| 【報告名稱】 | 邛崍市某農業旅游觀光項目建議書 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《邛崍(lai)市某農業旅游觀光項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)議書(shu)》涉及項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的整(zheng)體規(gui)劃(hua)，包括建(jian)(jian)設背景(jing)及必要性(xing)(xing)、市場(chang)分析(xi)、運營模(mo)式分析(xi)、團隊建(jian)(jian)設、產品與技術(shu)方案、財務(wu)評價等方面(mian)，把項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)投資的設想變為(wei)(wei)概略的建(jian)(jian)設方案和投資估算，為(wei)(wei)下(xia)一步可行性(xing)(xing)研究打(da)下(xia)基礎(chu)。該項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)議書(shu)可用(yong)作(zuo)(zuo)(zuo)地方招商局在招商引(yin)資時(shi)，提交(jiao)引(yin)資項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)概況到當地政府;用(yong)作(zuo)(zuo)(zuo)較大項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的申報時(shi)，大項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)要先做(zuo)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)議書(shu)，批復后才能(neng)做(zuo)可行性(xing)(xing)研究報告;用(yong)作(zuo)(zuo)(zuo)向地方政府前期提交(jiao)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)，用(yong)作(zuo)(zuo)(zuo)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)獲得政府方面(mian)的支(zhi)持。
【邛崍(lai)市某(mou)農業旅游觀光項(xiang)目建議書(shu)大(da)綱(gang)】
??第(di)一章(zhang) 總(zong)論
??1.1 項(xiang)目概(gai)況
??1.2 編制原則(ze)
??1.2.1 市場(chang)導向原則
??1.2.2 差異(yi)化(hua)原則(ze)
??1.2.3 生態保護原則
??1.2.4 系統性原則(ze)
??1.3 主要(yao)經濟指標
??第二章 項(xiang)目建設背景及必要性
??2.1 行(xing)業背景
??2.1.1 國家大力扶持三農建(jian)設(she)
??2.1.2 特色(se)旅(lv)游和生態(tai)農業觀光業的(de)發展
??2.1.3 度假型(xing)養老(lao)的崛(jue)起
??2.2 項目建設必要性
??2.2.1 符合國家及地(di)方相關(guan)產業規劃和政策
??2.2.2 有利(li)于加速當地農村社會現代化進程
??2.2.3 有利于改善(shan)環境質量
??2.2.4 保護歷(li)史文物的需(xu)求
??2.2.5 滿(man)足居民度假養老的需求
??2.2.6 有利于增加當地就業，促進地區經濟(ji)發(fa)展
??第(di)三(san)章 項目運營與市(shi)場分(fen)析
??3.1 市場現(xian)狀
??3.1.1 綠色食品市場發展加快
??3.1.2 邛崍市(shi)旅(lv)游發展良好
??3.1.3 中國人口老(lao)齡化持續加(jia)快(kuai)
??3.2 市場前(qian)景
??3.3 項(xiang)目與產品定位(wei)
??3.3.1 規(gui)劃理念
??3.3.2 總體定位(wei)
??3.3.3 客戶(hu)定位
??3.3.4 功能定位
??3.4 項目(mu)運(yun)營管(guan)理
??3.4.1 組(zu)織機構圖(tu)
??3.4.2 人員配(pei)置(zhi)
??3.5 項目運(yun)營模式
??第四章(zhang) 項目選(xuan)址
??4.1 項目建(jian)設地點(dian)
??4.2 建(jian)設(she)條件
??4.2.1 基本(ben)情況
??4.2.2 交(jiao)通優勢
??4.2.3 氣候條件
??4.2.4 地(di)形(xing)地(di)貌
??4.2.5 自然資(zi)源
??4.2.6 社會(hui)經濟發展狀況
??4.2.7 天池山的傳說
??第(di)五章(zhang) 功(gong)能分區與項目策劃(hua)
??5.1 規劃(hua)理念(nian)
??5.2 功能分區
??5.2.1 分區(qu)規劃
??5.2.2 自(zi)然生態農(nong)業
??5.2.3 新農(nong)村建(jian)設
??5.2.4 體(ti)驗式農業觀光(guang)
??5.2.5 福惠寺佛教文化旅游
??5.2.6 養(yang)老養(yang)生度假區(qu)
??5.2.7 配套設(she)(she)施建設(she)(she)
??5.3 項目(mu)策劃
??5.3.1 體(ti)驗特色文化(hua)
??5.3.2 尋覓佛教傳(chuan)承
??5.3.3 運用(yong)高新技術
??第(di)六章 環保與勞(lao)動安全衛(wei)生
??6.1 環境保護
??6.1.1 編制(zhi)依據及標準(zhun)
??6.1.2 編制原則
??6.1.3 主(zhu)要(yao)污(wu)染(ran)源和污(wu)染(ran)物
??6.1.4 三(san)廢(fei)治理方案
??6.1.5 環境(jing)影響評價
??6.2 勞(lao)動(dong)安全(quan)衛生
??6.2.1 勞動(dong)安(an)全
??6.2.2 衛生防疫
??第七章項目實施進度
??7.1 項(xiang)目建設安排
??7.2 項目建設流程
??第八章 投(tou)資估算與資金籌措
??8.1 投資估算依據及說明
??8.2 投(tou)資估(gu)算
??8.3 資(zi)金籌措
??第九章(zhang) 財務評價
??9.1 財務評價依據
??9.2 主營業務收入預測
??9.3 盈利能(neng)力預測
??第十章 效(xiao)益分(fen)析
??10.1 社(she)會效益
??10.1.1 輔助農民自主創業，幫助農民增(zeng)收致(zhi)富
??10.1.2 提供就業崗位，促進(jin)社會穩(wen)定
??10.1.3 帶動區域經濟發展、拉動城市消費
??10.2 經(jing)濟(ji)效益(yi)
??10.3 環(huan)境(jing)效益
??(以(yi)上報告目錄僅供參考(kao)，尤其數據圖(tu)表方面以(yi)中哲咨(zi)詢(xun)發布的最新標準為準。此(ci)內容版權歸(gui)中哲咨(zi)詢(xun)所有(you)，未經(jing)允許(xu)禁止轉載摘錄，中哲咨(zi)詢(xun)保(bao)留(liu)一(yi)切法律權利。)
【項目簡介】
邛崍市某農業(ye)旅游(you)觀光項目，位于四川省(sheng)邛崍市油(you)榨鄉。項目圍繞天池山及沿(yan)山道(dao)路(lu)將建設五大功能分區：
自然生態農(nong)業、新農(nong)村建設、體驗式農(nong)業觀(guan)光旅(lv)游(you)、福(fu)惠(hui)寺佛教文(wen)化旅(lv)游(you)、養生養老(lao)度假區等。其(qi)運營投(tou)資總額為10億(yi)元，項目預計于2015年5月開始實(shi)施。
【市場行(xing)業分(fen)析】
2014年(nian)，邛(qiong)崍市依照市場需(xu)求(qiu)，啟動全市旅(lv)游(you)(you)(you)規(gui)劃編(bian)制，強化宣傳營銷，推(tui)行(xing)旅(lv)游(you)(you)(you)行(xing)業標準化建設，實施旅(lv)游(you)(you)(you)服務質量與(yu)游(you)(you)(you)客(ke)滿意(yi)度(du)提升工程，全市共實現接待(dai)游(you)(you)(you)客(ke)734萬人次，同(tong)(tong)比增長33.46%，旅(lv)游(you)(you)(you)綜合收入12.17億(yi)元，同(tong)(tong)比增長41.31%，與(yu)地震的2013年(nian)比，實現旅(lv)游(you)(you)(you)市場井噴。
2015年，邛(qiong)崍市全(quan)市旅(lv)游(you)業以全(quan)力(li)(li)推進“六個提升”為統領，以建設(she)“國家生(sheng)態文化(hua)旅(lv)游(you)融(rong)合發展(zhan)試驗(yan)區”為契機，以“兩山(shan)一鎮一窯”為重點(dian)，“城市旅(lv)游(you)、景(jing)區旅(lv)游(you)、鄉村旅(lv)游(you)”整體聯動，串珠成線、連(lian)線成片，培育全(quan)景(jing)式(shi)“山(shan)水(shui)穿行(xing)、文化(hua)行(xing)走”旅(lv)游(you)方式(shi)，集成部門資源，建立(li)多元投(tou)入(ru)機制(zhi)，提升管理和服務水(shui)平，全(quan)力(li)(li)推進文化(hua)旅(lv)游(you)產業大發展(zhan)。2015年力(li)(li)爭實現旅(lv)游(you)人(ren)次(ci)770萬人(ren)次(ci)，旅(lv)游(you)收入(ru)達到(dao)13.39億(yi)(yi)元，力(li)(li)爭達到(dao)15億(yi)(yi)元。
【中哲咨(zi)詢(xun)對(dui)商業計劃書提供(gong)的價值】
?商(shang)(shang)業計劃書框(kuang)架搭建(jian)：完(wan)成整個商(shang)(shang)業計劃書框(kuang)架構建(jian)，使項(xiang)目表述邏輯清晰(xi)、主次分明，并整理出核(he)心競(jing)爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實(shi)的(de)(de)數據(ju)論證細分行業的(de)(de)現狀、規模、前(qian)景，提出項目開展的(de)(de)痛點和目標。
?商(shang)業(ye)(ye)模(mo)式(shi)(shi)的梳理(li)：基于(yu)產品與(yu)運營方式(shi)(shi)，梳理(li)出公(gong)司可視(shi)化的商(shang)業(ye)(ye)模(mo)式(shi)(shi)，突出公(gong)司的盈利模(mo)式(shi)(shi)和發(fa)展(zhan)前景。
?完善融資策略與財務分(fen)析(xi)(xi)：根據戰略規劃進行切實(shi)的(de)財務分(fen)析(xi)(xi)，并對(dui)融資資金(jin)使(shi)用計劃、退出(chu)方(fang)式等提出(chu)適當建議(yi)。
【中哲咨詢對可行性研究報(bao)告提供的價值】
中哲咨詢具有國(guo)家發改委(wei)頒發的(de)甲、乙、丙級(ji)工程資(zi)質證書(shu)，擁(yong)有一支專業、經驗(yan)豐富(fu)的(de)項目(mu)投(tou)融(rong)資(zi)咨詢團隊，我們將為本次項目(mu)可(ke)行性研究報告(gao)提供以(yi)下價值：
?運(yun)用科學(xue)(xue)成(cheng)果進行(xing)經(jing)濟論證(zheng)，減少決策盲目性(xing)，提高項目建(jian)(jian)設速度和(he)建(jian)(jian)設質量：依據國家發改委編(bian)制(zhi)(zhi)要求，完成(cheng)項目可(ke)行(xing)性(xing)研(yan)究報告框架構建(jian)(jian)，使(shi)項目表述邏(luo)輯(ji)清晰、主次分明，編(bian)制(zhi)(zhi)主要對(dui)項目的(de)市場需求、資源供應、規劃方案(建(jian)(jian)設規模內容、設備選型、工程(cheng)設計等)、環境評(ping)價、節能(neng)、安全、投(tou)資及資金籌措、盈利(li)能(neng)力等方面的(de)研(yan)究，從技術、經(jing)濟、工程(cheng)等角度對(dui)項目進行(xing)調查研(yan)究和(he)分析，并對(dui)項目建(jian)(jian)成(cheng)后后可(ke)能(neng)取得的(de)財務、經(jing)濟效益、償還(huan)貸款能(neng)力及社會環境影響進行(xing)科學(xue)(xue)預測，為(wei)項目投(tou)資決策提出公(gong)正、可(ke)靠(kao)、科學(xue)(xue)的(de)投(tou)資咨詢意見(jian)。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁有經驗豐富的(de)(de)(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)團(tuan)隊，并聘請來自四川省工(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)院(yuan)、中國建筑節(jie)能研究所、四川大學、政府(fu)等專(zhuan)家(jia)作為(wei)公(gong)(gong)司技術(shu)顧(gu)問，資深(shen)專(zhuan)家(jia)團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策劃經驗，公(gong)(gong)司負責人(ren)都(dou)具備 4+3 的(de)(de)(de)從業經驗(4 年(nian)企業工(gong)作背(bei)景+3 年(nian)以上(shang)的(de)(de)(de)投資、產業研究、金(jin)融、咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)方面的(de)(de)(de)工(gong)作經驗)。 針對政府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家(jia)評(ping)(ping)審階段，公(gong)(gong)司將提供(gong)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)和指導(dao)服務;根據項(xiang)目評(ping)(ping)審需(xu)要，可派(pai)遣專(zhuan)家(jia)現場指導(dao)評(ping)(ping)審工(gong)作。
【經驗(yan)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)策劃領域取(qu)得了長足發展，研究專長從最(zui)初的地產業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)務(wu)產業(ye)，擴展延伸(shen)至農業(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金(jin)、生物醫藥、能源(yuan)環保、石油化工、交通(tong)運輸(shu)、電(dian)(dian)子(zi)信(xin)息、機械加工、服(fu)裝(zhuang)紡(fang)織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣(qi)、金(jin)融服(fu)務(wu)、建筑地產、汽(qi)車制(zhi)造、家電(dian)(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓等十六大(da)(da)行業(ye)。截止(zhi)2016年底(di)中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已累計完成各(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項目8000余例(li)，中(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服(fu)務(wu)于國內客戶，也幫助國外企(qi)業(ye)在中(zhong)國大(da)(da)陸市(shi)場取(qu)得更大(da)(da)的成功(gong)。服(fu)務(wu)客戶和(he)合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企(qi)業(ye)、各(ge)大(da)(da)商業(ye)銀(yin)行、高校及(ji)科研院所、各(ge)級政府(fu)機構、各(ge)類投資金(jin)融機構、律師事(shi)務(wu)所、會(hui)計事(shi)務(wu)所、中(zhong)小型企(qi)業(ye)等。
【資(zi)質優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)本身具(ju)有工程咨(zi)詢(xun)(xun)甲級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質，同時(shi)，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)已與(yu)四川、重(zhong)慶(qing)、北京、上(shang)海(hai)、深(shen)圳、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東等(deng)多家具(ju)有相關資(zi)質的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)單(dan)位建立了戰(zhan)略(lve)合(he)作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)(xun)服務范圍(wei)涵蓋(gai)各種專(zhuan)(zhuan)業和(he)類(lei)別(bie)，專(zhuan)(zhuan)業等(deng)級(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了符合(he)相關業務要求的(de)資(zi)質。
【性價比優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)各(ge)類工程(cheng)咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告(gao)(項(xiang)(xiang)目建議(yi)書、可行性研(yan)究(jiu)報(bao)(bao)告(gao)、項(xiang)(xiang)目申請報(bao)(bao)告(gao)、資(zi)金申請報(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)告(gao)等)和(he)商業計劃書等的(de)收費(fei)標準遠遠低于相關政府(fu)機構指導的(de)國家標準，在國內眾多咨(zi)詢(xun)(xun)機構中處于中等水平，合理的(de)價格，優質的(de)質量，快捷(jie)的(de)過程(cheng)，性價比高。
【數(shu)據(ju)信息優勢(shi)】：為保證咨詢服(fu)務(wu)(wu)的(de)準(zhun)確(que)性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專門成立了中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經(jing)濟(ji)運行監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛采集來(lai)源(yuan)于國(guo)家統計局、海關總署、商務(wu)(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)(wu)、行業(ye)協會(hui)、高(gao)等院校以及各領域(yu)科(ke)(ke)研(yan)(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)業(ye)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)院、中(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)(ke)學院、中(zhong)(zhong)國(guo)社會(hui)科(ke)(ke)學院、國(guo)務(wu)(wu)院發(fa)展研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)(wu)院國(guo)有資(zi)產(chan)監督管理委員會(hui)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)室(shi)等)的(de)數(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料(liao)，目前已有行業(ye)與(yu)產(chan)品數(shu)據(ju)庫(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)、進出(chu)口(kou)數(shu)據(ju)庫(ku)和(he)區(qu)域(yu)經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)四大經(jing)濟(ji)運行監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，并(bing)一直保持(chi)更新。
【售后(hou)服務優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始終(zhong)把客(ke)戶的價(jia)值訴求(qiu)放在第一位，對于(yu)交付的咨(zi)詢(xun)報(bao)告業務，針(zhen)對各(ge)類咨(zi)詢(xun)項(xiang)目，中哲咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費的咨(zi)詢(xun)報(bao)告服務修改期。
