1、項目概況

1、項目名稱：生豬(zhu)良繁保(bao)供基(ji)地（種豬(zhu)場）建(jian)設項目（二期）；

2、項目性質：新建(jian)；

3、建設(she)單位(wei)：XXXX有限公司；

4、建設地址：四川省XXXXX；

5、建設用(yong)地：規劃用(yong)地142.98畝(mu)；

6、建設內(nei)容及規模：本項(xiang)目規劃(hua)建設總用地面積約9**0.48㎡（合約1***.98畝），總建筑面(mian)積1***.79㎡，主(zhu)要建設(she)生產(chan)(chan)區建筑(zhu)(zhu)、生產(chan)(chan)輔(fu)助建筑(zhu)(zhu)、生活區建筑(zhu)(zhu)、室(shi)外(wai)工程及配套設(she)施等；

7、產品方案：項目規劃存欄種(zhong)豬***頭，年出欄生(sheng)豬***頭；

8、投(tou)資估(gu)算：本(ben)項目(mu)總投(tou)資約4****.56萬元，其中：

第(di)一部(bu)分：工程(cheng)費(fei)用**萬元，包括建安工程費(fei)用**萬元，設備購置(zhi)及安裝費用**萬(wan)元；

第二(er)部分：工程建設其他費用**萬元；

第三部分(fen)：預備費**萬元；

第(di)四部(bu)分：建設期貸款利(li)息**萬元(yuan)；

第五(wu)部(bu)分：第一年土地租金**萬元；

9、資(zi)金籌措：本項目總投資(zi)約**萬元，其中***為企業自籌，占總投(tou)資比例為**%；銀行貸款**萬元，占(zhan)總投資比(bi)例為**%；

10、建設周期(qi)：本項目實(shi)施進度計劃(hua)為(wei) **個月，20**年**月～20**年**月(yue)。

2、報告引(yin)言(yan)

《生(sheng)豬(zhu)良繁保供基地(di)（種(zhong)豬(zhu)場(chang)）建設項目(mu)（二(er)期）可(ke)行性研究(jiu)報告》研究(jiu)內容涉及項目(mu)的整體規劃(hua)，包(bao)括項(xiang)目建設(she)(she)背(bei)景及必(bi)要性(xing)、行業市場分(fen)析(xi)(xi)、項(xiang)目選址及建設(she)(she)條件、項(xiang)目建設(she)(she)方案、環(huan)境影響評價、節能分(fen)析(xi)(xi)、勞(lao)動安(an)全衛生與消防、項(xiang)目組織(zhi)管理、項(xiang)目實施進度(du)計劃、投(tou)資估算與資金籌措、財務分(fen)析(xi)(xi)、社會評價、風險分(fen)析(xi)(xi)等(deng)方面，從技術、經(jing)濟(ji)、工程等(deng)角度對(dui)項目(mu)進行(xing)調查研究和分析(xi)比較，并對(dui)項目(mu)建成以后(hou)可(ke)能取得的(de)經(jing)濟(ji)效益和社會(hui)環境影響進行(xing)科(ke)學預測(ce)，為項目(mu)決策提(ti)供公正、可(ke)靠(kao)、科(ke)學的(de)投資咨詢(xun)意見(jian)。

【中哲(zhe)咨詢對商(shang)業計劃書(shu)提供的價值】

 　　?商業(ye)計(ji)劃書(shu)框架(jia)搭建(jian)：完成(cheng)整個商業(ye)計(ji)劃書(shu)框架(jia)構建(jian)，使項(xiang)目表述(shu)邏輯清晰、主次(ci)分明(ming)，并(bing)整理出核心競(jing)爭力。

 　　?市場分(fen)析及痛(tong)點(dian)(dian)挖掘：通過詳實(shi)的(de)數據論(lun)證細分(fen)行業(ye)的(de)現狀、規(gui)模、前(qian)景，提出項目開展的(de)痛(tong)點(dian)(dian)和(he)目標。

 　　?商(shang)業(ye)模(mo)式的(de)梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司(si)可(ke)視化的(de)商(shang)業(ye)模(mo)式，突出公司(si)的(de)盈(ying)利模(mo)式和(he)發展(zhan)前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策(ce)略與財務分析：根據戰略規劃(hua)進行切實的財務分析，并對融資(zi)資(zi)金使用計劃(hua)、退出(chu)方式等提(ti)出(chu)適當建議。

【中哲咨(zi)詢對可行(xing)性(xing)研究報(bao)告(gao)提供的價值】

 　　中(zhong)哲咨詢具有(you)國家發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙(yi)、丙(bing)級工程資(zi)質證書，擁有(you)一支專業、經驗(yan)豐富的項(xiang)目投融(rong)資(zi)咨詢團隊，我們將為(wei)本次項(xiang)目可行性研究報告提(ti)供以(yi)下價值：

 　　?運(yun)用科學(xue)成果進(jin)(jin)行經(jing)(jing)濟(ji)論證(zheng)，減(jian)少(shao)決策盲(mang)目性，提高項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)設速度和建(jian)設質量：依據(ju)國家發改(gai)委編制要求，完(wan)成項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目可(ke)行性研究報告框(kuang)架(jia)構建(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目的市場需求、資源(yuan)供應、規(gui)劃(hua)方案(建(jian)設規(gui)模(mo)內(nei)容、設備選型、工程設計等(deng))、環境評(ping)價、節能(neng)、安(an)全、投(tou)資及(ji)資金籌措、盈利能(neng)力等(deng)方面的研究，從技術、經(jing)(jing)濟(ji)、工程等(deng)角度對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目進(jin)(jin)行調(diao)查研究和分析(xi)，并(bing)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)取得(de)的財務、經(jing)(jing)濟(ji)效益、償還(huan)貸款能(neng)力及(ji)社(she)會環境影(ying)響進(jin)(jin)行科學(xue)預(yu)測，為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目投(tou)資決策提出(chu)公(gong)正、可(ke)靠、科學(xue)的投(tou)資咨(zi)詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁有經(jing)驗(yan)(yan)豐富(fu)的(de)(de)咨(zi)詢(xun)團隊，并聘請來自四(si)川(chuan)省工程咨(zi)詢(xun)院(yuan)、中國建筑節能研究所、四(si)川(chuan)大學、政(zheng)府等(deng)專家作(zuo)為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與(yu)策劃經(jing)驗(yan)(yan)，公司負責人都具備 4+3 的(de)(de)從業(ye)經(jing)驗(yan)(yan)(4 年(nian)企業(ye)工作(zuo)背(bei)景+3 年(nian)以上的(de)(de)投資、產業(ye)研究、金融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工作(zuo)經(jing)驗(yan)(yan))。 針對政(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目，在(zai)專家評審(shen)階段，公司將提供咨(zi)詢(xun)和指導服(fu)務;根據項(xiang)目評審(shen)需要(yao)，可派遣專家現場指導評審(shen)工作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃(hua)領(ling)域取得了(le)長足發展(zhan)，研(yan)究專長從最初的地產業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流通和(he)服(fu)務(wu)產業(ye)，擴展(zhan)延(yan)伸至農業(ye)食品(pin)、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息(xi)、機械加工、服(fu)裝(zhuang)紡織、電力電氣、金融服(fu)務(wu)、建(jian)筑地產、汽車制(zhi)造、家(jia)電通信、教育培訓等(deng)十六大(da)行(xing)業(ye)。截止2016年(nian)底中哲(zhe)咨(zi)詢已累計(ji)完成各(ge)類(lei)咨(zi)詢項(xiang)目8000余例，中哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)于(yu)國內客(ke)戶(hu)，也幫助國外企業(ye)在中國大(da)陸市(shi)場取得更大(da)的成功。服(fu)務(wu)客(ke)戶(hu)和(he)合(he)作伙伴(ban)涉(she)及(ji)世界 500 強企業(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研(yan)院所、各(ge)級政(zheng)府機構、各(ge)類(lei)投(tou)資金融機構、律師事(shi)務(wu)所、會計(ji)事(shi)務(wu)所、中小(xiao)型企業(ye)等(deng)。

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【性(xing)價比(bi)優勢】：中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢各類工(gong)程咨詢報(bao)告(gao)(項目建(jian)議書、可(ke)行性(xing)研究報(bao)告(gao)、項目申請報(bao)告(gao)、資金(jin)申請報(bao)告(gao)、節能評估(gu)報(bao)告(gao)等(deng))和商業(ye)計(ji)劃書等(deng)的(de)(de)收費標準(zhun)遠遠低于相(xiang)關(guan)政府機(ji)構指(zhi)導的(de)(de)國家(jia)標準(zhun)，在國內(nei)眾多咨詢機(ji)構中(zhong)(zhong)(zhong)處于中(zhong)(zhong)(zhong)等(deng)水平，合理的(de)(de)價格，優質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量(liang)，快(kuai)捷的(de)(de)過程，性(xing)價比(bi)高(gao)。

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