guan)政府機構指(zhi)導的(de)(de)國(guo)家標準，在國(guo)內眾(zhong)多(duo)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)機構中處(chu)于中等(deng)水平，合理的(de)(de)價格(ge)，優(you)質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量(liang)，快捷的(de)(de)過程(cheng)，性價比(bi)高。

【數據(ju)(ju)信(xin)息(xi)(xi)優(you)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中(zhong)哲咨詢專門成立(li)了(le)中(zhong)哲信(xin)息(xi)(xi)研(yan)究中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信(xin)息(xi)(xi)研(yan)究中(zhong)心(xin)建(jian)立(li)了(le)經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)監測(ce)數據(ju)(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采集來(lai)源于國(guo)(guo)(guo)家統計局、海關總署、商務部(bu)、工(gong)商、稅務、行(xing)業(ye)(ye)協會(hui)、高等院校(xiao)以及各領域(yu)科研(yan)機構(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)產(chan)業(ye)(ye)研(yan)究院、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)科學(xue)院、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會(hui)科學(xue)院、國(guo)(guo)(guo)務院發展研(yan)究中(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)(guo)務院國(guo)(guo)(guo)有(you)資(zi)產(chan)監督管理委員會(hui)研(yan)究室等)的數據(ju)(ju)與資(zi)料，目前已有(you)行(xing)業(ye)(ye)與產(chan)品(pin)數據(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)(ye)數據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出口數據(ju)(ju)庫(ku)和區域(yu)經(jing)濟(ji)數據(ju)(ju)庫(ku)四大(da)經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)監測(ce)數據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保持更(geng)新。

【售后服(fu)務優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)始終把客(ke)戶的價值訴求(qiu)放(fang)在第一位(wei)，對于交(jiao)付的咨詢(xun)(xun)報告業務，針對各類咨詢(xun)(xun)項目，中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)提(ti)供終身免費的咨詢(xun)(xun)報告服(fu)務修改(gai)期。