【項目簡(jian)介】

    成都市某生(sheng)態(tai)農(nong)業休閑旅游園項目，位于四川省(sheng)成都市，主要提供蔬果觀賞與采摘、特(te)色(se)餐(can)飲(yin)、特(te)色(se)農(nong)產(chan)品購物、運動健身、學(xue)生農(nong)業知識科普教育、拓展訓(xun)練、住宿等服務(wu)，其運營投資總(zong)額為3800萬元，占地286.9畝（191266.67平方(fang)米(mi)），項目于2014年12月開始(shi)實(shi)施。

【市場行業(ye)分析】

    我國(guo)旅游(you)(you)業在近年(nian)(nian)來開(kai)始迅猛增(zeng)(zeng)長，其中國(guo)內(nei)游(you)(you)客總人(ren)次(ci)從2003年(nian)(nian)的(de)(de)8.7億(yi)(yi)人(ren)次(ci)增(zeng)(zeng)加到(dao)2012年(nian)(nian)的(de)(de)29.57億(yi)(yi)人(ren)次(ci)，國(guo)內(nei)旅游(you)(you)的(de)(de)總花費(fei)從2003年(nian)(nian)的(de)(de)3442.3億(yi)(yi)元劇增(zeng)(zeng)至2012年(nian)(nian)的(de)(de)2.27萬億(yi)(yi)元。同時，國(guo)內(nei)旅游(you)(you)人(ren)均(jun)花費(fei)從2003年(nian)(nian)的(de)(de)395.7元增(zeng)(zeng)加到(dao)2012年(nian)(nian)的(de)(de)767.9元，基本完成翻(fan)番。旅游(you)(you)業已經成為了我國(guo)國(guo)家宏觀經濟快速(su)發(fa)展、地(di)方(fang)政(zheng)府財(cai)政(zheng)收入(ru)穩步(bu)增(zeng)(zeng)長、刺(ci)激國(guo)內(nei)消費(fei)需(xu)求的(de)(de)不可或缺的(de)(de)一(yi)部分。

    農(nong)業觀光是(shi)(shi)現代(dai)農(nong)業發展的(de)(de)一(yi)個(ge)趨勢，有(you)著豐(feng)厚的(de)(de)社會基礎。從大眾旅游情趣(qu)多向(xiang)性來看，追求田(tian)園式的(de)(de)生(sheng)活情趣(qu)是(shi)(shi)個(ge)重要的(de)(de)發展趨向(xiang)。而在城市中，這樣的(de)(de)景點場所顯得相(xiang)對匱乏。

    休閑(xian)農(nong)業(ye)(ye)觀光(guang)效益(yi)顯著，有助于推進農(nong)業(ye)(ye)經(jing)(jing)濟結構(gou)再調整，轉移農(nong)村(cun)富余(yu)勞(lao)動(dong)力，推動(dong)農(nong)村(cun)經(jing)(jing)濟和農(nong)業(ye)(ye)勞(lao)動(dong)力結構(gou)調整，開拓新(xin)的(de)增(zeng)收(shou)渠道，創造新(xin)的(de)增(zeng)收(shou)模式。在農(nong)村(cun)地(di)區，休閑(xian)農(nong)業(ye)(ye)將成為最大的(de)第三(san)產業(ye)(ye)。

【中哲咨詢(xun)對(dui)商業(ye)計劃書(shu)提供的價值】

 　　?商(shang)業計(ji)劃書框架(jia)搭建(jian)：完成整(zheng)個商(shang)業計(ji)劃書框架(jia)構建(jian)，使項目(mu)表述(shu)邏輯清晰、主次分明，并整(zheng)理出(chu)核心(xin)競(jing)爭力(li)。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通(tong)過詳實(shi)的(de)數據論(lun)證細(xi)分行業的(de)現狀、規模(mo)、前景(jing)，提出項目開展(zhan)的(de)痛點和目標(biao)。

 　　?商(shang)業模(mo)式的(de)梳(shu)理(li)：基(ji)于產品(pin)與運營方式，梳(shu)理(li)出公司(si)可視化的(de)商(shang)業模(mo)式，突出公司(si)的(de)盈利模(mo)式和發展前景。

 　　?完善融資(zi)策略與財務(wu)(wu)分析：根據戰(zhan)略規劃進行切(qie)實(shi)的財務(wu)(wu)分析，并對融資(zi)資(zi)金使用計劃、退出方式等提出適當建(jian)議。

【中哲咨(zi)詢對可行性研(yan)究報(bao)告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國(guo)家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙、丙級(ji)工(gong)程(cheng)資(zi)質證書，擁有一支專業、經驗豐(feng)富的項目(mu)投融資(zi)咨詢團隊，我們將為(wei)本次項目(mu)可行(xing)性研究報告提供(gong)以下(xia)價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)(xue)成(cheng)果進行(xing)經濟論證(zheng)，減少決策盲目(mu)性(xing)(xing)，提高(gao)項目(mu)建設(she)(she)速度和(he)(he)建設(she)(she)質量(liang)：依據國家發改委編(bian)制要求(qiu)，完(wan)成(cheng)項目(mu)可(ke)行(xing)性(xing)(xing)研究報告框架(jia)構建，使項目(mu)表述邏輯清晰、主次(ci)分明，編(bian)制主要對項目(mu)的市場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供(gong)應、規劃方案(建設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備選型、工程(cheng)設(she)(she)計等)、環境評價、節能、安(an)全(quan)、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈(ying)利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程(cheng)等角度對項目(mu)進行(xing)調查研究和(he)(he)分析，并對項目(mu)建成(cheng)后后可(ke)能取(qu)得的財務(wu)、經濟效益、償還貸款(kuan)能力及社(she)會環境影(ying)響進行(xing)科(ke)學(xue)(xue)預(yu)測，為項目(mu)投資(zi)(zi)決策提出公(gong)正、可(ke)靠、科(ke)學(xue)(xue)的投資(zi)(zi)咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)擁(yong)有經(jing)驗(yan)豐(feng)富的咨(zi)詢(xun)團隊(dui)，并聘請來(lai)自四川省工(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中(zhong)國建(jian)筑節能研(yan)究(jiu)所、四川大學、政府等專(zhuan)家(jia)作為公司(si)技術顧問，資深(shen)專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁(yong)有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃(hua)經(jing)驗(yan)，公司(si)負責人都具備 4+3 的從業(ye)經(jing)驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)工(gong)作背景+3 年(nian)以上的投資、產業(ye)研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)詢(xun)方面(mian)的工(gong)作經(jing)驗(yan))。 針對政府各類立項項目，在(zai)專(zhuan)家(jia)評審階(jie)段，公司(si)將提供(gong)咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導服務;根據項目評審需要(yao)，可派遣專(zhuan)家(jia)現場(chang)指(zhi)導評審工(gong)作。

【經(jing)驗優勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)詢在咨(zi)(zi)詢策劃領域取(qu)得了長足發展，研究專長從最初(chu)的地產業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流通和(he)服(fu)務產業(ye)，擴展延伸至農(nong)業(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)、生(sheng)物醫藥(yao)、能源(yuan)環保、石(shi)油化工(gong)(gong)、交通運輸、電(dian)子信息、機(ji)(ji)械(xie)加(jia)工(gong)(gong)、服(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融服(fu)務、建筑地產、汽(qi)車制(zhi)造、家電(dian)通信、教育培訓(xun)等十六(liu)大(da)(da)行(xing)業(ye)。截止(zhi)2016年(nian)底中哲咨(zi)(zi)詢已累計完成(cheng)各類(lei)咨(zi)(zi)詢項目8000余例，中哲不僅服(fu)務于國內客戶(hu)，也幫助國外企業(ye)在中國大(da)(da)陸市場取(qu)得更大(da)(da)的成(cheng)功。服(fu)務客戶(hu)和(he)合作(zuo)伙伴涉及(ji)(ji)世界 500 強企業(ye)、各大(da)(da)商(shang)業(ye)銀行(xing)、高校及(ji)(ji)科研院所(suo)、各級政府(fu)機(ji)(ji)構(gou)(gou)、各類(lei)投(tou)資金(jin)融機(ji)(ji)構(gou)(gou)、律師事(shi)務所(suo)、會(hui)計事(shi)務所(suo)、中小型(xing)企業(ye)等。

【資(zi)(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢本(ben)身具有工程咨(zi)(zi)詢甲(jia)級(ji)(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)質(zhi)，同時，中哲咨(zi)(zi)詢已與四川、重慶、北京(jing)、上海、深圳、浙江(jiang)(jiang)、安徽、江(jiang)(jiang)蘇(su)、山東(dong)等多家具有相(xiang)關資(zi)(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)詢單位建(jian)立了戰(zhan)略合作關系，咨(zi)(zi)詢服務(wu)范圍涵(han)蓋(gai)各種專(zhuan)業(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)等級(ji)(ji)(ji)涵(han)蓋(gai)甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)級(ji)(ji)(ji)，進一步豐富了符合相(xiang)關業(ye)務(wu)要求的資(zi)(zi)質(zhi)。

【性價(jia)比優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)各(ge)類(lei)工(gong)程(cheng)咨詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)(項目(mu)建(jian)議(yi)書、可行性研(yan)究(jiu)報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)、項目(mu)申請報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)、資金申請報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)、節能(neng)評估報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)等(deng))和商(shang)業計劃書等(deng)的收費標準(zhun)遠遠低于相關政府機構指導(dao)的國家(jia)標準(zhun)，在國內眾多咨詢(xun)(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水(shui)平，合理的價(jia)格，優質的質量，快捷(jie)的過程(cheng)，性價(jia)比高。

【數據(ju)(ju)(ju)(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保證咨詢(xun)服務的準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專(zhuan)門成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心建(jian)立(li)了經(jing)濟運(yun)行(xing)(xing)(xing)監測數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫，廣泛采集來源于國(guo)(guo)家統(tong)計局、海關總署(shu)、商務部、工商、稅務、行(xing)(xing)(xing)業(ye)協會(hui)、高等院校以及各領域(yu)科研(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業(ye)研(yan)究院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科學院、國(guo)(guo)務院發展研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務院國(guo)(guo)有(you)資產(chan)監督管理委員會(hui)研(yan)究室等)的數據(ju)(ju)(ju)(ju)與資料，目前已有(you)行(xing)(xing)(xing)業(ye)與產(chan)品(pin)數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫、企業(ye)數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫、進(jin)出口(kou)數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫和區域(yu)經(jing)濟數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫四大經(jing)濟運(yun)行(xing)(xing)(xing)監測數據(ju)(ju)(ju)(ju)庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢(shi)】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢始終(zhong)(zhong)把客戶(hu)的(de)價值訴求放(fang)在第一位，對(dui)于交付的(de)咨(zi)詢報(bao)告業務，針對(dui)各(ge)類咨(zi)詢項目，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢提供(gong)終(zhong)(zhong)身免費的(de)咨(zi)詢報(bao)告服務修改期。